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一、按揭貸款購(gòu)買商品房，在辦理房產(chǎn)抵押登記后，《房屋所有權(quán)證》由房屋買受人收?qǐng)?zhí)，而銀行所持有的是《房屋他項(xiàng)權(quán)證》?！ 《凑找?guī)定，按揭貸款買房的，應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)登記后，辦理房產(chǎn)抵押登記，銀行作為抵押權(quán)人，會(huì)得到《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。所以，在辦理房產(chǎn)抵押登記后，《房屋所有權(quán)證》由房屋買受人收?qǐng)?zhí)，而銀行所持有的是《房屋他項(xiàng)權(quán)證》?！ ∪?、已辦理抵押登記的房產(chǎn)，在貸款未還清之前，其房產(chǎn)檔案中一直有抵押登記的記錄，是不允許買賣的，所以銀行沒有必要要求貸款人將房產(chǎn)證押給銀行?！ ∷摹⒃谫J款還清之后，一定不要忘記帶上銀行開出的貸款結(jié)清證明到房管局辦理解除房屋抵押的手續(xù)。
抵押借貸要房產(chǎn)證原件嗎房產(chǎn)證抵押貸款給原件產(chǎn)證嗎
131****3270 | 2018-06-10 20:33:09
已有4個(gè)回答
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133****2350
很多貸款新手會(huì)有這樣的顧慮：用房屋抵押做貸款，房產(chǎn)證會(huì)押給銀行 其實(shí)不然，目前很多銀行都是不押房產(chǎn)證的。是需要借款人需要辦理房屋抵押權(quán)登記手續(xù)。
查看全文↓ 2018-06-10 20:36:51 -
133****7167
不是的，按照規(guī)定按揭貸款買房的，應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)登記后，辦理房產(chǎn)抵押登記，銀行作為抵押權(quán)人，會(huì)得到《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。
查看全文↓ 2018-06-10 20:35:39
所以，在辦理房產(chǎn)抵押登記后，《房屋所有權(quán)證》由房屋買受人收?qǐng)?zhí)，而銀行所持有的是《房屋他項(xiàng)權(quán)證》；已辦理抵押登記的房產(chǎn)，在貸款未還清之前，其房產(chǎn)檔案中一直有抵押登記的記錄，是不允許買賣的，所以銀行沒有必要要求貸款人將房產(chǎn)證押給銀行。 -
153****0778
你陷入誤區(qū)了： 房產(chǎn)證抵押貸款，抵押到銀行的只是一個(gè)他項(xiàng)權(quán)利證。
查看全文↓ 2018-06-10 20:34:19
你的房本只要加蓋好抵押貸款的章以后就可以拿回來了。搜索
所以抵押貸款的時(shí)候房本也是在你自己的手里的。并不是說你抵押貸款了，房本銀行就收走了，銀行只受壓他項(xiàng)權(quán)利證，不收押房本！ -
136****9818
產(chǎn)證抵押貸款辦理手續(xù)結(jié)束之后，房產(chǎn)證原件會(huì)在自己的手上，并不會(huì)交由銀行保管。
查看全文↓ 2018-06-10 20:33:46
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答答
需要,因?yàn)榈盅悍叫枰卯a(chǎn)權(quán)證原件去房產(chǎn)登記部分經(jīng)行抵押登記
全部3個(gè)回答>答如果在銀行辦理抵押貸款的話，這個(gè)要看當(dāng)?shù)氐牡盅翰块T的，有的城市抵押部門會(huì)收回房產(chǎn)證的原件，然后出具抵押他項(xiàng)權(quán)證給銀行，等到還款的時(shí)候再去抵押部門解押，然后退回原件一些城市抵押部門則不會(huì)收取房產(chǎn)證原件，但是他會(huì)在原件備注欄標(biāo)注該房產(chǎn)已于某某年月日抵押給某某銀行，債權(quán)多少，原件退還給您，出具他項(xiàng)權(quán)證給銀行。申請(qǐng)房屋抵押貸款條件1、有合法的身份2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄3、有合法有效的購(gòu)房合同4、以新購(gòu)住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購(gòu)房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%的**款5、已購(gòu)且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房?jī)r(jià)值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi)6、能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保
??貸款有房產(chǎn)證嗎?能拿到房產(chǎn)證原件嗎?答有。分析如下：1.在銀行辦理個(gè)人住房貸款，房產(chǎn)證原件一般是抵押在銀行的。(是否抵押，請(qǐng)與貸款經(jīng)辦行核實(shí)確認(rèn))2.若確認(rèn)抵押，當(dāng)后續(xù)貸款結(jié)清(含提前結(jié)清和自然結(jié)清)，借款人可本人到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門辦理解除抵押登記、領(lǐng)取房產(chǎn)證等結(jié)清手續(xù)。
全部3個(gè)回答>答需要抵押。當(dāng)你購(gòu)買預(yù)售商品房的時(shí)候，首先是在售樓處交付**，然后拿著發(fā)票及相應(yīng)材料到當(dāng)?shù)毓e金中心申請(qǐng)公積金貸款或者到當(dāng)?shù)劂y行申請(qǐng)個(gè)人住房商業(yè)貸款。貸款審批通過后，工作人員會(huì)通知你去簽訂合同。由于預(yù)售商品房是沒有房證的，所以會(huì)要求借款人先做一個(gè)預(yù)抵押，也就是一個(gè)抵押的意向性承諾，這個(gè)階段由擔(dān)保公司和開發(fā)商為借款人向銀行進(jìn)行擔(dān)保。當(dāng)預(yù)抵押完成后，銀行就會(huì)放款，然后自放款次月起，借款人每月償還貸款本息。當(dāng)商品房建成并有了正式房產(chǎn)證之后，會(huì)直接轉(zhuǎn)成正式抵押，這個(gè)換轉(zhuǎn)的工程由銀行和房管局直接完成，不用借款人出面即可。
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