房產(chǎn)證晚點(diǎn)辦可以嗎

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• 151****9477

  可以的，買了房子5年沒辦產(chǎn)證都很正常。

  查看全文↓ 2018-06-10 12:51:33
• 132****5628

  現(xiàn)在房產(chǎn)證一般都是開發(fā)商給統(tǒng)一辦理,所以你拖幾天就很可能把別人也給拖了,不是很好!再說了，早點(diǎn)把房產(chǎn)證辦出來對你一點(diǎn)損失都沒有，反正早晚要辦的，如果你現(xiàn)在不辦,以后自己去辦那要很麻煩的,現(xiàn)在有人幫忙跑腿有什么不好的

  查看全文↓ 2018-06-10 12:50:44
• 138****5526

  早辦，晚辦沒有任何區(qū)別，有區(qū)別的是，你要用到房產(chǎn)證的時候，你拿不出來，就麻煩了。

  查看全文↓ 2018-06-10 12:48:38
• 143****3447

  辦個房產(chǎn)證花不了多少錢 晚辦也不會有麻煩 但是如果根據(jù)二手房5年內(nèi)出售須交營業(yè)稅的規(guī)定看 你晚辦兩年房產(chǎn)證 相應(yīng)你的房子如果再次出售的話就相當(dāng)于7年后才能免稅 如果你短期不賣不會有影響

  查看全文↓ 2018-06-10 12:48:15

相關(guān)問題

• 問 新房房產(chǎn)證晚點(diǎn)辦要緊嗎
  答

  不可以1、確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等，因此在收房入住后的2-3個月之后，可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況并在《購房合同》中對其加以約定，也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進(jìn)行查詢。2、到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋(地)所有權(quán)登記申請表》準(zhǔn)業(yè)主們申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了?？梢允孪认蜷_發(fā)商詢問，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。3、必備材料之——測繪圖(表)測繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，取得途徑有三種：開放商處（攜身份證）；開發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站；或向登記部門申請對房屋面積進(jìn)行測繪。4、領(lǐng)取相關(guān)文件集齊必要的申請文件，包括購房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫好的申請表需要請開發(fā)商審核并蓋章。5、繳納公共維修基金、契稅這兩筆款項(xiàng)需向房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦或者指定的代收銀行繳納，作為辦理房產(chǎn)證的必需文件，繳費(fèi)后務(wù)必保留好繳納憑證，一旦遺失會影響獲得房產(chǎn)證。

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• 問 ??房產(chǎn)證可以晚點(diǎn)辦嗎？有什么影響嗎？
  答

  不可以1、確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等，因此在收房入住后的2-3個月之后，可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況并在《購房合同》中對其加以約定，也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進(jìn)行查詢。2、到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋(地)所有權(quán)登記申請表》準(zhǔn)業(yè)主們申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了。可以事先向開發(fā)商詢問，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。3、必備材料之——測繪圖(表)測繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，取得途徑有三種：開放商處（攜身份證）；開發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站；或向登記部門申請對房屋面積進(jìn)行測繪。4、領(lǐng)取相關(guān)文件集齊必要的申請文件，包括購房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫好的申請表需要請開發(fā)商審核并蓋章。5、繳納公共維修基金、契稅這兩筆款項(xiàng)需向房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦或者指定的代收銀行繳納，作為辦理房產(chǎn)證的必需文件，繳費(fèi)后務(wù)必保留好繳納憑證，一旦遺失會影響獲得房產(chǎn)證。

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• 問 房產(chǎn)證可以晚點(diǎn)辦嗎？哪位網(wǎng)友來說說？
  答

  維修基金交了房產(chǎn)證晚點(diǎn)辦可以。但是不辦理房產(chǎn)證，你的戶籍無法辦理遷入新房。相關(guān)的辦理煤氣，水電開戶，電視等開戶，都無法辦理。還有不辦理房產(chǎn)證，以后再辦，房產(chǎn)證標(biāo)注時間不會是現(xiàn)在時間，以后你賣掉住房，計(jì)算持有住房時間，你會吃虧，。規(guī)定持有住房滿2年，賣掉可以免除營業(yè)稅，滿五年，又是賣家唯一住房，可以免除1%個稅。

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• 問 新房房產(chǎn)證晚點(diǎn)辦要緊嗎？有人知道嗎？
  答

  不可以1、確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等，因此在收房入住后的2-3個月之后，可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況并在《購房合同》中對其加以約定，也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進(jìn)行查詢。2、到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋(地)所有權(quán)登記申請表》準(zhǔn)業(yè)主們申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了?？梢允孪认蜷_發(fā)商詢問，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。3、必備材料之——測繪圖(表)測繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，取得途徑有三種：開放商處（攜身份證）；開發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站；或向登記部門申請對房屋面積進(jìn)行測繪。4、領(lǐng)取相關(guān)文件集齊必要的申請文件，包括購房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫好的申請表需要請開發(fā)商審核并蓋章。5、繳納公共維修基金、契稅這兩筆款項(xiàng)需向房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦或者指定的代收銀行繳納，作為辦理房產(chǎn)證的必需文件，繳費(fèi)后務(wù)必保留好繳納憑證，一旦遺失會影響獲得房產(chǎn)證。

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• 問 ??房產(chǎn)證可以晚點(diǎn)辦嗎？房產(chǎn)證晚辦自己辦需要交滯納金嗎？
  答

  如自交付使用之日起或合同訂立之日起90日內(nèi)未辦理產(chǎn)權(quán)證，按約定支付背約金，沒有約定或約定不清，可以依照已付購房款總額，參照人民銀行規(guī)定的計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

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