房產(chǎn)證姐弟減名容易嗎

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• 131****1618

  你好，房產(chǎn)證減名可以通過(guò)贈(zèng)與或者買(mǎi)賣(mài)方式過(guò)戶(hù)，但是必須先還清銀行貸款

  查看全文↓ 2018-06-10 12:01:31
• 141****0558

  你好，辦理贈(zèng)與即可

  查看全文↓ 2018-06-10 11:59:19
• 143****7520

  兩種方式供你選擇：
  一、若是以后不賣(mài)的話(huà)，建議走分家析產(chǎn)的程序，寫(xiě)一份分家協(xié)議書(shū)（或到房管部門(mén)要一份），讓所有家人簽字同意析產(chǎn)到你名下，只需交納手續(xù)費(fèi)（每平6元和工本費(fèi)80元），但以后出售時(shí)需要交納20%所得稅~
  二、若是以后賣(mài)的話(huà)，建議現(xiàn)在走買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)程序

  查看全文↓ 2018-06-10 11:58:19
• 142****4483

  房產(chǎn)證名字系兄妹減名需一個(gè)房產(chǎn)棄書(shū)手續(xù)，棄權(quán)的房產(chǎn)證和身份證：：
  在房產(chǎn)充工權(quán)時(shí)，**好還去公證處公證一下，這樣辦理過(guò)戶(hù)就要方便些了，也要簡(jiǎn)便些了。

  查看全文↓ 2018-06-10 11:57:09

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證上減名字怎么辦理？要多少費(fèi)用？去年全款買(mǎi)的房子，有四個(gè)人的名字，我、父母、妹妹。現(xiàn)在我想把房產(chǎn)證改成我自己一個(gè)人的名字，該如何辦理，共約交費(fèi)用有多少？
  答

  你可以采取兩種方式更名，一種是贈(zèng)予，一種是過(guò)戶(hù)。贈(zèng)予需要繳納的費(fèi)用有契稅總房款的3.05%，印花稅0.5%主要稅費(fèi)，不包含公證費(fèi)。過(guò)戶(hù)需要每人繳納稅費(fèi)的25%，您需要去除三個(gè)人的名字，需要繳納稅費(fèi)的75%。如果房產(chǎn)證滿(mǎn)5年，稅費(fèi)還將減少部分。建議您到中介辦理會(huì)方便很多。

• 問(wèn) 房產(chǎn)證減名會(huì)產(chǎn)生哪些費(fèi)用？
  答

  第一類(lèi)情況夫妻間加減名字 （一）房子沒(méi)有貸款 這種情況加減名字是非常方便的，不需繳納任何稅費(fèi)，只要80元的工本費(fèi)就可搞定。步驟： 1.帶好五證（結(jié)婚證、身份證、土地證、房產(chǎn)證、契證）正本及復(fù)印件。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證加名字要錢(qián)嗎? 房產(chǎn)證上加名或減名要收稅嗎？
  答

  房產(chǎn)證上加名字手續(xù)及辦理費(fèi)用，主要分為三種情況：第一種情況：有房無(wú)貸辦理流程是：1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來(lái)辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知你一個(gè)初始密碼，之后可自行更改。第二種情況：有房有貸辦理流程是：1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請(qǐng)咨詢(xún)各銀行)。

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• 問(wèn) 我自己有套房，但是父母的房子上也有我名字，如果我想在買(mǎi)房，能去交易中心把父母房子上自己的名字去掉可以嗎？
  答

  除夫妻間轉(zhuǎn)讓不會(huì)產(chǎn)生稅費(fèi)外，房產(chǎn)證減名字，相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓所擁有部分的房產(chǎn)份額。比如，子女把父母房產(chǎn)證上的名字去掉，相當(dāng)于該房產(chǎn)的三分之一部分轉(zhuǎn)讓給父母，其中涉及營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅等，父母則需要支付該部分的契稅，其成本也不小。

• 問(wèn) 房產(chǎn)證減名會(huì)產(chǎn)生哪些費(fèi)用？
  答

  不需要。房產(chǎn)證去名可分為兩種情況：有房無(wú)貸、有房有貸。有房無(wú)貸的情形改名字：1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，到預(yù)檢窗口進(jìn)行材料審核提交，材料審核齊全后憑工作人員給出的辦理序號(hào)去相關(guān)窗口辦理。3、辦理房產(chǎn)證上去名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知你一個(gè)初始密碼，之后可自行更改。有房有貸的情形改名字：1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請(qǐng)咨詢(xún)各銀行)。2、辦理房產(chǎn)證上去名字所需費(fèi)用：除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。

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