請(qǐng)問賣房時(shí)需要購(gòu)房發(fā)票嗎？

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• 144****3715

  說到這里有些人或許會(huì)問為啥需要全款發(fā)票。小M在這里解釋一下，由于住房公積金是?？顚Ｓ玫馁Y金，公積金只能用于購(gòu)買住宅性質(zhì)的商品房時(shí)才可以使用（現(xiàn)在租房也可以提取），全額購(gòu)房發(fā)票開出來后才可以證明該套房產(chǎn)已經(jīng)全款到位，且房子是屬于購(gòu)房者本人所有的。
  所以沒有全款發(fā)票，想提取公積金那是不可能的。

  查看全文↓ 2018-06-09 23:10:24
• 147****3712

  房產(chǎn)證辦下來后，一切就會(huì)以房產(chǎn)證為準(zhǔn)，購(gòu)房收據(jù)就不需要了。
  而如果只是為了證明房屋價(jià)格，購(gòu)房者有契稅收據(jù)，賣房者也有個(gè)稅收據(jù)或營(yíng)業(yè)稅收據(jù)。這些都能證明房屋交易的價(jià)格。

  查看全文↓ 2018-06-09 23:09:32
• 156****9971

  不少人可能會(huì)認(rèn)為，付完款賣完房就完事了，購(gòu)房發(fā)票也沒什么用處了。這就錯(cuò)了，購(gòu)房發(fā)票一定要收好了，后續(xù)在辦房產(chǎn)證、提取公積金、辦理落戶、房屋出售時(shí)都需要它。如果不小心弄丟了，要及時(shí)處理。

  查看全文↓ 2018-06-09 23:08:29

相關(guān)問題

• 問 賣房時(shí)需要購(gòu)房發(fā)票嗎？請(qǐng)問誰人了解的，解答下啦？
  答

  購(gòu)房發(fā)票丟失不能補(bǔ)開，不過有補(bǔ)救辦法。假如購(gòu)房發(fā)票是開發(fā)商開具，可以到開發(fā)商處，把電子票記錄調(diào)出來重新打印，或者把發(fā)票存根聯(lián)復(fù)印，寫上“此件與原件相符”的字樣，打印件或復(fù)印件加蓋該公司的發(fā)票專用章，即可作為抵扣憑證。

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• 問 賣房需要購(gòu)房發(fā)票嗎？
  答

  1、沒有購(gòu)房發(fā)票將不能辦理產(chǎn)權(quán)證開發(fā)票一般有兩種方式，一種是開發(fā)商到稅務(wù)局開好票給購(gòu)房人，二是開發(fā)商跟購(gòu)房人一起去稅務(wù)局開票。辦理房產(chǎn)證的時(shí)候，房管局會(huì)要求購(gòu)房人提供購(gòu)房發(fā)票，用來證明買房資金已經(jīng)到位，相關(guān)稅費(fèi)已經(jīng)結(jié)清，可以將產(chǎn)權(quán)變更為購(gòu)房人了。2、沒有購(gòu)房發(fā)票不能辦落戶部分城市在辦里落戶的時(shí)候會(huì)要求提供購(gòu)房發(fā)票，買房人在入住新房后要提供購(gòu)房發(fā)票到轄區(qū)派出所辦理落戶，沒有發(fā)票會(huì)影響落戶。3、沒有購(gòu)房發(fā)票不能提取公積金很多購(gòu)房人申請(qǐng)商業(yè)貸款買房后，會(huì)提取住房公積金償還商貸，不少地區(qū)公積金中心會(huì)要求購(gòu)房人提供購(gòu)房發(fā)票，證明房子已全款到位，且房子是買房人本人所有。4、沒有購(gòu)房發(fā)票賣房子計(jì)稅受影響根據(jù)目前的政策，出售自用滿5年的唯一住房免交個(gè)人所得稅，如果出售的房子不滿五年或者不是家庭唯一住房，就要按照成交總額的1%或者差價(jià)的20%作為個(gè)稅基數(shù)，而按照差價(jià)計(jì)算的方式，主要根據(jù)房屋現(xiàn)有評(píng)估價(jià)格和買房時(shí)購(gòu)房發(fā)票上的價(jià)格計(jì)算的，沒有購(gòu)房發(fā)票會(huì)影響賣房交稅。

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• 問 賣房時(shí)需要契稅發(fā)票嗎
  答

  私房轉(zhuǎn)移登記(二手房買賣)辦事程序和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：　　(一)私房轉(zhuǎn)移登記需提交的資料　?、俜课菟袡?quán)證書；　?、谫I賣合同(原件)；　?、垭p方當(dāng)事人身份證原件及復(fù)印件；　?、芊课菟袡?quán)登記申請(qǐng)書(收件窗口領(lǐng)取)。

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• 問 請(qǐng)問預(yù)售備案時(shí)需要購(gòu)房發(fā)票嗎？
  答

  在付完**款之后，開發(fā)商都會(huì)給購(gòu)房者開一個(gè)**款收據(jù)，等購(gòu)房者從銀行辦理完購(gòu)房貸款之后，開發(fā)商就應(yīng)該給購(gòu)房者開一個(gè)全款發(fā)票。

  全部3個(gè)回答>
• 問 賣房子需要購(gòu)房發(fā)票嗎?
  答

  沒有影響的，已經(jīng)辦理過戶，說明房產(chǎn)已經(jīng)屬于自己的了。房產(chǎn)證：房產(chǎn)證（PremisesPermit）購(gòu)房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。國(guó)家實(shí)行房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度，各地必須使用建設(shè)部統(tǒng)一制作的房屋權(quán)屬證書，其他部門和單位制作的類似證書均無效，不受國(guó)家法律保護(hù)。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。

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