安置房5年還沒辦房產(chǎn)證嗎

已有5個回答

• 132****4215

  一般是安置房5年以后就能拿房產(chǎn)證

  查看全文↓ 2018-06-09 12:10:53
• 133****0625

  安置房需要房主持有滿5年之后，憑安置協(xié)議，繳納契稅，土地出讓金，等稅費，辦理出商品房房產(chǎn)證，契稅證明和出讓性質土地證，此時住房為商品房，才可過戶。

  查看全文↓ 2018-06-09 12:09:58
• 144****9104

  安置房可以辦理房產(chǎn)3證，但是土地證是國有劃撥的。
  具體請咨詢當?shù)?的房改辦，或者直接咨詢房管局。

  查看全文↓ 2018-06-09 12:09:11
• 146****9174

  找房產(chǎn)部門咨詢是什么情況辦不下來。

  查看全文↓ 2018-06-09 12:08:46
• 132****6845

  拆遷安置房產(chǎn)，是有福利性質在里面，享有的人員必須是拆遷那一片的常駐居民，需要有這個資質才能享有，是不對社會其他人員的。
  為了防止這種福利流向社會，所以~規(guī)定持有安置房五年后，再繳納土地出讓金以及其他稅費，才能給你辦理正規(guī)的房產(chǎn)證，此時你才可以按照商品房去交易買賣！

  查看全文↓ 2018-06-09 12:08:26

相關問題

• 問 安置房合同簽了，還沒辦房產(chǎn)證，現(xiàn)在可以轉讓出去嗎？
  答

  沒有房產(chǎn)證的房子**好不要買，法律風險比較大。我朋友就是了律師，我也是經(jīng)濟理財?shù)?，我?jīng)驗一般就是不要買這樣的房子，除非他把房產(chǎn)證拿出來！你記住這是我的經(jīng)驗！如果你買下房子證件齊全將來孩子戶口就是你現(xiàn)在的居住地%7E 請給我個**佳答案哦，我絕對是經(jīng)驗之談，**后叮囑你一定要拿到房產(chǎn)證在交易??！

• 問 ??房產(chǎn)證還沒辦按哪年的政策交契銳？買房快一年了房產(chǎn)證還沒辦下來？
  答

  1、協(xié)商解決如果是開發(fā)商的原因導致不能夠辦理產(chǎn)權證的，又兩種方式來協(xié)商解決：一種是在一定期限內(nèi)，購房者不退房，而開發(fā)商應該按日支付違約金；還有一種是購房者退房，開發(fā)商再支付一定的違約金。大家在協(xié)商的時候，一定要記得帶上購房合同，找開發(fā)商協(xié)商要求承擔違約責任，如果雙方分歧不大，達成一致意見后，雙方簽訂協(xié)議，約定違約責任的承擔方式和**終處理方式，并由開發(fā)商對購房者進行賠償。2、發(fā)律師函如果協(xié)商不成，可以委托律師向開發(fā)商發(fā)律師函。律師函可以對對方起到催告和警示作用，催促對方積極主動承擔責任，比司法途徑要便捷許多，但律師函沒有強制性，如果對方拒不賠償，還是需要提起訴訟。3、提起訴訟如果經(jīng)過協(xié)商和發(fā)函，開發(fā)商還是拒不解決問題的話，可以到法院起訴，要求開發(fā)商繼續(xù)履行合同或者要求解除合同，同時追究開發(fā)商違約責任。根據(jù)**高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的規(guī)定，如果開發(fā)商存在下列嚴重違約行為，您可以通過協(xié)商或訴訟的方式解除、撤銷合同或宣告合同無效，并要求賠償。1、商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人；2、商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人；3、故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實或者提供虛假商品房預售許可證明；4、故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實；5、故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實；6、出賣人與第三人惡意串通，另行訂立商品房買賣合同并將房屋交付使用，導致購房者無法取得房屋。（二）購房者本身原因造成的對于開發(fā)商與小業(yè)主存在糾紛，扣著本該發(fā)給小業(yè)主的房產(chǎn)證不發(fā)的，應及時溝通，及時解決矛盾，避免長期拖延。并可以主張開發(fā)商扣發(fā)房產(chǎn)證的行為已經(jīng)構成違約，要求開發(fā)商。

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• 問 房產(chǎn)證還沒辦理可以買賣嗎
  答

  可以的，但是一定要供樓滿一年以上

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• 問 ??房產(chǎn)證還沒辦按哪年的政策交契銳？房產(chǎn)證還沒辦下來，但契稅交過了，房子能過戶嗎？
  答

  只要有產(chǎn)權證就可以辦理過戶手續(xù)，沒有產(chǎn)權證的話就是不能辦理過戶手續(xù)的。一般契稅發(fā)票辦理出來了，產(chǎn)權證也就差不多辦理下來了，建議先核實產(chǎn)權證是否辦理下來了，如果沒有辦理下來還是要購買的話流程如下：1.簽訂買賣合同并約定產(chǎn)權證辦理下來后多久辦理過戶手續(xù)費2.帶上合同到公證處辦理合同公證3.等產(chǎn)權證下來后在辦理過戶手續(xù)

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• 問 還遷房房產(chǎn)證還沒辦下來可以購買嗎
  答

  要看具體情況。正規(guī)開發(fā)的可以買。如果是集體土地上的或非法建成的不能買，即使簽協(xié)議做公證也無效。

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