我的兩套房子二個房產(chǎn)證能合為一個嗎？

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• 144****4585

  你是誰土地證和房產(chǎn)證，二合一嗎？ 要是這個的話，去房產(chǎn)交易中心更新就可以了。 如果要吧二套房子及時是隔壁的房子合并為一套房子，基本是沒希望的。 這種情況只有那些老單位碰上了房改房機(jī)會。

  查看全文↓ 2018-06-09 09:46:30
• 143****9144

  如果兩個房產(chǎn)證的所有人都是自己的話，是可以合并為一個房產(chǎn)證的，但是房子還是兩套。這中間必須經(jīng)過房產(chǎn)證的過戶手續(xù)，具體流程如下：
  　　1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字)。
  　　2、申請材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
  　　3、房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。
  　　4、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2018-06-09 09:44:54
• 144****1607

  兩個房產(chǎn)證不能合成一個房產(chǎn)證：
  1、根據(jù)《房屋登記辦法》規(guī)定第十條規(guī)定：“房屋應(yīng)當(dāng)按照基本單元進(jìn)行登記。房屋基本單元是指有固定界限、可以獨(dú)立使用并且有明確、唯一的編號（幢號、室號等）的房屋或者特定空間。國有土地范圍內(nèi)成套住房，以套為基本單元進(jìn)行登記；非成套住房，以房屋的幢、層、間等有固定界限的部分為基本單元進(jìn)行登記”。
  2、我國實(shí)行一房一證的政策，實(shí)踐中，開發(fā)商會將兩個小戶型改造成一個大戶型，但是有兩個產(chǎn)權(quán)證，倘若這種情況允許辦理成一個產(chǎn)權(quán)證，將逃避了房屋限購的政策，可能導(dǎo)致一人購買兩套以上的房屋，但是為了規(guī)避限購政策而辦理成一個產(chǎn)權(quán)證，所以，不允許將兩套房屋辦理成一個房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2018-06-09 09:44:05
• 145****5164

  可以咨詢房管部門。

  查看全文↓ 2018-06-09 09:43:41

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• 問 二個房產(chǎn)證能合為一個嗎？有人知道嗎？
  答

  然后就想到用老婆的，但是夫妻的都一樣，只要一人信用有問題就不能貸，于是就想到了先離婚，用她來貸款，等貸款下來后再復(fù)婚?！毕嘈藕芏嘀袊褜@樣的段子并不陌生，不過假離婚還是相當(dāng)有風(fēng)險，一方面，房產(chǎn)證上只有一個名字，房產(chǎn)證原件壓在銀行無法變更姓名；另一方面假如另一方不同意復(fù)婚就真的是“賠了夫人又折兵”。 為了買房子，購房者可以假離婚，為了賣房子，開發(fā)商也有招，比如將兩個小戶型改造成一個大戶型，就產(chǎn)生了所謂的：一套房子兩個產(chǎn)權(quán)證，不過這似乎并沒有逃脫限購令的約束。 近日有中國友向云南房中國律師答疑頻道咨詢：2010年買的房，買時開發(fā)商就通知有兩個房產(chǎn)證并簽了兩份購房合同。現(xiàn)在通知可以辦理房產(chǎn)證了，但考慮以后出售不方便，想直接辦成一個房產(chǎn)證，可能嗎？該怎么操作呢？ 針對中國友提出的問題，云南房中國律師答疑第一時間做出了解答： 昆明建緯律師事務(wù)所楊紅芳律師：不可以辦成一個房產(chǎn)證，根據(jù)《房屋登記辦法》規(guī)定第十條規(guī)定：“房屋應(yīng)當(dāng)按照基本單元進(jìn)行登記。房屋基本單元是指有固定界限、可以獨(dú)立使用并且有明確、唯一的編號（幢號、室號等）的房屋或者特定空間。國有土地范圍內(nèi)成套住房，以套為基本單元進(jìn)行登記；非成套住房，以房屋的幢、層、間等有固定界限的部分為基本單元進(jìn)行登記”。由此可以看出，我國實(shí)行一房一證的政策，實(shí)踐中，開發(fā)商會將兩個小戶型改造成一個大戶型，但是有兩個產(chǎn)權(quán)證，倘若這種情況允許辦理成一個產(chǎn)權(quán)證，將逃避了房屋限購的政策，可能導(dǎo)致一人購買兩套以上的房屋，但是為了規(guī)避限購政策而辦理成一個產(chǎn)權(quán)證，所以，不允許將兩套房屋辦理成一個房產(chǎn)證。 小編解讀：房屋登記產(chǎn)生唯一的編號，就像人的身份證一樣，所有的信息都是唯一的、明確的。此外，一個產(chǎn)權(quán)證就代表你擁有一套房子，一套房子也只能有一個產(chǎn)權(quán)證，所以你的房子看似只有一套，但是因為有兩個產(chǎn)權(quán)證，所以也算兩套房子，是不能合并的。小編提醒各位購房者，在遇到一套房子兩個產(chǎn)權(quán)證時，一定要慎重，購買前可以先咨詢相關(guān)機(jī)構(gòu)，以免造成不必要的麻煩

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• 問 二個房產(chǎn)證能合為一個嗎？有人知道嗎？
  答

  兩個房產(chǎn)證不能合成一個房產(chǎn)證：1、根據(jù)《房屋登記辦法》規(guī)定第十條規(guī)定：“房屋應(yīng)當(dāng)按照基本單元進(jìn)行登記。房屋基本單元是指有固定界限、可以獨(dú)立使用并且有明確、唯一的編號（幢號、室號等）的房屋或者特定空間。國有土地范圍內(nèi)成套住房，以套為基本單元進(jìn)行登記；非成套住房，以房屋的幢、層、間等有固定界限的部分為基本單元進(jìn)行登記”。2、我國實(shí)行一房一證的政策，實(shí)踐中，開發(fā)商會將兩個小戶型改造成一個大戶型，但是有兩個產(chǎn)權(quán)證，倘若這種情況允許辦理成一個產(chǎn)權(quán)證，將逃避了房屋限購的政策，可能導(dǎo)致一人購買兩套以上的房屋，但是為了規(guī)避限購政策而辦理成一個產(chǎn)權(quán)證，所以，不允許將兩套房屋辦理成一個房產(chǎn)證。

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• 問 一個房產(chǎn)證如何分割為兩個證??二套房子一個房產(chǎn)證怎樣分割成兩個房產(chǎn)證
  答

  可以辦理房產(chǎn)分割登記?！　　斗课莸怯涋k法》第十條　房屋應(yīng)當(dāng)按照基本單元進(jìn)行登記。房屋基本單元是指有固定界限、可以獨(dú)立使用并且有明確、唯一的編號（幢號、室號等）的房屋或者特定空間。　　國有土地范圍內(nèi)成套住房，以套為基本單元進(jìn)行登記；非成套住房，以房屋的幢、層、間等有固定界限的部分為基本單元進(jìn)行登記。集體土地范圍內(nèi)村民住房，以宅基地上獨(dú)立建筑為基本單元進(jìn)行登記；在共有宅基地上建造的村民住房，以套、間等有固定界限的部分為基本單元進(jìn)行登記?！　》亲》恳苑课莸拇薄?、套、間等有固定界限的部分為基本單元進(jìn)行登記?！　「鶕?jù)上述規(guī)定，你的房屋可以分層辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記，登記流程如下：　　《房屋登記辦法》　第三十六條　發(fā)生下列情形之一的，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請房屋所有權(quán)變更登記：　?。ㄒ唬┓课菟袡?quán)人的姓名或者名稱變更的；　　（二）房屋坐落的街道、門牌號或者房屋名稱變更的；　?。ㄈ┓课菝娣e增加或者減少的；　?。ㄋ模┩凰袡?quán)人分割、合并房屋的；　　（五）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形?！　〉谌邨l　申請房屋所有權(quán)變更登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：　?。ㄒ唬┑怯浬暾垥?/p> 全部4個回答>

• 問 兩個房產(chǎn)證能合并一個嗎
  答

  這個是不可以的因為每個房子都是有自己單獨(dú)的地址和面積的包括土地證，都是相配套的不能合并在一起的

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• 問 一個人在農(nóng)村可以有兩套房產(chǎn)證嗎?
  答

  如果是宅基地只能一戶一宅，到商品房沒限制

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