房屋預(yù)告登記證明可以換房產(chǎn)證嗎？

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• 138****9459

  您好 如果是跟開(kāi)發(fā)商買(mǎi)房 只有預(yù)售證或銷(xiāo)售許可證下來(lái)之后 簽買(mǎi)賣(mài)合同 到房管局備案 備案之后下產(chǎn)證才是您的名字 預(yù)告登記證是不可以領(lǐng)的 只是開(kāi)發(fā)商跟您登記一個(gè)房號(hào) 房管局是沒(méi)辦法備案的 只要不備案 買(mǎi)房就是有風(fēng)險(xiǎn)的 因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商缺錢(qián)的情況下 可能一房多賣(mài) 沒(méi)備案 房子就不是屬于您的 您買(mǎi)了也是等預(yù)售證或者銷(xiāo)售許可證下來(lái)之后才能備案的 不能拿到房產(chǎn)證 祝您好運(yùn)

  查看全文↓ 2018-06-07 14:54:47
• 148****9822

  房屋預(yù)告登記以后的一個(gè)月取得房產(chǎn)證

  查看全文↓ 2018-06-07 14:54:38
• 138****2455

  你好，只是有房屋預(yù)告登記的話(huà)是不能領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證的，有這個(gè)預(yù)告登記是說(shuō)這個(gè)房屋已經(jīng)在房管局備案在買(mǎi)受人的名下了，需要等開(kāi)發(fā)商交房后辦理產(chǎn)權(quán)證后才能把產(chǎn)權(quán)證交給買(mǎi)受人，如果買(mǎi)受人是辦理按揭購(gòu)房的話(huà)需要先交給銀行，等銀行辦理他項(xiàng)后在給買(mǎi)受人。
  望采納，謝謝。

  查看全文↓ 2018-06-07 14:54:30

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房屋預(yù)告登記證明可以換房產(chǎn)證嗎
  答

  1、提供所需材料2、進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記3、契稅稅率及繳款書(shū)的辦理(1)提供戶(hù)主身份證復(fù)印件。(2)提供銷(xiāo)售發(fā) 票復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))。(3)提供銷(xiāo)售合同及**終補(bǔ)充合同復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))。(4)若開(kāi)發(fā)公司代為辦理，則派遣員工時(shí)應(yīng)出具公司蓋章的證明書(shū)。4、注意事項(xiàng)：保證合同﹑發(fā) 票﹑測(cè)繪報(bào)告等各個(gè)憑證資料的內(nèi)容一致性， 認(rèn)真核對(duì)，確保措辭﹑各項(xiàng)數(shù)據(jù)﹑日期等一致無(wú)誤。

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• 問(wèn) 房屋預(yù)告登記證明是什么
  答

  房屋預(yù)告登記證明的意義在于可以避免出現(xiàn)一房多賣(mài)的情況，因?yàn)橐呀?jīng)預(yù)先先做了房屋的預(yù)告登記，如果開(kāi)發(fā)商再次對(duì)于房屋進(jìn)行處分第3人是無(wú)法得到房屋所有產(chǎn)權(quán)證明的，而且預(yù)告登記也具有擔(dān)保的功能。進(jìn)行預(yù)告登記之后，在沒(méi)有預(yù)告登記權(quán)利人的同一情況之下，如果私自處分了不動(dòng)產(chǎn)是不會(huì)發(fā)生物權(quán)效力的，也就是說(shuō)其他人是沒(méi)有辦法得到房屋所有權(quán)的。房屋預(yù)告登記在進(jìn)行辦理時(shí)，需要先對(duì)商品房買(mǎi)賣(mài)合同進(jìn)行登記備案，并且在和開(kāi)發(fā)商簽訂預(yù)售合同的過(guò)程當(dāng)中，約定對(duì)于房屋進(jìn)行預(yù)告登記完成約定之后到房地產(chǎn)相關(guān)部門(mén)進(jìn)行申請(qǐng)完成，繳納相關(guān)的費(fèi)用之后，可以領(lǐng)取登記證明。自身所需要準(zhǔn)備的材料，包括有預(yù)告登記申請(qǐng)書(shū)、申請(qǐng)人的個(gè)人身份證明以及已經(jīng)登記備案的商品房買(mǎi)賣(mài)合同。

• 問(wèn) 房屋預(yù)告登記證明是什么
  答

  房屋預(yù)告登記證明代表在登記之后未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。房屋的預(yù)告登記主要是當(dāng)事人在簽訂房屋交易買(mǎi)賣(mài)協(xié)議的過(guò)程當(dāng)中，為了保障以后能夠?qū)崿F(xiàn)物權(quán)，向當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)部門(mén)申請(qǐng)預(yù)告登記，預(yù)告登記有相應(yīng)的時(shí)效性，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起三個(gè)月內(nèi)未申請(qǐng)登記的，預(yù)告登記失效。待申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移預(yù)告登記的過(guò)程當(dāng)中，除了要提交登記的申請(qǐng)書(shū)之外，還需要準(zhǔn)備申請(qǐng)人的個(gè)人身份證明以及房屋所有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，并且向相關(guān)部門(mén)提交原始的房屋所有產(chǎn)權(quán)證和其他的相關(guān)必要材料。房屋預(yù)告登記證明和房產(chǎn)證的區(qū)別在于預(yù)告登記并沒(méi)有取得實(shí)際的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)權(quán)利，而房產(chǎn)證已經(jīng)取得了不動(dòng)產(chǎn)，擁有了對(duì)房屋的所有權(quán)。

• 問(wèn) 房屋預(yù)告登記證是什么
  答

  買(mǎi)房人和房地產(chǎn)商進(jìn)行預(yù)先登記了之后，房管局會(huì)出局預(yù)先登記證

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• 問(wèn) 房屋預(yù)告登記證是什么
  答

  根據(jù)物權(quán)法定的原則，房屋登記的類(lèi)型是由法律來(lái)確定的。預(yù)告登記則是由《物權(quán)法》確定的一種登記類(lèi)型。它的目的是為了保證當(dāng)事人將來(lái)實(shí)現(xiàn)物權(quán)，防止不法商人一房?jī)少u(mài)，切實(shí)維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益。它充分體現(xiàn)了法律保護(hù)弱者的精神。

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