限價(jià)房有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)嗎

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• 148****5337

  通常所說的房屋產(chǎn)權(quán)大致分為：
  　　1）住宅用地，產(chǎn)權(quán)年限是70年；
  　　2）綜合用地，產(chǎn)權(quán)年限是50年；
  　　3）商業(yè)用地，產(chǎn)權(quán)年限是40年。
  　　具體小區(qū)的產(chǎn)權(quán)年限是多少要看其《國有土地使用證》上的土地性質(zhì)是什么性質(zhì)的才可以確定的，另外產(chǎn)權(quán)年限是從開發(fā)企業(yè)取得《國有土地使用證》的當(dāng)天開始計(jì)算的，不是從購房日期算起。
  

  查看全文↓ 2018-06-07 14:12:52
• 142****5112

  1、住宅的土地使用權(quán)年限為70年，自取得該地的土地使用權(quán)之時(shí)算起。
  2、房改房的產(chǎn)權(quán)土地使用年限起算時(shí)間以該地塊地上房屋參加房改之后第一個(gè)繳納土地出讓金的房屋為準(zhǔn)。
  3、經(jīng)濟(jì)適用房的使用年限為50年。房地產(chǎn)公司買地的時(shí)間開始的,購房合同上會(huì)寫明,比如該土地使用年限自1997年-2067年,一共70年，如果購買房屋的時(shí)間是2006年，那么您的土地使用權(quán)只有61年,但你擁有永久房產(chǎn)權(quán), 到2067年你只要補(bǔ)交土地出讓金,就能繼續(xù)居住下去,因?yàn)樵谖覈恋厥遣辉试S私有化的.土地所有權(quán)始終歸國家所有，個(gè)人只獲得土地使用權(quán)。 二、房屋產(chǎn)權(quán)期限
  根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定：
  (一)居住用地70年;
  (二)工業(yè)用地50年;
  (三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年;
  (四)商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;
  (五)綜合或者其他用地50年。
  

  查看全文↓ 2018-06-07 14:12:40
• 132****5911

  所有住宅都是70年 限價(jià)房也是住宅 所以也是70年 戶口這事是很可笑的 限價(jià)房都只能是本地戶口才能購買 所以對(duì)于本地來說不需要再落什么戶口了 只要把自己的戶口遷移過來就可以 就好像你從某市的A區(qū)遷到B區(qū)一樣 外地人是不可以購買限價(jià)房的 就是說 北京戶口只能買北京的限價(jià)房 不能買天津的限價(jià)房
  
  如果你限價(jià)證已經(jīng)下來了 那么原則應(yīng)該是可以落的 但是你們城市呢能還有有其他的規(guī)定 比如集體戶口是否必須結(jié)婚以后才能單立戶等等 所以你**好是 直接問問賣限價(jià)房的單位 或者去發(fā)給你限價(jià)房證的機(jī)關(guān)去問問 現(xiàn)在買房子不一定能落下戶口的 跟婚姻啊什么的還是有點(diǎn)關(guān)系的

  查看全文↓ 2018-06-07 14:12:21
• 134****5550

  是大產(chǎn)權(quán)房，這兩種都是屬于保障房，開始不能自由買賣，但是過了一定時(shí)間后允許買賣，一般來說限價(jià)房比限購房要貴一些，差別不是很大，都是保障房

  查看全文↓ 2018-06-07 14:12:01
• 142****5486

  限價(jià)房是保障房的一種，是有房產(chǎn)證的，但其上市有著特殊的規(guī)定。
  限價(jià)商品房按照“以房價(jià)定地價(jià)”的思路，采用政府組織監(jiān)管、市場化運(yùn)作的模式。與一般商品房不同的是，限價(jià)商品房主要的特點(diǎn)是在掛出牌子進(jìn)行銷售的時(shí)候已經(jīng)被限定了價(jià)格以及建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和銷售對(duì)象，房價(jià)的主要調(diào)控者是政府。

  查看全文↓ 2018-06-07 14:11:41

相關(guān)問題

• 問 共有產(chǎn)權(quán)房可以辦為獨(dú)立產(chǎn)權(quán)房嗎
  答

  　　通常所說的房屋產(chǎn)權(quán)大致分為：　　1）住宅用地，產(chǎn)權(quán)年限是70年；　　2）綜合用地，產(chǎn)權(quán)年限是50年；　　3）商業(yè)用地，產(chǎn)權(quán)年限是40年。　　具體小區(qū)的產(chǎn)權(quán)年限是多少要看其《國有土地使用證》上的土地性質(zhì)是什么性質(zhì)的才可以確定的，另外產(chǎn)權(quán)年限是從開發(fā)企業(yè)取得《國有土地使用證》的當(dāng)天開始計(jì)算的，不是從購房日期算起。

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• 問 ?? 什么是獨(dú)立產(chǎn)權(quán)房？有什么作用嗎？
  答

  什么是獨(dú)立產(chǎn)權(quán)房1、獨(dú)立產(chǎn)權(quán)房也就是完全產(chǎn)權(quán)房，即按照有關(guān)規(guī)定出售的房屋。完全產(chǎn)權(quán)房與有限產(chǎn)權(quán)房屋相對(duì)應(yīng)，有限產(chǎn)權(quán)房屋包括聯(lián)建公助房，單位補(bǔ)貼出售的商品房，拆遷補(bǔ)償?shù)恼{(diào)換產(chǎn)權(quán)房。2、完全產(chǎn)權(quán)房也就是大產(chǎn)權(quán)房，國家發(fā)產(chǎn)權(quán)證。如開發(fā)商辦理合法的立項(xiàng)開發(fā)手續(xù)后，辦理土地出讓手續(xù)并按規(guī)定上繳給國家土地出讓金和使用稅（費(fèi)），由國家發(fā)放給開發(fā)商土地使用證和房屋預(yù)售許可證，這樣的房屋稱為大產(chǎn)權(quán)房屋。3、國家不發(fā)產(chǎn)權(quán)證的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證書的叫小產(chǎn)權(quán)，也就是說在農(nóng)民的集體土地上，僅有鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府或村委會(huì)的蓋章以證明其權(quán)屬，并沒有國家房管部門的蓋章，這種房屋被視為鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)，即小產(chǎn)權(quán)房屋。

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• 問 什么是獨(dú)立產(chǎn)權(quán)房？
  答

  獨(dú)立產(chǎn)權(quán)房指的是房屋所有權(quán)歸屬一個(gè)人所有，房屋所有人在進(jìn)行物業(yè)交易等時(shí)候，是不需要經(jīng)過第三方同意的。產(chǎn)權(quán)人可通過轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等方式合法處理自己的房產(chǎn)，不受其他任何人的干涉和影響，與之相對(duì)的是集體產(chǎn)權(quán)房。購房者也要注意區(qū)分獨(dú)立產(chǎn)權(quán)房和集體產(chǎn)權(quán)房以防購房風(fēng)險(xiǎn)。

• 問 什么是獨(dú)立產(chǎn)權(quán)房
  答

  你所說的應(yīng)該是完全產(chǎn)權(quán)房屋?！　⊥耆a(chǎn)權(quán)房，即按照有關(guān)規(guī)定出售的房屋。完全產(chǎn)權(quán)房與有限產(chǎn)權(quán)房屋相對(duì)應(yīng)，有限產(chǎn)權(quán)房屋包括聯(lián)建公助房，單位補(bǔ)貼出售的商品房，拆遷補(bǔ)償?shù)恼{(diào)換產(chǎn)權(quán)房?！　⊥耆a(chǎn)權(quán)房也就是大產(chǎn)權(quán)房，國家發(fā)產(chǎn)權(quán)證。如開發(fā)商辦理合法的立項(xiàng)開發(fā)手續(xù)后，辦理土地出讓手續(xù)并按規(guī)定上繳給國家土地出讓金和使用稅(費(fèi))，由國家發(fā)放給開發(fā)商土地使用證和房屋預(yù)售許可證，這樣的房屋稱為大產(chǎn)權(quán)房屋。而國家不發(fā)產(chǎn)權(quán)證的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證書的叫小產(chǎn)權(quán)，也就是說在農(nóng)民的集體土地上，僅有鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府或村委會(huì)的蓋章以證明其權(quán)屬，并沒有國家房管部門的蓋章，這種房屋被視為鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)，即小產(chǎn)權(quán)房屋。

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• 問 ??集體產(chǎn)權(quán)有房產(chǎn)證嗎?集體產(chǎn)權(quán)房與獨(dú)立產(chǎn)權(quán)房有什么區(qū)別?
  答

  二者主要區(qū)別是：1、獨(dú)立房產(chǎn)證是單戶發(fā)證，可以是公房，也可以是私房。集體房產(chǎn)證是整棟發(fā)證，是集體產(chǎn)權(quán)。2、獨(dú)立房產(chǎn)證擁有單獨(dú)產(chǎn)權(quán)，可以上市交易。集體房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)歸單位，個(gè)人只有使用權(quán)，不能上市交易。

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