所謂的產(chǎn)證滿(mǎn)五年 是什么滿(mǎn)五年

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• 156****1470

  1、“滿(mǎn)五”是指房產(chǎn)證從出證開(kāi)始計(jì)算，時(shí)間滿(mǎn)五年。
  2、“滿(mǎn)二”是指房產(chǎn)證從出證開(kāi)始計(jì)算，時(shí)間滿(mǎn)二年。
  3、主要是用來(lái)計(jì)稅用的。
  

  查看全文↓ 2018-06-07 13:10:18
• 158****6833

  契稅是免不了的，房子每交易一次就要交一次契稅。滿(mǎn)五年，免營(yíng)業(yè)稅及個(gè)人所得稅。指的是房產(chǎn)證或契稅票上的日期是否滿(mǎn)五年，滿(mǎn)了就沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅及個(gè)稅了。
  契稅：90平米（不含）以下1%，90-140平米（不含）1.5%，140平米以上3%，有的地方按144平米算。
  營(yíng)業(yè)稅：不滿(mǎn)五年，全額征收5.5%的營(yíng)業(yè)稅；滿(mǎn)五年，面積超過(guò)140平米（或144平米）征收差額營(yíng)業(yè)稅5.5%。
  個(gè)人所得稅：滿(mǎn)五年免征；如果是房東名下非唯一住房，即使?jié)M五年也征收1%個(gè)人所得稅。

  查看全文↓ 2018-06-07 13:10:14
• 133****2414

  所謂的證滿(mǎn)五年，是指的房產(chǎn)證和契證的發(fā)證日期，只要是有一個(gè)證上面的日期滿(mǎn)五年，就可以稱(chēng)是證滿(mǎn)五年。一般來(lái)說(shuō)，契證的發(fā)證日期都比房產(chǎn)證的發(fā)證日期都要早，所以看證有沒(méi)有滿(mǎn)五年，都是看的契證。
  如果您的房子是三手的，那只能按這一手的證來(lái)算時(shí)間。
  舉個(gè)例子：一套房產(chǎn)，140㎡，建房年代2002年，契證年代2004年5月，房產(chǎn)證年代2005年5月。（契證過(guò)五年，房本沒(méi)過(guò)五年）如果您現(xiàn)在購(gòu)買(mǎi)這套房產(chǎn)，證就是滿(mǎn)五年了。如果您現(xiàn)在購(gòu)買(mǎi)這套房產(chǎn)后，會(huì)下來(lái)新的一套契證和房本，假設(shè)契證日期是09年12月25，房本日期是09年12月28日。如果您選擇再出售的話(huà)，是按**新的契證和房產(chǎn)證日期來(lái)算的，前面的是不算的。

  查看全文↓ 2018-06-07 13:10:09
• 142****3691

  　房產(chǎn)證過(guò)五年主要是買(mǎi)賣(mài)的時(shí)候有關(guān)系，房產(chǎn)證過(guò)五年，在交稅方面注意以下幾點(diǎn)：
  契稅：
  1、購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)超過(guò)144平米的需要繳納的契稅是：房款的3%；
  2、購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)不超過(guò)144平米的需要繳納的契稅是：房款的1.5%；
  3、在首套房的情況下，購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)不超過(guò)90平米的需要繳納的契稅是：房款的1%；
  個(gè)人所得稅：
  1、房產(chǎn)證滿(mǎn)5年，并且是唯一住房的不需要交個(gè)人所得稅；
  2、面積超過(guò)144平米的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房?jī)r(jià)的1%；
  3、面積不超過(guò)144平米（包含144）的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房?jī)r(jià)的1%。
  營(yíng)業(yè)稅：
  1、房產(chǎn)證未滿(mǎn)五年的，并且面積在144以上的需要繳納總房?jī)r(jià)的5.5%；
  2、房產(chǎn)證未滿(mǎn)五年的，并且面積在144以下的需要繳納差價(jià)的5.5%；
  3、房產(chǎn)證滿(mǎn)5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.5%；
  4、房產(chǎn)證滿(mǎn)5年的，并且面積在144以下的不需要繳納。

  查看全文↓ 2018-06-07 13:10:04

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 產(chǎn)證滿(mǎn)五年是什么意思? 房屋過(guò)戶(hù)所說(shuō)的滿(mǎn)五年是什么意思？
  答

  契稅是免不了的，房子每交易一次就要交一次契稅。滿(mǎn)五年，免營(yíng)業(yè)稅及個(gè)人所得稅。指的是房產(chǎn)證或契稅票上的日期是否滿(mǎn)五年，滿(mǎn)了就沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅及個(gè)稅了。契稅：90平米（不含）以下1%，90-140平米（不含）1.5%，140平米以上3%，有的地方按144平米算。營(yíng)業(yè)稅：不滿(mǎn)五年，全額征收5.5%的營(yíng)業(yè)稅；滿(mǎn)五年，面積超過(guò)140平米（或144平米）征收差額營(yíng)業(yè)稅5.5%。個(gè)人所得稅：滿(mǎn)五年免征；如果是房東名下非唯一住房，即使?jié)M五年也征收1%個(gè)人所得稅。

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• 問(wèn) 產(chǎn)證滿(mǎn)五年是什么意思? 滿(mǎn)五唯一是什么意思
  答

  　所謂的滿(mǎn)5年唯一的意思是：　　你的房子所在城市，就1套房子，且這套房子產(chǎn)證已經(jīng)滿(mǎn)5年了就是滿(mǎn)5年唯一！不是僅僅根據(jù)產(chǎn)證里的權(quán)利人哦，是以家庭為單位的，家庭的意思是夫妻和未成年子女即為1個(gè)家庭！　　

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• 問(wèn) ??產(chǎn)證滿(mǎn)五年有什么好處
  答

  、房產(chǎn)證滿(mǎn)5年，并且是唯一住房的不需要交個(gè)人所得稅；

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• 問(wèn) 產(chǎn)證滿(mǎn)五年是什么意思? 房產(chǎn)證過(guò)五年什么意思？
  答

  從出賣(mài)方領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證上的登記日期。從出賣(mài)方領(lǐng)取新的契稅發(fā)票開(kāi)具日期。兩個(gè)日期二選一，往后推算五年，就是過(guò)戶(hù)所說(shuō)的滿(mǎn)五年。房屋過(guò)戶(hù)滿(mǎn)五年費(fèi)用與不滿(mǎn)五年的不一樣。一，這是過(guò)去的政策。滿(mǎn)五唯一住房，交易時(shí)免征營(yíng)業(yè)稅及個(gè)人所得稅，只交契稅及房本工本費(fèi)二，2015年3月30日，5年改成2年了，即滿(mǎn)兩年免征營(yíng)業(yè)稅，滿(mǎn)五年免征個(gè)人所得稅。滿(mǎn)二唯一住房，交易時(shí)的過(guò)戶(hù)費(fèi)用有契稅：90平米（不含）以下1%，90-144平米（不含）1.5%，144平米以上3%，二套房契稅一律3%，房本工本費(fèi)及印花稅票85元。此處未計(jì)算中介費(fèi)及貸款產(chǎn)生的費(fèi)用。房產(chǎn)過(guò)戶(hù)是指通過(guò)轉(zhuǎn)讓、買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過(guò)程。房產(chǎn)過(guò)戶(hù)有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)、贈(zèng)與的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)、二手房過(guò)戶(hù)等。拓展資料：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)注意事項(xiàng)1、若單位購(gòu)買(mǎi)私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明（營(yíng)業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼）原件及復(fù)印件（加蓋公章），單位法定代表人辦證委托書(shū)（收件窗口領(lǐng)?。?，受托人身份證原件及復(fù)印件；2、若非住宅轉(zhuǎn)移，還需提交土地使用權(quán)證書(shū)；3、若當(dāng)事人不能親自辦理，需出具委托書(shū)或公證書(shū)，受委托人需出具身份證原件及復(fù)印件

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• 問(wèn) 我有一大套單位房子401和402室2002年辦的證，兩套一個(gè)證，現(xiàn)在把它分開(kāi)，我想賣(mài)一套
  答

  這個(gè)不好分開(kāi)的

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