有誰(shuí)了解首套房利率是什么意思

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• 146****7077

  目前人行公布貸款基準(zhǔn)年利率：0-6個(gè)月（含6個(gè)月），年利率：4.35%；6個(gè)月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價(jià)，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。
  若通過(guò)我行辦理住房貸款（含一手樓和二手樓）/ **比例規(guī)定如下：
  1.首套房，比例**低30%，即貸款金額**高不超過(guò)所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的70%（不實(shí)施“限購(gòu)”的城市調(diào)整為不低于25%）
  2.二套房，比例**低40%，即貸款金額**高不超過(guò)所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的60%。
  具體您的可貸金額需您提交相關(guān)資料，網(wǎng)點(diǎn)審核之后才能確定，您可以直接與當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸部門(mén)聯(lián)系咨詢。

  查看全文↓ 2018-06-07 11:10:29
• 143****7271

  如果你的名下沒(méi)買(mǎi)過(guò)房子，那么你買(mǎi)的第一套房子，在貸款利率上可以打75折。

  查看全文↓ 2018-06-07 11:10:24
• 142****4617

  您好，就是低于5%
  根據(jù)**新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，9月，首套房平均利率**低的10個(gè)城市全部突破5%以下，其中天津?yàn)?.58%，上海為4.61%，北京為4.62%，寧波為4.64%，無(wú)錫為4.65%，青島為4.70%，佛山為4.71%，廣州為4.72%，大連為4.74%，珠海為4.76%。
  
  根據(jù)**新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，“金九銀十”的到來(lái)，直接觸發(fā)了一些銀行迅速布局房貸市場(chǎng)，致使各城市首套房平均折扣均有所下調(diào)，首套房貸平均利率**低的10個(gè)城市全部突破5%以下——天津?yàn)?.58%，上海為4.61%，北京為4.62%，寧波為4.64%，無(wú)錫為4.65%，青島為4.70%，佛山為4.71%，廣州為4.72%，大連為4.74%，珠海為4.76%。
  
  8月26日，央行年內(nèi)第四次降息，全國(guó)首套房平均利率降至4.90%，首次跌破5%，創(chuàng)歷史新低。在全國(guó)35個(gè)城市和地區(qū)中，共有20個(gè)城市和地區(qū)首套房平均利率跌破5%，占比接近六成。從全國(guó)首套房貸款平均利率走勢(shì)來(lái)看，9月全國(guó)首套房平均利率環(huán)比8月的5.15%下降0.25%，與本輪降息的0.25%完全吻合。
  
  同比來(lái)看，去年9月全國(guó)首套房貸款平均利率為6.86%，相當(dāng)于當(dāng)時(shí)基準(zhǔn)利率6.55%的1.05倍。
  
  以一筆總額100萬(wàn)元、30年期的貸款為例，如果購(gòu)房者分別在2014年9月和2015年9月申請(qǐng)貸款，按全國(guó)平均房貸利率來(lái)計(jì)算，則今年9月申請(qǐng)相比去年同期貸款總利息約可節(jié)省45萬(wàn)余元，月供減少1252元。對(duì)于“剛需”買(mǎi)房族來(lái)說(shuō)，減負(fù)效果顯著。
  
  央媽忙著降降降，各大銀行也沒(méi)閑著。大家都降了，那我就得降狠一點(diǎn)啊——
  
  9月，匯豐銀行悄悄在全國(guó)普降房貸利率，針對(duì)一、二、三線城市分別采取了不同的優(yōu)惠房貸政策。一線城市按貸款額度分為三檔，分別提供8.2折、8.8折和9折的優(yōu)惠利率。
  
  匯豐銀行突然發(fā)力，利率降幅遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)其他各中外銀行，平均利率折扣從8.81折降至8.45折，下降了3.6個(gè)百分點(diǎn)。
  
  匯豐銀行的促銷(xiāo)政策，直接打破了多個(gè)城市的房貸底價(jià)，將引發(fā)其他外資銀行的跟進(jìn)策略，在房貸市場(chǎng)上演利率大戰(zhàn)。
  不過(guò)說(shuō)來(lái)說(shuō)去，這銀行利率PK，**終受益的還是咱們買(mǎi)房人啊!現(xiàn)在首套房利率都這么低啦，趕緊買(mǎi)買(mǎi)買(mǎi)才是王道!
  希望能幫到您，望采納！
  

  查看全文↓ 2018-06-07 11:10:20
• 154****1930

  貸款可以了，國(guó)家規(guī)定**是2成貸款
  建行的貸款——對(duì)于首套房貸款，若**2成，則利率**多只能打8.5折；若**3成，則利率**多打7.5折；只有在**4成的情況下，利率優(yōu)惠才能享受**多打7折的優(yōu)惠。其他不知道咯

  查看全文↓ 2018-06-07 11:10:13

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• 問(wèn) 首套房是什么意思? ‘房主首套房’是什么意思？
  答

  首套房就是以你的名義貸款買(mǎi)的第一套房子。如果你婚前買(mǎi)的，就是你的，婚后買(mǎi)的就是你們夫妻兩的。你老婆同理。至于首套房?jī)?yōu)惠，按照現(xiàn)在這個(gè)時(shí)間點(diǎn)來(lái)講幾乎可以忽略，原來(lái)都是在貸款利率上進(jìn)行優(yōu)惠的。如果你現(xiàn)金買(mǎi)房，不用在意這些條款。買(mǎi)幾套都沒(méi)事。跟開(kāi)發(fā)商死砍價(jià)就成。ps：各地現(xiàn)在政策有所出入，偶在蘇州。

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• 問(wèn) 首套房七折利率是什么意思?
  答

  　　首套房貸款利率7折的意思為貸款的執(zhí)行利率為基準(zhǔn)利率的0.7倍，比如住房按揭基準(zhǔn)利率為6.15，打7折就是6.15%*0.7=4.035%。　　利率表示一定時(shí)期內(nèi)利息量與本金的比率，通常用百分比表示，按年計(jì)算則稱為年利率。其計(jì)算公式是：利息率= 利息量/本金x時(shí)間×100%。

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• 問(wèn) 首套房利率9折是什么意思呢？
  答

  銀行貸款按照基準(zhǔn)利率打9折的利率操作，就是基準(zhǔn)利率*90% ~銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評(píng)價(jià)的，根據(jù)貸款人的信用情況、抵押物、國(guó)家政策（是否首套房）等來(lái)確定貸款利率水平。如果各方面評(píng)價(jià)良好，在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上進(jìn)行一定的下浮，即打折計(jì)算。比如：五年以上貸款基準(zhǔn)年利率是5.65%打9折之后就是5.65%*0.9=5.085%

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• 問(wèn) 房貸7折利率是什么意思?首套房貸款利率7折什么意思
  答

  　　人民銀行調(diào)整房貸政策，決定對(duì)個(gè)人首次購(gòu)買(mǎi)90平米及以下住房,契稅稅率下調(diào)到1%；個(gè)人銷(xiāo)售或購(gòu)買(mǎi)住房暫免征收印花稅和土地增值稅。金融機(jī)構(gòu)對(duì)居民首次購(gòu)買(mǎi)普通自住房和改善型普通自住房提供貸款，其貸款利率的下限可擴(kuò)大為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍，**低**款比例調(diào)整為20%?！　〈颂幩傅?折是指在銀行目前執(zhí)行的基準(zhǔn)利率上打七折計(jì)算，具體您可咨詢所按揭銀行的基準(zhǔn)利率，符合條件然后打七折?！　≠J款利率:是指借款期限內(nèi)利息數(shù)額與本金額的比例。我國(guó)的利率由中國(guó)人民銀行統(tǒng)一管理，中國(guó)人民銀行確定的利率經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)后執(zhí)行。 貸款利率的高低直接決定著利潤(rùn)在借款企業(yè)和銀行之間的分配比例，因而影響著借貸雙方的經(jīng)濟(jì)利益。貸款利率因貸款種類(lèi)和期限的不同而不同，同時(shí)也與借貸資金的稀缺程度相聯(lián)系?！　∥覈?guó)中央銀行基準(zhǔn)利率包括存款準(zhǔn)備金利率，再貼現(xiàn)利率，再貸款利率。　　基準(zhǔn)利率也叫再貸款利率或再貼現(xiàn)利率。中央銀行的再貼現(xiàn)利率，再貸款利率和同業(yè)拆借市場(chǎng)利率都可以承擔(dān)基準(zhǔn)利率的作用。　　基準(zhǔn)利率是在整個(gè)利率體系中起核心作用并能制約其他利率的基本利率?！　』鶞?zhǔn)利率是人民銀行公布的商業(yè)銀行存款、貸款、貼現(xiàn)等業(yè)務(wù)的指導(dǎo)性利率，存款利率暫時(shí)不能上、下浮動(dòng)，貸款利率可以在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上下浮10%至上浮70%

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• 問(wèn) 首套房貸利率7折是什么意思
  答

  已貸款的人按雙方簽訂的貸款協(xié)議上的利率還款。協(xié)議上簽訂的是固定利率的，國(guó)家利率調(diào)整，不影響還款利率。協(xié)議上簽訂按國(guó)家**新利率標(biāo)準(zhǔn)的，國(guó)家利率調(diào)整，按新利率還款。

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