土地證房產(chǎn)證合一了嗎

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• 134****7395

  　對(duì)，許多地方已經(jīng)合一了。
  　　本人剛好購房，領(lǐng)取的已只能是兩證合一的“不動(dòng)產(chǎn)證”了。

  查看全文↓ 2018-06-06 14:36:19
• 136****7033

  如果你指的是購買住房的話，那么是合一的，房產(chǎn)證和土地使用證正式合并成不動(dòng)產(chǎn)證，直接在不動(dòng)產(chǎn)證上注明土地使用年限

  查看全文↓ 2018-06-06 14:35:42
• 153****6146

  “兩證合一”是一個(gè)形象的稱呼，總體意思是成為房地產(chǎn)權(quán)指土地使用證和房屋所有權(quán)證合二為一證。它是城鄉(xiāng)房屋產(chǎn)權(quán)證明的一次大統(tǒng)一。在現(xiàn)行的房產(chǎn)發(fā)證制度下，從城市到農(nóng)村，共有集體土地所有證、集體土地使用證、國有土地使用證、土地他項(xiàng)權(quán)利證明、房屋所有權(quán)證、農(nóng)村房屋所有權(quán)證、房屋他項(xiàng)權(quán)證、房屋共有權(quán)證等8 種證書。
  今后，人們買房后不用再辦理沿用多年的房產(chǎn)證和土地證，而只需要辦理一張不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證即可。同時(shí)，只要不發(fā)生交易，現(xiàn)有的房產(chǎn)證和土地證繼續(xù)有效，無須特地?fù)Q證。

  查看全文↓ 2018-06-06 14:35:20

相關(guān)問題

• 問 土地證房產(chǎn)證合一了嗎？房產(chǎn)證土地證兩證合一需要什么手續(xù)？
  答

  申請(qǐng)的資料按以下不同情況提供：1、二手房（含因繼承、受遺贈(zèng)、贈(zèng)予、互換等取得房產(chǎn)）；2、提供申請(qǐng)表、身份證、房產(chǎn)證、原賣方的土地使用證；3、如果原來辦了土地登記預(yù)約的，把當(dāng)時(shí)預(yù)約簽訂的材料也交進(jìn)來；4、如果房產(chǎn)已抵押了，銀行要出個(gè)同意換證的同意函。

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• 問 土地證房產(chǎn)證合一了嗎？土地證和房產(chǎn)證合一是什么意思？
  答

  是的，房產(chǎn)證和土地證合一，有個(gè)新的名字，叫不動(dòng)產(chǎn)登記證，它是城鄉(xiāng)房屋產(chǎn)權(quán)證明的一次大統(tǒng)一，在現(xiàn)行的房產(chǎn)發(fā)證制度下，從城市到農(nóng)村，共有集體土地所有證、集體土地使用證、國有土地使用證、土地他項(xiàng)權(quán)利證明等8 種證書。

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• 問 ??土地證房產(chǎn)證合一了嗎？房產(chǎn)證合一是什么意思？
  答

  是的，房產(chǎn)證和土地證合一，有個(gè)新的名字，叫不動(dòng)產(chǎn)登記證，它是城鄉(xiāng)房屋產(chǎn)權(quán)證明的一次大統(tǒng)一，在現(xiàn)行的房產(chǎn)發(fā)證制度下，從城市到農(nóng)村，共有集體土地所有證、集體土地使用證、國有土地使用證、土地他項(xiàng)權(quán)利證明等8 種證書。

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• 問 ??土地證房產(chǎn)證合一了嗎?怎樣分辨房產(chǎn)證和土地證合二為一的?
  答

  房產(chǎn)證和土地證是合二為一的,叫《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》。大多數(shù)地方是房產(chǎn)證和土地證是分開的,叫《房屋所有權(quán)證》?！安粍?dòng)產(chǎn)權(quán)證”和現(xiàn)在居民手握的“房產(chǎn)證”有差異，“不動(dòng)產(chǎn)證”的外頁除了中華人民共和國不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證外，在其右上角寫有不動(dòng)產(chǎn)登記抵押權(quán)、異地登記、查封登記等登記類型；內(nèi)頁內(nèi)容規(guī)定了權(quán)利人、證件種類、證件號(hào)、共有情況、權(quán)利人類型、登記原因、使用期限、取得價(jià)格(以萬元/平米為單位)。眾所周知，“房產(chǎn)證”的外頁只有中華人民共和國房屋所有產(chǎn)權(quán)證，并無其它內(nèi)容，房產(chǎn)證的內(nèi)頁內(nèi)容包括房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時(shí)間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況。不動(dòng)產(chǎn)證”比房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)內(nèi)容更詳細(xì)，因“房產(chǎn)證”對(duì)房屋使用年限和房屋價(jià)格采取了規(guī)避態(tài)度，這兩點(diǎn)是直接與公民利益相關(guān)，“不動(dòng)產(chǎn)證”則對(duì)使用年限進(jìn)行了明確規(guī)定“起和止日期”和房屋取得價(jià)格，讓交易透明化、明確化?！安粍?dòng)產(chǎn)登記是和《物權(quán)法》一體的，《物權(quán)法》明確了土地使用權(quán)自動(dòng)續(xù)期，至于怎么續(xù)期還需要討論。”

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• 問 房產(chǎn)證土地證兩證合一
  答

  房地產(chǎn)土地證兩證合一，其實(shí)也被稱之為是不動(dòng)產(chǎn)登記證。房產(chǎn)證土地證兩證合一，其實(shí)有很多的好處，比較直接的好處就是減輕了負(fù)擔(dān)，因?yàn)橹耙４鎯杀咀C書，而現(xiàn)在只用保存一本就可以了，而且保存此證書就是土地以及此套房屋的有效憑證，可以對(duì)于該房屋以及土地進(jìn)行買賣出租等相關(guān)權(quán)力的行使，目前很多城市已經(jīng)實(shí)行了兩證合一，并且也減輕了政府的工作量以及在土地房屋之間的糾紛問題。房產(chǎn)證土地證兩證合一是什么時(shí)候開始的？其實(shí)在上海以及深圳等多個(gè)地區(qū)有多年的實(shí)施年限，以上海為例，兩證合一之后，上面會(huì)記載房屋建筑面積所有權(quán)以及土地的宗地圖等相關(guān)情況，所以辦證的時(shí)候也比較簡單，只需要去一趟房地產(chǎn)交易部門就可以完成。綜上所述，房地產(chǎn)土地證兩證合一，其實(shí)也被稱之為是不動(dòng)產(chǎn)登記證，是城鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)證明的大統(tǒng)一。