請問40年產(chǎn)權(quán)的房子能買嗎？

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• 155****1497

  40年產(chǎn)權(quán)的房子并不是小產(chǎn)權(quán)房也不是違章建筑，是可以正常購買的。這里所說的產(chǎn)權(quán)是指土地使用年限，即土地使用證上載明的40年。一般情況下40年產(chǎn)權(quán)為商業(yè)、旅游、娛樂用地，這類房屋住戶的水電費(fèi)將按照商業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)，比普通居民用電用水價格要高。
  購房者在購買商品房一定要對房屋年限有所了解，不能買一套40年產(chǎn)權(quán)的房子只能用20年，這是得不償失的。另外，開發(fā)商在銷售房屋時也應(yīng)對客戶說明商品房使用年限具體有多久的問題。

  查看全文↓ 2018-06-06 13:18:08
• 146****4109

  40年產(chǎn)權(quán)的房屋也是大產(chǎn)權(quán),但是屬于商業(yè)立項樓盤，就是寫字樓的那種，一般年限都很短，所以一般都是出租用的，要注意購買40年產(chǎn)權(quán)的房子貸款的還款時間還有稅費(fèi)也高的，看好開發(fā)商的國有土地使用權(quán)證，滿意請采納

  查看全文↓ 2018-06-06 13:17:59
• 147****2993

  沒有問題的，現(xiàn)在都是不動產(chǎn)權(quán)，到期自動續(xù)費(fèi)，**低15.7一平米，**高不超過4位數(shù)，要是政府征用地塊，商業(yè)賠償比住宅高三倍。

  查看全文↓ 2018-06-06 13:17:48

相關(guān)問題

• 問 40年產(chǎn)權(quán)的房子能買嗎
  答

         40年產(chǎn)權(quán)的房子是可以買的。40年產(chǎn)權(quán)的房子不是小產(chǎn)權(quán)房，是可以購買的。但是跟普通商品房一樣，房屋產(chǎn)權(quán)年限到期之后都是要進(jìn)行續(xù)期操作的?！　?0年產(chǎn)權(quán)的房屋并不意味著買了房子就能住40年，因為這個產(chǎn)權(quán)年限是從開發(fā)商拿地開始算起的，可能到了買房者手里就沒有40年了，房屋產(chǎn)權(quán)年限到期之后需要續(xù)期。40年產(chǎn)權(quán)的房屋一般是商業(yè)、旅游、娛樂類用地，這些房屋的水電標(biāo)準(zhǔn)按照商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)來進(jìn)行，會比普通居民用電要貴，但是這種房子一般都在城市的成熟商業(yè)區(qū)附近，區(qū)位條件好，是很好的投資對象。也可以用來自己居住?！　?0年產(chǎn)權(quán)的房子是可以購買的。但是購買前要注意土地的產(chǎn)權(quán)年限，看房屋的土地是什么時候取得開發(fā)權(quán)限的，避免買到手的房子只有幾年可住的騙局。

• 問 40年產(chǎn)權(quán)的房子能買嗎？
  答

  有產(chǎn)權(quán)，且能上市交易，能過戶就可以買賣。所謂幾十年，不是指房屋產(chǎn)權(quán)，而是指土地使用權(quán)的年限，根據(jù)性質(zhì)等不同，有不同年限。住宅一般**長70年。 不管多少年，確認(rèn)能過戶交易就可以，購買前確認(rèn)好房屋性質(zhì)，然后根據(jù)土地使用權(quán)年限等考慮價格是否合算。

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• 問 ??房子40年產(chǎn)權(quán)什么意思?40年產(chǎn)權(quán)房子能買嗎?
  答

  四十年產(chǎn)權(quán)房子利弊1、利：40年產(chǎn)權(quán)的房子并不是小產(chǎn)權(quán)房也不是違章建筑，是可以正常購買的。這里所說的產(chǎn)權(quán)是指土地使用年限，即土地使用證上載明的40年。一般情況下40年產(chǎn)權(quán)為商業(yè)、旅游、娛樂用地，這類房屋住戶的水電費(fèi)將按照商業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)，比普通居民用電用水價格要高。2、弊：因為是經(jīng)營為目的，水電價格，沒有煤氣，為環(huán)形塔樓不宜居住，貸款利率上浮。買開發(fā)商40年產(chǎn)權(quán)后并不能真正擁有房屋40年，房屋產(chǎn)權(quán)年限到期后需要續(xù)期。40年產(chǎn)權(quán)的房子并不是小產(chǎn)權(quán)房也不是違章建筑，是可以正常購買的。這里所說的產(chǎn)權(quán)是指土地使用年限，即土地使用證上載明的40年。一般情況下40年產(chǎn)權(quán)為商業(yè)、旅游、娛樂用地，這類房屋住戶的水電費(fèi)將按照商業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)，比普通居民用電用水價格要高。一般來說是不能落戶的?，F(xiàn)在想弄個上海戶口有以下幾種方法：外地應(yīng)屆畢業(yè)生在上海找到穩(wěn)定工作，可以通過打分的形式進(jìn)入。但是現(xiàn)在基本上非985畢業(yè)的外地本科很難落戶了，而且專業(yè)限制也很多。通過人才引進(jìn)，即特殊人才，院士，享受國務(wù)院特殊津貼之類的專家可以直接引進(jìn)。人才引進(jìn)中還有個分居政策，就是你的丈夫或者妻子是上海人，本科或以上學(xué)歷，然后你在上海有接收單位，如果你對方是博士，則可以直接落戶，碩士則是3年，本科要5年。這個是需要他/她向所在公司人事部門提出申請，由人事部門代理向人事局申請備案的。因為走的是人事口，這個相對快一些。如果你和上面條件3不沾，但是娶或者嫁了個上海人，則15年后你可以想公安戶籍管理部門申請，這個走的是公安口，15年實在太漫長了。

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• 問 40年產(chǎn)權(quán)房子能買嗎
  答

  如果是這樣的話就是少了30年的使用權(quán)限，還有就是這樣的房子基本都是公寓，在深圳是享受不了學(xué)位，和學(xué)區(qū)的，也就是說孩子的上學(xué)會有點(diǎn)問題

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• 問 請問40年產(chǎn)權(quán)的公寓能買嗎
  答

  房屋產(chǎn)權(quán)由房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成，房屋所有權(quán)的期限為永久，而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)為40、50年或70年不等，到期后可重新繳納土地出讓金,獲得土地繼續(xù)使用權(quán)。 土地使用權(quán)是國家向組織、機(jī)構(gòu)及個人出讓的土地使用權(quán)利，根據(jù)《中華人民共和國憲法》，土地的所有權(quán)歸國家和集體所有。土地使用權(quán)在出讓時根據(jù)開發(fā)類型分為不同的使用年限，包括：民用住宅建筑用地，商用建筑用地，工業(yè)用建筑用地。按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年。目前房屋居住年限并沒有明確的說法，比如到期后是否可以續(xù)。土地屬性不同，一般來說商業(yè)性質(zhì)的房屋不能用公積金貸款，貸款年限也會不同。水電是否民水民電，都會影響到生活舒適度，需要綜合考量。

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