40年大產(chǎn)權(quán)房能不能落戶？

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• 156****4007

  40年產(chǎn)權(quán)的房子是商業(yè)房產(chǎn)，而商業(yè)房產(chǎn)是不能落戶的，只有立項為住宅的房子才能落戶。
  商業(yè)房產(chǎn)不具備居住條件
  一，沒有獨立衛(wèi)生間
  二，沒有自來水和天然氣

  查看全文↓ 2018-06-05 16:55:32
• 152****3294

  40年產(chǎn)權(quán)有房產(chǎn)證可以入戶

  查看全文↓ 2018-06-05 16:55:23
• 158****0425

  恩，你買了房子，有了自己的房產(chǎn)證就可以落戶了
  1、需要拿你的戶口本、身份證
  2、房產(chǎn)證
  3、小區(qū)物業(yè)開的入住證明
  4、到你社區(qū)所在的派出所就可以直接辦理落戶手續(xù)

  查看全文↓ 2018-06-05 16:55:13
• 155****7505

  落戶口要70年產(chǎn)權(quán)的，這種不能，他是商住兩用的，不能落戶口

  查看全文↓ 2018-06-05 16:55:00
• 133****9818

  國家規(guī)定現(xiàn)在的城市土地有兩種產(chǎn)權(quán)方式，商業(yè)產(chǎn)權(quán)和個人產(chǎn)權(quán)。商業(yè)產(chǎn)權(quán)一般年限為40-50年，個人產(chǎn)權(quán)為40-70年。商業(yè)產(chǎn)權(quán)的房子地段好，精裝修，但是商業(yè)水商業(yè)電，到期不自動續(xù)簽，不限購不限貸，不可落戶。

  查看全文↓ 2018-06-05 16:54:50

相關(guān)問題

• 問 40年產(chǎn)權(quán)的商住樓能不能落戶口？
  答

  商住樓一般是不能落戶的，其中住宅的部分，按照住宅收取水電費，商業(yè)部分按照商業(yè)收取水電費。

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• 問 40年產(chǎn)權(quán)房能不能買??？
  答

  房屋產(chǎn)權(quán)由房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成，房屋所有權(quán)的期限為永久，而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)為40、50年或70年不等，到期后可重新繳納土地出讓金,獲得土地繼續(xù)使用權(quán)。 土地使用權(quán)是國家向組織、機構(gòu)及個人出讓的土地使用權(quán)利，根據(jù)《中華人民共和國憲法》，土地的所有權(quán)歸國家和集體所有。土地使用權(quán)在出讓時根據(jù)開發(fā)類型分為不同的使用年限，包括：民用住宅建筑用地，商用建筑用地，工業(yè)用建筑用地。按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年。目前房屋居住年限并沒有明確的說法，比如到期后是否可以續(xù)。土地屬性不同，一般來說商業(yè)性質(zhì)的房屋不能用公積金貸款，貸款年限也會不同。水電是否民水民電，都會影響到生活舒適度，需要綜合考量。

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• 問 大產(chǎn)權(quán)房能不能買
  答

  大產(chǎn)權(quán)商品房你不僅能夠自己居住，還能上市交易，即使若干年后面臨拆遷問題也不怕，你可以拿著自己的《房產(chǎn)證》運用法律捍衛(wèi)自己的權(quán)利。 小產(chǎn)權(quán)就不一樣了，“小紅本”的分為兩種情況： 一種是1998年以前，由各地房地產(chǎn)管理部門自己頒發(fā)的國有土地上的房屋所有權(quán)證，如果是100%產(chǎn)權(quán)，檔案齊全，而且沒有法律和行政法規(guī)限制轉(zhuǎn)讓的情況時，可以上市交易，同時可換成大紅本； 另一種是各地房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的集體土地上的房屋所有權(quán)證，按照規(guī)定在集體組織成員之間可以轉(zhuǎn)讓，但不能自由上市交易、不能抵押貸款。 這些房子本是村委會自己開發(fā)用來讓村民回遷的，遇到有幾套沒人要的就偷偷摸摸向外賣，這種既沒有政府相關(guān)部門的批件，也沒有《房產(chǎn)證》，要是出了問題本村村民還可以集體上訪，你呢？你要是上訪的話政府也會以村民利益為先，因為你是一個無根兒無依靠的外來者，等輪到你了也是這里面**殘的一個。話又說回來，要是行政區(qū)劃改革村委會都沒有了，你去找誰呢？

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• 問 ??房子40年產(chǎn)權(quán)什么意思?40年產(chǎn)權(quán)房子能不能買?
  答

  40年產(chǎn)權(quán)的房子并不是小產(chǎn)權(quán)房也不是違章建筑，是可以正常購買的。這里所說的產(chǎn)權(quán)是指土地使用年限，即土地使用證上載明的40年。一般情況下40年產(chǎn)權(quán)為商業(yè)、旅游、娛樂用地，這類房屋住戶的水電費將按照商業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)，比普通居民用電用水價格要高。

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• 問 ??40年產(chǎn)權(quán)的房子能轉(zhuǎn)讓嗎?40年產(chǎn)權(quán)到底能不能買?
  答

  四十年產(chǎn)權(quán)的房子能買嗎？40年產(chǎn)權(quán)的房子并不是小產(chǎn)權(quán)房也不是違章建筑，是可以正常購買的。這里所說的產(chǎn)權(quán)是指土地使用年限，即土地使用證上載明的40年。一般情況下40年產(chǎn)權(quán)為商業(yè)、旅游、娛樂用地，這類房屋住戶的水電費將按照商業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)，比普通居民用電用水價格要高。購房者在購買商品房一定要對房屋年限有所了解，不能買一套40年產(chǎn)權(quán)的房子只能用20年，這是得不償失的。另外，開發(fā)商在銷售房屋時也應(yīng)對客戶說明商品房使用年限具體有多久的問題。日常我們所說的40年產(chǎn)權(quán)是什么意思呢？回答這個問題需要區(qū)分兩個概念，一個是房屋所有權(quán)，一個是土地使用權(quán)。我們一般所說的40年產(chǎn)權(quán)其實是指建筑的土地使用年限是40年。這里所說的40年是指開發(fā)商拿地之后開始計算的40年。房屋所有權(quán)，又叫房屋產(chǎn)權(quán)，是房屋所有人獨占性地支配其所有的房屋的權(quán)利。房屋所有人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，可以排除他人的干涉，對其所有的房屋進行占有、使用、收益、處分。房屋所有權(quán)是沒有產(chǎn)權(quán)年限限制的。土地使用權(quán)，是指單位或者個人依法或依約定,對國有土地或集體土地所享有的占有、使用、收益和有限處分的權(quán)利。取得的土地使用權(quán)是有期限的。 土地使用者享有土地使用權(quán)的期限以出讓年限為限。出讓年限由出讓合同約定，但不得超過法律限定的**高年限。40年產(chǎn)權(quán)是什么意思依據(jù)《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條，土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定：居住用地七十年;工業(yè)用地五十年;教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年;商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年;綜合或者其他用地五十年。從開發(fā)商拿地到開工建設(shè)，再到房屋建成業(yè)主入住，這之間的時間不等，至少需要兩三年時間。也有一些特殊情況，土地被開發(fā)商拍下之后，由于種種原因遲遲未開工，甚至被多次倒手，十幾年過去之后才開始開發(fā)。所以購房者購買開發(fā)商40年產(chǎn)權(quán)后并不能真正擁有房屋40年，房屋產(chǎn)權(quán)年限到期后需要續(xù)期。

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