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商品房買賣合同一式幾份

133****5379 | 2018-06-02 14:23:49

已有5個(gè)回答

  • 157****9371

    新版購(gòu)房合同份數(shù)實(shí)際中沒有明確的規(guī)定,根據(jù)實(shí)際各方需要協(xié)商決定。買方一本,賣方一本,銀行一本,備案機(jī)構(gòu)(房管局)一本 ,一般還會(huì)多簽2-3份備用!房主手中應(yīng)該持有房屋買賣合同,每份合同都具有同等效力!

    查看全文↓ 2018-06-02 14:24:55
  • 158****5161

    按揭是五份,一份客戶自留,一份公司留檔,一份房產(chǎn)局備案,一份銀行留檔,一份繳納契稅時(shí)留檔。全款和分期付款客戶,是四份 一份客戶自留,一份公司留檔,一份房產(chǎn)局備案,一份繳納契稅時(shí)留檔。

    查看全文↓ 2018-06-02 14:24:45
  • 133****9761

    一般為一式四份。合同一式四份,賣方、買方、銀行、國(guó)土局各持一份.合同簽訂30日內(nèi)到由發(fā)展商拿到國(guó)土局備案,備案后一次性付款的,付清全款后兩份給買房人,貸款的兩份給銀行。

    查看全文↓ 2018-06-02 14:24:34
  • 135****5054

    只要內(nèi)容一致,合同的數(shù)量不影響合同效力和內(nèi)容。

    查看全文↓ 2018-06-02 14:24:22
  • 141****5163

    在開發(fā)商處簽訂的購(gòu)房合同一般是一式三份。
    一式三份是開發(fā)商一份,買受人一份,銀行一份,其中開發(fā)商那份是用來(lái)辦理產(chǎn)權(quán)證的時(shí)候使用的,銀行那份是用來(lái)辦理抵押的時(shí)候用的,買受人那份是用來(lái)房屋證明來(lái)用的。

    查看全文↓ 2018-06-02 14:24:07

相關(guān)問題

  • 購(gòu)房合同份數(shù)在實(shí)際操作中沒有明確的規(guī)定,根據(jù)實(shí)際各方需要協(xié)商決定?! ∫话銥橘I房一本,賣房一本,銀行一本,備案機(jī)構(gòu)(房管局)一本,此外,還會(huì)多簽2-3份備用。業(yè)主手中至少應(yīng)該持有一份房屋買賣合同,并且每份合同都具有同等的法律效力?! ≠?gòu)房合同是根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,買受人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成的協(xié)議?! 『炗嗁?gòu)房合同的注意事項(xiàng):  1、買受人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容,對(duì)合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的,可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)主管部門咨詢,如無(wú)異議視為雙方同意內(nèi)容?! ?、在簽訂合同前,出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示應(yīng)當(dāng)由出賣人提供的有關(guān)證書、證明文件?! ?、合同條款應(yīng)該嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,并由中華人民共和國(guó)建設(shè)部和國(guó)家工商行政管理局負(fù)責(zé)解釋。

    ??商品房的買賣合同掉了會(huì)有什么影響?商品房買賣合同一式幾份?

    一般為一式四份,不過(guò)**后是不夠用的,賣方、買方、銀行、房產(chǎn)局辦房產(chǎn)證,國(guó)土局辦土地證,公積金還要多加一份。

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  • 按揭是五份,一份客戶自留,一份公司留檔,一份房產(chǎn)局備案,一份銀行留檔,一份繳納契稅時(shí)留檔全款和分期付款客戶,是四份 一份客戶自留,一份公司留檔,一份房產(chǎn)局備案,一份繳納契稅時(shí)留檔簽定正式的購(gòu)房合同,在擬定的時(shí)間地點(diǎn),購(gòu)房者備齊所有憑證,與開發(fā)商或代理商正式簽定購(gòu)房合同。預(yù)售合同(期房)和出售合同(現(xiàn)房)區(qū)別:購(gòu)房合同一般包括商品房預(yù)售契約(期房)和商品房買賣契約(現(xiàn)房)兩種。二者區(qū)別在于:預(yù)售合同在商品房預(yù)售時(shí)采用,房屋竣工交付使用,買受方付清全部房?jī)r(jià)款后,可直接辦理過(guò)戶手續(xù)。商品房出售合同適用于商品房現(xiàn)居(竣工驗(yàn)收合格取得房地產(chǎn)權(quán)證的商品房)銷售。因此,現(xiàn)在簽的預(yù)售合同,交房時(shí)不再簽出售合同,可以直接辦理過(guò)戶手續(xù)。如果預(yù)售合同是在1997年5月31日前簽訂的,仍需按合同本身約定,在房屋交付使用時(shí)簽訂出售合同,方能辦理證戶手續(xù)。購(gòu)房合同的主要內(nèi)容包括以下幾方面:1、甲方土地使用依據(jù)及商品房狀況,包括位置、面積、現(xiàn)房、期房等;2、房?jī)r(jià),包括稅費(fèi)、面積差異的處理、價(jià)格與費(fèi)用調(diào)整的特殊約定等;3、付款約定,包括優(yōu)惠條件、付款時(shí)間、付款額、違約責(zé)任等;4、交付約定,包括期限、逾期違約責(zé)任、設(shè)計(jì)變更的約定、房屋交接與違約方責(zé)任等;5、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),包括裝飾、設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn)、承諾及違約責(zé)任和基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)轉(zhuǎn)的承諾、質(zhì)量爭(zhēng)議的處理等;6、產(chǎn)權(quán)登記和物業(yè)管理的約定;7、保修責(zé)任;8、乙方使用權(quán)限;9、雙方認(rèn)定的爭(zhēng)議仲裁機(jī)構(gòu);10、違約賠償責(zé)任;11、其他相關(guān)事項(xiàng)及附件,包括房屋平面圖、裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)等。在簽訂上述各項(xiàng)條款時(shí),購(gòu)房者尤其需要關(guān)注以下幾項(xiàng)基本問題:1、購(gòu)房合同的各項(xiàng)內(nèi)容要盡可能全面、詳細(xì)、各項(xiàng)規(guī)定之間要避免相互沖突,尤其是不能與國(guó)家的政策法規(guī)相沖突;文字表述要清晰、準(zhǔn)確;簽訂合同的買賣雙方身份、責(zé)任要明確,如合同中的甲方(賣方)不能是代理商或律師樓,而應(yīng)是項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件的投資建設(shè)單位,也不能以上級(jí)主管單位或下屬機(jī)構(gòu)的名義簽訂合同,簽字人應(yīng)是法人代表本人,或公司章程上授權(quán)的主要負(fù)責(zé)人。2、合同上的項(xiàng)目名稱,一定要與項(xiàng)目位置聯(lián)系在一起,以免日后有出入。標(biāo)明項(xiàng)目位置時(shí),一定要具體、明確,如××市××區(qū)××街××號(hào)××花園××號(hào)樓××層××房。房屋的戶型、面積一定要標(biāo)示清楚,建筑面積、使用面積及公用面積分?jǐn)傇瓌t等要明確說(shuō)明,如以建筑面積計(jì)價(jià)還要標(biāo)明使用率。3、房屋的檔次和裝修標(biāo)準(zhǔn)一般采用附件形式附在購(gòu)房合同之后,這一內(nèi)容的表述一定要詳細(xì)、具體。如技術(shù)的等級(jí)、材料的品牌、內(nèi)部設(shè)施的種類、負(fù)荷標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)能力等一一予以說(shuō)明。水、暖、電、通訊等設(shè)施要說(shuō)明安裝到什么程度。4、其他如付款方式、產(chǎn)權(quán)保證等都應(yīng)詳細(xì)、具體的加以說(shuō)明。同時(shí)合同中一定要確定物業(yè)管理單位的產(chǎn)生辦法或具體的物業(yè)管理單位以及物業(yè)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),并對(duì)房屋整體結(jié)構(gòu)、各部位配套設(shè)施及其部件的保修期給予明確規(guī)定。5、違約責(zé)任的約定一定要對(duì)等,否則**終吃虧的是消費(fèi)者。一般承擔(dān)違約責(zé)任的違約事項(xiàng)包括:(1)簽訂認(rèn)購(gòu)書后,購(gòu)房者不買房或要求換房,開發(fā)商不賣房或要求換房;(2)購(gòu)房者不按期付款;(3)開發(fā)商不按期交房;(4)面積變動(dòng)超過(guò)約定幅度;(5)房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量不合要求,保修不到位;(6)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)不全或不能按期辦理。

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  • 叁份買賣雙方各執(zhí)一份,房屋變更登記須向房管局提交一份

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  • 購(gòu)房合同有幾份要看買房全款還是做房貸的,全款的3份,做房貸需要4份。

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