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《規(guī)定》有關(guān)民間借貸利率和利息的內(nèi)容主要包括：1．借貸雙方?jīng)]有約定利息，或者自然人之間借貸對利息約定不明，出借人無權(quán)主張借款人支付借期內(nèi)利息；2．借貸雙方約定的利率未超過年利率24%，出借人有權(quán)請求借款人按照約定的利率支付利息，但如果借貸雙方約定的利率超過年利率36%，則超過年利率36%部分的利息應(yīng)當(dāng)被認(rèn)定無效，借款人有權(quán)請求出借人返還已支付的超過年利率36%部分的利息；3．預(yù)先在本金中扣除利息的，人民法院應(yīng)當(dāng)按照實際出借的金額認(rèn)定為本金；4．除借貸雙方另有約定的外，借款人可以提前償還借款，并按照實際借款期間計算利息。
全部3個回答>現(xiàn)在房貸利率這么高適合買房嗎？
139****9468 | 2018-05-31 16:11:56
已有3個回答
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147****6179
銀行的貸款一般分等額本金 和等額本息 ！一般銀行都給你整等額本息 意思你貸款 **開始幾年基本還的都是利息！ 你想提前還 也是有一部分利息先還 ！ 正常你提前還 都會虧三分之一左右 ！
查看全文↓ 2018-05-31 16:12:54 -
144****9854
每家銀行對提前還款的條件各有不同，只要當(dāng)面門口清楚他們都會給于完格的答復(fù)。一般分成固定利律與浮動利律兩種，浮動的是隨當(dāng)時中央利律來結(jié)弈利息，固定的就是在簽約時約定的一個利律，永遠(yuǎn)不變。
查看全文↓ 2018-05-31 16:12:38
以目前中國的通澎加上2胎開放，對于房產(chǎn)的需求無形當(dāng)中以后二十年需求量必然增加許多，同時可用土地越來越的情況下，房價勢必一年以一年高，利息也必然水漲船高，所以綜觀以上情形現(xiàn)在買房絕對正確。 -
135****6585
你需要考慮多方面因素，給你兩個小建議吧：一是買房這個和地域有關(guān)，如果你是在浙江的話，那么具有一定的購買價值，但還是要看城市，相對來說沿海城市要比內(nèi)陸投資價值大。
查看全文↓ 2018-05-31 16:12:26
二是，購房的用途，如果是剛需房，那么盡量買學(xué)區(qū)，買新房，房子的**空間比較大也比較容易賣出。提前還款違約要看之前簽的合同，提前還款在還有剩余本息未結(jié)清的時，未結(jié)清的貸款本息，利息還是按照原有借款合同上約定的貸款利率執(zhí)行
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一般各家銀行的房貸利率基本上都是一樣的，主要因素還是取決于地方的房貸政策。不同地區(qū)的房貸政策也不同。如：限購政策。外市籍戶口，購房貸款必須要提供當(dāng)?shù)毓ぷ饕荒暌陨仙绫：蛡€人納稅證明才能享受當(dāng)?shù)厥状钨彿抠J款優(yōu)惠。否則可視為投資用房,按第二套購房政策執(zhí)行。對于首次購房貸款有的地方還有優(yōu)惠政策，首購貸款**高可貸七成,利率享受下浮15%(八五折)優(yōu)惠。這主要是為了差別化投資用房。目前有的地方按85折，也有很多地方執(zhí)行基準(zhǔn)利率。所以房貸利率的高低不在于銀行，而是在于各個地方的房貸政策。
全部3個回答> -
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可以看新聞，2017年6月13日，多地銀行房貸利率上浮。廣州市內(nèi)部分商業(yè)銀行6月初起把首套房貸利率上調(diào)5%-20%，北京市部分銀行上調(diào)首套房貸款利率，二套房貸款利率也全面調(diào)升至基準(zhǔn)利率的1.2倍。福州地區(qū)，部分銀行上調(diào)了首套房貸利率，其中上浮比例高的達到10%，二套房貸利率也首次調(diào)升至基準(zhǔn)利率的1.2倍。多地區(qū)房貸利率上浮2017年6月首周，在北京地區(qū)個別銀行的首套房貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率的1.1倍后，又有銀行跟進上調(diào)首套房貸款利率，二套房貸款利率也全面調(diào)升至基準(zhǔn)利率的1.2倍。北京市一大型房產(chǎn)中介的經(jīng)紀(jì)人告訴記者，除了民生銀行首套房貸款利率上浮10%外，廣發(fā)銀行通知首套房貸款利率上浮5%，并且額度有限；平安銀行也通知首套房貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率的1.1倍，但是具體開始時間另行通知。目前，廣州首套房貸的利率水平相比5月份進一步上升，折扣優(yōu)惠已經(jīng)基本消失，部分銀行執(zhí)行的利率較基準(zhǔn)利率上浮5%-20%。其中，浦發(fā)銀行廣州分行的首套房貸利率較基準(zhǔn)上浮20%，民生銀行則在基準(zhǔn)水平上上浮10%，中信銀行廣州分行執(zhí)行的利率為在基準(zhǔn)水平上上浮5%。不過，廣州市內(nèi)五大行首套房貸款利率均以基準(zhǔn)利率為**低標(biāo)準(zhǔn)，二套房則**低按照基準(zhǔn)利率的1.1倍執(zhí)行。福州地區(qū)銀行房貸利率調(diào)整步伐加快，部分銀行上調(diào)了首套房貸利率，其中高的上浮比例達到了10%，二套房貸利率也首次調(diào)升至基準(zhǔn)利率的1.2倍。據(jù)福州一家股份制銀行支行工作人員表示，該行首套房貸利率已上調(diào)至基準(zhǔn)利率的1.1倍，即在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮10%。與此同時，福州另一家股份制銀行首套房貸利率也從原先的上浮3%調(diào)整為上浮10%。
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貸款年限5年以上的，公積金3.25，商業(yè)貸款4.9。現(xiàn)在很多銀行都是基準(zhǔn)利率打85折。
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目前人行公布貸款基準(zhǔn)年利率：0-6個月（含6個月），年利率：4.35%；6個月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結(jié)合您申請的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進行綜合的定價，需經(jīng)辦網(wǎng)點審批后才能確定。
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