住宅房產(chǎn)證多少年

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• 142****8991

  各類房產(chǎn)的有效期限：
  
  1、居住用地70年
  
  2、工業(yè)用地50年
  
  3、商業(yè),旅游,娛樂用地40年
  
  4、教育,科技,文化衛(wèi)生,體育用地50年
  
  5、綜合或其他用地50年
  
  額外提示：
  
  1、七十年指的是土地的使用權 ，指的是從建設用地出讓之日起計算的；
  
  2、物權法即將生效，物權法規(guī)定私人財產(chǎn)受法律保護，所以今后即使房產(chǎn)證的有效期到期，按照物權法該房子可能還歸自己所有；
  
  3、一般來說，在通過批租等市場化手段取得的土地上建設的住宅類項目，期限為70年；商業(yè)類40年；綜合類50年。但由于需要建設周期等各種因素，實際使用年限一定會低于理論年限。在房產(chǎn)證上，都已經(jīng)列示了該房產(chǎn)的土地實際到期年限，看下就可以知道了。

  查看全文↓ 2018-05-31 15:03:01
• 132****1210

  房子的使用年限有40年50年70年等不同的年限，這個年限是根據(jù)土地性質來的，土地性質及使用年限如下：
  根據(jù)我國《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條規(guī)定，土地使用權出讓**高年限按下列用途確定：
  居住用地70年;
  工業(yè)用地50年;
  教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地年限為50年；
  商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;
  倉儲用地50年；
  綜合或者其他用地50年。

  查看全文↓ 2018-05-31 15:02:43
• 146****2156

  
  一般來說，在通過批租等市場化手段取得的土地上建設的住宅類項目，期限為70年；商業(yè)類40年；綜合類50年。但由于需要建設周期等各種因素，實際使用年限一定會低于理論年限。在房產(chǎn)證上，都已經(jīng)列示了該房產(chǎn)的土地實際到期年限，看下就可以知道了。
  
  房產(chǎn)證（Premises Permit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機關發(fā)放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。
  
  按照我國現(xiàn)行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權利歸屬的法定公示方法。2011年8月下旬稅務部門表示房產(chǎn)加名按房價一半征契稅 。2013年4月，北京市住建委稱，為防止虛假房屋買賣等行為，保障房屋交易安全，今后北京購房人拿到的房產(chǎn)證將可自愿并免費設立密碼，房屋如需辦理轉讓、變更、抵押等登記業(yè)務時，須提供密碼才可辦理。預計于2013年下半年實施。
  
  (1)房產(chǎn)證只能由房地產(chǎn)主管機關發(fā)放。
  
  (2)房產(chǎn)證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況?；谝晃镆粰嘀髁x，房產(chǎn)證以一房屋一房產(chǎn)證為原則，即一個具有獨立建筑結構與使用功能的房屋　(包括區(qū)分所有的房屋)只有一個所有權，在不動產(chǎn)登記上只能有一項所有權登記，并且據(jù)此只能發(fā)放一個房產(chǎn)證。
  
  (3)房產(chǎn)證只能向特定房屋的所有權人發(fā)放，如房屋系共有，在房屋所有權證之外，還可向共有權人發(fā)放共有權證。
  
  (4)房產(chǎn)證是登記機關在對特定房屋權屬情況進行登記之后，向特定權利人發(fā)放的權屬證明，房產(chǎn)證的內容應與登記簿的內容相一致。

  查看全文↓ 2018-05-31 15:02:28

相關問題

• 問 住宅房產(chǎn)證產(chǎn)權多少年
  答

  商品房的住宅房是70年，商鋪是50年超過年限后政府會和住戶協(xié)調，但要收回應該會有補償，70年后的事誰能說清楚呢二手房 的年限和新房一樣的，從建成就開始算年限了，你買的房子有20年房齡了，你就還有50年的使用權。這位大哥關于房屋使用年限的說明是對的，但是樓主你的表意不清啊，你引進的時間太多了，又是5年，又是2025年，又是15年，把大家的頭都搞昏掉了；你就記著一點，正常的住宅房屋，年限是70年；現(xiàn)在的新房產(chǎn)證上面都會顯示房屋建筑年代，以這個年代為準，比如房產(chǎn)證上寫 房屋年代 是2000年，那現(xiàn)在過了10年了，就是還有60年的使用年限，就這么簡單，我做二手房這么長時間，沒聽說過房產(chǎn)證上還有有效期的說法的，就算有也跟那個沒關系；跟你之前的房主了多長時間以及你自己住了多長時間都沒關系；只與你的房屋性質（是住宅還是商用還是其他）和建筑年代（現(xiàn)在房產(chǎn)證上面都有的，在翻開后的右面寫 著的）有關系。

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• 問 住宅房產(chǎn)權是多少年
  答

  住宅房的產(chǎn)權是70年，根據(jù)土地性質的不同，產(chǎn)權的年限是有一定區(qū)別的，還有一點，需要購房者明確的是所購買的房屋所有產(chǎn)權當中房屋產(chǎn)權是永久性的，但當中還包括有土地權，在我國土地所有權歸屬于國家所有，所以個人購房當中的土地權只有使用權，是從開發(fā)商拿地之日開始進行計算，剩余產(chǎn)權的時間越長，房屋的升值空間就越高，如果剩余的產(chǎn)權時間比較短，到期之后需要進行續(xù)期，是要重新交費的。使用權分為以下的這幾種：1、住宅用地住宅用地的使用權是70年，像常見的商品房，比如說普通的住宅，基本上都是住宅用地，在70年到期之后是可以自動續(xù)期的。2、綜合用地指的就是同一宗地包含兩種或兩種以上不同用途的土地，比較常見的就是商業(yè)和居住，綜合用地，產(chǎn)權性質為50年。3、商業(yè)用地餐飲、娛樂、經(jīng)營都屬于商業(yè)用地的范疇，土地使用權是40年。

• 問 住宅房屋產(chǎn)權多少年
  答

  2020年，市場上的普通住宅房屋產(chǎn)權一般是70年，若是多層住宅或公寓，則產(chǎn)權期限更長，可達99年。

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• 問 房產(chǎn)證多少年
  答

  一、房屋建筑產(chǎn)權的歸屬年限包括：民用住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用建筑。按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權屬年限為70年，商用房屋建筑權屬年限為40年。70年產(chǎn)權指房屋建筑產(chǎn)權的歸屬年限，70年產(chǎn)權是指70年內所有者對財產(chǎn)的占有、使用、收益處分，并排除他人干涉的全能，是物權的一種，房屋產(chǎn)權指房產(chǎn)所有者按照國家法律規(guī)定所有的權利?！　《?、70年產(chǎn)權到期后土地使用權的處理方法：　　1、土地使用者向土地管理部門提交續(xù)期申請書，除根據(jù)社會公共利益需要收回的，應當予以批準。獲得批準續(xù)期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費。這樣，你的房產(chǎn)所有權便得以延續(xù)。當然，變成危房強制拆除的除外?！　?、土地使用者未申請續(xù)期的，土地使用權和地上房產(chǎn)由國家無償收回。房屋所有權也就自然消失?！　?、土地使用者提出續(xù)期申請，根據(jù)法律規(guī)定沒有批準續(xù)期的（即根據(jù)社會公共利益需要收回的），土地使用權國家無償收回，但對于地上房產(chǎn)，根據(jù)收回時的殘余價值給予相應補償?！　　冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理》中的第二十一條規(guī)定：土地使用權出讓合同約定年限屆滿，如土地使用者需要繼續(xù)使用，應當至遲與屆滿前一年申請續(xù)期。除根據(jù)社會公眾利益收回該土地，應當予以批準。續(xù)期的應當重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權出讓金。

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• 問 房產(chǎn)證多少年? 房產(chǎn)證產(chǎn)權多少年有效期
  答

  即使房子不是產(chǎn)權的，是使用權也可以交易，但是必須要有使用權房本。這個房子不是使用權，那是開發(fā)商的大產(chǎn)權，作了抵押，對你的影響有： 1：不能夠貸款，因為沒有正式的房產(chǎn)本，銀行不予受理貸款 2：不能過戶。沒有正式房本，國家房產(chǎn)交易部門無法受理過戶。 3：日后有風險。即使你與開發(fā)商簽定合同，但是如果開發(fā)商毀約或者該房產(chǎn)被拍賣，你的利益無法得到有效的法律保護。 如果出現(xiàn)了糾紛，法律上的唯一依據(jù)是房產(chǎn)本

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