.png)
根據(jù)你自己的能力，有錢的話就**多點，代個10年的20年的，不太寬裕的話就少**，年現(xiàn)就高點30年
全部3個回答>??購房手付多少,對貸款**有利？
146****8753 | 2018-05-25 11:33:30
已有3個回答
-
142****8046
主要有兩種，一手按揭貸款和二手按揭貸款~
查看全文↓ 2018-05-25 11:35:20
一手房按揭貸款
買的是剛開發(fā)的新房子，需要以剛買的房產(chǎn)抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。
貸款手續(xù)需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證（買賣合同）、土地證（或復印件）、無房證明、單位收入證明、擔保公司的擔保證明。
一般由開發(fā)商集體辦理一手房按揭，比較簡單。
二手房按揭貸款
買的是二手房，需要以剛買的房產(chǎn)抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。
貸款手續(xù)需要：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或復印件）、買賣合同、契稅票、評估報告、買方夫妻收入證明和無房證明。 -
135****0453
1. 首套房面積不超過90平方米的，**比例**低為20%;
查看全文↓ 2018-05-25 11:34:44
2. 二套房**低**比例60%;
3. 三套房需要貸款的銀行根據(jù)房價的情況可以不予與貸款;
4. 其他的情況**低**為30%。
一、一手房
1、申請人、配偶、所有共同借款人、產(chǎn)權共有人***(原件、復印件)。以上都必須到場(未成年人：出生證明)，并帶好私章。
2、戶口簿(原件、復印件)同上
3、婚姻證明：結婚證(原件、復印件)、未婚證明、離婚證明(原件、復印件)
4、借款人，所有共同借款人收入證明
5、**款**(大于房價的20%)
6、預售許可證(期房)或大產(chǎn)證(現(xiàn)房)(復印件)
7、預售合同(期房)或**合同(現(xiàn)房)(原件)
8、房產(chǎn)開發(fā)商的營業(yè)執(zhí)照、****、法人代表***復印件
9、房產(chǎn)開發(fā)商或**商的收款帳號
10、扣款存折(原件、復印件)通存通兌
11、公積金帳號：包括共同借款人
二、二手房
1、申請人、配偶、所有共同借款人、產(chǎn)權共有人***(原件、復印件)。以上都必須到場(未成年人：出生證明)，并帶好私章。
2、戶口簿(原件、復印件)同上
3、婚姻證明：結婚證(原件、復印件)、未婚證明、離婚證明(原件、復印件)
4、借款人，所有共同借款人收入證明
5、二手房**合同(原件)
6、上家***(原件、復印件)、房產(chǎn)證(原件、復印件)
7、**款收據(jù)(原件、復印件)大于房價30%
8、房產(chǎn)評估報告
9、放款存折(復印件)，若放款上家
10、扣款存折(原件、復印件)通存通兌
11、公積金帳號：包括共同借款人 -
148****5232
您好，住房貸款/授信金額**高不超過所購房產(chǎn)抵押價值的70%，同時須滿足監(jiān)管部門及我行相關規(guī)定。監(jiān)管部門政策調(diào)整的，按照我行及監(jiān)管部門相關規(guī)定執(zhí)行。實際能申請到的貸款金額是結合您申請的業(yè)務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合評定的，需要經(jīng)辦網(wǎng)點審批后才能確定。
查看全文↓ 2018-05-25 11:34:14
您可以聯(lián)系當?shù)卣行袀€貸部門的工作人員詳細了解一下。
相關問題
-
答
-
答
貸款買房有很多種，有公積金貸款和商業(yè)貸款，貸款買房**多少對家庭來說才是**合適的么？在貸款前，你要先知道自己的公積金帳戶上有多少錢，單位每月給你多少錢。只有知道自己的情況才能去貸款。公積金是職工的一種福利，貸款的利息比商業(yè)貸款低很多。商業(yè)貸款一般是可以和公積金一起，做成組合貸款，如果你要貸很多款，但是你的公積金余額有不多，這時可以組合貸款。貸款買房**多少先看自身經(jīng)濟能力。確定自己的公積金后，就是去選房子。確定這個房子總價多少錢，**多少，總價減去**就是貸款的錢。**是不能貸款的，所以你手上必須要有些現(xiàn)金，一般的**是30%。如果你手上的錢多于**的30%，那么你還可以再給現(xiàn)金，這樣做的原因是減少你貸款的錢，因為貸款是要利息的，這樣從總額來說，給的現(xiàn)金越多，貸的越少還是合算的，當然這個得由你自己的情況來決定。在貸款的時候，要有擔保，比如你要貸10萬，那么你得提供公積金5萬元的擔保，你可以找你所在的城市的朋友，合伙起來公積金總的余額加起來超過5萬就行了。提供擔保的方式除了公積金擔保外，還有存折擔保和房產(chǎn)證擔保，但這兩種比較麻煩。存折擔保，如果要貸10萬，得由11萬的存折，而且存折到期不能提取;房產(chǎn)擔保，得看你所提供房產(chǎn)的面積有多少，太小了也不行，而且只能是本地區(qū)的。擔保是別人給你擔保，自己的帳戶錢是可以取出來的。每年可以取一次。所以說取錢和貸款是兩個不相干的過程。辦好了貸款，銀行會給你一個賬號，公積金中心會給你算每個月需要還的錢，你只需要每個月20前，將錢匯入這個賬號就行了。你也可以提前還款，但是必須得貸款滿1年。提前還款可以少給利息。但是具體規(guī)定還得看你和銀行簽訂的合同。假如只是進行商業(yè)貸款。依照自身承受能力決定還款金額。衡量資金承受能力遵守以下三條準則：1.貸款的月還款額≤月均可支配收入的50%-月物業(yè)管理費;2.貸款的月還款額≤月均可支配收入的55%-月物業(yè)管理費-其他債務月均償付額;3.現(xiàn)金、銀行存款等可應急的資金需可維持三個月以上的日常開支以備不時之需。需要提示的是，大部分銀行都提供房貸還款方式變更業(yè)務，同時提供還貸組合方式。如果發(fā)現(xiàn)目前采取的房貸還款方式并不適合，應該咨詢專業(yè)人士，選擇合適的組合方式進行變更，以免傷害到自身信用，或者使得負擔、壓力過大。貸款買房一定在自己的能力范圍內(nèi)，不要讓自己的生活壓力過重，可以的話適當?shù)乩碡敃槟銣p輕很多還貸的負擔，你可以到理財教育社區(qū)看看人家是怎么理財還房貸買房的，還有很多人如今投資房產(chǎn)來賺錢的，多看看別人的經(jīng)驗相信會讓你受益匪淺。
全部5個回答> -
答
網(wǎng)簽的作用：1，網(wǎng)簽后業(yè)主資質(zhì)經(jīng)過核實會更加可信，盤源信息也更加可靠，以后找房子可能會更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。2，交易過程全部信息化后，可以縮短買賣雙方交易遞件的時間。整個網(wǎng)簽過程市民也都可以通過網(wǎng)上實時查詢，得知二手房交易的辦理進程。,3、網(wǎng)簽之后，交易將會更加透明，以前那種經(jīng)紀公司利用客戶與業(yè)主之間信息不對稱，吃差價的現(xiàn)象將徹底杜絕，交易雙方權益將會更有保證。4，網(wǎng)簽之后更加有利于政府部門對二手房市場進行監(jiān)控。政府將會掌握**真實的市場信息，這對上級主管職能部門監(jiān)控市場，出臺各項市場政策提供更加有力的數(shù)據(jù)支持。5、交易過程中的資金將會更加安全，以前如何確保交易資金的安全，是買賣雙方都關心的一件大事。出臺的資金監(jiān)管方案，將會為買賣雙方提供一個讓雙方都放心的平臺，能夠**大限度的保證交易過程中的資金安全。
全部5個回答> -
答
你們夫妻雙方可以簽訂一份財產(chǎn)財產(chǎn)協(xié)議書，根據(jù)《婚姻法》第十九條 夫妻可以約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。 但有一個問題，這樣做的話，可能會傷害丈夫的自尊，容易引起離婚狀況
全部3個回答> -
答
你好 那我就給你解答一下1：房產(chǎn)證現(xiàn)在是賣房名字，如果我們兩一起去銀行，銀行能否操作在改戶為我名下的房產(chǎn)同時，我也貸出一部分的款？由于房主要全款我沒有那么多的全款。如果可以這個時間大概是多久放款？答：房子是賣方的名字 那么過戶到你得名下是要到房管局過戶才可以 在銀行是不行的 銀行只是提供房東把銀行的貸款還清 只有把銀行的貸款還清才可以過戶 如果你也要貸款的話 看房東同意不同意 如果同意的話 那么你就可以進行貸款買房 流程是： 在擔保公司簽訂貸款合同 銀行審核你得資料 通過后放款給賣家 如果你不是很清楚的話你可以問賣你房子的中介公司 他們應該會走這個流程 以現(xiàn)在的銀行放款速度來講（地區(qū)不通 政策不同 以成都為例）大概要3個月才會放款2：如果上述問題行不通，我用我父母的房子抵押貸款，貸出買房子的部分款的利率與我正常首次買房的貸款利率是否一樣？ 分別是多少。（商業(yè)貸款與購房貸款好像是有區(qū)別）。答：如果你父母抵押貸款的話他們的銀行貸款利率要上浮30%如果住房貸款的話按現(xiàn)在銀行政策執(zhí)行大概就是基準利率**多上浮10%要根據(jù)地區(qū) 銀行的貸款政策
全部4個回答>
- 房貸計算
-
找房小程序
