買房時,為什么10層和頂層不能買,還有哪層 

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• 152****4707

  10層總的來說都不錯吧，挺中間的，戶型好點就更好了?？倢痈卟怀^30就好，不然日照時間受影響。

  查看全文↓ 2018-05-24 21:55:36
• 153****8028

  怎么選樓層
  綜合各方面因素，小高層選樓層**好不要超過六樓。六樓**好，接著依次為五樓，四樓、二樓、三樓，七樓、八樓九樓……一樓空氣中鉛等重金屬集結(jié)（一般懸浮在2米以下），其實對老人、小孩也不利。高層選樓層**好也避開8—12層這個區(qū)間樓層，往上空氣質(zhì)量可能要稍微好一些。當(dāng)然選樓層也不能一概而論，具體還得看項目所處區(qū)域的大環(huán)境、周邊的建筑密度、空氣擴(kuò)散速度、有無污染源、綠化程度等情況而定。

  查看全文↓ 2018-05-24 21:55:31
• 145****3242

  買房的時候，大家都知道樓層越高越貴，確實高樓層空氣好，噪音小，連蚊子都會少幾只，為了一輩子的窩，不少購房者都愿意多搭上點錢，買個高樓層，但其實住房并不是越高越好。
  　　各種購房常識大全：
  　　1)大家購房所付的保險（放心保）費其實是可以打八五折的，不要在售樓處買保單，外面的保險公司都可以為你打折。
  　　2)開盤絕對沒有好房子，好的房子全部被保留，然后每個月推出幾套，但單價升得很快，要么就是你有關(guān)系，我們才給你好的房子。
  　　3)廣告沒有一個是真的，千萬別相信其中的外立面顏色，很多造出來比畫的難看多了。
  　　4)售樓員會用許多方法來逼你買房，讓你無時無刻感到緊張，這時你千萬要冷靜。要自己看中才買。
  　　5)別以為高層中的九到十一樓不錯，那你大錯了，這些樓層正好是揚灰層，臟空氣到這個高度就會停頓，我們是不會告訴你們的。
  　　6)別對景觀抱太大希望，樹和草是在交房前一個月從外地買來直接插土進(jìn)去的，所以能多多存活就不錯了。
  　　7)別以為面磚的外墻是好的，其實面磚漏水比涂料漏水的幾率大多了，在國外都是用的高級涂料，沒人用面磚當(dāng)外墻。
  　　8)別以為實測面積是對的，其實測繪局都被我們買通的，少你一個平米你也看不出來，但是國家就只承認(rèn)他的測繪報告..
  　　9)綠化率，容積率大多都是與實際不相符的，千萬別相信我們，我們只是聽工程部隨便說說的，能對八成就不錯了。
  　　10)漏水和外立面的材料根本沒關(guān)系，你們要關(guān)心的是樁有多深，因為新房漏水大多是因為房屋沉降過大，造成外墻裂縫才漏水的。
  　　11)開盤的時候售樓處會有許多四五十歲的人在模型邊上說這個房子好，千萬別信，這些人大多是公司的領(lǐng)導(dǎo)來捧場的。
  　　12)注意，有人代理公司來代理的樓盤他們通常花樣**多，比如排隊買號等，但是開發(fā)商直接銷售就不會搞很多花頭，那是因為代理商想賺開發(fā)商更多的代理費。
  　　14)如果報紙廣告上的哪個樓盤單獨印了一個房型，那你千萬不要去買這個房型，不是賣不掉的就是位置有問題，我們叫**后沖刺，你想啊，他干嘛不印其他的呢？
  　　15)到售樓處后直接問售樓員看一樣叫銷控的本子，這樣你才可以確切的知道哪些房子是真的沒了，哪些房子還在，這本東西特別準(zhǔn)，只有少數(shù)樓盤會做一份假的。
  　　16)一個好的施工單位關(guān)鍵是看他的工地是否干凈，建材堆放是否井井有條。
  　　17)不要相信物業(yè)管理會是廣告上的外資單位來管理，通常只買他們的一個名字，然后叫物業(yè)顧問，這些外資物業(yè)公司通常只為單價在一萬以上的樓盤來服務(wù)，別的其實都由本地公司來管理。
  　　18)不要相信建筑設(shè)計是什么美國或加拿大的公司，這也是假的，國家規(guī)定外資設(shè)計單位不能單獨參與一個樓盤的建筑設(shè)計，而必須是外加一個國內(nèi)設(shè)計公司來共同設(shè)計，但是真正做出房型的就是國內(nèi)公司，弄個外國名字只是滿足你們的崇洋媚外的心理。

  查看全文↓ 2018-05-24 21:55:24

相關(guān)問題

• 問 買房哪層不能買
  答

  ①底層的房子不能買：因為底層的房子一般都是靠近小區(qū)主要過道的，每天來來往往的人會比較多，所以這次的房子私密性是比較差的，且噪音也是很大，畢竟來來往往的人肯定會發(fā)出各種各樣的聲音。同時，底層的房子灰塵也是比較的大，到了夏季的時候蚊蟲又是特別的多，所以整體的性價比并不是特別的高。②頂層的房子不能買：除了底層的房子以外，頂層的房子同樣也是那樣的，雖然頂層的房子價格比較便宜一些，但是頂層的房子可容易出現(xiàn)漏水或者是涉水的現(xiàn)象，并且是很難進(jìn)行維修，除了這一點以外，頂層的房子還有冬冷夏熱的弊端。③設(shè)備層的房子不能：如果買的是高層建筑，那么設(shè)備層的房子是不能賣的，因為設(shè)備層主要就是用來存放機器設(shè)備的，所以噪音是非常大的。

• 問 ??買房13層好嗎？買房為什么不能買13層？
  答

  這應(yīng)該是西方國家的思想：基督教認(rèn)為耶穌是被第13個徒弟猶大出賣致死的，所以一些西方國家忌諱13這個數(shù)字。而在我國“周易81數(shù)理”中，13卻為大吉之?dāng)?shù)，13：智略超群的博學(xué)多才數(shù)（大吉）。

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• 問 ??7,8,9,10高樓哪層好？電梯公寓(共11層),現(xiàn)還有7、8、10層，哪層**好？
  答

  7層樓房屬于步梯房，一樓若不是門面，比較潮濕，不是好居所，二樓比一樓好。**好是三樓，不高，空氣與環(huán)境都不錯。五樓不適合家有老人居住，老人爬樓困難，有急事難下樓。買房要看窗戶朝向還有周圍有沒有高樓等等，還有布局等，具體問題具體分析了。

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• 問 16層的樓房哪層**貴 
  答

  一、說明：　　準(zhǔn)確的說，您所說的樓房不是小高層住宅　　根據(jù)《住宅設(shè)計規(guī)范》，民用建筑高度與層數(shù)的劃分為：1層~3層為低層住宅；4層~6層為多層住宅；7層~10層為中高層住宅（也稱小高層住宅）；11層~30層為高層住宅；30層（不包括30層）以上為超高層住宅。　　二、、樓層的選擇（**好是5、6層，實在沒有選倒數(shù)第2、3層，注意躲開管道層）　　原因分析：　　每層樓都有自己的小氣候。樓層不同，對們的生活影響也不同?！　?、從1樓到3樓，人們通常生活在樹冠下，離地面很近，常常能傾聽到權(quán)枝敲打窗戶的聲音；要說心理上舒適，這里是**好的；同外部世界保持現(xiàn)實聯(lián)系，不用朝下瞧人。但接近地面的生活也有不足：空氣循環(huán)減緩、空氣換氣受阻、陰影和濕度增大、污染也比較嚴(yán)重。因為汽車和柏油馬路使空氣中飽含甲醛、一氧化碳、……至少遠(yuǎn)離汽車路干線200米才算安全?！　∫话闳苏J(rèn)為，3樓**理想，而這里恰恰正是集結(jié)大量有害物質(zhì)的高度。5樓的有害物質(zhì)就少得多，因為它們開始下沉或往水平方向消散。　　2、那么，是不是越高越好呢？高層空氣清新、噪音也少、景色也很優(yōu)美。但是，有關(guān)專家卻認(rèn)為，居住樓層不要超過6樓。因為高層的空氣并不像想象的那么新鮮，大大小小的煙囪幾乎包圍城市，30米以上難免集結(jié)起有害物質(zhì)?！　＜艺J(rèn)為，如果想讓孩子健康成長，就不要住在6樓以上的樓層，窗外的環(huán)境十分重要。身居高層，整天面對的是磚墻，會引起孩子以及自己對世界的不由自主的敵意?！　±硐氲淖≌瑯?biāo)準(zhǔn)是：房子不超過6樓，自然景色優(yōu)美，一邊是公園，一邊是秀水。樹和水都是極好的過濾器，不讓塵土通過?！　?、高層居民的另一個無形的敵人是電磁輻射。鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)追使來自電器設(shè)備的電波沿著房子循環(huán)，相當(dāng)一部分是往上走，直至頂層。所以，高層居民經(jīng)常心痛或心情不好?！　【幼≡?樓的人常受噪聲干擾。事實上，住在20樓也難避免噪聲。聲音通常以**短的路線傳播，但有時高層同樣聽見汽車干線上的嘈雜聲?！　?、綜上所述：5、6樓**好

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• 問  為什么30層樓房沒人買
  答

  30層的樓房因為過高，從空氣質(zhì)量的角度出發(fā)，反而空氣質(zhì)量會變差，因為高層空氣相對稀薄，對于本身患有慢性支氣管炎、心臟病或是心血管疾病的患者，容易產(chǎn)生不適的癥狀。此外從房屋的建造角度來講，因為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，會使電氣設(shè)備的電波沿樓房循環(huán)，對于比較敏感的居民，容易出現(xiàn)頭疼的癥狀。而且經(jīng)常處于高層的人會感覺到內(nèi)心壓抑，不愛活動也會影響自身的身體健康。在購買房屋時，除了要對戶型格局進(jìn)行選擇之外，對于樓層的選擇也十分重要，要充分考慮入住之后的舒適程度。對于家中有常年患病或者是老年住戶，選擇樓層較低的房屋，特別是家中有小孩的住戶，可以選擇5~10的樓層。此外，如果想要選擇高層，還要向開發(fā)商詢問樓層供水、供電等多方面的情況。