小高層買房住5樓好嗎

已有5個回答

• 147****0566

  如果是二選一，建議選8樓。
  從燥音的角度來說，5樓自然是要差一些的；
  從視野和觀景來說，5樓處于劣勢；
  從附近環(huán)境來說（有一火電廠）灰塵是上揚的，8樓相對會比5樓要好，5樓的灰塵附合物要多；（北京因為沙塵天氣多，這種情況就比較明顯顯現(xiàn)出來）
  從**空間而論，實際上也就是上面所描述的這些使得5樓不如8層的**這間大，你目前購買要多付出1萬多就能說明這個問題。
  你的問題很明淅，回答起來很方便。呵呵~~

  查看全文↓ 2018-05-17 15:55:39
• 134****8025

  個人感覺還行，如果有老人就太高了，年輕人應該沒問題，五樓**大的優(yōu)點是采光相當好，價格比二三四樓便宜一點，但這六層樓里面**好的還是三樓。
  
  次頂樓不怕雨不怕曬，通風采光視野都很好，年輕人住**合適，每天上下樓正好鍛煉身體，老人住的話樓層偏高了。
  
  多層的原則是金三銀四，五樓和二樓是中間價位的，一樓和頂樓**便宜。
  
  一般的6層樓房，一般沒電梯，往往會有“金三銀四”的說法。這個說法的得來是這樣的，一樓便利性**佳，但是夏天蚊蟲多，雨天潮濕，加上一些高樓垃圾。6樓的問題在于，高樓不方便，下雨如果屋頂沒做好的處理講不定會漏水等。但是優(yōu)點是視野好，蚊蟲較少。
  
  一般一個六層建筑中，**便宜的是1,6.**貴的是3,4.這是因為3樓4樓中和掉了1樓和6樓的硬傷，如不會潮濕，視野相對開闊，更好的采光，走樓梯也不會太累（相比5,6）所以是黃金樓層。因此單價也會比1,6貴不少。
  
  另外如果樓層視距充分，遮擋采光不嚴重的情況下（樓與樓間很寬敞），其實**好的樓層是金二銀三。因為2樓更便利，因為本身低樓層視野光線不好的缺點因為樓層彼此寬敞給取締了。挑選樓層要考慮的因素：
  
  A、家庭成員：
  
  三世同堂**好選擇低樓層
  
  B、總層數(shù)：
  
  過高會降低整體居住舒適度
  
  C、視 野：
  
  樓層越高視野越好
  
  D、噪 音：
  
  高層住宅噪音“兩頭小中間大”
  
  E、光 線：
  
  低樓采光易被遮擋，一般而言，十層以上采光是沒有問題的。
  
  F、通風因素：
  
  一般來說，樓層越高，通風情況越好。
  
  G、空氣濕度因素：
  
  首先要看你所在城市濕度情況，如果你是在沿?；驖穸却蟮牡貐^(qū)，也就是空氣潮濕，那么6-8層**佳。
  
  H、盡量要避免臨街：
  
  因為一個是吵，一個是塵土、汽車尾氣等比較多。臨街的話8-12樓為汽車尾氣浮塵層。如果必須臨街的話，避免這個樓層。
  
  I、車 位：
  
  當然，如果你小區(qū)是地面停車的話，底層會是尾氣比較集中的地方，這對家人健康也不好。如果是地下停車，可以不必考慮。
  
  J、空 氣：
  
  1至3層“**臟”，17層以上空氣質(zhì)量**優(yōu)。

  查看全文↓ 2018-05-17 15:55:34
• 136****8818

  當然一般會選七層好，小高層的房子**好的樓層無非就是789了，視線好，通透性能好當然是購房者希望的，但是也要你自己決定了，比如考慮老人小孩一起住的話，五樓也沒什么不好的。

  查看全文↓ 2018-05-17 15:55:15
• 136****5091

  樓層沒有絕對好與壞，每層都有各自的優(yōu)點和缺點，買房子就是要按照自己的需要和喜好來選。
  　　**好是先挑品質(zhì)樓盤，再挑樓層。品質(zhì)好的樓盤很多問題都會避免。如果住在容積率高的社區(qū)，無論你住哪層，都不會有高質(zhì)量的生活，噪音、灰塵的污染不可避免。如果在容積率低的社區(qū)，就是在低層采光也會很好，灰塵、噪音也不會有。如果這個樓盤結(jié)構(gòu)好、質(zhì)量好，雷擊、漏雨現(xiàn)象就不會出現(xiàn)。
  　　現(xiàn)在年輕人以三口之家居多，大多喜歡高樓層，一來高樓層較低樓層衛(wèi)生環(huán)境好，二來高樓層視野開闊，更能滿足年輕人朝氣蓬勃積級向上的心理。高層住宅就比較適合青年人居住，不過也要是具體情況而言，如果家里有小孩的家庭，住高層要防范小孩出意外，小孩從高層摔下的新聞時常見到。
  　　若是老少同住的家庭，在樓層選擇上一般可中庸一些，在此之上兼顧老少的自身具體情況，確定**合適之樓層。
  　　一句話，樓層選擇一定要和自己的實際情況來定，不要太過追求高住宅或者某些特定樓層，畢竟樓層只是一個號碼，自己住著舒服才是**終原則。

  查看全文↓ 2018-05-17 15:55:07
• 131****9202

  所謂“登高望遠”，在高層住宅剛剛興起的時候，購房者們大多以住高層住宅為榮。但隨著高層住宅的遍地開花，當客戶群體開始真正認識這一產(chǎn)品并仔細比較的時候，不是所有的高層房源都好賣。一個很明顯的現(xiàn)象是，高層住宅各個樓層開始出現(xiàn)明顯的銷售差異，往往是中間樓層**好賣，而兩頭卻成為“困難戶”。
  調(diào)查：樓層越高，賣得越難 一位朋友前段時間挑房子，看來看去都是高層。問她**想買的樓層是幾樓，她一口回答：8樓左右**好，**高不能高過18樓，**低不能低于4樓。 記者隨機做了一個小型調(diào)查，大多數(shù)人表示：購買高層住宅，**青睞中間樓層。 很顯然，大多數(shù)購房者都有同樣的想法。根據(jù)記者對**近在售樓盤的走訪調(diào)查。為了盡可能達到數(shù)據(jù)的準確性，統(tǒng)計的這部分房源都處于不同的銷售階段：有的是剛開盤的熱銷期，有的則是銷售中期，也有的已是尾盤階段;
  既有大戶型，也有小戶型。從走訪的結(jié)果來，高層住宅開始出現(xiàn)“兩頭難賣中間俏”的銷售態(tài)勢，也即一幢高層住宅，往往是中間樓層，一般為5-18樓左右**受歡迎。
  剩余房源較多的，一般是21層以上的樓層。 剖析：價格決定著購買層數(shù) 高層住宅銷售，為何不同樓層會受到不同待遇?“很多人買高層住宅，都會首先選擇價格比較實惠、高度也合適的中間樓層。
  ”樓盤銷售人員告訴記者。她認為，這主要跟兩方面因素有關，一是價格，其次就是人們的居住心理。 而在這兩個因素中間，更多的業(yè)內(nèi)人士認為前者的影響更大?！叭绻淮备邔?，不分樓層，全部都賣一個價格，我敢保證絕對是上面的先賣完?！彼麄冞@樣表示。 據(jù)了解，目前開發(fā)商比較青睞的高層定價法則是：**底層的房源往往**便宜，然后逐步往上加價，幅度一般是每高一層，平均加10-100元左右不等，少數(shù)品牌樓盤可能會幅度更大;
  同一樓層的房子，則一般是東邊套**貴、西邊套次之、中間套再優(yōu)惠些。 根據(jù)這樣的定價法則，一個起價2400元/平方米的高層樓盤，如果有30層，其頂樓價格很有可能是在2700元/平方米以上，而如果頂樓是特別設計的、帶露臺的復式結(jié)構(gòu)，不僅面積非常大，其價格也會更貴。
  但一般來說，買房自住的工薪階層不會舍得多掏10萬元，只是為了再住得更高10層，更何況高層的得房率本來就普遍比多層低。
  除此之外，業(yè)內(nèi)人士普遍認為，樂意住在高層住宅的頂上幾層的人，往往都是經(jīng)濟實力比較雄厚的客戶。因為他們會比較在意住宅的私密性，以及站在高處的客廳、將整個城市盡收眼底的那種豪氣。而一般的購房者，卻可能會考慮另外一些問題：比如住那么高，安不安全?或者是一旦停電，能不能輕松爬樓梯到家……更有甚者，在搜房網(wǎng)的業(yè)主論壇上，有網(wǎng)友開帖咨詢：“買了高層的房子，如果電梯壞了或是20年后要更換，應該找誰?”會有這種疑問的人，顯然買房的時候，會盡量往低處去挑，但過低的樓層也會因為日照等原因不被人看好。
  居住：怎樣選擇**佳樓層? 衡量高層住宅的性價比，究竟住幾層更合理、更健康呢?專家指出，可從以下幾點分析得出**佳樓層。
  從空氣質(zhì)量角度來說，生態(tài)學家研究發(fā)現(xiàn)，8-11層是環(huán)境學上的揚灰層。高層建筑周圍氣流灰“峽谷效應”**容易影響處于建筑群中間、周邊有公交干道或工廠的住宅。在“峽谷效應”的作用下，含有灰塵的氣流不是平穩(wěn)移動，而是在高樓之間的某個區(qū)間上下“徘徊”。這個“高度”，大概在30米左右。 從采光角度看。選擇3層以下要注意看能否保證有效日照，能否達到‘冬至日有效日照不少于1小時’的規(guī)范要求。 從噪音污染來看。低樓層噪音、震動都會比較嚴重，小區(qū)內(nèi)部的一些噪音聲源也相應增多，如入口防盜門的關門聲及門鈴，地下泵房產(chǎn)生的噪音。
  如果鄰近車庫入口或通風口，也會受到進出車輛產(chǎn)生的噪音、燈光及排風的干擾，選房時要小心避開。

  查看全文↓ 2018-05-17 15:55:01

相關問題

• 問 ??誰能告訴我小高層住5樓好嗎？
  答

  總層18層的房子住幾樓**好，這個是根據(jù)自己的喜好來看，并不是越高的房子價格越貴，貴的房子基本是中間偏上的樓層，不過客觀的看如下：1-8層比較適合老年人或者不喜歡主高層的人，這個樓層上下比較方便，不過采光和視野不是很好，因為樓層低，小區(qū)樹木的綠化可能會長到4層樓那么高，所以會影響采光。設備一般是裝在地下室或者樓頂。選擇高層樓層要先了解浮塵層: 大氣流動中的浮塵懸浮高度問題,據(jù)說這個高度在海拔50米左右的地區(qū),是從地面算起的25米到40米之間,也就是在一般的樓高8層以上的部分。 3層以內(nèi)的房子有諸多不足之處:**直接的不足是由于高度不夠,空氣循環(huán)不暢,室內(nèi)外換氣不快,采光受到影響,濕度也比較大。此外,空氣中的有害氣體也總是對低層的影響**直接一些,噪聲干擾相應也大一些。尤其是空氣中稍重一些的有害物質(zhì),在達到樹冠的高度時會大量集結(jié)并下沉,而樹冠以上會少很多,因此,3樓~4樓的高度,空氣中的有害物質(zhì)也**多。 稍重一些的有害物質(zhì)大都集結(jié)在3~4層,但有害的粉末狀浮塵和部分有害氣體,則集結(jié)在9~10層,相當于30米的空中,這一高度的空氣并不太清潔。 從心理影響的角度看,住在高層的住戶,視覺中**常見的東西除了墻就是天空,對外部世界的接觸是不全面的,這對一個人的心理尤其是小孩心理會產(chǎn)生不利影響。 此外,高層和小高層全是鋼筋混凝土結(jié)構(gòu),來自自然的和人工的電磁波會沿著這種結(jié)構(gòu)將電磁波傳到樓頂,形成循環(huán),因此,高層居民頭痛的幾率普遍比低層住戶要多。 明白了這些道理,選擇樓層時心中就有了桿秤。一般來講,選擇樓層前先要看小區(qū),森林和水是天然的過濾器,小區(qū)傍水而建,被樹環(huán)繞是**理想的。選擇小區(qū)后,再選樓層,一般來講,住在6樓以下,是比較符合生態(tài)學和心理學原則的。選擇6樓以上的住戶,應該平時盡可能多地到地面活動,以彌補和自然接觸不多的缺限。9~10樓位于空氣浮塵的相對靜止高度,應謹慎選擇。3~4樓綜合來看是**理想的居住樓層。

  全部3個回答>
• 問 高層住5樓好嗎？
  答

  蚊蟲多，浮土多，容易地面反潮,2米以下為重金屬集結(jié)區(qū)，且私密安全性差

  全部4個回答>
• 問 小高層5樓好嗎
  答

  首先，小高層的房子是不是住5樓不好，要根據(jù)整個建筑和你自己的房子的坐向來定，絕對不是所有的5樓都不好！會有好的5樓，也會有不好的5樓。第二，5樓是吉樓層的得吉助，如果是兇樓層只是不得吉而已，不代表得兇。第三，房子對健康好不好，涉及到房屋周邊建筑對本身房屋的影響，而非樓層。 如果你說的風水先生說5樓對健康不好，是因為5樓比較矮，周邊其它的建筑對這個房子產(chǎn)生了沖煞，而如果你住高一些，其他建筑沒有你的樓層高，就不會產(chǎn)生沖煞，那就可信。

  全部4個回答>
• 問 小高層5樓好嗎
  答

  好吖～不用爬那么高

  全部5個回答>
• 問 小高層5樓怎么樣? 18層小高層住5樓好嗎?設備都裝在幾樓？
  答

  當然一般會選七層好，小高層的房子**好的樓層無非就是789了，視線好，通透性能好當然是購房者希望的，但是也要你自己決定了，比如考慮老人小孩一起住的話，五樓也沒什么不好的。

  全部4個回答>