鶴山逸湖居交定金后可以退還嗎？交定金后可以更改房號嗎？會產(chǎn)生什么費用？

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• 137****1212

  定金不作退還。交定金后原則上不能更改房號，如客戶個人原因要求作更改：
  1、未簽約前，需繳納1000元更改費用。經(jīng)理以上管理人員可簽免。
  2、不同戶型之間可寫申請表進(jìn)行更換，更換需滿足小戶型換大戶型或低房價換高房價等條件。

  查看全文↓ 2018-04-14 15:30:17

相關(guān)問題

• 問 交了定金后可以退房嗎？交定金后不想買房了定金還能退還嗎？
  答

  、如果已經(jīng)簽訂定金合同的，合同有明確規(guī)定的，以合同為準(zhǔn)；2、如果沒有簽訂定金合同的，一般默認(rèn)是不會退還定金的，不過是否可以退主觀意向很重要，哪怕簽訂合同了，只要對方同意，那就可以退；3、根據(jù)合同法規(guī)定，如果是以下情況的，可以明確要求對方退還定金：合同法 第一百一十五條 當(dāng)事人可以依照《中華人民共和國擔(dān)保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金?！　〉谝话僖皇鶙l 當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。　　第一百一十七條 因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任?！　”痉ㄋQ不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況?！　〉谝话僖皇藯l 當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，并應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)提供證明?！　〉谝话僖皇艞l 當(dāng)事人一方違約后，對方應(yīng)當(dāng)采取適當(dāng)措施防止損失的擴大；沒有采取適當(dāng)措施致使損失擴大的，不得就擴大的損失要求賠償。　　當(dāng)事人因防止損失擴大而支出的合理費用，由違約方承擔(dān)。

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• 問 ??交了定金后可以退房嗎？交定金后不想買房了定金還能不能退還？
  答

  買房時付的定金是可以退的，但不是想退就退，因為定金是具有法律效力的，通常情況下是很難退的。根據(jù)你的情況，除非你的理由充分，否則屬于違約，這種情況下，開放商是有權(quán)不向購房者退還定金的。至于哪些情況下，購房者可要求退還定金，小編在此列出幾種常見情形：(1)補充協(xié)議難達(dá)一致，可要求退還定金。在交付定金簽訂認(rèn)購合同時，可能會需要簽訂補充協(xié)議。如果購房者對協(xié)議內(nèi)容存疑，對預(yù)售(銷售)契約及補充協(xié)議內(nèi)容難以達(dá)成一致，并因此未能簽約的，賣方應(yīng)把定金全數(shù)返還買方。(2)如果因賣方未取得預(yù)售(銷售)許可證，或者買方不具備購房資格，而導(dǎo)致雙方未能簽訂正式合同或者正式合同無效的，應(yīng)按無效合同處理，賣方應(yīng)將定金返還。但有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償另一方的利息損失或者其它損失。(3)如果買方在正式簽約時將認(rèn)購書中確認(rèn)的條件，如價格、戶型、面積等進(jìn)行修改而導(dǎo)致簽約未成，視為賣方違約，應(yīng)雙倍返還定金。(4)若賣方在認(rèn)購書中表明，有權(quán)在正式合同中對認(rèn)購書中所列,的價格、面積等有修正之權(quán)利或聲明以正式為準(zhǔn)的，應(yīng)視為合同的主要條款未確定，正式合同如因此不能成立，賣方應(yīng)將定金及利息返還買方。當(dāng)然，您也可以主動與開發(fā)商多溝通溝通，如果對方同意歸還定金，那也是可以的。

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• 問 交定金后不想買房了定金還能退還嗎
  答

  定金是不能退的，交定金會簽定金合同，法律規(guī)定定金是不退的。

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• 問 交定金后還可以退房嗎
  答

  只要沒有簽正式購房合同，定金都是有可能拿回的，開發(fā)商可是老謀深算，所以退定金要講究技巧呢。我之前就是通過一個“房產(chǎn)權(quán)益維護站”的vx 公眾平臺成功拿回定金的，他們就是專門從事房產(chǎn)權(quán)益的，你可以去瞅瞅，看看有用不

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• 問 定金支付后能否退還？交定金時應(yīng)注意哪些問題？
  答

  定金支付后是否能退還，需視具體合同條款而定。在交定金前，建議您充分了解貸款政策和房屋情況，并考慮自身的經(jīng)濟承受能力，避免產(chǎn)生不必要的麻煩和損失。

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