什么是安置房啊 ?安置房有房產(chǎn)證嗎?

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• 135****1718

  關(guān)于安置房房產(chǎn)證問(wèn)題 ：
  1、拆遷安置房大多屬于小產(chǎn)權(quán)房，即土地屬于集體土地(或國(guó)有劃撥土地)，在政府允許之前，該類(lèi)房產(chǎn)是不允許上市交易的。
  2、有的地方規(guī)定：拆遷安置房滿(mǎn)5年后，在補(bǔ)繳了土地出讓金后，可以變成商品房性質(zhì)，變成商品房性質(zhì)后，可以上市買(mǎi)賣(mài)。但具體實(shí)施過(guò)程中，要看地方政府當(dāng)時(shí)手頭的用地指標(biāo)情況，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。在此要注意的是各地政府執(zhí)行的不一樣，具體應(yīng)該按照當(dāng)?shù)卣囊?guī)定執(zhí)行。

  查看全文↓ 2017-12-22 11:12:40
• 145****6622

  安置房一般是拆遷后賠的房子，有房產(chǎn)證但是是劃撥土地

  查看全文↓ 2017-12-22 11:12:13
• 155****6966

  安置房，是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶(hù)進(jìn)行安置所建的房屋。安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶(hù),也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶(hù)。隨著城市建設(shè)發(fā)展步伐的進(jìn)一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿(mǎn)足拆遷戶(hù)的需求已迫在眉睫。
  有證的。

  查看全文↓ 2017-12-22 11:11:29

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 什么是定向安置房，定向安置房有房產(chǎn)證的嗎？
  答

  定向安置房就是根據(jù)拆遷等原因到指定居民區(qū)安置的房屋，定向安置房是有房產(chǎn)證的。

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• 問(wèn) 安置房可以買(mǎi)賣(mài)嗎有房產(chǎn)證嗎? 安置房有房產(chǎn)證嗎？安置房可以自由買(mǎi)賣(mài)嗎？
  答

  拆遷安置房有房產(chǎn)證是可以買(mǎi)的。拆遷安置房取得房權(quán)，并且沒(méi)有規(guī)定限制對(duì)外出售，或者限制轉(zhuǎn)讓的期限已滿(mǎn)，這樣的拆遷安置房和一般的商品住宅沒(méi)什么區(qū)別，這樣的安置房可以買(mǎi)賣(mài)。所謂拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開(kāi)發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因?yàn)槠浒仓脤?duì)象是特定的動(dòng)遷安置戶(hù)，該類(lèi)房屋的買(mǎi)賣(mài)除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受地方政府政策的約束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 安置房有房產(chǎn)證嗎
  答

         安置房一般來(lái)說(shuō)是有房產(chǎn)證的，安置房是通過(guò)正規(guī)的拆遷程序得到的情況下，被安置人將來(lái)都能取得房產(chǎn)證，只不過(guò)房產(chǎn)證獲得的時(shí)間未知?！　“仓梅恳话阌袃深?lèi)，一類(lèi)是因?yàn)槭姓卮蠊こ虅?dòng)遷而政府建造的中低價(jià)商品和配套商品房，另一類(lèi)就是因?yàn)榉康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)的緣故，房地產(chǎn)公司安置拆遷戶(hù)或者為安置人購(gòu)買(mǎi)的同等水平的商品房。這兩類(lèi)的安置房產(chǎn)權(quán)都是歸個(gè)人所有的，所以是有房產(chǎn)證的。但是有一部分的安置房沒(méi)有分戶(hù)的土地使用證，使用屬于共有產(chǎn)權(quán)，這樣的話(huà)就沒(méi)有房產(chǎn)證了。安置房在取得房屋的產(chǎn)權(quán)登記和權(quán)證之后，可以上市交易，但是市政工程的拆遷安置房五年內(nèi)是無(wú)法上市交易的。安置房在沒(méi)有取得產(chǎn)權(quán)之前，對(duì)外出售非法?！　“仓梅渴怯蟹慨a(chǎn)證的。在購(gòu)買(mǎi)安置房之前，需要查詢(xún)清楚房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)和年限，是否為共有產(chǎn)權(quán)的，各種問(wèn)題都要注意，避免交易后發(fā)生一些無(wú)法解決的情況。

• 問(wèn) 安置房有房產(chǎn)證嗎
  答

  首先要確認(rèn)安置的是所有權(quán)房還是使用權(quán)房,如果是使用權(quán)房就不會(huì)有房產(chǎn)證,所有權(quán)房肯定是有房產(chǎn)證的。

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• 問(wèn) 安置房有房產(chǎn)證嗎?
  答

  如果安置房的地已歸為國(guó)有土地的話(huà)，那棟房子是可以辦到產(chǎn)權(quán)證的，如果安置房為集資的土地，則是辦不到產(chǎn)權(quán)證的。買(mǎi)安置如果只是自己住的話(huà)，合同簽得好的話(huà)是沒(méi)有什么問(wèn)題的，如果買(mǎi)來(lái)用于交易的話(huà)就有風(fēng)險(xiǎn)。