獨(dú)立產(chǎn)權(quán)是什么意思

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  獨(dú)立產(chǎn)權(quán)房是指具有國(guó)家建設(shè)部監(jiān)制的中華人民共和國(guó)房屋所有權(quán)證和國(guó)有或集體土地使用證的產(chǎn)權(quán)清晰的房產(chǎn)，包括住房和商業(yè)用房以及綜合用房。按照產(chǎn)權(quán)的性質(zhì)不同，可分為私人產(chǎn)權(quán)房和公有產(chǎn)權(quán)房；按照產(chǎn)權(quán)主體不同，可分為個(gè)人獨(dú)立產(chǎn)權(quán)房和共有產(chǎn)權(quán)房。
  
  國(guó)務(wù)院《關(guān)于繼續(xù)積極穩(wěn)妥地進(jìn)行城鎮(zhèn)住房制度改革的通知》中規(guī)定：凡按市場(chǎng)價(jià)購(gòu)買(mǎi)的公房，購(gòu)房后擁有全部產(chǎn)權(quán)。市場(chǎng)價(jià)也就是住宅市場(chǎng)的行市價(jià)格或牌價(jià)價(jià)格。國(guó)家和地方政府不予壓低和抬高，隨行就市，任由買(mǎi)賣(mài)雙方商定，只要雙方能接受，即可成交。
  
  按照市場(chǎng)價(jià)購(gòu)得住宅的房主，也就擁有了住宅的各項(xiàng)支配權(quán)利，也就是擁有了房屋、住宅的占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。在這里，房屋的全部產(chǎn)權(quán)與房屋的所有權(quán)是等同的，只不過(guò)是二者的提法有所不同。相對(duì)于“部分產(chǎn)權(quán)”而言，“全部產(chǎn)權(quán)”才有存在的意義。
  “獨(dú)立產(chǎn)權(quán)房”就是通常意義上所說(shuō)的私產(chǎn)。由房產(chǎn)交易中心給產(chǎn)權(quán)人發(fā)放私人產(chǎn)權(quán)證，封皮為紅色
  
  

  查看全文↓ 2017-07-26 15:16:28

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 獨(dú)立產(chǎn)權(quán)是什么意思呢？誰(shuí)知道?。?/a>
  答

  獨(dú)立產(chǎn)權(quán)指的就是物品的所有權(quán)是歸于某一個(gè)人的或某一個(gè)單位的，擁有人在對(duì)所擁有物品進(jìn)行處理（交易、抵押、贈(zèng)送）時(shí)，不需要經(jīng)過(guò)第三方的同意。簡(jiǎn)單的打個(gè)比方說(shuō)：你自己掏錢(qián)買(mǎi)個(gè)房子，寫(xiě)你的名字，辦你的戶(hù)主，那么這套房子你就是獨(dú)立產(chǎn)權(quán)擁有者，你自己想怎么處置這套房子都可以。而假如說(shuō)你和別人合伙買(mǎi)套房子，你倆共同出資，那么你處置的時(shí)候必須就經(jīng)過(guò)別人同意。還有一種情況：比如說(shuō)一個(gè)樓盤(pán)里所有房子辦理的是一個(gè)大的房產(chǎn)證，對(duì)于單個(gè)業(yè)主而言就沒(méi)有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)；而你一家一個(gè)房本，就擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)了。

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• 問(wèn) ??獨(dú)立單元式住宅是什么意思?
  答

  單元式住宅是指在多層、高層樓房中的一種住宅建筑形式。通常每層樓面只有一個(gè)樓梯，住戶(hù)由樓梯平臺(tái)直接進(jìn)入分戶(hù)門(mén)，一般多層住宅每個(gè)樓梯可以安排2到4戶(hù)。所以每個(gè)樓梯的控制面積又稱(chēng)為一個(gè)居住單元。單元式（梯間式）住宅，是目前在我國(guó)大量興建的多、高層住宅中應(yīng)用**廣的一種住宅建筑形式。這類(lèi)住宅與走廊式住宅的**大區(qū)別是每層樓面只有一個(gè)樓梯，可為2-4 戶(hù)提供服務(wù)（大進(jìn)深住宅每層一梯可服務(wù)于5-8 戶(hù)），住戶(hù)由樓梯平臺(tái)進(jìn)入分戶(hù)門(mén)。如果住宅設(shè)計(jì)為點(diǎn)式，則各層住戶(hù)圍繞一個(gè)樓梯分布；如果住宅的平面是條形（板式）設(shè)計(jì)，則一幢條形住宅可有多個(gè)樓梯。不論是一梯二戶(hù)，還是一梯三戶(hù)，每個(gè)樓梯的控制面積稱(chēng)為一個(gè)：“居住單位”. 因此，條形的梯間式多層住宅又稱(chēng)為“連續(xù)單元式住宅”。點(diǎn)式（墩式或塔式）梯間式住宅又稱(chēng)“獨(dú)立單元式住宅”。單元式住宅的基本特點(diǎn)有：（1）每層以樓梯為中心，每層安排戶(hù)數(shù)較少，各戶(hù)自成一體。（2）戶(hù)內(nèi)生活設(shè)施完善， 既減少了住戶(hù)之間的相互干擾，又能適應(yīng)多種氣候條件。（3）可以標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)，造價(jià)經(jīng)濟(jì)合理。（4）仍保留一些公共使用面積：樓梯、走道、垃圾道， 保證了鄰里交往，有助于改善人際關(guān)系。

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• 問(wèn) ?? 獨(dú)立房產(chǎn)證是什么意思？該怎么過(guò)戶(hù)呢？
  答

  房產(chǎn)分戶(hù),一般指子女成年或者成家后,從父母戶(hù)口里面獨(dú)立出去,自立一戶(hù)。戶(hù)籍管理制度中的分戶(hù)，是指公民雖同居一處，但經(jīng)濟(jì)獨(dú)立，分開(kāi)生活或有工作證明的，可以申請(qǐng)分戶(hù)，另立戶(hù)籍檔案。根據(jù)《中華人民共和國(guó)戶(hù)口登記條例》（1958年1月9日全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第九十一次會(huì)議通過(guò)，1958年1月9日中華人民共和國(guó)主席令公布，1958年1月9日起施行。）第十九條公民因結(jié)婚、離婚、收養(yǎng)、認(rèn)領(lǐng)、分戶(hù)、并戶(hù)、失蹤、尋回或者其他事由引起戶(hù)口變動(dòng)的時(shí)候，由戶(hù)主或者本人向戶(hù)口登記機(jī)關(guān)申報(bào)變更登記。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)權(quán)屬是什么意思? 房屋產(chǎn)權(quán)是什么意思
  答

  房屋產(chǎn)權(quán)是指房屋所有者享有房屋財(cái)產(chǎn)占有、使用、收益和處分的權(quán)利，房子產(chǎn)權(quán)分為房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分。按照房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)劃分，可分為以下幾種：　　1、國(guó)有房產(chǎn)　　是指歸國(guó)家所有的房產(chǎn)。包括由政府接管、國(guó)家經(jīng)租、收購(gòu)、新建以及由國(guó)有單位用自籌資金建設(shè)或購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)。國(guó)有房產(chǎn)分為直管產(chǎn)、自管產(chǎn)、軍產(chǎn)三種?！　?、直管房產(chǎn)　　是指由政府接管、國(guó)家經(jīng)租、收購(gòu)、新建、擴(kuò)建的房產(chǎn)(房屋所有權(quán)已正式劃撥給單位的除外)，大多數(shù)由政府房地產(chǎn)管理部門(mén)直接管理、出租、維修，少部分免租撥借給單位使用?！　?、自管房產(chǎn)　　是指國(guó)家劃撥給全民所有制單位所有以及全民所有制單位自籌資金購(gòu)建的房產(chǎn)?！　?、軍隊(duì)房產(chǎn)　　是指中國(guó)人民解放軍部隊(duì)所有的房產(chǎn)。包括由國(guó)家劃撥的房產(chǎn)、利用軍費(fèi)開(kāi)支或軍隊(duì)自籌資金購(gòu)建的房產(chǎn)。　　5、集體所有房產(chǎn)　　是指城市集體所有制單位所有的房產(chǎn)。即集體所有制單位投資建造、購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)?！　?、私有(自有)房產(chǎn)　　是指私人所有的房產(chǎn)，包括中國(guó)公民、港澳臺(tái)同胞、海外僑胞、在華外國(guó)僑民、外國(guó)人所投資建造、購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，以及中國(guó)公民投資的私營(yíng)企業(yè)(私營(yíng)獨(dú)資企業(yè)、私營(yíng)合伙企業(yè)和私營(yíng)有限責(zé)任公司)所投資建造、購(gòu)買(mǎi)的房屋。

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• 問(wèn) 產(chǎn)權(quán)年限是什么意思
  答

  產(chǎn)權(quán)年限其實(shí)指的就是房屋建筑的產(chǎn)權(quán)而按照用地不同，劃分為70年，40年以及50年，簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是民用建筑產(chǎn)權(quán)為70年，而商用則為40年，如果是綜合用地，那么產(chǎn)權(quán)年限為50年。產(chǎn)權(quán)年限到期了，房子還屬于自己?jiǎn)幔磕壳胺课莸漠a(chǎn)權(quán)是由兩部分組成，其中一部分為房屋所有權(quán)，而另一部分則為土地使用權(quán)，而房屋的所有權(quán)指的是產(chǎn)權(quán)所有人可以獨(dú)占性地支配其所有房屋，這是一種私有財(cái)產(chǎn)權(quán)，所以是沒(méi)有期限限制的，由于產(chǎn)權(quán)的另一部分為土地使用權(quán)，土地屬于國(guó)家所有，所以在理解產(chǎn)權(quán)年限的時(shí)候，主要是以這個(gè)出發(fā)點(diǎn)來(lái)進(jìn)行分析。通常情況下，產(chǎn)權(quán)年限到期之后，需要補(bǔ)繳一定的土地出讓金才可以進(jìn)行續(xù)期，但也有部分城市表明并不需要繳納出讓金，因此具體的情況還要結(jié)合實(shí)際來(lái)看待。