二手房怎么樣

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• 144****3814

  買二手房也是不不錯的選擇，下面是我的經(jīng)驗之談，希望能對朋友有所幫助！買房是大事，選擇中介也須謹慎，以免發(fā)生不必要的麻煩。因本人曾通過中介買賣過幾套房子，所以憑個人經(jīng)驗總結(jié)如下：選擇信譽好，有資質(zhì)的中介。這樣的中介辦事公道，值得信賴，北京的話，之前在中原成交的，覺得好不錯。另外還有鏈家地產(chǎn)也是不錯的選擇

  查看全文↓ 2017-04-28 17:28:37
• 146****5727

  二手房交易過戶的流程:
  先簽訂房地產(chǎn)買賣合同(當?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買到)，在合同里面都寫明雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同**給3成，
  去房地產(chǎn)交易中心過戶，過戶當日付6成，等拿到產(chǎn)證后給他**后的1成。
  過戶的手續(xù)不復雜，只要雙方的身份證原件以及復印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證，就可以去過戶了。
  注意的是雙方當事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的。
  一次性付款就是在時間上比貸款要快1個月，總的時間是，簽好合同當天就可以去過戶(帶齊資料)，過戶好后20個工作日拿到新的產(chǎn)證，再交接一下水電費就可以了。

  查看全文↓ 2017-04-28 17:27:51
• 137****0038

  二手房周圍配套肯定很齊，位置交通什么的應(yīng)該都行。有的房之前房主裝修的很好，自己還省一筆裝修費用。自己稍微再整理整理就好。二手房不見得比一手便宜啊！

  查看全文↓ 2017-04-28 17:17:03

相關(guān)問題

• 問 二手房怎么樣
  答

  找昆山二手房，個人出售昆山二手房信息應(yīng)有盡有 http://www.5khouse.com/sell/selllist_-a31.aspx 昆山錦溪二手房在昆山房產(chǎn)網(wǎng)上有很多信息.歡迎大家了解

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• 問 鶴山二手房怎么樣？【鶴山二手房】
  答

  介意不要買二手房了。給大家介紹鶴山不限購洼地價新房。2018年鶴山樓盤**新價格：祥和學府（不限購）2018**新價格：6900元/㎡祥和學府位于省一級**對面，不限購、城央生活配套一應(yīng)俱全、現(xiàn)正火爆認購中！祥和學府項目地址：鶴山市共和鎮(zhèn)中心**旁祥和學府售樓中心電話：400-6390-363鶴山新華城（不限購）2018**新價格：9000元/㎡對于在廣佛或者中珠的房地產(chǎn)投資客來說，鶴山新華城更是粵港澳大灣區(qū)置業(yè)投資的優(yōu)質(zhì)選擇。廣州同級別樓盤隨便均價都5萬以上，佛山樓價2萬5以上，斗門同級別樓盤均價25000元/平，去到珠海機場，更是47000元/平起步。而鶴山新華城均價僅僅9000元/㎡鶴山新華城項目地址：鶴山市鶴山大道旁（新公安局對面）鶴山新華城售樓中心電話：400-6378-115十里方圓（不限購）2018**新價格：精裝9200元/㎡十里方圓，廣佛西，輕軌站旁邊、精裝修、現(xiàn)火爆認購中！十里方圓項目地址：鶴山市大雁山風景區(qū)西麓（佛開高速大雁山出口）十里方圓售樓中心電話：400-6576-147僑城頤景園（不限購）2018**新價格：6900元/㎡僑城頤景園，新盤首開、不限購、園林地產(chǎn)大盤僑城頤景園項目地址：共建路（江鶴高速共和出口東行1公里）僑城頤景園售樓中心電話：400-6576-327時代雁山湖（不限購）2018**新價格：精裝8800元/㎡時代雁山湖，廣佛西、1成**8萬起、新盤首開、火熱認購中！時代雁山湖項目地址：鶴山市雁前路79號（雁山酒店旁）時代雁山湖售樓中心電話：400-660-3885轉(zhuǎn)80139雁鳴湖畔（不限購）2018**新價格：精裝7600元/㎡雁鳴湖畔，二期在售、廣佛西。雁鳴湖畔項目地址：鶴山市沙坪街道大雁山風景區(qū)內(nèi)雁鳴湖畔售樓中心電話：400-660-3885轉(zhuǎn)80139逸湖居（不限購）2018**新價格：精裝6500元/㎡逸湖居全新推出"0"公攤精裝洋房，建面60-130m2，均價6500元/平，不限購！**15萬起，月供僅1200元/月！鶴山逸湖居交通便利，30分鐘即可抵達廣、佛、珠、中生活圈，緊鄰國家千億中歐合作產(chǎn)業(yè)園，盡享50萬中歐人口紅利，萬達 碧桂園 融創(chuàng) 保利 萬科紛紛進駐 **潛力無限！逸湖居項目地址：鶴山市共和鎮(zhèn)生態(tài)公園正對面逸湖居售樓中心電話：400-660-3885轉(zhuǎn)80139城市一號公館（不限購）2018**新價格：精裝10000元/㎡城市一號公館，老盤加推、廣佛西城市一號公館項目地址：鶴山市大潤發(fā)南側(cè)城市一號公館售樓中心電話：400-660-3885轉(zhuǎn)80139匯源新都（不限購）2018**新價格：精裝9000元/㎡匯源新都，老盤加推、廣佛西匯源新都項目地址：鶴山市鶴山大道與人民東路交匯處（大轉(zhuǎn)盤旁）。匯源新都樓中心電話：400-660-3885轉(zhuǎn)80139

• 問 二手房怎么樣
  答

  二手房的好處還是顯而且易見的，一般二手樓盤的小區(qū)或周邊配套多數(shù)比新房成熟，出行購物方便，相比之下，大部分二手樓的小區(qū)已發(fā)展多年，有些甚至在市中心繁華地帶，周邊各項生活配套和教育配套都相當完善，交通四通八達，居民出行都十分方便。 二手房一般帶裝修等，即時收樓且節(jié)省開支；收樓后消除了很多繁瑣的細節(jié)，二手房在收樓后，一般能省卻不少一手樓收樓時必須辦理的很多煩瑣的手續(xù)和細節(jié)。一手房的發(fā)展商一般都會為住戶預(yù)留有線電視、電話等接口，但在業(yè)主入住后必須親自到有關(guān)部門和小區(qū)管理處開通才能使用。 而二手房的煤氣、水電、有線電視、電話等都是現(xiàn)成的，不用新業(yè)主再四處奔波辦理，或者等有關(guān)部門來安裝。新房質(zhì)量難以即時檢驗，二手房的優(yōu)劣能清晰展現(xiàn)；二手房一般產(chǎn)權(quán)比較清晰，也可以隨時轉(zhuǎn)讓。等等諸多的好處讓不少購房者青睞于二手房。

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• 問 ??二手房怎么購買?購買二手房怎么樣?
  答

  二手房交易十大注意事項：一、房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應(yīng)當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產(chǎn)，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。二、土地情況是否清晰二手房中買受人應(yīng)注意土地的使用性質(zhì)，看是劃撥還是出讓，劃撥的土地一般是無償使用，政府可無償收回，出讓是房主已繳納了土地出讓金，買受人對房屋享有較完整的權(quán)利;還應(yīng)注意土地的使用年限，如果一個房屋的土地使用權(quán)僅有40年，房主已使用十來年，對于買受人來說是否還應(yīng)該按同地段土地使用權(quán)為70年商品房的價格來衡量時，就有點不劃算。三、交易房屋是否在租有些二手房在轉(zhuǎn)讓時，存在物上負擔，即還被別人租賃。如果買受人只看房產(chǎn)證，只注重過戶手續(xù)，而不注意是否存在租賃時，買受人極有可能得到一個不能及時入住的或使用的房產(chǎn)。因為我國包括大部分國家均認可"買賣不破租賃"，也就是說房屋買賣合同不能對抗在先成立的租賃合同。這一點在實際中被很多買受人及中介公司忽視，也被許多出賣人利用從而引起較多糾紛。四、房屋手續(xù)是否齊全房產(chǎn)證是證明房主對房屋享有所有權(quán)的惟一憑證，沒有房產(chǎn)證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風險。房主可能有房產(chǎn)證而將其抵押或轉(zhuǎn)賣，即使現(xiàn)在沒有將來辦理取得后，房主還可以抵押和轉(zhuǎn)賣。所以**好選擇有房產(chǎn)證的房屋進行交易。

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• 問 賣二手房怎么樣? 買二手房怎么樣有什么缺點
  答

  近年來二手房以周邊配套成熟、性價比高的優(yōu)勢，越來越受購房者青睞。隨著二手房市場的火爆，二手房產(chǎn)交易糾紛也越來越多。我們?nèi)绾芜h離交易陷阱？規(guī)避交易糾紛？買二手房前一定要了解交易的每一個流程！二手房交易流程比起新房要復雜的多，包括準備買房、選擇中介、看房選房、簽訂購房、繳納房款、繳稅過戶、物業(yè)交割這七個環(huán)節(jié)，并且每一環(huán)節(jié)都有需求留意的事項，下面我們詳細跟大家講講這七個重要環(huán)節(jié)。

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