毛坯房出租一般多少錢

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• 131****1207

  這個不好說，不同生活水平的城市價格差距很大的，你找找渠道看看別人租多少錢一個月嘛

  查看全文↓ 2017-04-25 15:38:27
• 146****6877

  墻面做工程漆，家具用二手，門嘛就是簡單的假塑鋼套裝門
  廁所，洗手臺，鏡子，這些都是必須的。業(yè)主之家裝修提供

  查看全文↓ 2017-04-25 15:28:24
• 131****8481

  注意事項1：出租的毛坯房證件要準備齊全，以防承租者要求查看證件。證件把主要包括建筑工程質(zhì)量認定書、住宅使用說明書、住宅質(zhì)量保證書、房產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證、建筑竣工驗收備案表以及房產(chǎn)證。
  注意事項2：業(yè)主如果想把毛坯房盡快租出去，并且租個好價錢，就需要考慮一下，給毛坯房做一個簡單的裝修，給來看房的租客留下一個好的印象。
  注意事項3：毛坯房的主體構(gòu)造不能改。雖然毛坯房是用來出租的，但并能保證以后業(yè)主就不用這套房子了，而且，房屋主體拆改也存在很大的安全隱患，所以，業(yè)主一定要跟承租者明確約定不能改變毛坯房的主體構(gòu)造。
  注意事項4：在租賃合同中，約定承租方是否可以轉(zhuǎn)租該房屋。如果不可以，就明確約定好;如果可以，就協(xié)商一個解決方案，轉(zhuǎn)租租金如何分。
  注意事項5：合同中要約定好，房屋出租后，承租者再次裝修，裝修費用雙方如何承擔，租期滿后，裝修材料又歸誰。
  注意事項6：審核承租者的身份，還有他租房是用來做什么，明確約定不能用該房做違法亂紀的事
  注意事項7：協(xié)商好付款方式以及租期。押金是多少，押幾付幾，是電子付款還是現(xiàn)金付款，合同租期簽多久等。

  查看全文↓ 2017-04-25 15:26:52

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• 問 毛坯房出租一般多少錢
  答

  這個不好說,不同生活水平的城市價格差距很大的,你找找渠道看看別人租多少錢一個月嘛

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• 問 毛坯房出租一般多少錢呢？怎么定價呢？
  答

  手上有套毛坯房還沒有裝修，打算裝修好了拿去出租。 如果是出租的話，基本上回收后就一定要重新裝修了，因為收回來后如是簡裝你住著不會舒服；如是豪裝收回來后也舊了過時了你住著還是不舒服，因為被人住過總是會有好痕跡的。 那么現(xiàn)在就要考慮毛坯房裝修出租要怎么裝修比較好？需要注意什么事項？ 純出租型簡裝：所有水電不改原先毛坯配置（省錢，今后自住再改）；地面簡單找平（不要加厚）直接鋪強化地板（預(yù)留出今后貼瓷磚也好、鋪木地板也好的量來，避免以后還要剔鑿）；門采用免漆門（600元/樘左右）；墻面批白上乳膠漆，局部做一些功能吊頂遮擋梁即可（如入戶玄關(guān)、走廊等）；頂棚直接在陰角上石膏線比較整潔即可（不上也可）；廚房、衛(wèi)生間只做基本功能即可（不要用?；u用普通廚衛(wèi)磚即可，今后好拆除）；整體風格上應(yīng)采用暖色、淺色風格（容易被承租人接受），另可以采用一些特色顏色的材料（就是平常自主不太敢用的），如特色花紋的淺色地板（例如雪域白橡），如特色地磚（例如暖色而卵石地面放在衛(wèi)生間等），如文化石面涂環(huán)氧漆地面用在陽臺（比較便宜由于特點），這些都是吸引租客的地方，因為租客自己家裝修也不太敢用這些材料，所以會覺得比較新鮮愿意租這樣的房子。這種方案裝修100平米大概可控制在3萬元左右，再配上普通的板式家具，當然租金也會稍低，但基本上能達到小區(qū)的平均水平； 在純出租型簡裝的基礎(chǔ)上增加顯得豪華的軟裝，如增加特色壁紙（便宜點的材料、特色的花紋），增加歐式鐵藝吊燈、水晶燈等（淘寶上也就三四百塊左右的就很漂亮了），也可適當增加些吊頂、燈帶等，在增加些固定家具（如推拉門衣柜等），這樣總裝修造價在5萬左右。 個人認為如果是裝修出租的話，要看你環(huán)境的地段都是做什么的，如果是工薪階層的話可以好點，如果是普通農(nóng)民就要一般的，不然房子空在那邊沒有人住會有股味道，材料可以選擇環(huán)保性的沒有味道，這樣的話，甲醛會比較少。不同的地區(qū)價位會有所差異，看你家裝修多大面積，還要根據(jù)你們家的風格來設(shè)計，建議你到裝修圖庫上看看。

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• 問 毛坯房出租一般是什么意思
  答

  要想省事的話直接在中介那邊掛牌要在乎那點中介費的話可以自己在趕集網(wǎng)、或者百姓網(wǎng)上面掛！會有人聯(lián)系你（不過這種方式雖然省去一筆中介費，但存在保障問題，比如以后的違約處理，房客素質(zhì)不高把房間搞的一團糟，等等。你也沒有辦法，大不了掃地出門！要是通過正規(guī)的房產(chǎn)公司，會有合同約束這些行為！保障雙方的權(quán)益！

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• 問 毛坯房裝修一般多少錢
  答

  不知道樓主準備如何裝修，所以我也很難說具體的費用。我給您列下簡裝的各項費用情況吧。1、地磚：90平方房子，除去廚房和衛(wèi)生間估計還有80平方，地面地磚80cmX80cm大小約需140快（含墻腳15cm），較便宜的40塊錢一塊，要5600元；鋪裝水泥砂漿約需800元；工錢按20元/平方算要1600元；共需8000元；2、墻壁先涂雙飛粉后涮白漆，90平方的房子，墻壁面積約270平方，涂雙飛粉包工包料約18塊/平方，約需5000元；涂完雙飛粉后刷墻漆，用便宜一點的墻漆約需3500元，墻漆店包刷漆；共需8500元；3、廚房衛(wèi)生間需要做防水工程，價格為100元/平方，需要1000元（含人工）；鋪設(shè)小瓷磚（地面和1.5米墻面）約需350元，工錢約需300元；廚衛(wèi)裝修共需1650元；4、水電安裝：材料費約需2000元（電線、水管、插座、開關(guān)、水龍頭、電燈等），工錢按20元/平方算，要20X90元=1800元；共需3800元；5、二手家具的價格只能估計一下了，便宜一點的話可以控制在1800-2500左右；6、房門有了嗎？如果沒有的話估計還要加2000左右（應(yīng)該是2個房門，一個廚房門、一個衛(wèi)生間門）。這是按我們這里的情況來做預(yù)算，每個地方的建材和工價都是不同的，所產(chǎn)生的費用也是不一樣的

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• 問 ??毛坯房出租弊端
  答

  毛坯房進行出租的弊端主要表現(xiàn)在：出租之后，由于租客為了居住舒適，可能會再次裝修，等到房屋收租回來，房屋的裝修風格不一定符合適合自己，如果想要更換，就需要進行拆除，這時候也會需要一些費用。此外，租客在裝修的時，如果對房屋主體進行改造，有可能會造成質(zhì)量問題。因此，如果需要出租毛坯房，那么在簽訂合同的過程當中，要對房屋的具體面積以及裝修的情況做出一定的約束，比如在成功租賃之后裝修的費用應(yīng)該是誰負擔，同時在之后對于房屋收回的過程當中裝修比例的折舊費用作出標明，與此同時，為了防止房屋出租之后，租客進行轉(zhuǎn)租的情況，那么也需要標明是否可以轉(zhuǎn)租給他人。另外一個關(guān)鍵的問題就是需要約定好租金的支付，需要按什么樣的比例進行交納，或者是按月交還是按年交。