買房子中介費(fèi)怎么算

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• 138****8388

  國(guó)家規(guī)定房產(chǎn)的中介在房屋成交價(jià)格的3%以內(nèi)，不過(guò)大多行內(nèi)在按1%實(shí)行，而且還可以跟中介講價(jià)錢。
  　　收費(fèi)與實(shí)際勞動(dòng)付出成正比，正規(guī)，好口碑，好信譽(yù)，好服務(wù)的中介公司，一般收費(fèi)都不打折或者很少大幅度的降低收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。實(shí)際情況，實(shí)際對(duì)待，對(duì)于買家來(lái)說(shuō)，當(dāng)然是沒(méi)有**低，是有更低啦。
  　　一般是3個(gè)點(diǎn)，比方說(shuō)100萬(wàn)，就要出3萬(wàn)。因?yàn)楝F(xiàn)在業(yè)主幾乎全是實(shí)收價(jià)，業(yè)主那邊出的費(fèi)用就落在了客戶身上。
  　　房子的**終價(jià)格是買方和賣方雙方協(xié)商確定的，還不還的下價(jià)格關(guān)鍵看賣家的，中介公司只賺中介費(fèi)的，一般中介費(fèi)是房子成交價(jià)的1%，雙方都要交的，各付1%。

  查看全文↓ 2017-04-20 16:11:02
• 143****8936

  依據(jù)物價(jià)局相關(guān)文件規(guī)定，交易額在10萬(wàn)元（含10萬(wàn)元）以下的，中介費(fèi)按2%收取；
  交易額超過(guò)10萬(wàn)元至100萬(wàn)元金額（含100萬(wàn)元）的，中介費(fèi)按1%收??；
  交易額超過(guò)100萬(wàn)元金額以上的，中介費(fèi)按0.5%收取，中介收取服務(wù)費(fèi)，應(yīng)按每宗交易額計(jì)算，而不應(yīng)該按照買賣雙方分別計(jì)算

  查看全文↓ 2017-04-20 16:10:08
• 133****9002

  二手房如果通過(guò)中介交易，應(yīng)支付的中介費(fèi)包含以下：
  1)交易中介費(fèi)：根據(jù)物價(jià)部門有關(guān)規(guī)定，房屋買賣代理收費(fèi)，按成交價(jià)格總額的0.5%-2.5%計(jì)收。實(shí)行獨(dú)家代理的，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由委托方與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)協(xié)商，可適當(dāng)提高，但**高不超過(guò)成交價(jià)格的3%”。
  2）房產(chǎn)權(quán)證代辦費(fèi)：一般幾百元，具體的也可與中介談

  查看全文↓ 2017-04-20 16:08:17

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買房子中介費(fèi)多少?買房中介費(fèi)怎么算?
  答

  二手房中介費(fèi)用根據(jù)城市不同，中介不同收取的費(fèi)用也是不同的，如下：一般中介收取的費(fèi)用是2%，收取方一般是買方，賣方基本上是不收取的，不過(guò)現(xiàn)在的中介市場(chǎng)進(jìn)入和很多電商平臺(tái)的中介公司，把中介費(fèi)壓到1%到1.5%，所以現(xiàn)在的中介費(fèi)基本上就是1%到1.5%左右。

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• 問(wèn) 在中介買房子中介費(fèi)怎么算
  答

  依據(jù)物價(jià)局相關(guān)文件規(guī)定，交易額在10萬(wàn)元（含10萬(wàn)元）以下的按2%收??；超過(guò)10萬(wàn)元至100萬(wàn)元金額（含100萬(wàn)元）的，按1%收?。怀^(guò)100萬(wàn)元金額以上的按0.5%收取，中介收取服務(wù)費(fèi)，應(yīng)按每宗交易額計(jì)算，而不應(yīng)該按照買賣雙方分別計(jì)算。例如，一套房產(chǎn)的成交額為50萬(wàn)元，那中介費(fèi)的計(jì)算方法為：中介費(fèi)=10萬(wàn)元×2%+40萬(wàn)元×1%=2000元+4000元=6000元即買賣雙方合計(jì)需要支付給的中介傭金為6000元整。再比如，一套房產(chǎn)的成交額為125萬(wàn)元，那中介費(fèi)的計(jì)算方法為：中介費(fèi)=10萬(wàn)元×2%+90萬(wàn)元×1%+25萬(wàn)元×0.5%=2000元+9000元+1250元=12250元即買賣雙方合計(jì)需要支付給房產(chǎn)中介的中介傭金為12250元整。

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• 問(wèn) ??買房子中介費(fèi)怎么算?中介費(fèi)可以砍價(jià)嗎?
  答

  可以的，買賣雙方可按市場(chǎng)價(jià)與中介經(jīng)紀(jì)討價(jià)還價(jià)。二手房如果通過(guò)中介交易，應(yīng)支付的中介費(fèi)包含以下：1)交易中介費(fèi)：根據(jù)物價(jià)部門有關(guān)規(guī)定，房屋買賣代理收費(fèi)，按成交價(jià)格總額的0.5%-2.5%計(jì)收。實(shí)行獨(dú)家代理的，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由委托方與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)協(xié)商，可適當(dāng)提高，但**高不超過(guò)成交價(jià)格的3%”。2）房產(chǎn)權(quán)證代辦費(fèi)：一般幾百元，具體的也可與中介談。

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• 問(wèn) 買房子的中介費(fèi)怎么算
  答

  買房的時(shí)候，中介費(fèi)用一般是按照房屋成交總價(jià)格的0.5%到2.5%來(lái)計(jì)算的，具體要看各家中介公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)了。一般在和中介公司合作之前，我們就需要提前問(wèn)一下具體的收費(fèi)比例，并且要寫在合同當(dāng)中。如果通過(guò)中介公司來(lái)進(jìn)行房屋交易的話，那需要注意以下這些：①首先需要選擇合法的且信譽(yù)度比較高的房屋中介公司，在合作之前可以仔細(xì)查看一下中介公司的證件是否是齊全的，同時(shí)要查看這家中介公司是否具備相應(yīng)的資質(zhì)，一般那些小型的中介公司是不建議合作的。②在通過(guò)中介公司交易的時(shí)候，不要隨便相信中介公司所說(shuō)的一些內(nèi)容，必須要自己實(shí)地去進(jìn)行考察才行。③如果說(shuō)雙方之間有約定定金的話，那么在支付定金之前，雙方需要簽訂相關(guān)的合約，同時(shí)要把定金收據(jù)給管理好。

• 問(wèn) ??在中介買房子中介費(fèi)怎么算?怎樣避免中介費(fèi)差價(jià)?
  答

  咨詢收費(fèi)分為口頭咨詢費(fèi)和書面咨詢費(fèi)兩種?？陬^咨詢費(fèi),按照咨詢服務(wù)所需時(shí)間結(jié)合咨詢?nèi)藛T專業(yè)技術(shù)等級(jí)由雙方協(xié)商議定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。書面咨詢費(fèi),按照咨詢報(bào)告的技術(shù)難度,工作繁簡(jiǎn)結(jié)合標(biāo)的額大小計(jì)收。普通咨詢報(bào)告,每份收費(fèi)300—1000元;技術(shù)難度大,情況復(fù)雜、耗用人力和時(shí)間較多的咨詢報(bào)告,可適當(dāng)提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),但不超過(guò)咨詢標(biāo)的額的0.5%。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費(fèi)根據(jù)代理項(xiàng)目的不同實(shí)行不同的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。房屋租賃代理收費(fèi),尤論成交的租賃期限長(zhǎng)短,均按半月至一月成交租金額標(biāo)準(zhǔn),由雙方協(xié)商議定一次性計(jì)收。房屋買賣代理收費(fèi),按成交價(jià)格總額的0.5%—2.5%計(jì)收。實(shí)行獨(dú)家代理的,收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由委托方與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)協(xié)商,可適當(dāng)提高,但**高不超過(guò)成交價(jià)格的3%。二手房中介費(fèi)怎樣避免差價(jià)？1**好是三方見(jiàn)面、透明交易房屋買賣十分復(fù)雜,所以在交易前應(yīng)與對(duì)方有所溝通。在交易時(shí),**好能買賣雙方和中介公司都見(jiàn)面,做到透明交易,就不會(huì)吃虧上當(dāng)了。2不見(jiàn)面也要看委托代理合同如果在無(wú)法見(jiàn)面的情況下,也應(yīng)該要求中介公司出具賣方或買方的委托合同,一般委托合同中會(huì)寫明價(jià)格及中介代理權(quán)利范圍,這就有利于保證買賣雙方的利益。另外,應(yīng)要求中介公司出示一系列證明,并在合約上清晰注明交易雙方的詳細(xì)個(gè)人資料,若發(fā)現(xiàn)合約上某些項(xiàng)目不符時(shí),買、賣方應(yīng)咨詢清楚所有問(wèn)題才可簽下自己的姓名。3查看相關(guān)證件辨明真假房源對(duì)于賣方來(lái)說(shuō),如果中介公司提出現(xiàn)金收購(gòu),一定要辦理相應(yīng)的過(guò)戶手續(xù),防止中介公司在沒(méi)有辦理手續(xù)之前,將房子賣出從中賺取差價(jià)。而對(duì)于買方而言,要警惕假房源,有些僅是房托并非真正房主,如果在沒(méi)有查看相關(guān)證件及辯明真假房東之前就交了定金,而中介公司又謊稱房子被賣走,到時(shí)定金也難退回。4不讓中介公司代理兩方在進(jìn)行二手房交易時(shí),不要委托中介公司代理買、賣兩方,而是盡量讓中介公司僅代理一方,只有這樣才能真正保證委托方的利益。5多方了解信息之所以被吃差價(jià),與買、賣方不了解房子的信息也不無(wú)關(guān)系,周邊房子的價(jià)格是多少房子是否會(huì)**只要了解了這些,就可以大致估出房子的價(jià)格。這樣,才不會(huì)以較低的價(jià)格出售,或以較高的價(jià)格購(gòu)買,沒(méi)有了被吃差價(jià)的可能。6請(qǐng)行家參考買、賣房屋之前,請(qǐng)房地產(chǎn)專家、律師,或者一些很有買、賣房屋很有經(jīng)驗(yàn)的人參考。

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