廉租房可以出租嗎

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• 131****5170

  廉租房收房租，但房租比市場價要低得多，是由政府管理并出租的。比如，市場上的房租**低600元時，廉租房的房租可能一年2、3千元。
  能住多少年要看當?shù)卣囊?guī)定和租房者個人的條件是否有變化，一般的，廉租房定期審查，有的地方是一年一審，有的地區(qū)是二年一審，一年一審的，如果在年終審查時發(fā)現(xiàn)租房者已經(jīng)買了房或是收入轉(zhuǎn)高，就會收回廉租房。如果租房者一直符合條件就可以繼續(xù)租住了。

  查看全文↓ 2017-04-11 17:11:17
• 147****1533

  不能，住建部、民政部、財政部聯(lián)合發(fā)出通知，針對部分地方廉租住房管理中出現(xiàn)的問題，作出有關(guān)規(guī)定。明確廉租房家庭再購買其他住房的，應當辦理廉租房退出手續(xù)；對騙取廉租住房保障、惡意欠租、無正當理由長期空置，違規(guī)轉(zhuǎn)租、出借、調(diào)換和轉(zhuǎn)讓廉租住房等行為，可以收回廉租房。下面是廉租房相關(guān)的一些介紹和申請廉住房的條件：
  　　廉租房是指政府以租金補貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞?，向符合城?zhèn)居民**低生活保障標準且住房困難的家庭提供社會保障性質(zhì)的住房。廉租房的分配形式以租金補貼為主，實物配租和租金減免為輔。根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設部、財政部、國家發(fā)展和改革委員會聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于公共租賃住房和廉租住房并軌運行的通知》（建?！?013〕178號）的規(guī)定，從2014年起，各地公共租賃住房和廉租住房并軌運行，并軌后統(tǒng)稱為公共租賃住房。
  　　申請條件：
  　　1、申請人具有5年以上當?shù)爻鞘谐Ｗ艨冢?br/>　　2、申請人必須是當?shù)孛裾块T認定的低收入家庭或**低收入家庭；
  　　3、申請人家庭人均住房建筑面積在15平方米以下且家庭住房總建筑面積在50平方米以下；
  　　4、申請家庭成員之間有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或撫養(yǎng)關(guān)系，并一起共同生活的；
  　　5、申請人及其家庭成員經(jīng)當?shù)胤抗懿块T確認他處沒有住房的。

  查看全文↓ 2017-04-11 17:10:18
• 136****7314

  廉租房是指政府以租金補貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞?，向符合城?zhèn)居民**低生活保障標準且住房困難的家庭提供社會保障性質(zhì)的住房。廉租房的分配形式以租金補貼為主，實物配租和租金減免為輔。在我國，廉租房只租不售，因此，承租人只是在租賃期內(nèi)有一定的使用權(quán)，而沒有任何權(quán)利轉(zhuǎn)讓房屋。
  廉租房是政府為了照顧困難家庭而提供的保障性住房，如果承租人不再符合租賃條件了，比如，自己購買了商品房、不再本市居住等不再需要承租房屋了，政府有權(quán)收回租賃房屋。因此，是不能出租的。

  查看全文↓ 2017-04-11 17:09:30

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• 問 廉租房是否可以出租
  答

  可以，但需要遵守當?shù)氐姆课莩鲎夥珊蜅l例。

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• 問 廉租房可以轉(zhuǎn)讓出租嗎
  答

  不可以，廉租房只是租國家的房子，不是個人產(chǎn)權(quán)，不能轉(zhuǎn)讓

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• 問 廉租房可以出租嗎有什么規(guī)定嗎？
  答

  廉租房政策各地不一樣，不知你是哪個城市的，不便直接回答。如申請廉租房可到當?shù)胤抗芫秩?，需要什么手續(xù)工作人員會告訴你的。為便于你參考，現(xiàn)將濟南的有關(guān)規(guī)定復制給你，愿對你有所幫助?！　∩暾垼骸　№毦邆淙棗l件　　辦法規(guī)定，濟南歷下、市中、槐蔭、天橋、歷城、長清六區(qū)范圍內(nèi)的住房困難低收入城市家庭，且同時具備有市內(nèi)六區(qū)城市居民戶口(仍保留承包地或者宅基地的除外)，符合市政府公布的廉租住房年度家庭低收入標準，共同生活的家庭成員之間有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或扶養(yǎng)關(guān)系三項條件，均可按規(guī)定申請廉租房保障。享受廉租房待遇的家庭成員人數(shù)，以戶籍證明確定的人口為準?！　×庾》磕甓燃彝サ褪杖霕藴省⒘庾》磕甓燃彝プ》坷щy標準和廉租住房保障標準，將由市政府根據(jù)我市社會經(jīng)濟發(fā)展情況和家庭平均住房水平制定并適時調(diào)整，每年向社會公布一次?！　》绞剑喝N廉租房各有申請范圍　　根據(jù)規(guī)定，我市城市低收入家庭廉租住房保障方式將以發(fā)放租金補貼為主，租金核減、實物配租為輔。三種形式有各自的申請范圍?！　∑渲校饨鹧a貼是指符合條件的申請人到市場租賃住房后，由政府按照市場平均租金與廉租住房租金標準的差額向其發(fā)放補貼。申請范圍為無房或現(xiàn)有住房符合廉租住房年度家庭住房困難標準的家庭?！　∽饨鸷藴p指房屋產(chǎn)權(quán)單位對符合本辦法規(guī)定條件的申請人現(xiàn)已承租的公有住房，按照房改政策規(guī)定的租金標準與廉租住房租金標準的差額給予租金減免。申請范圍是承租公有住房的家庭?！　嵨锱渥鈩t指政府向符合條件的申請人直接提供住房，并按廉租住房租金標準收取租金。申請范圍是無房家庭，且申請人為孤寡老人或者一、二級重度殘疾人。　　同時，廉租房供應將采取政府新建、收購、改建以及鼓勵社會捐贈等方式解決。新建廉租住房的規(guī)劃、建設和套型建筑面積按照國家規(guī)定執(zhí)行。　　計算：廉租房租金補貼標準有公式　　對于廉租房租金補貼標準的確定，辦法給出了明確的計算方法：月租金補貼金額=租金補貼標準×(家庭應享受的廉租住房保障面積-認定的現(xiàn)有住房面積)。家庭現(xiàn)租住的公有住房將按廉租住房租金標準繳納租金。　　住房使用面積則指分戶門以內(nèi)所有可供使用的凈面積，以房屋所有權(quán)證記載和實地測量的建筑面積換算的使用面積或者租賃證記載的使用面積為準。建筑面積與使用面積的換算系數(shù)為：樓房70%，平房80%?！　彶椋荷暾埩夥?5天內(nèi)復核完畢　　辦法規(guī)定，申請廉租住房保障待遇的，應持現(xiàn)住房證件或無房證明、戶籍證明、居民身份證、殘疾證以及收入證明等材料，向戶籍所在區(qū)房產(chǎn)管理部門提出書面申請?！　∩暾埲巳粲泄ぷ鲉挝?，無房證明由所在單位出具；無工作單位的，應當提交由現(xiàn)居住地居(村)委會出具并經(jīng)街道辦事處(鎮(zhèn)政府)復核的無房證明。　　區(qū)房產(chǎn)管理部門要自接到申請之日起10日內(nèi)，會同申請人所在單位對申請人的申請條件進行初審，并在申請人所在單位內(nèi)予以公示。對無工作單位的申請人，區(qū)房產(chǎn)管理部門應當會同申請人戶籍所在地的街道辦事處(鎮(zhèn)政府)進行初審，并在申請人居住地和戶籍所在地的街道辦事處(鎮(zhèn)政府)予以公示，公示期為10日?！　」酒趦?nèi)若無人提出異議或者異議不成立的，由區(qū)房產(chǎn)管理部門自公示期滿之日起5日內(nèi)報市房產(chǎn)行政主管部門核準。市房產(chǎn)行政主管部門應當自接到區(qū)房產(chǎn)管理部門報送的資料之日起10日內(nèi)作出是否核準的意見。不予核準的，應當向申請人書面說明理由?！　嵨锱渥猓簱u號選房　　通過市房管部門核準，被準予實物配租的申請人，可持核準通知書參加市房產(chǎn)行政主管部門組織的搖號排序，并根據(jù)排序先后確定房號。在組織搖號前，市房產(chǎn)行政主管部門會公布實物配租的房源信息。　　在取得房號后，申請人應在規(guī)定時限內(nèi)與房產(chǎn)管理部門簽訂《濟南市廉租住房租賃合同》；不簽訂的，視為放棄。放棄實物配租的申請人，可以向市房產(chǎn)行政主管部門提出改為其他保障方式的申請?！　⊥瑫r，準予租金補貼或者租金核減的申請人，可持核準通知書等證件，到區(qū)房產(chǎn)管理部門領(lǐng)取廉租住房租金補貼或者到房屋產(chǎn)權(quán)單位辦理租金核減手續(xù)?！　”O(jiān)管：　　六個月沒人住　　將被收回　　享受廉租房待遇并非“一勞永逸”。辦法規(guī)定，如享受實物配租的家庭已不符合實物配租條件，將承租的住房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租，改變房屋用途，連續(xù)六個月以上未在住房居住或者不交納租金，市房產(chǎn)行政主管部門取消其實物配租資格?！　”蝗∠麑嵨锱渥赓Y格的家庭，應自接到退房通知書之日起兩個月內(nèi)將承租的住房退回；逾期不交的，由市房產(chǎn)行政主管部門依法收回實物配租的住房。　　騙租：　　罰款1000元　　辦法提出，市房產(chǎn)行政主管部門應當對享受廉租住房待遇的低收入家庭每年進行一次復核。享受廉租住房待遇的低收入家庭應按年度向區(qū)房產(chǎn)管理部門如實申報家庭收入、家庭人口及住房變動情況。區(qū)房產(chǎn)管理部門應會同有關(guān)部門對其申報情況復核，并依據(jù)復核結(jié)果及時調(diào)整廉租住房待遇。對家庭收入連續(xù)1年以上超過規(guī)定收入標準的，應取消其廉租住房待遇?！　Σ蝗鐚嵣陥蠹彝ナ杖?、家庭人口及住房狀況，騙取廉租住房租金補貼或核減租金的，市房產(chǎn)行政主管部門將責令其退還已領(lǐng)取的廉租住房租金補貼或者補交核減的租金；情節(jié)嚴重的，城市管理行政執(zhí)法部門將對其處以1000元罰款。　　資金：　　廉租房保障金　　不得挪作他用　　讓眾多低收入困難家庭受惠于廉租房保障待遇，資金保障尤為重要。根據(jù)辦法，我市低收入家庭廉租住房保障資金的主要來源是：財政預算安排的資金；提取貸款風險準備金和管理費用之后的住房公積金增值收益；按照國家規(guī)定的比例在土地出讓凈收益中提取的資金；以及其他渠道籌集的資金?！　∥沂袑Τ鞘械褪杖爰彝チ庾》勘Ｕ腺Y金實行預算管理，專帳核算，專項用于租賃住房補貼發(fā)放和實物配租住房的購建、維修，不得挪作他用?！　∽》慨a(chǎn)權(quán)單位按廉租住房政策規(guī)定收取的廉租住房租金收入，稅務部門應按國家有關(guān)規(guī)定給予稅收優(yōu)惠。

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• 問 廉租房有什么好處? 廉租房可以用來出租嗎 廉租房和公租房的房租差別
  答

  廉租房是指政府以租金補貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞剑蚍铣擎?zhèn)居民**低生活保障標準且住房困難的家庭提供社會保障性質(zhì)的住房。廉租房的分配形式以租金補貼為主，實物配租和租金減免為輔。中國的廉租房只租不售，出租給城鎮(zhèn)居民中**低收入者。

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• 問 廉租房可以出租嗎？不組的時候可以租給別人嗎？
  答

  廉租房申請條件： 1、申請人具有5 年以上當?shù)爻鞘谐Ｗ艨? 2、申請人必須是當?shù)孛裾块T認定的低收入家庭或**低收入家庭; 3、申請人家庭人均住房建筑面積在15 平方米以下且家庭住房總建筑面積在50 平方米以下; 4、申請家庭成員之間有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或撫養(yǎng)關(guān)系，并一起共同生活的; 5、申請人及其家庭成員經(jīng)當?shù)胤抗懿块T確認他處沒有住房的。廉租房申請流程： 一、提出申請： 由廉租房申請人(戶主)持上述文件到戶籍所在地街道辦事處提出廉租房申請。 二、受理、配租： 1、由廉租房申請人戶籍所在地的街道辦事處受理申請，領(lǐng)取填寫《城市居民廉租住房家庭情況核定表》，相關(guān)單位蓋章。 2、街道辦事處受理申請(5日內(nèi))，并對申請家庭入戶調(diào)查，進行評議。 3、街道組織在申請人戶口所在地、居住地、工作單位初審公示(10日)，街道鄉(xiāng)鎮(zhèn)提初審意見、配售方案(2個工作日)。 4、區(qū)縣復審申請資料、確定配售方案(5個工作日)，公示(5日)。 5、市住房保障部門備案(2個工作日)。6、符合條件，進行搖號配租配售。 7、搖中，進行配租廉租房;未搖中，繼續(xù)輪候或取消資格。

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