廉租房可以轉(zhuǎn)讓出租嗎

已有7個回答

• 157****7594

  不可以，廉租房只是租國家的房子，不是個人產(chǎn)權(quán)，不能轉(zhuǎn)讓

  查看全文↓ 2014-05-31 10:07:07
• 143****4425

  不可以私人轉(zhuǎn)租的，是國家的租賃房。

  查看全文↓ 2014-05-31 09:45:31
• 137****2321

  不可以，孩子上學(xué)要買學(xué)區(qū)房

  查看全文↓ 2014-05-30 22:54:58
• 141****0675

  好像不可以的，5年以后才可以。

  查看全文↓ 2014-05-30 09:07:43
• 132****9106

  這個只要有孩子的出生證明就可以！

  查看全文↓ 2014-05-30 09:07:24
• 153****7545

  原則上不能轉(zhuǎn)讓。這是**建設(shè)的,只有特定的人才有購買權(quán);同時,這個房子不是完全產(chǎn)權(quán),廉租房**只出讓一部分的產(chǎn)權(quán),還有一部分的產(chǎn)權(quán)是屬于**的。

  查看全文↓ 2014-05-30 09:00:55
• 156****9535

  按照規(guī)定,廉租房是不能轉(zhuǎn)讓的,你這樣的購買資格轉(zhuǎn)讓更是無效的,一旦發(fā)現(xiàn),將取消你的資格,已經(jīng)購買后,也將進(jìn)行處理.

  查看全文↓ 2014-05-29 10:58:24

相關(guān)問題

• 問 廉租房可以出租嗎
  答

  廉租房收房租，但房租比市場價(jià)要低得多，是由政府管理并出租的。比如，市場上的房租**低600元時，廉租房的房租可能一年2、3千元。能住多少年要看當(dāng)?shù)卣囊?guī)定和租房者個人的條件是否有變化，一般的，廉租房定期審查，有的地方是一年一審，有的地區(qū)是二年一審，一年一審的，如果在年終審查時發(fā)現(xiàn)租房者已經(jīng)買了房或是收入轉(zhuǎn)高，就會收回廉租房。如果租房者一直符合條件就可以繼續(xù)租住了。

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• 問 廉租房是否可以出租
  答

  可以，但需要遵守當(dāng)?shù)氐姆课莩鲎夥珊蜅l例。

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• 問 門面轉(zhuǎn)讓出租價(jià)格要怎么定呢？
  答

  1、找到商鋪的賣點(diǎn)，例如位置、人氣、靠近高檔樓盤，租金低，附近商鋪稀缺、甚至是周圍商鋪的集群效應(yīng)等等，總之，一定要找到1個核心賣點(diǎn)和2--3個輔助賣點(diǎn)。2、根據(jù)客戶的具體從事行業(yè)，再根據(jù)附近同類行業(yè)做得比較出色的商鋪進(jìn)行對比，在租金、人流量、地理位置等方面展示自家商鋪的優(yōu)點(diǎn)所在。3、根據(jù)客戶的具體情況，盡快摸清客戶**看重店鋪的什么賣點(diǎn)。比如人流量，就應(yīng)該在談判中反復(fù)強(qiáng)調(diào)人流量將對經(jīng)營帶來的“巨大”的幫助，并以此作為說服客戶投資的突破口。4、既是投資，以萬元為單位很正常，成本、費(fèi)用什么的，都是以千元為單位，能壓縮的都壓縮了。商鋪?zhàn)饨鹩兄車赇伒膮⒄諛?biāo)準(zhǔn)，一般在談判中不太好爭取一個非常高價(jià)錢，但是建立在“投資”上的轉(zhuǎn)讓費(fèi)，則是差異化較大，不好橫向比較。5、在商鋪轉(zhuǎn)讓出租費(fèi)的談判過程中，一定要力爭主動，主動做價(jià)格分解、分析，先入為主建立“合理”的概念，在一些設(shè)備費(fèi)中可以把價(jià)格做低一點(diǎn)，裝修費(fèi)可以調(diào)高(正規(guī)的深圳裝修公司收費(fèi)的確高)，要讓步時候，堅(jiān)決不談裝修費(fèi)，適當(dāng)提高設(shè)備的折舊費(fèi)用，慢慢讓步，**后”勉強(qiáng)“成交”，以給客戶自己“賺到了”的體驗(yàn)。

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• 問 ??廉租房轉(zhuǎn)讓合法嗎
  答

  廉租房是政府以租金補(bǔ)貼和實(shí)物配租方式，向符合城鎮(zhèn)居民低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供具有社會保障性質(zhì)的住房。在我國，廉租房只租不售，承租人只是在租賃期內(nèi)有一定的使用權(quán)，而沒有任何權(quán)利轉(zhuǎn)讓房屋。如果承租人不再符合租賃條件或不在本市居住不再需要承租房屋等情況下，政府有權(quán)收回租賃房屋。

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• 問 廉租房可以出租嗎有什么規(guī)定嗎？
  答

  廉租房政策各地不一樣，不知你是哪個城市的，不便直接回答。如申請廉租房可到當(dāng)?shù)胤抗芫秩?，需要什么手續(xù)工作人員會告訴你的。為便于你參考，現(xiàn)將濟(jì)南的有關(guān)規(guī)定復(fù)制給你，愿對你有所幫助?！　∩暾垼骸　№毦邆淙?xiàng)條件　　辦法規(guī)定，濟(jì)南歷下、市中、槐蔭、天橋、歷城、長清六區(qū)范圍內(nèi)的住房困難低收入城市家庭，且同時具備有市內(nèi)六區(qū)城市居民戶口(仍保留承包地或者宅基地的除外)，符合市政府公布的廉租住房年度家庭低收入標(biāo)準(zhǔn)，共同生活的家庭成員之間有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或扶養(yǎng)關(guān)系三項(xiàng)條件，均可按規(guī)定申請廉租房保障。享受廉租房待遇的家庭成員人數(shù)，以戶籍證明確定的人口為準(zhǔn)?！　×庾》磕甓燃彝サ褪杖霕?biāo)準(zhǔn)、廉租住房年度家庭住房困難標(biāo)準(zhǔn)和廉租住房保障標(biāo)準(zhǔn)，將由市政府根據(jù)我市社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況和家庭平均住房水平制定并適時調(diào)整，每年向社會公布一次?！　》绞剑喝N廉租房各有申請范圍　　根據(jù)規(guī)定，我市城市低收入家庭廉租住房保障方式將以發(fā)放租金補(bǔ)貼為主，租金核減、實(shí)物配租為輔。三種形式有各自的申請范圍?！　∑渲?，租金補(bǔ)貼是指符合條件的申請人到市場租賃住房后，由政府按照市場平均租金與廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)的差額向其發(fā)放補(bǔ)貼。申請范圍為無房或現(xiàn)有住房符合廉租住房年度家庭住房困難標(biāo)準(zhǔn)的家庭?！　∽饨鸷藴p指房屋產(chǎn)權(quán)單位對符合本辦法規(guī)定條件的申請人現(xiàn)已承租的公有住房，按照房改政策規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)與廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)的差額給予租金減免。申請范圍是承租公有住房的家庭?！　?shí)物配租則指政府向符合條件的申請人直接提供住房，并按廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)收取租金。申請范圍是無房家庭，且申請人為孤寡老人或者一、二級重度殘疾人。　　同時，廉租房供應(yīng)將采取政府新建、收購、改建以及鼓勵社會捐贈等方式解決。新建廉租住房的規(guī)劃、建設(shè)和套型建筑面積按照國家規(guī)定執(zhí)行。　　計(jì)算：廉租房租金補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)有公式　　對于廉租房租金補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)的確定，辦法給出了明確的計(jì)算方法：月租金補(bǔ)貼金額=租金補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)×(家庭應(yīng)享受的廉租住房保障面積-認(rèn)定的現(xiàn)有住房面積)。家庭現(xiàn)租住的公有住房將按廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)繳納租金?！　∽》渴褂妹娣e則指分戶門以內(nèi)所有可供使用的凈面積，以房屋所有權(quán)證記載和實(shí)地測量的建筑面積換算的使用面積或者租賃證記載的使用面積為準(zhǔn)。建筑面積與使用面積的換算系數(shù)為：樓房70%，平房80%?！　彶椋荷暾埩夥?5天內(nèi)復(fù)核完畢　　辦法規(guī)定，申請廉租住房保障待遇的，應(yīng)持現(xiàn)住房證件或無房證明、戶籍證明、居民身份證、殘疾證以及收入證明等材料，向戶籍所在區(qū)房產(chǎn)管理部門提出書面申請?！　∩暾埲巳粲泄ぷ鲉挝唬瑹o房證明由所在單位出具；無工作單位的，應(yīng)當(dāng)提交由現(xiàn)居住地居(村)委會出具并經(jīng)街道辦事處(鎮(zhèn)政府)復(fù)核的無房證明?！　^(qū)房產(chǎn)管理部門要自接到申請之日起10日內(nèi)，會同申請人所在單位對申請人的申請條件進(jìn)行初審，并在申請人所在單位內(nèi)予以公示。對無工作單位的申請人，區(qū)房產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)會同申請人戶籍所在地的街道辦事處(鎮(zhèn)政府)進(jìn)行初審，并在申請人居住地和戶籍所在地的街道辦事處(鎮(zhèn)政府)予以公示，公示期為10日?！　」酒趦?nèi)若無人提出異議或者異議不成立的，由區(qū)房產(chǎn)管理部門自公示期滿之日起5日內(nèi)報(bào)市房產(chǎn)行政主管部門核準(zhǔn)。市房產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)自接到區(qū)房產(chǎn)管理部門報(bào)送的資料之日起10日內(nèi)作出是否核準(zhǔn)的意見。不予核準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)向申請人書面說明理由?！　?shí)物配租：搖號選房　　通過市房管部門核準(zhǔn)，被準(zhǔn)予實(shí)物配租的申請人，可持核準(zhǔn)通知書參加市房產(chǎn)行政主管部門組織的搖號排序，并根據(jù)排序先后確定房號。在組織搖號前，市房產(chǎn)行政主管部門會公布實(shí)物配租的房源信息?！　≡谌〉梅刻柡?，申請人應(yīng)在規(guī)定時限內(nèi)與房產(chǎn)管理部門簽訂《濟(jì)南市廉租住房租賃合同》；不簽訂的，視為放棄。放棄實(shí)物配租的申請人，可以向市房產(chǎn)行政主管部門提出改為其他保障方式的申請?！　⊥瑫r，準(zhǔn)予租金補(bǔ)貼或者租金核減的申請人，可持核準(zhǔn)通知書等證件，到區(qū)房產(chǎn)管理部門領(lǐng)取廉租住房租金補(bǔ)貼或者到房屋產(chǎn)權(quán)單位辦理租金核減手續(xù)?！　”O(jiān)管：　　六個月沒人住　　將被收回　　享受廉租房待遇并非“一勞永逸”。辦法規(guī)定，如享受實(shí)物配租的家庭已不符合實(shí)物配租條件，將承租的住房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租，改變房屋用途，連續(xù)六個月以上未在住房居住或者不交納租金，市房產(chǎn)行政主管部門取消其實(shí)物配租資格?！　”蝗∠麑?shí)物配租資格的家庭，應(yīng)自接到退房通知書之日起兩個月內(nèi)將承租的住房退回；逾期不交的，由市房產(chǎn)行政主管部門依法收回實(shí)物配租的住房?！　◎_租：　　罰款1000元　　辦法提出，市房產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)對享受廉租住房待遇的低收入家庭每年進(jìn)行一次復(fù)核。享受廉租住房待遇的低收入家庭應(yīng)按年度向區(qū)房產(chǎn)管理部門如實(shí)申報(bào)家庭收入、家庭人口及住房變動情況。區(qū)房產(chǎn)管理部門應(yīng)會同有關(guān)部門對其申報(bào)情況復(fù)核，并依據(jù)復(fù)核結(jié)果及時調(diào)整廉租住房待遇。對家庭收入連續(xù)1年以上超過規(guī)定收入標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)取消其廉租住房待遇?！　Σ蝗鐚?shí)申報(bào)家庭收入、家庭人口及住房狀況，騙取廉租住房租金補(bǔ)貼或核減租金的，市房產(chǎn)行政主管部門將責(zé)令其退還已領(lǐng)取的廉租住房租金補(bǔ)貼或者補(bǔ)交核減的租金；情節(jié)嚴(yán)重的，城市管理行政執(zhí)法部門將對其處以1000元罰款?！　≠Y金：　　廉租房保障金　　不得挪作他用　　讓眾多低收入困難家庭受惠于廉租房保障待遇，資金保障尤為重要。根據(jù)辦法，我市低收入家庭廉租住房保障資金的主要來源是：財(cái)政預(yù)算安排的資金；提取貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金和管理費(fèi)用之后的住房公積金增值收益；按照國家規(guī)定的比例在土地出讓凈收益中提取的資金；以及其他渠道籌集的資金?！　∥沂袑Τ鞘械褪杖爰彝チ庾》勘Ｕ腺Y金實(shí)行預(yù)算管理，專帳核算，專項(xiàng)用于租賃住房補(bǔ)貼發(fā)放和實(shí)物配租住房的購建、維修，不得挪作他用?！　∽》慨a(chǎn)權(quán)單位按廉租住房政策規(guī)定收取的廉租住房租金收入，稅務(wù)部門應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定給予稅收優(yōu)惠。

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