有車(chē)貸可以申請(qǐng)公積金住房貸款買(mǎi)房嗎

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• 135****5898

  不可以
  1、第一次買(mǎi)房，你用商業(yè)貸款，你的貸款關(guān)系為，你將房子抵押給銀行，辦理的按揭貸款。這是你跟銀行的關(guān)系。
  2、買(mǎi)房貸款包括A商業(yè)貸款，B公積金貸款。你選擇了A，你現(xiàn)在想用B頂A。A不跟B競(jìng)爭(zhēng)，但是銀行是靠貸款來(lái)賺錢(qián)的，你想用公積金貸款是不可能的。
  給你幾個(gè)建議和方法：
  1、是在想轉(zhuǎn)貸款的話(huà)，去你貸款的銀行問(wèn)問(wèn)，走走關(guān)系，假設(shè)不行的話(huà)就算了，你才貸了那么點(diǎn)，利息差不多的。
  2、公積金可以提取的，每年兩次，具體提取辦法咨詢(xún)你們公司。
  3、我倒認(rèn)為你這樣**好了。第一套房商業(yè)貸款享受利率優(yōu)惠。第二套房用公積金貸款也不影響。不知道你為什么要轉(zhuǎn)貸。

  查看全文↓ 2017-03-27 15:16:10
• 147****1586

  已經(jīng)貸款買(mǎi)房子了就不能用公積金貸款了，但可以提取公積金，根據(jù)實(shí)際情況和規(guī)定、分別提供相應(yīng)的材料，按程序提交后提取，如下：
  　提取住房公積金時(shí)，須提供經(jīng)單位蓋章的個(gè)人住房公積金提取申請(qǐng)表（一式三份）、提取人身份證原件及復(fù)印件一份及以下證明材料：
  （1）非按揭購(gòu)買(mǎi)自住住房的，提供以下證明材料：
  購(gòu)買(mǎi)一手樓的，首次提取時(shí)，提供購(gòu)房合同（或預(yù)售契約）、購(gòu)房發(fā)票（或收據(jù)）原件及復(fù)印件一份；
  購(gòu)買(mǎi)二手樓的，首次提取時(shí)，提供房地產(chǎn)權(quán)證、契稅完稅證原件及復(fù)印件一份；
  （2）償還購(gòu)房貸款本息（按揭購(gòu)買(mǎi)自住住房）的，首次提取時(shí)，提供與銀行簽訂的借款合同原件及復(fù)印件一份；
  符合住房公積金提取條件的職工到住房公積金開(kāi)戶(hù)銀行領(lǐng)取并填寫(xiě)提取申請(qǐng)表，持有關(guān)證明材料到開(kāi)戶(hù)銀行辦理審核手續(xù)。

  查看全文↓ 2017-03-27 15:15:35
• 147****0039

  一般是可以的。
  公積金貸款條件：
  　　1、具有完全民事行為能力，足額繳納住房公積金的在職職工;
  　　2、連續(xù)正常繳存住房公積金滿(mǎn)十二個(gè)月以上;
  　　3、在行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)、建造自住住房，并已付清規(guī)定**比例以上購(gòu)房款;
  　　4、個(gè)人信用良好，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力;
  　　5、同意以所購(gòu)建的住房作為貸款的抵押物，或提供管理中心認(rèn)可的擔(dān)保方式擔(dān)保。
  　　公積金貸款辦理流程：
  　　1、貸款人申請(qǐng)住房公積金貸款需到銀行提出書(shū)面申請(qǐng)，填寫(xiě)住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)提供下列資料：
  　　(一)申請(qǐng)人及配偶住房公積金繳存證明;
  　　(二)申請(qǐng)人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶(hù)口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;
  　　(三)家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對(duì)還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明;
  　　(四)購(gòu)買(mǎi)住房的合同、協(xié)議等有效證明文件;
  　　(五)用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門(mén)出具的抵押物估價(jià)證明;
  　　(六)公積金中心要求由第三方擔(dān)保人做擔(dān)保，并繳納擔(dān)保費(fèi)用，由借款人、貸款人及第三方擔(dān)保人共同簽訂三方合同。
  　　(七)公積金中心要求提供的其他資料。
  　　2、對(duì)資料齊全的借款申請(qǐng)，銀行及時(shí)受理審查，并及時(shí)報(bào)送公積金中心。
  　　3、公積金中心負(fù)責(zé)審批貸款，并及時(shí)將審批結(jié)果通知銀行。
  　　4、銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請(qǐng)人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復(fù)核，公積金中心核準(zhǔn)后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時(shí)足額發(fā)放貸款。
  　　5、以住房抵押方式擔(dān)保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)管理部門(mén)辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價(jià)證券質(zhì)押的，借款人將有價(jià)證券交管理部或盟中心收押保管。

  查看全文↓ 2017-03-27 15:13:33

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 有車(chē)貸【商業(yè)】可以申請(qǐng)住房公積金貸款買(mǎi)房嗎？
  答

  現(xiàn)在深圳這邊還不可以用公積金貸款的，只是可以還款

  全部8個(gè)回答>
• 問(wèn) ??有車(chē)貸可以再申請(qǐng)房貸嗎
  答

  可以的，車(chē)貸加房貸每月不超月收入5成就行（月收入包括每月的公積金），有車(chē)貸的話(huà)，房貸的每月還款額會(huì)少，這樣只能增加貸款年限。簡(jiǎn)單說(shuō)車(chē)貸會(huì)影響你的房貸還款能力，直接影響貸款年限。借款人必須同時(shí)具備下列條件：（1）有合法的身份。（2）有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。（3）有合法有效的購(gòu)買(mǎi)、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件。（4）有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%以上的自籌資金（對(duì)購(gòu)買(mǎi)自住住房且套型建筑面積90平方米以下的, 自籌資金比例為20%），并保證用于支付所購(gòu)住房的**款。（5）有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人。（6）貸款行規(guī)定的其他條件。4、貸款額度：**高為所購(gòu)（建造、大修）住房全部?jī)r(jià)款或評(píng)估價(jià)值（以低者為準(zhǔn)）的80％； 5、貸款期限：一般**長(zhǎng)不超過(guò)30年。 6、貸款利率：按照中國(guó)人民銀行和中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)的相關(guān)利率政策執(zhí)行。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 房貸可以貸多少? 住房貸款公積金可以貸多少
  答

  您好，房屋抵押貸款具體費(fèi)用要根據(jù)貸款金額來(lái)估算費(fèi)用的，一般10-15個(gè)工作日可以下款，可以貸到房產(chǎn)總值的7成。房產(chǎn)證抵押貸款流程如下：1、備齊資料，包括夫妻雙方身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、購(gòu)房合同，個(gè)人賬戶(hù)**近半年的銀行流水對(duì)賬單；2、向銀行申請(qǐng)貸款，填寫(xiě)貸款申請(qǐng)書(shū)； 3 銀行考核你的資料，會(huì)電話(huà)核實(shí)你的信息； 4 銀行同意批貸，您與銀行的人一起去房管局做抵押登記手續(xù)?？梢哉艺?guī)的擔(dān)保公司，[立德?lián)，專(zhuān)注房屋抵押貸款14年，享銀行綠色通道，在一線(xiàn)城市北京，上海，廣州均有分公司。業(yè)務(wù)類(lèi)型齊全，范圍廣泛，貸款、擔(dān)保、贖樓 、房產(chǎn)解封等業(yè)務(wù)一應(yīng)俱全，人員配置專(zhuān)業(yè)、貸款經(jīng)驗(yàn)豐富，在短時(shí)間內(nèi)量身打造**佳擔(dān)保方案，提前評(píng)估核查資料，讓貸款更高效、便捷，實(shí)現(xiàn)急速審批。詳情的在線(xiàn)專(zhuān)業(yè)工作客服或(可以點(diǎn)擊了解).

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 部隊(duì)公積金可以申請(qǐng)住房貸款嗎
  答

  根據(jù)《軍人住房公積金貸款管理辦法》，現(xiàn)役軍人、軍隊(duì)退休干部購(gòu)房可享受公積金貸款優(yōu)惠政策。不過(guò)，這只適用于符合貸款銀行和部隊(duì)條件的借款軍人。那么，軍人公積金貸款究竟有哪些具體規(guī)定呢？快跟小編一起來(lái)了解下吧~貸款限額按國(guó)家規(guī)定的公積金貸款比例執(zhí)行，一般不超過(guò)40萬(wàn)元，具體還要看購(gòu)房地人民政府的規(guī)定。貸款期限軍人公積金貸款時(shí)間**長(zhǎng)不超過(guò)20年，且貸款期限與借款軍人的年齡之和不超過(guò)65年。貸款利率軍人公積金貸款利率同樣執(zhí)行中國(guó)人民銀行公布的住房公積金貸款利率。不過(guò)，借款軍人可貸款的具體額度和期限，由合作銀行在軍隊(duì)的明確限額內(nèi)，根據(jù)借款軍人償還能力和個(gè)人信用等級(jí)確定，實(shí)際批準(zhǔn)的貸款金額可能比申請(qǐng)金額少、貸款時(shí)間也可能縮短。擔(dān)保方式購(gòu)買(mǎi)商品房的，需要以所購(gòu)住房作抵押或合作銀行認(rèn)可的其他方式作為擔(dān)保；購(gòu)買(mǎi)軍隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用房、安置住房等政策性住房的，需要以合作銀行認(rèn)可的方式辦理貸款擔(dān)保。還款方式1、等額本息還款，即每月以相等的額度平均歸還貸款本息，適用于當(dāng)下收入少，但預(yù)期收入穩(wěn)定增加的借款軍人。2、等額本金還款，即每月平均歸還貸款本金，貸款利息按未還本金余額逐月結(jié)算后與本金一起償還，適用于有一定經(jīng)濟(jì)積累的借款軍人。但是，軍人退役時(shí)，需要用住房補(bǔ)貼和公積金來(lái)提前償還剩余貸款本息。

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• 問(wèn) 住房貸款商貸可以轉(zhuǎn)公積金貸款嗎
  答

  不可以，商業(yè)貸款和公積金貸款本質(zhì)上是不同的，不能直接轉(zhuǎn)換。商業(yè)貸款是由銀行或金融機(jī)構(gòu)根據(jù)申請(qǐng)人的財(cái)務(wù)狀況、信用情況等，提供的貸款，其貸款期限一般較短，利率也比較高；而公積金貸款則是由政府提供的貸款，貸款期限較長(zhǎng)，利率相對(duì)較低。

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