住房貸款商貸可以轉(zhuǎn)公積金貸款嗎

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• 144****0274

  不可以，商業(yè)貸款和公積金貸款本質(zhì)上是不同的，不能直接轉(zhuǎn)換。商業(yè)貸款是由銀行或金融機(jī)構(gòu)根據(jù)申請(qǐng)人的財(cái)務(wù)狀況、信用情況等，提供的貸款，其貸款期限一般較短，利率也比較高；而公積金貸款則是由政府提供的貸款，貸款期限較長(zhǎng)，利率相對(duì)較低。

  查看全文↓ 2023-02-17 14:00:18
• 153****3083

  可以，但是轉(zhuǎn)換的手續(xù)比較復(fù)雜，需要提前做好充分的準(zhǔn)備，并且要滿足公積金貸款的具體條件。

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• 137****2459

  可以，滿足相關(guān)條件的購(gòu)房者可以將商業(yè)貸款轉(zhuǎn)換成公積金貸款，以獲得更低的利率和更長(zhǎng)的還款期限。

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相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??住房貸款可以商轉(zhuǎn)公嗎
  答

  辦理商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款需要申請(qǐng)者滿足貸款的條件和提供相應(yīng)的資料。申請(qǐng)條件：原商業(yè)銀行住房貸款必須正常還款1年以上，并出具由原貸款銀行提供的無(wú)逾期還款記錄；申請(qǐng)辦理“商轉(zhuǎn)公”的房產(chǎn)，必須已經(jīng)辦理房屋所有權(quán)證，并且該房產(chǎn)沒(méi)有其他法律糾紛；辦理“商轉(zhuǎn)公”須征得原商業(yè)貸款銀行的同意；借款人申請(qǐng)“商轉(zhuǎn)公”時(shí)其婚姻狀況已發(fā)生變化的，應(yīng)提供相關(guān)證明和合法的房產(chǎn)權(quán)屬證明。

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• 問(wèn) 房貸可以商貸轉(zhuǎn)公積金貸款嗎
  答

  可以，只要滿足條件，可以申請(qǐng)商貸轉(zhuǎn)公積金貸款。

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• 問(wèn) ??房貸商貸可以轉(zhuǎn)公積金貸款嗎？
  答

  商業(yè)貸款是可以轉(zhuǎn)為組合貸款的，但是必須符合以下的條件才可以：1、借款申請(qǐng)人必須在申請(qǐng)貸款之月前6個(gè)月向住房公積金管理中心按時(shí)、足額、連續(xù)繳存住房公積金;2、借款申請(qǐng)人所購(gòu)住房是用于自住的普通住房;3、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入來(lái)源和按時(shí)還本付息的能力;4、提供中心認(rèn)可的擔(dān)保公司作還款保證或銀行認(rèn)可的有價(jià)證券作質(zhì)押;5、借款申請(qǐng)人已領(lǐng)取所購(gòu)住房的房屋所有權(quán)證、房屋共有權(quán)證、國(guó)有土地使用證;6、借款申請(qǐng)人夫妻雙方不得有未還清的公積金貸款。

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• 問(wèn) 住房貸款轉(zhuǎn)公積金可以嗎
  答

  商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)成公積金貸款。必須滿足一下條件:1、商業(yè)貸款還款滿一年。2、商業(yè)貸款的銀行同意轉(zhuǎn)為公積金貸款。3、公積金連續(xù)繳納滿一年或者以上,4、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款額度不能超過(guò)公積金貸款的**高額度。商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款方式：1、客戶可先自籌資金把原銀行貸款結(jié)清，原房產(chǎn)撤銷抵押，重新辦理抵押后，公積金中心放款至客戶存款賬戶。2、客戶交納保證金，用本人或配偶或其直系親屬的另一套房子做抵押，公積金中心可放款給客戶，等客戶還清原貸款后，退還保證金。3、客戶可找一家擔(dān)保公司，由擔(dān)保公司墊資還清客戶原貸款，客戶繳納墊資費(fèi)和保證金，擔(dān)保人提供階段性擔(dān)保，抵押落實(shí)后公積金中心放款，退還客戶保證金。不過(guò)商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款各地要求的條件會(huì)有些不同，建議在辦理商業(yè)貸款和公積金貸款前，先咨詢清楚后再?zèng)Q定是否要辦理。

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• 問(wèn) 個(gè)人住房貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款嗎？
  答

  貸款買房的方式有很多種，最常見(jiàn)的就是公積金貸款和商業(yè)貸款，而公積金貸款的要求更多，但是利率更低，導(dǎo)致購(gòu)房成本較低。如果您已經(jīng)辦理完商業(yè)貸款，并且已經(jīng)在還款狀態(tài)是不能轉(zhuǎn)成公積金貸款的。如果只是簽署二手房買賣合同的情況下，需要經(jīng)過(guò)業(yè)主的同意，雙方協(xié)商一致是可以變更。