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全部5個(gè)回答>武漢買房需要社保嗎?在武漢買房條件都有哪些?
144****1305 | 2017-03-13 11:46:21
已有4個(gè)回答
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131****1663
滿足外地人在武漢買房條件，需要具備哪些基本要求?
查看全文↓ 2017-03-13 11:47:36
基本要求
1，借款人必須是18-65周歲有民事行為能力人的當(dāng)?shù)鼐用窕蛲獾刭彿空?外地購房者須提供本地經(jīng)營1年以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明)
2，首套房貸**比例40%,二套房貸60%，三套房貸及以上銀行政策不予以購房客戶受理
3,負(fù)債比率(按揭貸款月還款額+其它貸款)<=夫妻雙方月收入的50%
4,信用報(bào)告顯示連續(xù)逾期3次,累計(jì)6次原則上不予以貸款
外地人在武漢買房條件對(duì)落戶是如何限制?
根據(jù)目前的外地人在武漢買房條件，武漢的購房政策，戶口在武漢的話，全款或者貸款都不需要社保，僅需要個(gè)人身份證，戶口本，單身證明，貸款需要補(bǔ)充近半年流水，(建議購房前半年每個(gè)月盡可能增加個(gè)人進(jìn)賬，方便做貸款)另外收入證明找個(gè)公司給你蓋個(gè)公章，證明你在他們公司工作，有正當(dāng)職業(yè)即可!
目前轉(zhuǎn)戶口的原則是：所購房面積100平米以上，總價(jià)50萬以上，所以你的40萬肯定要做按揭才能買個(gè)各方面都滿意的房子。 -
134****1657
外地人在武漢買房條件對(duì)于貸款提交材料在已婚、未婚如何區(qū)別對(duì)待?
查看全文↓ 2017-03-13 11:47:13
1,已婚的需要提供材料如下：
(1)借款人夫妻雙方身份證明
(2)借款人夫妻雙方戶籍證明
(3)借款人夫妻雙方結(jié)婚證明
(4)借款人夫妻雙方收入證明(銀行制式)
(5)借款人夫妻雙方資金收入賬戶近12個(gè)月流水
(6)本行開戶的還款賬戶
(7)購房收具
(8)購房合同
(9)房管部門出具預(yù)告登記證
2,未婚的需要提供材料如下：
(1)借款人及共同申請(qǐng)人身份證明
(2)借款人及共同申請(qǐng)人戶籍證明
(3)借款人及共同申請(qǐng)人婚姻證明
(4)借款人及共同申請(qǐng)人收入證明(銀行制式)
(5)借款人及共同申請(qǐng)人資金收入賬戶近12個(gè)月流水
(6)本行開戶的還款賬戶
(7)購房收具
(8)購房合同
(9)房管部門出具預(yù)告登記證 -
141****7070
外地人在武漢買房條件有哪些
查看全文↓ 2017-03-13 11:46:41
根據(jù)外地人在武漢買房條件指定的武漢限購令：自2011年2月23日起，暫定對(duì)已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭(包括夫妻雙方及未成年子女，下同)、能夠提供本市1年納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房，下同);對(duì)已擁有2套住房及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，無法提供1年本市納稅證明或社會(huì)保障繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市行政區(qū)域內(nèi)向其出售住房。對(duì)違反規(guī)定購房的，不予辦理房地產(chǎn)相關(guān)登記手續(xù)。
相關(guān)問題
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在武漢買房子需要滿足的條件：①如果是武漢戶口，且在武漢沒有房子沒有貸款的，那么在限購區(qū)內(nèi)是可以購買一套住宅房的，若是辦理貸款的話，首付比例不低于30%。②如果是武漢戶口，在武漢已經(jīng)擁有了一套住宅房，那么在限購區(qū)域內(nèi)可以繼續(xù)購買一套房子，且房子的面積要低于144平。在購買第2套住宅房時(shí)，如果想要貸款，首付比例不低于50%。③如果是非武漢戶口，想要在武漢買房的話，那么需要提供自己在武漢連續(xù)繳納一年以上的社保證明或者是個(gè)稅證明，且只能夠在限購區(qū)域內(nèi)購買一套住宅房。如果要辦理貸款購買首套住宅房，那么首付的比例一般不低于30%。在非限購區(qū)域內(nèi)購買房子的話，首付的比例一般是不低于20%。如果外地戶口在武漢已經(jīng)有了一套住宅房，那么在限購區(qū)內(nèi)無法買房。
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在武漢買房需要什么條件才能買①本地戶籍在限購區(qū)域內(nèi)限購兩套住房②非本市戶籍提供自購房之日起前2年在武漢市連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)或者個(gè)人所得稅證明。③針對(duì)于外地戶籍的家庭，如果在武漢已經(jīng)擁有一套住房，在限購區(qū)域內(nèi)是不能夠進(jìn)行購房的。④本地戶籍的家庭在限購區(qū)域內(nèi)最多能夠購買兩套住房，目前已經(jīng)暫停第3套住房的出售。除了上述這幾個(gè)條件之外，如果想要在武漢買房的話，還是要仔細(xì)了解一下自己的實(shí)際需求，對(duì)于很多的年輕人總是覺得自己的資金不足，在購買房屋的時(shí)候先以小戶型作為第一選擇，其實(shí)從長遠(yuǎn)來看可以先購買一個(gè)小三居，雖然說一開始的經(jīng)濟(jì)壓力有一些大，但是避免了后期房價(jià)上漲之后，沒有辦法再進(jìn)行置換，在購房的時(shí)候也要看中一下周邊的配套設(shè)施。
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武漢**新買房政策在限購區(qū)域內(nèi)，武漢本市戶籍居民禁止購買第三套住房;第一套房產(chǎn)****低需30%，而第二套則上漲到50%。非武漢戶籍居民購房需提供自購房之日前2年(含2年)連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)或者個(gè)人所得稅證明，禁止購買第二套住房。武漢限購區(qū)域武漢非限購區(qū)域：蔡甸、漢南、新洲，以及東西湖、江夏、黃陂部分區(qū)域。武漢住房限購范圍為：江岸、江漢、硚口、漢陽、武昌、青山、洪山區(qū)以及武漢東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)、武漢經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)(不含漢南)、東湖生態(tài)旅游風(fēng)景區(qū)、東西湖區(qū)金銀湖、金銀潭、吳家山片(京珠高速以東、滬蓉高速以南、府河及宏圖路以西)、江夏區(qū)紙坊、廟山、大橋、藏龍島片(江夏區(qū)107國道以東，滬蓉高速以北)、黃陂區(qū)盤龍城片(武漢外環(huán)繞城高速以東、后湖以南、岱黃高速公路以西、府河以北)以及長江新城等。大學(xué)生優(yōu)惠政策落戶政策畢業(yè)不滿3年的高校畢業(yè)生，在武漢工作可申請(qǐng)落戶。畢業(yè)滿3年，本科學(xué)歷年齡不滿35周歲、?？茖W(xué)歷年齡不滿30周歲的畢業(yè)生，在本市就業(yè)，就業(yè)的單位連續(xù)繳納城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)1年以上，可辦理落戶。人才公寓七月初武漢推出了首批3605套人才公寓，目前已有近千名大學(xué)生住進(jìn)人才租賃房。那么人才公寓申請(qǐng)需滿足哪些條件，人才公寓分布在哪些區(qū)域、又是如何申請(qǐng)呢？詳情請(qǐng)戳：關(guān)于武漢首批3605套大學(xué)生人才公寓，你想知道的都在這！
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如果外地人想要在武漢買房，沒有社保的情況下，可以出具連續(xù)兩年的個(gè)人所得稅證明，而且需要注意的是要在購買手套房的前提條件之下，或者是在限購區(qū)進(jìn)行購買房屋。必須要出示超過兩年以及兩年以上的相關(guān)證明，否則是不予購買的。因?yàn)楝F(xiàn)在武漢市的限購政策非常明確，如果不是本市的人員，也就是沒有武漢戶口的人是不可以直接購買房屋的。除此之外也可以考慮一些其他的方法，比如說已經(jīng)擁有了一套住宅可以落戶的，可以先將戶口挪進(jìn)武漢之后再考慮買房，因?yàn)榘凑瘴錆h的相關(guān)規(guī)定，對(duì)于武漢市擁有戶口的人群來說，是不限制買房的。一些公寓或者是產(chǎn)權(quán)為40年50年的房屋。如果著急買房，也可以利用親屬或者是公司的名義進(jìn)行購房。不過后者可能會(huì)出現(xiàn)一些糾紛，以后買賣的時(shí)候會(huì)有一些困難，所以還是要慎重考慮。
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