??武漢沒社保怎么買房？

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• 146****5146

  武漢**新買房政策
  
  在限購區(qū)域內(nèi)，武漢本市戶籍居民禁止購買第三套住房;第一套房產(chǎn)****低需30%，而第二套則上漲到50%。
  
  非武漢戶籍居民購房需提供自購房之日前2年(含2年)連續(xù)繳納社會保險(xiǎn)或者個人所得稅證明，禁止購買第二套住房。
  
  武漢限購區(qū)域
  
  武漢非限購區(qū)域：蔡甸、漢南、新洲，以及東西湖、江夏、黃陂部分區(qū)域。
  
  武漢住房限購范圍為：江岸、江漢、硚口、漢陽、武昌、青山、洪山區(qū)以及武漢東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)、武漢經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)(不含漢南)、東湖生態(tài)旅游風(fēng)景區(qū)、東西湖區(qū)金銀湖、金銀潭、吳家山片(京珠高速以東、滬蓉高速以南、府河及宏圖路以西)、江夏區(qū)紙坊、廟山、大橋、藏龍島片(江夏區(qū)107國道以東，滬蓉高速以北)、黃陂區(qū)盤龍城片(武漢外環(huán)繞城高速以東、后湖以南、岱黃高速公路以西、府河以北)以及長江新城等。
  
  大學(xué)生優(yōu)惠政策
  
  落戶政策
  
  畢業(yè)不滿3年的高校畢業(yè)生，在武漢工作可申請落戶。
  
  畢業(yè)滿3年，本科學(xué)歷年齡不滿35周歲、?？茖W(xué)歷年齡不滿30周歲的畢業(yè)生，在本市就業(yè)，就業(yè)的單位連續(xù)繳納城鎮(zhèn)社會保險(xiǎn)1年以上，可辦理落戶。
  
  人才公寓
  
  七月初武漢推出了首批3605套人才公寓，目前已有近千名大學(xué)生住進(jìn)人才租賃房。那么人才公寓申請需滿足哪些條件，人才公寓分布在哪些區(qū)域、又是如何申請呢？詳情請戳：關(guān)于武漢首批3605套大學(xué)生人才公寓，你想知道的都在這！
  

  查看全文↓ 2018-05-17 15:52:24
• 145****6595

  只要在房屋限購、調(diào)控階段內(nèi)是不可以的。
  

  查看全文↓ 2018-05-17 15:51:41
• 132****9286

  1、把戶口遷入了武漢再買房
  有些外地戶籍家庭，之前在武漢已經(jīng)買了一套住宅且住宅滿足了落戶的條件，但是卻沒有將戶口遷入，這時如果想買房，就需要將戶口遷入武漢后再買。成為武漢戶籍后，在武漢名下有一套房的情況下是可以再買一套房的;家庭名下沒有住宅的**多是可以購買兩套住宅的，這就不需要提交社?；騻€稅證明了。
  這時并沒有什么額外的費(fèi)用，只需要將戶口遷入武漢即可;但是由于不是多數(shù)人可以滿足這樣的條件，事先在武漢有房產(chǎn)，所以可以考慮用其他方式將戶口轉(zhuǎn)成武漢市的，比如直系親屬間的投靠入戶，這樣也是可以買房的，效果也是一樣的。
  2、購買不限購不限貸的房子
  這類房源一般都是非住宅性質(zhì)的房產(chǎn)，大多都是商住兩用的業(yè)態(tài)形式，由于不限購不限貸，也是限購族的可選房源之一。但需要注意的是，這些房源價格一般較高，產(chǎn)權(quán)為40或50年，同時****少需要5成，利率也得上浮，前期準(zhǔn)備的成本比較多;而且后期辦理兩證或過戶的稅費(fèi)也較多。
  3、以親屬或公司的名義買房
  很多人自己屬于限購人群，所以就想以親屬、他人或公司等有購房資格的個人或單位的名義進(jìn)行買房。雖說行之有效，但也有一定的不足，比如以他人名義買房，如果不是直系親屬的話，那么后期即使沒有糾紛過戶時也是受限購令限制的，還是不能過戶;如果是直系親屬間的話，需要按照贈與方式過戶，費(fèi)用上不低;如果用公司名義買房，則不能辦理房貸，只能一次性付款，另外，如房屋產(chǎn)權(quán)登記在公司名下，契稅一律4%，轉(zhuǎn)讓時還需額外征收土地增值稅。
  注意：如果子女已經(jīng)落戶武漢，退休后父母可以投靠武漢子女，父母轉(zhuǎn)成武漢戶籍后，也可以在武漢買房，在武漢沒有房的，**多可以買兩套。
  4、通過集體戶口在武漢買房
  集體戶口可以作為武漢戶口，在武漢購買兩套房子。但仍要注意的是，也有情況集體戶口買不了房，人才市場集體戶口掛靠期是2年，2年后就不知道在哪里了，掛靠單位的集體戶口買房落戶還是有要求的，如果跟單位解除勞動協(xié)議戶口會打回原籍的。
  目前集體戶口分為三大類:
  1、掛靠高校的集體戶口(在畢業(yè)前會打回原籍);
  2、托管人才掛靠的集體戶口(一般有2年的掛靠期，但是武漢有個人才引進(jìn)政策);
  3、掛靠單位的集體戶口(解除就業(yè)合同前會打回原籍)。
  武漢市集體戶口，同時身份證的發(fā)證機(jī)關(guān)也是武漢市公安機(jī)關(guān)，那么就可以直接當(dāng)作武漢市戶籍居民對待。如果沒有房產(chǎn)，可以在武漢新購兩套房，在審核購房資格時，不需要提交武漢市納稅或社保證明。
  5、購買無產(chǎn)權(quán)的住房(不建議用這種方式)
  盡管這樣可以在武漢買到房，但無產(chǎn)權(quán)的住房多數(shù)都是不受法律的保護(hù)，比如小產(chǎn)權(quán)房，購房和出售都不受法律保護(hù)的，不能貸款，拆遷也獲得不到產(chǎn)權(quán)等，購房者的權(quán)益得不到保障，并不建議你購買。
  

  查看全文↓ 2018-05-17 15:51:20

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• 問 ??武漢沒社保怎么買房
  答

  如果外地人想要在武漢買房，沒有社保的情況下，可以出具連續(xù)兩年的個人所得稅證明，而且需要注意的是要在購買手套房的前提條件之下，或者是在限購區(qū)進(jìn)行購買房屋。必須要出示超過兩年以及兩年以上的相關(guān)證明，否則是不予購買的。因?yàn)楝F(xiàn)在武漢市的限購政策非常明確，如果不是本市的人員，也就是沒有武漢戶口的人是不可以直接購買房屋的。除此之外也可以考慮一些其他的方法，比如說已經(jīng)擁有了一套住宅可以落戶的，可以先將戶口挪進(jìn)武漢之后再考慮買房，因?yàn)榘凑瘴錆h的相關(guān)規(guī)定，對于武漢市擁有戶口的人群來說，是不限制買房的。一些公寓或者是產(chǎn)權(quán)為40年50年的房屋。如果著急買房，也可以利用親屬或者是公司的名義進(jìn)行購房。不過后者可能會出現(xiàn)一些糾紛，以后買賣的時候會有一些困難，所以還是要慎重考慮。

• 問 沒買社保怎么買房
  答

  這個要看當(dāng)?shù)氐南拶徴?，如果沒有社保要求就可以不用交社保，如果有則社保必須繳納至一定時間，具體根據(jù)政策來看。如果無工作單位可以咨詢社保代繳單位進(jìn)行繳納。

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• 問 沒社保怎么買房? 沒有社?？梢再I房子嗎
  答

  如果你購房不需要貸款的，可以不用提交這些證明，直接購買房產(chǎn)即可。如果你要貸款購房，沒有參保繳納社保證明，是暫時無法申請到貸款購房的。你可以去房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)咨詢，他們有掛靠單位辦理繳納社保的，也許可以解決你的問題。

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• 問 ??沒社保怎么買房？誰能說說呢？
  答

  不同地區(qū)對購房是否要求社保政策不同，如果要求社保，可以找專門的公司代買公積金和社保。一般來說，人力資源公司，勞務(wù)公司均可以幫忙購買，但是會適當(dāng)收取手續(xù)費(fèi)，通常幾十元一個月。社保是為了確保外地人的買房資格(一般本地戶口的不需要）

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• 問 我沒有交社保想買房應(yīng)該怎么買
  答

  一般而言，個人信用貸款的基本條件是有穩(wěn)定的工作和收入，能提供工作證明、銀行流水、居住證明，在個人信用良好的情況下就可以申請，不管是銀行還是小額貸款公司，都可以。有些朋友可能在申請信用貸款時，提供了社保證明，其實(shí)，社保只是一項(xiàng)輔助證明，頂多能證明申請人有一份穩(wěn)定的工作?！　∈聦?shí)上，社?？梢宰鳛樯暾堎J款的輔助材料，但沒有社保也不會對申請信用貸款有實(shí)質(zhì)性的影響。

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