毛坯房、清水房的區(qū)別是什么？

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• 154****6322

  選購清水房的幾點理由
  1.總價較低：一般情況下，清水房與裝修房相比總價相對較低。因此，在清水房的購買者中有相當(dāng)一部分人群是工薪階層，他們由于受經(jīng)濟實力的限制，很可能全裝修房的裝修標(biāo)準(zhǔn)要高于其計劃的裝修標(biāo)準(zhǔn)，這無形中增加了他們的經(jīng)濟負(fù)擔(dān)，而選擇清水房，則可以根據(jù)自身的實際經(jīng)濟情況來確定裝修標(biāo)準(zhǔn)。
  2.個性差異：隨著人們生活水平的提高，人們顯然已經(jīng)不能滿足“居者有其屋”的原始要求了，個性化、差異化的產(chǎn)品越來越受到消費者的喜愛。因此，清水房除了具有相對較低的價格特點外，還能夠滿足人們的個性化需求。購房者可以按照自己的喜好、需求以及對家的理想來設(shè)計屬于他們自己的私人空間，同時也可以避免二次裝修造成的浪費。
  3.費用明確：由于清水房在整個裝修過程中都需要自己親力親為，如選擇裝修公司、雇傭裝修人員、購買裝修材料等，因此每筆費用支出都十分明確。
  選購清水房需要對以下八個方面多加留意：
  1、全部外飾面，包括陽臺、雨罩的外飾面應(yīng)按設(shè)計文件完成裝修工程。
  2、公用部位、公共設(shè)施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設(shè)備(配電箱、柜、盤、插座、開關(guān)、燈具等)等都應(yīng)按設(shè)計文件完成全部裝修，并按規(guī)定完成各種測試項目。
  3、各種管道應(yīng)進行通水、試壓、通球試驗和暖氣熱工調(diào)試等驗收工作。
  4、屋面工程項目進行蓄水、淋水試驗。
  5、戶門以內(nèi)各房間采用預(yù)制樓板或現(xiàn)澆板頂棚的，應(yīng)做到不抹灰、用膩子找平，達(dá)到板縫密實、無裂縫，接搓平順無錯臺，表面平整、色澤基本均勻、線角順直;戶門以內(nèi)各房間基層地面混凝土應(yīng)做到表面平整、壓實，達(dá)到粘結(jié)牢固、無裂縫。
  6、有防水要求的房間地面應(yīng)嚴(yán)格按照防水層、保護層的建筑要求來規(guī)劃，在驗收時應(yīng)進行兩次蓄水試驗，做到無滲漏。
  7、地漏與泛水坡度符合設(shè)計要求，達(dá)到不倒泛水，結(jié)合處嚴(yán)密平順，無滲漏。
  8、各種房間水泥地面基層標(biāo)高，應(yīng)考慮預(yù)留再裝修時的高度尺寸要求。

  查看全文↓ 2017-03-06 11:04:34
• 148****1141

  毛坯房
  又稱為初裝修房，這樣的房子大多屋內(nèi)只有門框沒有門，墻面地面僅做了基礎(chǔ)處理而未做表面處理。在購買這類房屋時，相關(guān)部門雖然也會做工程驗收，但購房者還是要對毛坯房的驗收標(biāo)準(zhǔn)有所了解，并且清楚毛坯房收房注意事項和毛坯房裝修步驟，才會減少后期煩惱。
  毛坯房收房注意事項
  驗結(jié)構(gòu)
  首先房屋驗收的第一步就是檢驗房屋的結(jié)構(gòu)，結(jié)構(gòu)的問題還沒得到解決就開始裝修，這樣隨時都會面臨坍塌的危險。
  1、地面是否平整
  2、房間與陽臺之間是否有裂縫（這很可能是陽臺要斷裂的先兆）
  3、通過激光儀打水平來檢測屋頂是否存在高低差。
  驗墻體
  有些住宅的墻體質(zhì)量不好，裝修完后很容易就會發(fā)生墻面開裂、瓷磚脫落、墻面滲水的現(xiàn)象，所以毛坯房驗收時墻體的驗收很重要。
  1、檢驗墻體是否存在空鼓時，我們只要小錘子輕輕一敲便知
  2、檢測墻體是否垂直時，我們可以用專業(yè)的測量尺緊貼墻面，如果誤差是在允許的范圍內(nèi)，即可說明墻體垂直
  3、墻體是否有損壞，例如石灰爆點、頂部有麻點等，這都會給裝修帶來很多不利的影響。
  驗水電
  在裝修前一定要檢查一下水電的基礎(chǔ)設(shè)施，水電可以說是整棟住宅的經(jīng)脈，假如不暢通，這對我們?nèi)蘸蟮纳顣砗芏嗟牟槐恪?br/>1、下水管是否通暢、沖水的聲音是否正常
  2、屋內(nèi)的弱電通路是否暢通
  3、為確保使用安全，必須要檢測一下室內(nèi)電線的絕緣電阻值
  驗門窗
  如果門窗的結(jié)構(gòu)不好，同時密封又性差，這不僅僅會造成漏水、進水的現(xiàn)象，還直接影響著房屋的隔音效果。
  1、要檢查門是否能上鎖，開啟是否靈活
  2、用專業(yè)測量儀，通過檢測門框的對角線值來確定房門是否正
  3、移動門的框槽是否完好

  查看全文↓ 2017-03-06 11:04:09
• 152****4630

  清水房
  清水房是指屋里的裝修程度。一般屋內(nèi)裝修分為清水房、簡裝、精裝和高檔裝修，清水房則是屋子剛建好，一點都沒裝修，就刮了個大白墻。在選擇這樣的房屋時，先做好清水房接房注意事項，再根據(jù)自己的喜好和方案，來對清水房裝修作出計劃和預(yù)算，然后開始備料施工。
  清水房收房注意事項
  1、檢驗門窗質(zhì)量。門的密封度可以將一張銅版紙塞到門縫中,關(guān)門后扯紙,如果扯不出來說明密封度好。
  現(xiàn)在的住宅都采用了塑鋼窗并使用中空玻璃，在進行驗收時我們要檢查每個房間的玻璃、窗框，仔細(xì)地看看玻璃上是否有雜物、水痕、劃痕、玻璃中是否存有水氣; 窗戶框正不正，窗的開啟關(guān)閉是否正常，開窗時是否能達(dá)到90度，再用手摸摸窗外是否貼了防水條，對了還要看每個窗戶的紗窗是否都安裝好了。
  2、第二部分是電氣部分。入戶之后都有一個閘箱,里面有10個空氣開關(guān)就說明分了10路,驗房時把總閘合上以后再一路一路的合,看看每個是管什么的。
  3、第三部分是水。上水檢查一下管路有沒有跑冒滴漏,下水建議帶一個小桶,往里倒點水,看看流得是否順暢。防水的檢驗可采取24小時檢驗法。
  4、第四部分是墻地頂,主要檢查墻面的平整度、垂直度、有沒有開裂的地方。
  5、風(fēng)系統(tǒng)———通風(fēng)系統(tǒng)是在驗房時容易被忽視的大問題。煙道、排風(fēng)道都是容易為以后日常生活留下隱患的地方。

  查看全文↓ 2017-03-06 11:03:23

相關(guān)問題

• 問 毛坯房和清水房的區(qū)別是什么？
  答

  1、毛坯房全部外飾面，包括陽臺、雨罩的外飾面應(yīng)按設(shè)計文件完成裝修工程。2、戶門以內(nèi)各房間采用預(yù)制樓板或現(xiàn)澆板頂棚的，應(yīng)做到不抹灰、用膩子找平，達(dá)到板縫密實、無裂縫，接搓平順無錯臺，表面平整、色澤基本均勻、線角順直；戶門以內(nèi)各房間基層地面混凝土應(yīng)做到表面平整、壓實，達(dá)到粘結(jié)牢固、無裂縫。3、毛坯房各種管道應(yīng)進行通水、試壓、通球試驗和暖氣熱工調(diào)試等驗收工作。4、毛坯房交房標(biāo)準(zhǔn)有防水要求的房間地面應(yīng)嚴(yán)格按照防水層、保護層的建筑要求來規(guī)劃，在驗收時應(yīng)進行兩次蓄水試驗，做到無滲漏。5、公用部位、公共設(shè)施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設(shè)備(配電箱、柜、盤、插座、開關(guān)、燈具等)等都應(yīng)按設(shè)計文件完成全部裝修，并按規(guī)定完成各種測試項目。6、毛坯房屋面工程項目進行蓄水、淋水試驗。7、地漏與泛水坡度符合設(shè)計要求，達(dá)到不倒泛水，結(jié)合處嚴(yán)密平順，無滲漏。8、各種房間水泥地面基層標(biāo)高，應(yīng)考慮預(yù)留再裝修時的高度尺寸要求。

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• 問 清水房與毛坯房的區(qū)別是什么呢？
  答

  清水房和毛坯房有很多近似之處，也有小的區(qū)別，這里做一下簡單的介紹。1、清水房是指房屋的裝修程度，屋內(nèi)裝修分為清水房、簡裝房、精裝房和高檔裝修房。清水房就是屋子剛建好,一點都沒裝修,就刮了個大白墻。在選擇這樣的房屋時,要做好清水房接房注意事項,對清水房裝修作出計劃和預(yù)算,根據(jù)自己的經(jīng)濟能力設(shè)計出自己喜歡的裝修風(fēng)格。2、毛坯房又稱為初裝修房，指完成建筑主體和水電氣線路鋪設(shè)后,僅對室內(nèi)墻面地面做了基礎(chǔ)處理而未做表面處理。這樣的房子大多只有門框沒有門。在購買這類房屋時,相關(guān)部門雖然也會做工程驗收,但購房者還是要對毛坯房的驗收標(biāo)準(zhǔn)有所了解,才會減少后期煩惱。3、形容毛坯房的裝修程度也可以叫做清水房，二者的近似之處在于，比如裝修的前期工序基本是一樣的，但是毛坯房多了一道刮墻膩子。價格上，清水房略高于毛坯房，但有些房地產(chǎn)商做促銷時二者的價格也會訂的一樣。

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• 問 ??毛坯房和清水房的區(qū)別是哪些？
  答

  沒有區(qū)別，清水房一般指毛坯房，二者常常指一個含義。毛坯房又稱為“初裝修房”，這樣的房子大多屋內(nèi)只有門框沒有門，墻面地面僅做基礎(chǔ)處理而未做表面處理。而屋外全部外飾面，包括陽臺、雨罩的外飾面應(yīng)按設(shè)計文件完成裝修工程。毛坯房各種管道應(yīng)進行通水、試壓、通球試驗和暖氣熱工調(diào)試等驗收工作。

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• 問 ??清水房與毛坯房的區(qū)別是哪些呢？
  答

  沒有區(qū)別，清水房一般指毛坯房，二者常常指一個含義。毛坯房又稱為“初裝修房”，這樣的房子大多屋內(nèi)只有門框沒有門，墻面地面僅做基礎(chǔ)處理而未做表面處理。而屋外全部外飾面，包括陽臺、雨罩的外飾面應(yīng)按設(shè)計文件完成裝修工程。毛坯房各種管道應(yīng)進行通水、試壓、通球試驗和暖氣熱工調(diào)試等驗收工作。

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• 問 什么叫清水房? 毛坯房與清水房區(qū)別
  答

  說起清水房，你是否也是一頭霧水，不知清水房是什么意思呢，下面是小編為你介紹的，希望對你的裝修有所幫助。清水房是什么意思?清水房是指屋里的裝修程度,一般屋內(nèi)裝修分為清水房,簡裝,精裝和高檔裝修。清水房就是屋子剛建好,一點也沒裝修.主要是指墻就刮了個大白,沒有簡單的地板,甚至連廚房和衛(wèi)生間的地板也沒上,。清水房裝修步驟流程一、明確裝修面積，了解墻面尺寸。1、明確裝修面積是極為重要的一方面，尤其對墻面漆面積、貼磚面積、地板面積、壁紙面積等進行詳細(xì)了解。2、明確主要墻面尺寸就有必要估算好家具面積，設(shè)計擺放尺寸，布局精準(zhǔn)。流程二、合理拆改，巧用空間?？臻g的巧妙利用，包括砌墻、拆墻、拆暖氣、鏟墻皮、換塑鋼窗等多項內(nèi)容，將垃圾及時清除，保障室內(nèi)整潔，方便施工。水電改造前需對門、墻進行細(xì)致的測量，確定好整改方案，內(nèi)含電線、水路的改造方案。而家用電器，譬如熱水器、空調(diào)、抽油煙機等，則需要請專人上前測量，確定好電源位置等。水電改造后，不宜后悔，在各方面打造好后，要確定每個電器的確切位置，方便安裝。需要確定的位置有“熱水器、空調(diào)、抽油煙機、洗衣機、電視、燈具、浴缸等。流程三、優(yōu)化管道外觀，加強裝飾效果。管道繁復(fù)，將會影響倒整個設(shè)計的外觀，尤其衛(wèi)浴裝修的管道系統(tǒng)更為龐大，那么如何使其即具備干燥防滑的特性，又美觀呢?這就有必要對管道進行優(yōu)化，讓其發(fā)揮應(yīng)有的作用。流程四、地面實質(zhì)裝飾(磁磚要點)。地面裝飾后，還應(yīng)把一些實質(zhì)設(shè)施給做好。譬如在貼瓷磚之前，需做好防水工作，注意瓷磚泡水、陰干，并對破殘的瓷磚留做切割，保持整體性的完整即可。流程五、美化毛坯房墻壁，讓墻壁美起來。墻漆的效果有限，為了讓墻壁更大程度的美化，經(jīng)常使用的是壁紙。在墻漆干透后隔天變可以粘貼壁紙了。需注意待壁紙粘貼完畢后，在2天內(nèi)不宜開窗通風(fēng)，否則會影響它的質(zhì)量。讓其慢慢陰干，變可以保存很久的時間。流程六、插座安裝巧安排。插座面板安裝較為容易，但需注意下面幾個方面。特別提醒：1、具備開關(guān)功能的插座**好，這樣可以靈活控制開關(guān)，而避免頻繁插拔電源。2、要注意插座的實用功能，因此帶開關(guān)的五孔插座，一定要注意其三項插座是否方便使用。以上是小編為您介紹的，希望對您有所幫助。

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