買房需要的證件有哪些?

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• 133****8738

  按揭買房需要哪些材料
  購房者辦理按揭貸款買房時(shí)應(yīng)當(dāng)提前如下材料：
  1、個(gè)人住房借款申請書;
  2、身份證件復(fù)印件(居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國大陸有居留權(quán)的境外、國外自然人為護(hù)照、探親證、返鄉(xiāng)證等居留證件或其他身份證件);
  3、經(jīng)辦行認(rèn)可的有權(quán)部門出具的借款人穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明或其他償債能力證明資料;
  4、合法的購買住房合同、協(xié)議及相關(guān)批準(zhǔn)文件;
  5、抵押物或質(zhì)押權(quán)利清單及權(quán)屬證明文件，有處分權(quán)人出具的同意抵押或質(zhì)押的證明，貸款行認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)出具的抵押物估價(jià)報(bào)告書;
  6、保證人出具的同意提供擔(dān)保的書面承諾及保證人的資信證明;
  7、銀行的存款單據(jù)、憑證式國債單據(jù)等借款人擬提供給貸款行質(zhì)押的有價(jià)證券;
  8、借款人用于購買住房的自籌資金的有關(guān)證明;
  9、房屋銷(預(yù))售許可證或樓盤的房地產(chǎn)權(quán)證(現(xiàn)房)(復(fù)印件);
  10、如果借款人的配偶與其共同申請借款，借款申請書上還要填寫清楚配偶的有關(guān)情況，并出示結(jié)婚證和戶口簿等;
  11、貸款行規(guī)定的其他文件和資料。
  以上資料僅供參考，不同的地區(qū)以及不同的銀行可能會有不同要求。
  
  公積金貸款買房需要什么證件
  (一)借款人及產(chǎn)權(quán)共有人(含配偶)、參貸人的身份證、戶口或其他有效居留證件;
  (二)合法有效的《商品房買賣合同》;
  (三)已繳納不低于購房總價(jià)款30%自籌資金的憑據(jù);
  (四)借款人及配偶收入證明;
  (五)婚姻狀況證明(含單身證明);
  (六)產(chǎn)權(quán)共有人(含配偶)同意抵押的書面意見;
  (七)公積金管理核心要求的其他資料。

  查看全文↓ 2017-03-02 14:48:33
• 143****0223

  個(gè)人申請公積金住房貸款需要提交的材料:
  1.申請人戶口本(含首頁,戶主頁)復(fù)印件;
  2.申請人身份證復(fù)印件;
  3.申請人公積金繳存證明原件;
  4.申請人收入證明原件;
  5.購房**款和購房合同的發(fā)票原件。已經(jīng)結(jié)婚的還需提供配偶的相應(yīng)材料以及結(jié)婚證復(fù)印件;
  6.土地使用證復(fù)印件
  7.房屋銷售許可證復(fù)印件;.。
  公積金住房貸款辦理程序:
  1.由個(gè)人所在地的公積金管理核心審查申請材料,符合貸款條件的會出具貸款審批表簽訂貸款合同。
  2.找可靠的擔(dān)保公司辦理擔(dān)保手續(xù),簽訂抵押合同。
  3.與委托銀行簽訂銀行借據(jù)和委托扣款協(xié)議。
  4.銀行受公積金管理核心委托,將貸款專項(xiàng)資金劃入售房單位帳戶。
  5.由擔(dān)保公司為貸款人辦理相關(guān)房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。

  查看全文↓ 2017-03-02 14:47:19
• 156****7746

  一次性付款買房需要的證件:
  1、單身:戶口本、身份證、單身證明
  2、已婚:夫妻雙方均需要戶口本、身份證、結(jié)婚證
  一次性付款買房的手續(xù):
  一次性付款的手續(xù)往往很簡單,您只要到售樓處付款(這里包括各種稅費(fèi)的錢),等著拿產(chǎn)權(quán)證可以了,剩下的由售樓處替您辦理。
  
  貸款買房需要的證件:
  1、單身:戶口本、身份證、收入證明、單身證明(街道、單位或者戶口所在地派出所出示的證明)、銀行流水賬單。
  2、已婚:身份證、戶口本、收入證明、加蓋公章的單位營業(yè)執(zhí)照副本的復(fù)印件、工資卡流水賬單(一年或者半年,根據(jù)銀行不同要求)、配偶的身份證、配偶的戶口本、兩人的結(jié)婚證。如夫妻雙方共同借款,還需要出示配偶的收入證明、加蓋公章的單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、工資流水賬單。
  貸款買房的手續(xù):
  1、新房:帶上述資料去銀行面簽,具體資料銷售會告訴您
  2、二手房:和售房者一同去銀行面簽。

  查看全文↓ 2017-03-02 14:46:15

相關(guān)問題

• 問 ??買房需要的證件有哪些?
  答

  1、如果是已婚人士，則需要帶：夫妻兩方的結(jié)婚證、身份證、戶口本。2、如果是單身的人士，則需要帶：身份證、戶口本以及單身證明。貸款買房需要哪些證件1、如果是已婚人士，您的結(jié)婚證、戶口本、收入證明以及單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資卡流水、夫妻雙方的身份證。如果是兩個(gè)人共同貸款的話，配偶還需要出示收入證明、戶口本、結(jié)婚證、單位營業(yè)執(zhí)照、執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資流水。2、如果是單身人士，需要提供您的單身證明、戶口本、收入證明、銀行流水單以及身份證。公積金買房需要哪些證件1、如果是已婚人士，夫妻雙方的收入證明原件、夫妻雙方的戶口本復(fù)印件、夫妻雙方的身份證復(fù)印件、夫妻雙方的公積金繳納證明原件、購房合同原件、購房**款原件、房屋銷售許可證復(fù)印件、土地使用證復(fù)印件；2、如果是單身的人士，申請人的收入證明原件、申請人戶口本復(fù)印件、申請人身份證復(fù)印件、公積金繳納證明原件、購房合同原件、購房**款原件、房屋銷售許可證復(fù)印件、土地使用證復(fù)印件；

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• 問 買房需要哪些證件？買房要辦的手續(xù)有哪些？
  答

  按揭買房需要哪些材料購房者辦理按揭貸款買房時(shí)應(yīng)當(dāng)提前如下材料：1、個(gè)人住房借款申請書;2、身份證件復(fù)印件(居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國大陸有居留權(quán)的境外、國外自然人為護(hù)照、探親證、返鄉(xiāng)證等居留證件或其他身份證件);3、經(jīng)辦行認(rèn)可的有權(quán)部門出具的借款人穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明或其他償債能力證明資料;4、合法的購買住房合同、協(xié)議及相關(guān)批準(zhǔn)文件;5、抵押物或質(zhì)押權(quán)利清單及權(quán)屬證明文件，有處分權(quán)人出具的同意抵押或質(zhì)押的證明，貸款行認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)出具的抵押物估價(jià)報(bào)告書;6、保證人出具的同意提供擔(dān)保的書面承諾及保證人的資信證明;7、銀行的存款單據(jù)、憑證式國債單據(jù)等借款人擬提供給貸款行質(zhì)押的有價(jià)證券;8、借款人用于購買住房的自籌資金的有關(guān)證明;9、房屋銷(預(yù))售許可證或樓盤的房地產(chǎn)權(quán)證(現(xiàn)房)(復(fù)印件);10、如果借款人的配偶與其共同申請借款，借款申請書上還要填寫清楚配偶的有關(guān)情況，并出示結(jié)婚證和戶口簿等;11、貸款行規(guī)定的其他文件和資料。以上資料僅供參考，不同的地區(qū)以及不同的銀行可能會有不同要求。

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• 問 ??買房怎么買?買房需要的證件有哪些?
  答

  全款買房需要的證件：1、已婚：夫妻雙方的結(jié)婚證、身份證、戶口本。2、單身：身份證、戶口本、單身證明二、手續(xù)：一次性付款，一般直接到售樓處交錢就可以（包括各種稅費(fèi)的錢），剩下的售樓處可以代辦，就等著拿產(chǎn)權(quán)證。貸款買房需要的證件：1、已婚：結(jié)婚證、戶口本、收入證明、單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資卡流水（一年或者半年，銀行不同，需求不同）、身份證、配偶的身份證、配偶的戶口本、配偶的結(jié)婚證。如兩人共同借款，配偶還需要出示收入證明、單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資流水。2、單身：單身證明（單位、街道或者戶口所在地派出所出示的均可）、戶口本、收入證明、銀行流水單、身份證。手續(xù)：1、新房：獨(dú)自去銀行面簽（帶上述資料，具體資料銷售會告知）。2、二手房：和賣方一同去銀行面簽。公積金買房需要的證件：個(gè)人申請公積金住房貸款需要提交的材料：申請人身份證復(fù)印件、申請人戶口本（含首頁戶主頁）復(fù)印件、申請人收入證明原件、申請人公積金交存證明原件、購房合同和購房**款原件。已經(jīng)結(jié)婚的還需提供配偶的上述材料和結(jié)婚證復(fù)印件：房屋銷售許可證復(fù)印件、土地使用證復(fù)印件。如果是一手新房，需要以下證件：1、你需要帶你的身份證，戶口本，以及**款去開發(fā)商那里簽定購房手續(xù)。2、如果你需要貸款買這套房子，那么你還需要開發(fā)商去銀行進(jìn)行信用審評，合格之后簽定貸款合同，同時(shí)到房地產(chǎn)管理中心辦理抵押等相關(guān)手續(xù)（如果你是已婚人士需要配偶到場簽字，如果未婚或離異，那么需要戶口所在部門出示相關(guān)單身證明）。3、各項(xiàng)稅費(fèi)，總房款的百分之8．5左右。4、辦理產(chǎn)權(quán)，等待開發(fā)商的商品房竣工，并且驗(yàn)收合格之后，就回在房地產(chǎn)管理中心去做準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)登記備案，同時(shí)開發(fā)商會你辦理產(chǎn)權(quán)。你需要帶你的身份證，和戶口本的原件以及B5復(fù)印件，購房全額以及B5復(fù)印件以及2份購房合同現(xiàn)金280塊錢產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)去產(chǎn)權(quán)窗口辦理房屋產(chǎn)權(quán)。如果你買的是2手房，那么貸款的話需要以下條件：1、雙方簽定買賣協(xié)議。2、請銀行或者房屋中介進(jìn)行**款托管，辦理過戶，之后拿新的房屋所有權(quán)證去房地產(chǎn)評估所進(jìn)行貸款評估。08年新政策規(guī)定，2手房屋貸款額度在評估惡毒的6～7成，（因銀行不同以個(gè)人或家庭為單位的第2套房屋貸款額度請?jiān)斠姼餍幸?guī)定）。3、辦理貸款，銀行付其余房款給賣方。4、抵押登記，銀行工作人員帶你去房地產(chǎn)管理中心辦理抵押登記，你需要帶著身份證戶口本身份證的原件以及A4復(fù)印件，購房貸款合同以及抵押登記費(fèi)200塊錢。5、辦理產(chǎn)權(quán)辦理產(chǎn)權(quán)，（一手房等待開發(fā)商的商品房竣工），并且驗(yàn)收合格之后，就回在房地產(chǎn)管理中心去做準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)登記備案，同時(shí)開發(fā)商會你辦理產(chǎn)權(quán)。各項(xiàng)稅費(fèi)，總房款的百分之8．55左右（買賣不超過5年的有個(gè)人所得稅，房屋維修基金每平方米40左右。你需要帶你的身份證，和戶口本的原件以及B5復(fù)印件，購房全額以及B5復(fù)印件以及2份購房合同現(xiàn)金280塊錢產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)去產(chǎn)權(quán)窗口辦理房屋產(chǎn)權(quán)。6、待貸款還清，銀行工作人員會帶你去房地產(chǎn)管理中心辦理撤消抵押手續(xù)。

  全部3個(gè)回答>
• 問 購房有哪些證件? 買房需要查看哪些證件？買房新手必備常識
  答

  《國有土地使用證》,是證明土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金,獲得了在一定年限內(nèi)某塊國有土地使用權(quán)的法律憑證；《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》,是建設(shè)單位在向土地管理部門申請征用、劃撥土地前，經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門確認(rèn)建設(shè)項(xiàng)目位置和范圍符合城市規(guī)劃的法定憑證；《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》,是有關(guān)建設(shè)工程符合城市規(guī)劃要求的法律憑證；《建筑工程施工許可證》;《商品房預(yù)售許可證》。

  全部4個(gè)回答>
• 問 買房需要哪些證件呢？有人知道嗎？
  答

  個(gè)合法正規(guī)的房地產(chǎn)開發(fā)商，必須具備齊全的“五證”、“二書”。所謂“五證”，是指《國有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》（也叫建設(shè)工程開工證）、《商品房銷售預(yù)售許可證》；“二書”是指《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，這也是法律對銷售方的基本要求。 但在實(shí)踐中，有些開發(fā)商（售樓人員）為了掩蓋虛假情況，經(jīng)常找借口不出示這些文件的原件，要么說正拿著相關(guān)文件在報(bào)批某項(xiàng)手續(xù)，要么就說文本放在離售樓處很遠(yuǎn)的公司本部。售樓人員往往會先要求客戶簽訂認(rèn)購書或合同，而客戶一旦交完定金或購房款，再有什么問題，開發(fā)商（售樓人員）便會即刻變臉，客戶再也見不到售樓人員在推銷房屋時(shí)那充滿春意的笑臉

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