買房貸款需要什么條件？手續(xù)有哪些？

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• 146****1308

  首先,購房者需要到銀行了解相關情況,并且辦理相關的所需資料來申請。然后銀行會對購房者進行審查,進而確定貸款的額度。接下來就是辦理借款合同,由銀行代辦保險,再辦理產權抵押登記和公證。較后剩下的就是由銀行發(fā)放貸款,借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。
  具體地辦理購房貸款所需要的資料和流程如下(主要根據(jù)購買房屋是新房或是二手房來加以區(qū)分):
  1.買新房:
  所需資料:身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、購房合同(已婚提供夫妻雙方資料)
  條件:只要有穩(wěn)定的收入和銀行流水,銀行流水只要每月都有就可以了,收入證明上的月收入需要是月供的2倍,比如說月供2000元,月收入就需要是4000元左右,還有的就是征信不能有過逾期。一般地,銀行的要求是兩年內不能連續(xù)三次逾期和累計六次,而且這是以家庭為單位看的。
  2.買二手房:
  所需資料:身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、(已婚提供夫妻雙方資料)
  條件:和新房條件是一樣的,要有穩(wěn)定的收入和銀行流水,銀行流水只要每月都有就可以了,收入證明上的月收入需要是月供的2倍,比如說月供2000元,月收入就需要是4000元左右,還有的就是征信不能有過逾期。一般地,銀行的要求是兩年內不能連續(xù)三次逾期和累計六次,而且這是以家庭為單位看的。

  查看全文↓ 2017-02-28 11:49:42
• 153****5335

  申請購房貸款需要哪些手續(xù)
  1、咨詢貸款情況
  簽訂合同前，購房者要先向擬申請貸款的住房公積金核心或銀行咨詢貸款業(yè)務，詳細了解貸款政策并確認自身情況。
  2、簽訂房屋買賣合同
  交易雙方協(xié)商好合同的細節(jié)，并簽訂房屋買賣合同。
  3、提交申請
  借款人填寫《借款申請書》，并提供購房貸款所需要的資料。
  4、資料審查
  貸款銀行對借款人的資信狀況和資料進行審查，并在三周內正式答復申請人。
  5、簽訂借款合同
  貸款銀行同意貸款的，借貸雙方簽訂借款合同，并依照貸款擔保方式，同時簽訂抵押合同或質押合同、保證合同。
  6、發(fā)放貸款
  購房者根據(jù)國家和當?shù)氐姆煞ㄒ?guī)，以及銀行的規(guī)定，辦理房產保險、抵押登記或合同公證等手續(xù)，辦理完畢后，貸款銀行按照合同約定發(fā)放貸款。

  查看全文↓ 2017-02-28 11:47:50
• 135****9093

  申請購房貸款需要具備哪些條件
  1、借款人必須是完全民事行為能力人；
  2、借款人的年齡加上借款的期限，男士不能超過65歲、女士不能超過60歲；
  3、在國內有常住且有效的戶口或有效的居留身份；
  4、同意將所購住房作為抵押物；
  5、必須支付不低于所購住房全部價款一定比例以上的首期購房款；
  6、借款人必須工作穩(wěn)定且有一定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
  7、已經簽署購買住房的合同或協(xié)議。

  查看全文↓ 2017-02-28 11:46:56

相關問題

• 問 ??貸款買房需要什么條件?買房貸款需要什么手續(xù)?
  答

  貸款買房根據(jù)購買的是新房還是二手房的手續(xù)、費用都是不一樣的，如下：新房:手續(xù)：需要準備身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水（已婚提供夫妻雙方資料）費用：購買新房會產生：1.契稅：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；買方出；2.維修基金:購房總價的2%-3%3.工本費80元條件：只要有穩(wěn)定的工作，有穩(wěn)定的收入來源且貸款人及家庭征信良好，兩年內不能有連續(xù)三次逾期，累計六次逾期。二手房：手續(xù)有新房是一樣的：需要準備身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水（已婚提供夫妻雙方資料）費用：1.個人所得稅：1%賣方出（以家庭為單位唯一一套住宅滿五年免征）；2.契稅：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；買方出；3.營業(yè)稅：5.6%賣方出（滿兩年免征）；4.交易手續(xù)費：面積*6元買賣雙方一家一半；5.工本費:80元買方；條件和新房是一樣的：只要有穩(wěn)定的工作，有穩(wěn)定的收入來源且貸款人及家庭征信良好，兩年內不能有連續(xù)三次逾期，累計六次逾期。

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• 問 房貸需要什么條件？ 貸款買房需要什么條件和手續(xù)
  答

  申請人應具備的條件： 1、年滿18歲，具有完全民事行為能力，有合法有效的身份證明； 2、有穩(wěn)定的收入，具有按期償還貸款本息的能力； 3、同意以所購的房產作為抵押物； 4、已與開發(fā)商簽訂了房地產買賣合同。擴展資料：等額本息貸款買房時，每月還款額計算公式為：[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)]÷[（1+月利率）^還款月數(shù)－1]

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• 問 以房貸款需要什么條件? 貸款買房需要什么條件和手續(xù)
  答

  1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；　　2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；　　3、具有購買住房的合同或協(xié)議。購買外銷住房的合同或協(xié)議須辦理公證；　　4、不享受購房補貼的以不低于所住房全部價款的30%作為住房的首期付款；享受購房補貼的以個人承擔部分的30%作為購房的首期付款；　　5、有中國銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；　　6、貸款人規(guī)定的其他條件。

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• 問 ??房貸需要什么條件?房貸需要哪些手續(xù)?
  答

  1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份(如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明)。2、購房協(xié)議書正本。3、房價30%或以上預付款收據(jù)原件及復印件各1份。4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。5、開發(fā)商的收款帳號1份。

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• 問 銀行按揭貸款手續(xù)有哪些? 貸款買房需要什么條件和手續(xù)
  答

  這個要具體了解幾個因素：看哪家銀行的貸款利率 、貸款門檻高低、貸款額度 、還款方式等。了解這些因素后，選擇適合自己的。適合自己情況的才是好的。中信銀行-信金寶信金寶**高提供30萬的額度，申請要求是由中信銀行代發(fā)工資超過3000的年滿23周歲的工薪族。只向特定城市開放，不過已囊括大部分一二線城市。信金寶**特別的應該是它的“3天放款保證”，應該是線下正規(guī)銀行無抵押小額貸款放款速度**快的了。信金寶的月手續(xù)費是0.77%，即年化9.24%。中國銀行-中銀e貸中銀e貸提供**高30萬，**長12個月的無抵押小額貸款，可循環(huán)使用額度。中銀E貸采用白名單制，僅向特定客戶發(fā)送邀請，如是受邀客戶只需要在“在線金融超市”APP上填寫聯(lián)系信息即為申請成功。中銀e貸日利率實施差異化定價，一般來說普通人的日息在0.02%左右，**低可至年化5.22％。工商銀行-融e借融e借是工行向擁有固定工作、穩(wěn)定的收入來源或可靠的還款保障的用戶發(fā)放的個人無抵押小額貸款，**高額度可達80萬，貸款期限一般2年，**長可達5年。支持多種還款方式以及提前還款，可以通過網上銀行、手機銀行“一鍵即貸”，也可以直接前往營業(yè)網點辦理，貸款**快實時到賬。融e借1年期貸款利率為5.22%，1年期以上貸款利率為5.7%。建設銀行-快e貸目標群為信用良好的建行個人客戶，包括在建行持有金融資產、持有住房貸款，是私人銀行客戶，是建行代發(fā)工資客戶等。提供1000-30萬的貸款額度，貸款期限**長一年，可循環(huán)使用。不同于其它正規(guī)銀行無抵押小額貸款，快e貸不需要提供任何資料，一切都憑借用戶在建行內的優(yōu)質信用說話，簡單快捷，可是如果用戶并不是建行的忠實用戶，額度應該會打個折扣。目前快e貸年利率是7.2%。

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