銀行按揭貸款手續(xù)有哪些? 貸款買房需要什么條件和手續(xù)

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• 143****3019

  這個(gè)要具體了解幾個(gè)因素：看哪家銀行的貸款利率 、貸款門檻高低、貸款額度 、還款方式等。了解這些因素后，選擇適合自己的。適合自己情況的才是好的。
  
  中信銀行-信金寶
  
  信金寶**高提供30萬的額度，申請要求是由中信銀行代發(fā)工資超過3000的年滿23周歲的工薪族。只向特定城市開放，不過已囊括大部分一二線城市。信金寶**特別的應(yīng)該是它的“3天放款保證”，應(yīng)該是線下正規(guī)銀行無抵押小額貸款放款速度**快的了。信金寶的月手續(xù)費(fèi)是0.77%，即年化9.24%。
  
  中國銀行-中銀e貸
  
  中銀e貸提供**高30萬，**長12個(gè)月的無抵押小額貸款，可循環(huán)使用額度。中銀E貸采用白名單制，僅向特定客戶發(fā)送邀請，如是受邀客戶只需要在“在線金融超市”APP上填寫聯(lián)系信息即為申請成功。中銀e貸日利率實(shí)施差異化定價(jià)，一般來說普通人的日息在0.02%左右，**低可至年化5.22％。
  
  工商銀行-融e借
  
  融e借是工行向擁有固定工作、穩(wěn)定的收入來源或可靠的還款保障的用戶發(fā)放的個(gè)人無抵押小額貸款，**高額度可達(dá)80萬，貸款期限一般2年，**長可達(dá)5年。支持多種還款方式以及提前還款，可以通過網(wǎng)上銀行、手機(jī)銀行“一鍵即貸”，也可以直接前往營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)辦理，貸款**快實(shí)時(shí)到賬。融e借1年期貸款利率為5.22%，1年期以上貸款利率為5.7%。
  
  建設(shè)銀行-快e貸
  
  目標(biāo)群為信用良好的建行個(gè)人客戶，包括在建行持有金融資產(chǎn)、持有住房貸款，是私人銀行客戶，是建行代發(fā)工資客戶等。提供1000-30萬的貸款額度，貸款期限**長一年，可循環(huán)使用。不同于其它正規(guī)銀行無抵押小額貸款，快e貸不需要提供任何資料，一切都憑借用戶在建行內(nèi)的優(yōu)質(zhì)信用說話，簡單快捷，可是如果用戶并不是建行的忠實(shí)用戶，額度應(yīng)該會打個(gè)折扣。目前快e貸年利率是7.2%。

  查看全文↓ 2019-03-03 16:40:41
• 145****4654

  1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份(如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明)。
  2、購房協(xié)議書正本。
  3、房價(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。
  4、申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
  5、開發(fā)商的收款帳號1份。

  查看全文↓ 2019-03-03 16:40:35
• 151****6272

  一、貸款須滿足基本條件
  
  1、首先借款人要有穩(wěn)定的收入，個(gè)人信用良好，具有償還貸款本息的能力。
  
  2、已與開發(fā)商簽訂了購房合同，已支付了銀行規(guī)定的**款比例：**低為20%。
  
  3、貸款額度會根據(jù)借款人的信用情況、職業(yè)、教育程度、還款能力、所購住房變現(xiàn)能力等情況確定。
  
  二、須提供以下資料
  
  1、購房人與公司簽訂的購房合同，還要準(zhǔn)備有20%以上房款的收據(jù)。
  
  2、購房人的身份證明材料：有效身份證件、婚姻狀況證明（結(jié)婚證或單身證明）。
  
  3、購房人收入證明，要加蓋公司的公章。
  
  三、業(yè)務(wù)一般規(guī)定
  
  1、貸款期限不得超過30年，且貸款到期日原則上不能超過借款人（男）65歲、（女）55歲的年齡，例如：小王今年35歲，男性，那么他做多只能貸款30年。
  
  2、貸款利率執(zhí)行人民銀行的規(guī)定。如遇法定利率調(diào)整，期限為1年以內(nèi)的，執(zhí)行合同利率，不分段計(jì)息；期限為1年以上的，則于次年初執(zhí)行新的利率。
  
  3、按揭主要還款方式分為等額本金和等額本息兩種，購房人可自由選擇。等額本金為按月還本付息，第一個(gè)月還的錢**多，逐月減少；等額本息為按月還本付息，每月還款額不變。
  
  四、住房按揭貸款流程
  
  1、首先購房者與開發(fā)商簽訂購房合同，并根據(jù)合同的約定，支付一定的**款。
  
  2、自簽訂商品房買賣合同之日起5日內(nèi)，去申請購房合同的備案登記，通常是在當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)交易中心進(jìn)行。
  
  3、在支付完**款的7個(gè)工作日內(nèi)，購房人需要向銀行提供貸款所需要的資料，直接向樓盤項(xiàng)目的合作銀行提出申請。具體包括：房屋買賣合同（備案登記）、房款收據(jù)、身份證、婚姻證明、收入證明及銀行認(rèn)為需要提供的其他資料。
  
  4、銀行對購房者的資料進(jìn)行審核，如果是符合基本條件的貸款申請者，銀行會與其辦理初步手續(xù)，具體包括簽訂借款申請書、共同還款聲明、承諾、談話筆錄、借款合同、借據(jù)等；隨后購房人在貸款行開立存款賬戶或銀行卡，銀行報(bào)上級行進(jìn)行審批。
  
  5、申請審批期限一般為7日內(nèi)。對超過該期限的，營銷部及時(shí)與銀行對接、了解情況、解決問題，積極協(xié)助購房人辦妥貸款，及時(shí)與按揭銀行簽訂階段擔(dān)保手續(xù)。
  
  相信通過小編的介紹大家對于貸款買房的流程、需要滿足的條件以及準(zhǔn)備的資料等信息都有了比較深刻的認(rèn)識了，**后小編祝大家都能夠買到稱心的好房子。

  查看全文↓ 2019-03-03 16:40:30

相關(guān)問題

• 問 銀行貸款買房需要什么條件? 買房按揭貸款需要哪些手續(xù)
  答

  主要是準(zhǔn)備齊全資料！戶口本 2.身份證 3.收入證明（貸款銀行提供的制式范本） 4.工資卡或收入銀行卡的流水賬單要有銀行蓋章！ 5.學(xué)歷證書 6.首套房證明（到買賣房產(chǎn)的所在區(qū)縣房產(chǎn)交易中心開具）7.無貸款證明（到當(dāng)?shù)刂袊嗣胥y行總行開具）8.如是非本地戶口需要臨時(shí)居住證或暫住證。申請條件如下：貸款人申請; 借款人到貸款銀行填報(bào)《個(gè)人住房借款申請表》并提交下列材料:①借款人的身份證、戶口;②購買住房的合同意向書或其他證明文件;③借款人所在單位出具的借款人家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收人證明;④貸款銀行要求的其他證明。(二手房的話還需要提供賣方房產(chǎn)證復(fù)印件幾產(chǎn)權(quán)人幾配偶的身份證、結(jié)婚證復(fù)印件)貸款銀行審查：貸款銀行對借款人的貸款申請及其他各項(xiàng)證明材料進(jìn)行審查,審查合格后出具貸款承諾書,并與借款人簽訂抵押合同。借款人辦理抵押房屋的保險(xiǎn);：借款人持購房合同到貸款銀行指定的保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)辦理抵押房屋的保險(xiǎn)?，F(xiàn)在銀行一般都不會強(qiáng)制保險(xiǎn)了,是自愿原則。借款人與貸款銀行簽訂個(gè)人住房抵押貸款合同; 借款人持購房合同(二手房需要帶評估報(bào)告、新的房產(chǎn)證)、抵押合同、收押合同及保險(xiǎn)單,與第三方(法人)擔(dān)保人一起到貸款銀行簽訂《個(gè)人住房抵押貸款合同》并在30日內(nèi)到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理抵押登記,當(dāng)事人要求公證的,可到公證機(jī)關(guān)辦理公證。貸款銀行劃款; 貸款銀行將貸款以轉(zhuǎn)帳方式劃入購房合同中指定的售房單位在貸款銀行的存款帳戶

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• 問 按揭房子貸款需要什么手續(xù)?貸款買房需要什么條件和手續(xù)
  答

  購房者貸款還清后,還需要辦理如下手續(xù)：1、首先與借款銀行一同處理房子典當(dāng)權(quán)的注銷手續(xù)，其次向保險(xiǎn)公司辦理相應(yīng)保險(xiǎn)費(fèi)的交還手續(xù)，**后向開發(fā)商辦理押金的交還手續(xù)。2、在借款期間已辦理過他項(xiàng)權(quán)證以及身份證拿到行政服務(wù)中心房管處窗口即可。如未辦過房產(chǎn)證、還貸完畢后把銀行的刊出單拿到房管處窗口注銷。各個(gè)銀行對購房借款還清后手續(xù)的操作規(guī)則都是不一樣的。3、在處理住房借款時(shí)，銀行一般會對房產(chǎn)做一個(gè)典當(dāng)掛號，而帶典當(dāng)掛號標(biāo)志的房產(chǎn)證，就會約束了房產(chǎn)的買賣和再典當(dāng)。而在還完借款結(jié)束之后，房產(chǎn)持有人就需要到銀行進(jìn)行一個(gè)吊銷典當(dāng)掛號的程序，購房借款還清后手續(xù)辦完之后，再到房管局吊銷典當(dāng)掛號，房主才對房產(chǎn)具有了完整的所有權(quán)，才能夠進(jìn)行一些買賣權(quán)利。

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• 問 買房按揭有什么條件?貸款買房需要什么條件和手續(xù)
  答

  個(gè)人住房按揭貸款的申請條件：1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份。2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時(shí)具有按期歸還貸款本息的能力。3、具有所購住房全部價(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的**款。4、具有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人。5、具有購房合同或協(xié)議，所購住房價(jià)格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的評估價(jià)值。6、銀行規(guī)定的其他條件。個(gè)人住房按揭貸款貸款期限**長不超過30年。通常,貸款**終到期日借款人年齡不超過65周歲，如有共同借款人的，可以年齡較小者為基準(zhǔn)計(jì)算貸款期限。

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• 問 銀行買房貸款需要什么手續(xù)?買房按揭貸款需要哪些手續(xù)
  答

  您好，到銀行貸款需要的手續(xù)比較多，您需要準(zhǔn)備很多個(gè)人資料，如：身份證、結(jié)婚證、居住證、房產(chǎn)證、銀行卡流水、社保公積金證明等，并且銀行審核周期較長。如果您有急用錢的需求，建議您一定要選擇靠譜的大品牌正規(guī)渠道，有錢花是度小滿金融（原百度金融）旗下的信貸服務(wù)品牌，安全值得信賴，具有申請簡便、放款快、借還靈活、息費(fèi)透明、安全性強(qiáng)等特點(diǎn)。有錢花的申請條件主要分為年齡要求和資料要求兩個(gè)部分。一、年齡要求：在18-55周歲之間。特別提示：有錢花謝絕向在校大學(xué)生提供消費(fèi)分期貸款，如您是在校大學(xué)生，請您放棄申請。二、資料要求：申請過程中需要提供您的二代身份證、本人借記卡。注意：申請只支持借記卡，申請卡也為您的借款銀行卡。本人身份信息需為二代身份證信息，不能使用臨時(shí)身份證、過期身份證、一代身份證進(jìn)行申請。此條答案由有錢花提供，希望對您有幫助。有錢花作為度小滿金融（原百度金融）旗下的信貸品牌，為用戶帶來方便、快捷、安心的互聯(lián)網(wǎng)信貸服務(wù)，**高可借額度20萬。

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• 問 銀行貸款買房需要什么條件? 貸款買房需要什么條件和手續(xù)
  答

  1、首先和開發(fā)商簽訂購房合同，此時(shí)需要注意審查開發(fā)商是否具有“五證”：《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售（預(yù)售）許可證》。2、然后就要付**款，注意保存**款收據(jù)。需要到銀行填寫《個(gè)人房屋貸款申請表》。開發(fā)商一般都會與一家或幾家銀行簽訂合作協(xié)議，因此到與開發(fā)商有協(xié)議的銀行辦理按揭貸款協(xié)議，這樣手續(xù)會方便些。3、帶齊**款收據(jù)、《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口簿（非本市戶口提供一年以上暫住證明）、收入證明等原件及復(fù)印件到銀行填寫《個(gè)人房屋貸款申請表》。4、貸款銀行的信貸人員對申請人提交的材料進(jìn)行審查和逐級審批，如果認(rèn)為符合銀行的貸款條件，會通知申請人簽訂《個(gè)人房屋按揭貸款合同》，合同期限不超過30年。5、購房者到房管局辦理《房屋他項(xiàng)權(quán)利證》，用以證明此房產(chǎn)上有銀行的抵押權(quán)。到公證部門辦理產(chǎn)權(quán)抵押公證。到保險(xiǎn)公司辦理房屋保險(xiǎn)。以上手續(xù)銀行一般會代辦。6、開立還貸賬戶。選用委托扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協(xié)議，并在貸款行指定的營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)開立還款專用的儲蓄存折賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。同時(shí)，售房人要在貸款行開立售房結(jié)算賬戶或存款專戶。7、銀行支付貸款。經(jīng)貸款行同意發(fā)放的貸款，辦妥有關(guān)手續(xù)后，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)，或?qū)①J款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)。8、按揭買房借款人必須按借款合同約定的還款計(jì)劃、還款方式償還貸款本息，否則銀行可以依法收回房屋。按揭買房貸款本息結(jié)清后，注銷抵押登記，你就成為房屋的真正所有人。

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