裝修收尾要注意什么 裝修收尾流程有什么

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• 148****5993

  裝修收尾可別虎頭蛇尾，在驗(yàn)收完成之后，就需繳納裝修尾款了。一般來說，工程完畢之后，項(xiàng)目的結(jié)算包括以下幾個(gè)步驟，一是核實(shí)項(xiàng)目，二是復(fù)測數(shù)量，三是比對預(yù)算，四是計(jì)算增減費(fèi)用，**后才簽字認(rèn)可。業(yè)主在結(jié)算過程中，需要格外細(xì)心，避免被坑，維護(hù)自己權(quán)益。裝修結(jié)算要注意哪些事？ 一、核算裝修款項(xiàng) 1、核算裝修項(xiàng)目 結(jié)算的第一步是根據(jù)**初的項(xiàng)目單進(jìn)行項(xiàng)目的審查核實(shí)，有些包工頭在裝修過程中會(huì)增減或改變一些項(xiàng)目，當(dāng)然有些變更、加項(xiàng)是合理的，也是必要的，這就超出了原先合同的規(guī)定，所以一定要核實(shí)好工程項(xiàng)目。 2、復(fù)測數(shù)量 核實(shí)項(xiàng)目之后，就要對工程進(jìn)行復(fù)測數(shù)量，尤其是超出了原先合同的規(guī)定，變更、加項(xiàng)后如何收費(fèi)，是結(jié)算時(shí)**容易產(chǎn)生糾紛的地方。 3、簽字認(rèn)可 結(jié)算**后一步，當(dāng)各項(xiàng)目都驗(yàn)收完畢，并且確定沒有什么糾紛的時(shí)候，方可簽字認(rèn)可。 二、巧用法規(guī)維護(hù)權(quán)益 超預(yù)算8%需裝修公司自負(fù) 針對裝修公司故意漏項(xiàng)的情況造成的裝修超支，2013年9月1日，新出的《家居行業(yè)經(jīng)營服務(wù)規(guī)范》對此做出了非常有利于業(yè)主的規(guī)定?！兑?guī)范》中明確：組織出具的工程合同預(yù)算報(bào)價(jià)書，不應(yīng)在工程項(xiàng)目、工程數(shù)量上出現(xiàn)漏報(bào)、少報(bào)的情況。1、出現(xiàn)工程項(xiàng)目漏報(bào)情況，由組織承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2、出現(xiàn)工程數(shù)量少報(bào)情況，若少報(bào)金額超過合同金額的8%，超過部分由組織承擔(dān)(業(yè)主主動(dòng)要求增加的項(xiàng)目除外)。 因此，業(yè)主如果碰到裝修公司故意漏項(xiàng)造成的超支嚴(yán)重的情況，可以根據(jù)此條法規(guī)要求一定的補(bǔ)償。 三、裝修保修不能忘 不少比較正規(guī)的裝修公司都會(huì)承諾一定的保修期，通常是基礎(chǔ)工程包修2年，水電隱蔽工程包修5年。此次，新出臺(tái)的行業(yè)規(guī)范將保修期定為必須遵守的標(biāo)準(zhǔn)。 1、裝修保修期為2-5年 新規(guī)規(guī)定，家裝公司必須向顧客明示地板、門窗、吊頂、瓷磚、水電系統(tǒng)、墻壁、櫥柜等的具體保修時(shí)間和保修范圍。裝修基礎(chǔ)工程至少2年保修，防水工程至少5年保修。在保修期外需長期為顧客提供維修維護(hù)服務(wù)，相關(guān)項(xiàng)目收費(fèi)應(yīng)明碼標(biāo)價(jià)。 2、保存好裝修合同和憑證 裝修合同上有詳細(xì)的商品信息，一旦需要維修，可以直接找到信息。另外，合同、訂單等還標(biāo)注了一些服務(wù)承諾及保修期等事宜，過保修期后的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么等，這些都是重要的維權(quán)證據(jù)。再者，水電路的設(shè)計(jì)圖紙也需要保留，水電出現(xiàn)故障時(shí)，維修人員只要根據(jù)圖紙就可以找到原因和故障點(diǎn)，而且日后想在墻上鉆眼也不用擔(dān)心破壞水電路。

  查看全文↓ 2016-08-02 15:45:28

相關(guān)問題

• 問 如何做個(gè)精明業(yè)主 裝修收尾注意事項(xiàng)有哪些
  答

  當(dāng)前進(jìn)入裝修旺季，很多已進(jìn)入到裝修收尾階段。在裝修收尾階段，基礎(chǔ)施工項(xiàng)目基本完結(jié)，剩下的就是潔具、家電、地板的安裝，以及竣工驗(yàn)收、結(jié)算工程款，保潔除污等等。收尾階段瑣事繁多，有條不紊才能夠走好裝修的**后一步。 對于大部分采取半包形式的家裝來說，裝修公司在水電、吊頂、木作以及墻地面鋪磚等基本施工項(xiàng)目完結(jié)后，剩下的一些潔具、家具、家電等的安裝基本由所購產(chǎn)品的廠商負(fù)責(zé)。在這個(gè)安裝過程中，業(yè)主需要做好監(jiān)督工作，防止安裝不當(dāng)損害產(chǎn)品以及房屋基礎(chǔ)裝修部分。 一、安裝時(shí)間安排 由商家負(fù)責(zé)安裝的產(chǎn)品一般是在基礎(chǔ)施工完成之后進(jìn)行的。業(yè)主通過提前選定商家，然后待到安裝時(shí)再預(yù)約安裝。可能不同的產(chǎn)品是由不同的廠家負(fù)責(zé)安裝的，安裝所需時(shí)間、占用空間也不一樣，所以需要根據(jù)實(shí)際情況安排安裝先后以及哪些可以同時(shí)安裝等，比如先安裝櫥柜、地板再安裝燈具、窗簾等。 二、避免破壞性安裝 由商家負(fù)責(zé)安裝的產(chǎn)品，在安裝時(shí)，需要做好監(jiān)工，避免破壞性安裝。在安裝前，需要對附近區(qū)域的基礎(chǔ)裝修做好保護(hù)，比如地磚地面鋪好防護(hù)紙板等;在搬運(yùn)產(chǎn)品過程中，避免劃傷墻面等;在安裝時(shí)，避免操作不當(dāng)造成墻面等出現(xiàn)裂縫等。 三、安裝監(jiān)工細(xì)節(jié) 1、櫥柜安裝細(xì)節(jié) 在櫥柜板材、臺(tái)面等運(yùn)抵工地的過程中，需要做好保護(hù)。一般流程是組裝柜體，然后放置安裝柜體，接著安裝臺(tái)面和五金等。在櫥柜安裝時(shí)，如果需要在墻面鉆孔，業(yè)主需提醒安裝工人對照水電圖紙施工，避免因鉆孔破壞水電管道。在臺(tái)面和五金安裝時(shí)，要特別注意臺(tái)面的縫隙處理是否規(guī)范，是否遭到劃傷等。 2、地板鋪裝細(xì)節(jié) 地板鋪裝時(shí)，**重要的是做好基層處理，保證基層平整、干濕度適宜等;在安裝過程中，業(yè)主需要注意查看是否存在惡意損耗的情況。 3、五金件安裝細(xì)節(jié) 后期業(yè)主可能會(huì)買很多的五金件，比如毛巾架、置物架等。這些五金件往往是業(yè)主自己動(dòng)手，小編要提醒的是，往往這些安裝都需在墻面上鉆孔，**好對照水電圖紙鉆，同時(shí)注意鉆孔的時(shí)候避免崩壞瓷磚等墻面基層。 4、注重安裝驗(yàn)收 單件產(chǎn)品安裝好之后，業(yè)主需要注重驗(yàn)收。比如查看安裝的產(chǎn)品是否牢固、表面是否有劃傷、連接件是否緊密等;安裝過程中是否有造成家居中其他部位的損傷，如果有，需要當(dāng)面提出，并協(xié)商解決辦法。

• 問 裝修收尾工程有哪些主要項(xiàng)目需要處理的？
  答

  裝修還未完全結(jié)束的細(xì)節(jié)都將在收尾工程中畫上句號(hào)，比如，燈具的安裝；開關(guān)的安裝；櫥柜的安裝；木門的安裝；地板的安裝； 五金掛件的安裝；衛(wèi)浴潔具的安裝等等。在這些安裝的過程中，有些需要注意的細(xì)節(jié)，需要業(yè)主多方面的了解，才能保證工程的完成質(zhì)量。

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• 問 年末，新居家裝收尾工作應(yīng)該注意些什么？
  答

  收尾工作1.保潔 實(shí)木地板**好做養(yǎng)護(hù)2.家具 需要提前選好3.換氣 白天通風(fēng) 晚上關(guān)窗后期驗(yàn)收1.墻面驗(yàn)收：墻面平滑2.地面驗(yàn)收：允許5%的空鼓3.水電驗(yàn)收：水流通暢4.防水驗(yàn)收：24小時(shí)閉水試驗(yàn)

• 問 年末新房家裝收尾工作，注意事項(xiàng)有哪些？
  答

  年末新房家裝收尾工作注意事項(xiàng)有：A.保潔，實(shí)木地板**好做養(yǎng)護(hù)，實(shí)木地板裝修完之后**好做養(yǎng)護(hù)，即打蠟和拋光處理，起到保護(hù)漆膜、延緩老化的作用。有的地板廠家出售地板時(shí)提供此項(xiàng)服務(wù)，如果不提供，還是請專門的保潔公司來做更好，價(jià)格另算。B.家具，需要提前選好，家具的尺寸必須在裝修之前準(zhǔn)備好，尤其是鑲嵌式家具，比如嵌入式的衣柜，做衣柜的師傅可能會(huì)到家里去量一下尺寸，消費(fèi)者可以把量的尺寸給裝修人員一份，施工過程中做參考。其他非鑲嵌式家具根據(jù)房屋實(shí)際面積，大致考慮一下即可。此外，家具的擺放位置，也會(huì)影響到裝修過程中水電路的安裝，以及在室內(nèi)擺放的整體美觀度。比如廚房里要放冰箱的位置需要一個(gè)電源，如果原來沒有的話，裝修的時(shí)候就有必要將電引到此處來，否則裝修完了再牽一個(gè)插座過來，不僅麻煩，也影響美觀。C.換氣，白天通風(fēng)，晚上關(guān)窗，裝修完的家里需要一段時(shí)間來通風(fēng)散氣，由秋入冬，氣溫越來越低，到晚上可能會(huì)上凍。所以白天給房間通風(fēng)后，還要考慮晚上將門窗都關(guān)上。一般在裝修完之后持續(xù)一個(gè)星期到10天左右即可。此外，裝修帶來的**大污染就是甲醛，剛裝修完的房子里，降低甲醛含量的常用辦法有擺放綠植和活性炭。有些植物有很強(qiáng)的吸收甲醛的能力，而且給家里擺上綠植也十分美觀，所以用得較多。可以購買活性炭包，放在室內(nèi)除味，每個(gè)炭包大小約有20×30厘米，價(jià)格從15元到30元不等，每間屋里放2-3個(gè)就可以了。還有一些活性炭的裝飾，比如花瓶之類的，也可以買回來放在家中，既美觀又實(shí)用，可以一直存放。民間還有存放柚子皮、茶葉渣、洋蔥片等土方法，也可以作為輔助之用。

• 問 年末新居家裝收尾防水驗(yàn)收工程要注意哪些事項(xiàng)？
  答

  對于衛(wèi)生間等做了防水的地方，要在地面蓄水，做24小時(shí)的閉水試驗(yàn)，消費(fèi)者要到樓下看看，是否從樓上往下漏水。油工和木制作部分，油漆要平整、光潔、無色差；木門開關(guān)靈活等。