西寧公租房申請攻略是什么 西寧公租房如何申請

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• 149****0543

  公租房作為保障房一種，對于抑制房價過高起到了一定作用。化解房地產(chǎn)庫存各地政府積極開展去庫存政策，2016年1月26日西寧政府出臺鼓勵農(nóng)牧民進程買房策略，積極打通商品房和保障房通道，也不再新建公租房。房地產(chǎn)庫存從去年到2016年各地都在積極消化，庫存量有了一定緩解，但整體下還是居高不下。尤其是在二三線城市庫存量較大，房地產(chǎn)市場仍然面臨的風(fēng)險較大。鼓勵農(nóng)村人進程買房似乎又是一顆救命稻草，下面我們來看看公租房的相關(guān)事宜吧。 公租房固然能夠在商品房和租房上起到了保障對接的功能，但是公租房只是一種短期的解決辦法，將來還得買自己的房子落戶，解決戶口和孩子學(xué)區(qū)問題。 一、公租房有哪些好處 1、公租房可以引導(dǎo)住房的合理消費，實行先租后買的策略，減輕了中低收入家庭的經(jīng)濟壓力，一定程度上在抑制房價過高起到了作用。 2 、公租房比廉租房和經(jīng)適房保障范圍更大更廣。主要是面向向中等以下收入群體出租住房。 3 、現(xiàn)實個人出租或者承租房屋存在一定的弊端，且價格會隨時受市場影響，公租房相對來說比較穩(wěn)定也不會出現(xiàn)房東無理由漲價或者隨意不承租現(xiàn)象。 二、西寧公共租賃住房申請實條件和資料 （一）條件 年滿18周歲；有穩(wěn)定工作或租金支付能力；家庭人均年收入低于上年度西寧市在崗職工年平均工資標(biāo)準(zhǔn)；  家庭在就業(yè)地?zé)o住房或人均住房建筑面積低于18平方米；新就業(yè)人員、外來務(wù)工人員、政府引進特殊人才在西寧無住房的。未租住或者購買其他保障性住房的；市人民政府規(guī)定的其他條件。   （二）資料 《公共租賃住房申請表》；家庭成員身份證明、戶籍證明和婚姻狀況證明；家庭成員收入證明；家庭成員房產(chǎn)證明；其他需要提供的材料。 三、西寧2016年去庫存出臺新政 （一）西寧、海東不再新建公租房 青海省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳表示不再新建公租房，對本省商品住房存量較多的市縣，打通商品住房與棚改安置住房、公共租賃住房的通道，采取支持棚戶區(qū)居民自主購房、政府購買存量房源及貨幣補償?shù)劝仓梅绞?，將符合條件的商品住房作為棚改安置房和公共租賃住房房源。 (二)公租房面積的限定 商品房作為棚改安置住房的單套面積不得超過144平方米，提供給合租戶或用于集體宿舍的公共租賃住房的單套面積不可超過90平方米。 (三)貨幣化安置有幾種購買方式 1、居民自主購買 由政府搭建平臺，從商品房市場中組織房源，科學(xué)制定安置方案，合理確定團體購買價格，引導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將庫存普通商品住房轉(zhuǎn)化為安置房，供棚戶區(qū)改造居民自主選擇購買。 2、政府購買安置 由政府通過采購方式集中購買戶型合理、功能齊全、配套完善、交通便利、價格合適的普通商品住房作為安置房用于棚戶區(qū)改造安置。原則上，房屋購買價格上限不高于所在區(qū)域內(nèi)周邊同類商品住房的平均價格。 3、貨幣直接補償 對已有住房保障而不需要安置住房、且本人自愿的棚戶區(qū)改造居民，直接給予貨幣補償。 四、貨幣化安置有哪些優(yōu)惠政策 1、各市縣政府對城市棚戶區(qū)改造實行貨幣化安置的，將切實落實好稅費減免政策。 2、棚戶區(qū)改造居民選擇貨幣化安置的，可給予一定比例的獎勵，具體獎勵標(biāo)準(zhǔn)由各市縣政府根據(jù)本地實際情況自行確定。 3、由政府提供公共租賃住房作為棚戶區(qū)改造貨幣化安置過渡房源，被征收人在過渡期內(nèi)免收租金。 對于貨幣化補償后仍無力購買普通商品房的棚戶區(qū)改造居民，應(yīng)優(yōu)先予以安排公共租賃住房，并允許其利用貨幣補償款購買部分產(chǎn)權(quán)；對其購買的公共租賃住房實行共有產(chǎn)權(quán)管理，為棚改居民提供基本住房保障。 4、實行公積金貸款支持政策 選擇貨幣化安置的棚戶區(qū)改造居民有購房貸款需求的，各市縣要積極做好信貸服務(wù)。有繳存住房公積金的棚戶區(qū)改造居民，應(yīng)優(yōu)先辦理公積金貸款購房手續(xù)。棚戶區(qū)改造居民直系親屬中有住房公積金繳存人的，可與繳存人作為共同還款人，使用公積金貸款購房。 (四)農(nóng)牧民進城購房有哪些實惠 據(jù)了解，省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳已就支持農(nóng)牧民在城鎮(zhèn)購房優(yōu)惠政策研究并起草方案上報省委、省政府，具體實施方案年內(nèi)有望出臺。 1、我省擬擴大公積金覆蓋面，在城鎮(zhèn)有穩(wěn)定工作的農(nóng)牧民有望也享受公積金待遇，借此鼓勵進城農(nóng)牧民在城鎮(zhèn)購房。 2、在購買房屋需求較大的城鎮(zhèn)，政府部門可牽頭為農(nóng)牧民團購房屋。 3、政府將搭建自主購買(租賃)平臺，通過這個公眾服務(wù)平臺，被征收人可直接對接各種房源買賣對象，取得更加優(yōu)惠的價格。 以上是對西寧公租房的申請條件和資料的整合，還有高房價下西寧政府出臺的去庫存政策，其實這些政策主要是鼓勵農(nóng)牧民進程買房的，如果有想在西寧買房落戶的購房者可以關(guān)注一下。

  查看全文↓ 2016-07-20 09:59:40

相關(guān)問題

• 問 上海公租房申請攻略有什么 上海有多少公租房
  答

  2015年，上海商品住宅房價均價已經(jīng)達(dá)到32290元/平方米，一套房子動輒300萬以上，一般人都只能望房興嘆。2016-2017兩年，上海市將在世博后灘、鐵路南站、虹橋樞紐三個地區(qū)陸續(xù)投用6000套市籌公租房，且不限上海戶籍，這是市房管局此前透露的消息。業(yè)內(nèi)人士普遍分析，這對于補充中低端房源缺口有一定作用。政策將推動租賃市場供應(yīng)格局發(fā)生轉(zhuǎn)變，滿足租賃市場的多樣細(xì)分需求。 一、公租房申請條件 1、擁有上海戶籍的居民，申請公租房需要在上海簽訂1年以及以上的勞動合同；且家庭人均居住面積小于15平米，且家庭未享有過廉租房、共有產(chǎn)權(quán)房等保障性租房。各個區(qū)均有上海市公租房準(zhǔn)入點，居民可進行辦理。據(jù)悉，不同區(qū)縣的公租房，價格與戶型都不同。 2、非戶籍人員需持有《上海市居住證》兩年以上，并連續(xù)繳納社會保險金達(dá)到一年以上，已與本市就業(yè)單位簽訂一定年限的勞動或工作合同，才可以申請公租房。取得上海居住證滿2年； 3、申請時未享受本市其他住房保障政策。 二、公租房申請方法 1. 提出申請。申請對象主要向工作單位所在地的運營機構(gòu)提出申請，也可向本市戶籍所在地的運營機構(gòu)提出申請。 2. 提交材料。申請對象應(yīng)如實填報申請表，按要求提交戶籍證明或居住證、身份證、勞動或工作合同、住房狀況等資料，承諾對提交資料的真實有效性負(fù)責(zé)，經(jīng)申請對象所在單位蓋章確認(rèn)，交運營機構(gòu)審核。 3. 資格審核。嚴(yán)格申請和審核程序。運營機構(gòu)受理申請后，對申請人進行資格審核。需要對住房面積審核的，可委托政府指定的機構(gòu)審核。 4. 抽查監(jiān)督。區(qū)（縣）住房保障機構(gòu)應(yīng)對申請審核情況進行抽查，發(fā)現(xiàn)有不符合規(guī)定的，向運營機構(gòu)提出整改意見，運營機構(gòu)應(yīng)當(dāng)及時落實整改。 5. 輪候供應(yīng)。對符合條件的對象，根據(jù)房源供應(yīng)等情況，可實行輪候供應(yīng)制度。為提高房源使用效率，各區(qū)（縣）應(yīng)根據(jù)申請對象的人口結(jié)構(gòu)、住房需求、承受能力等情況，制定公共租賃住房的租賃供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)。 三、所需材料 1、公共租賃住房準(zhǔn)入資格申請表（含單位初審意見）； 2、單身申請人（申請家庭成員）的身份證復(fù)印件； 3、單身申請人（申請家庭成員）的本市戶籍證明復(fù)印件，或《上海市居住證》復(fù)印件及相關(guān)辦理證明； 4、申請家庭成員的結(jié)婚證復(fù)印件； 5、單身申請人（申請家庭成員）擁有本市產(chǎn)權(quán)住房的《房地產(chǎn)權(quán)證》復(fù)印件，承租本市公有住房的《租用居住公房憑證》；其中本市戶籍人員，還需提供戶籍地住房的相關(guān)證明材料； 6、持有《上海市居住證》的單身申請人（申請家庭主申請人）的社會保險繳納證明； 7、單身申請人（申請家庭主申請人）的勞動合同； 8、其他相關(guān)材料。 住進公租房，再也不會被房東隨時提價。請留意上海市房管局有關(guān)公租房的信息。

• 問 合肥公租房申請的條件是什么 合肥公租房如何申請
  答

  為了給新就業(yè)的無房職工提供方便，更為了穩(wěn)定外來就業(yè)務(wù)工人員及城鎮(zhèn)中等偏下收入家庭。2015年年底，合肥市公布了《本級財政投資建設(shè)公共租賃住房管理實施細(xì)則》，之后，各區(qū)都開始接受公租房申請。 為了給上述家庭或群體提供方便，我市住房保障建設(shè)發(fā)展中心特意制作了申請審核流程圖及服務(wù)指南，可以在合肥市住房保障信息網(wǎng)官方網(wǎng)站上進行查詢。 從新發(fā)布的申請審核流程圖及服務(wù)指南來看，將提供材料、保障標(biāo)準(zhǔn)、申請條件、提供材料、搖號配租及咨詢電話等內(nèi)容全部列出，出現(xiàn)的新內(nèi)容也引起了大家的特別注意，比如年滿35周歲以上的單身人士可以單獨申請公共租賃住房。

• 問 如何申請西寧廉租房，西寧廉租房申請條件是怎么樣的？
  答

  根據(jù)《西寧市人民政府關(guān)于印發(fā)西寧市城鎮(zhèn)**低生活保障家庭廉租住房實施細(xì)則的通知》（寧政【2007】142號）中：“第六條 申請廉租住房的住房困難低保家庭必須符合以下條件：（一）無自有住房的低保家庭；（二）自有住房人均建筑面積在8平方米以下（含8平方米）的低保家庭.”的規(guī)定，該網(wǎng)友如滿足申請條件可向戶籍所在地的街道辦事處或建制人民政府提出書面申請并提供住房情況的證明材料，具體程序為：1、申請人憑《青海省城鎮(zhèn)居民**低生活保障證》持申請材料通過社區(qū)居委會向戶籍所在地的街道辦事處或建制人民政府提出書面申請并提供住房情況的證明材料。2、街道辦事處或建制人民政府設(shè)立專項窗口查驗證件及申請材料，發(fā)放《西寧市城鎮(zhèn)**低生活保障家庭廉租住房申請表》。3、街道辦事處和建制人民政府接到申請后，及時組織社區(qū)居委會入戶調(diào)查、核實，對符合條件的家庭予以公示，公示期為15日，并將申請和相關(guān)證明材料報縣（區(qū)）建設(shè)主管部門。4、縣（區(qū)）建設(shè)主管部門會同縣（區(qū)）民政部門在各縣（區(qū)）政務(wù)辦事大廳對申報和調(diào)查材料予以審核，將審核決定在申請人戶口所在地、居住地或工作單位予以公示，公示期限15日。5、公示無異議的，由縣（區(qū)）人民政府、建設(shè)、民政主管部門決定住房保障方式并書面通知申請人，辦理廉租住房保障的有關(guān)手續(xù)。6、準(zhǔn)予實物配租的，市房產(chǎn)主管部門會同市民政部門審核，批準(zhǔn)后書面通知申請人。市房產(chǎn)主管部門根據(jù)登記先后順序及困難程度由市房產(chǎn)主管部門決定實物配租輪候批次。7、申請人取得實物配租房屋的房號后，由市房產(chǎn)主管部門會同監(jiān)察部門按照困難優(yōu)先、照顧孤老病殘的原則，用搖號的方式確定，申請人取得房號后應(yīng)當(dāng)與市、縣房產(chǎn)（建設(shè)）行政主管部門簽訂《廉租住房租賃合同》。

• 問 公租房的申請條件是什么，怎么申請公租房？
  答

  上海公共租賃房政策取得重大進展。市住房保障和房屋管理局昨天發(fā)布了《貫徹〈本市發(fā)展公共租賃住房的實施意見〉的若干規(guī)定》，對公租房的準(zhǔn)入條件進行了細(xì)化。新規(guī)定即日起生效，有效期至2013年12月31日。 持居住證滿兩年可申請 本市公租房原申請條件之一是“具有本市城鎮(zhèn)常住戶口，或持有《上海市居住證》和連續(xù)繳納社會保險金達(dá)到規(guī)定年限”，這次明確為“持有《上海市居住證》應(yīng)達(dá)到二年以上，并且連續(xù)繳納社會保險金（含城鎮(zhèn)社會保險）應(yīng)達(dá)到一年以上?！?原申請條件之二是“已與本市就業(yè)單位簽訂一定年限的勞動或工作合同”，現(xiàn)明確為“各區(qū)（縣）制定具體準(zhǔn)入條件時，申請人員與本市就業(yè)單位簽訂勞動或工作合同的年限可設(shè)定不同標(biāo)準(zhǔn)，對具有本市常住戶口的申請人員可根據(jù)工作性質(zhì)設(shè)定年限標(biāo)準(zhǔn)，對持有《上海市居住證》人員可根據(jù)居住證類型設(shè)定年限標(biāo)準(zhǔn)?！?此次，還明確了由公共租賃住房運營機構(gòu)應(yīng)通過書面形式，委托區(qū)縣住房保障機構(gòu)核查申請對象的住房建筑面積和是否已申請或者已享受本市廉租住房、經(jīng)濟適用住房政策。 面積核查參照經(jīng)適房 原申請條件之四是“在本市無自有住房或人均住房建筑面積低于15平方米，因結(jié)婚分室居住有困難的，人均面積可適當(dāng)放寬”，此次對建筑面積的認(rèn)定有了更細(xì)致標(biāo)準(zhǔn)。申請對象具有本市常住戶口的，原則上參照本市經(jīng)濟適用住房面積核查辦法確定其人均住房建筑面積，區(qū)（縣）住房保障機構(gòu)可按照實際，對面積核查辦法作適當(dāng)調(diào)整。 申請對象持有《上海市居住證》的，根據(jù)申請對象在本市有無產(chǎn)權(quán)住房或承租公有住房確定其住房狀況和人均住房建筑面積。其中以家庭申請租賃公共租賃住房的，根據(jù)申請對象家庭成員在本市有無產(chǎn)權(quán)住房或承租公有住房確定其住房狀況和人均住房建筑面積。 此外，以家庭申請租賃公共租賃住房的，家庭范圍應(yīng)限制在申請對象本人、配偶、未婚子女范圍內(nèi)。 拖欠房租從工資中扣 公共租賃住房租金按略低于市場租金的原則確定。市場租金評估工作應(yīng)在公布公共租賃住房租金之前完成，市場租金評估價有效期為一年。運營機構(gòu)制訂的公共租賃住房租金，應(yīng)在公布公共租賃住房租金之前報送住房所在地的區(qū)（縣）物價和房管部門辦理備案手續(xù)。 市房管局住房保障處處長李東表示，“市場租金評估價有效期為一年”并不意味著“租金每年都會調(diào)整”。租賃公租房時，承租人會簽訂一份《公共租賃住房租賃合同》，在合同期內(nèi)租金不會發(fā)生變化。而每年新產(chǎn)生的承租人，則會按照新的市場評估價確定公租房租承租人拖欠公共租賃住房租金和其他費用三個月以上的，運營機構(gòu)可按合同約定通報承租人和同住人所在單位，要求承租人所在單位從承租人工資收入中直接劃扣，承租人單位應(yīng)當(dāng)予以配合。 年內(nèi)首批市民將入住 去年9月1日，市政府批轉(zhuǎn)市住房保障房屋管理局等六部門制訂的《本市發(fā)展公共租賃住房的實施意見》，昨天發(fā)布的《貫徹〈本市發(fā)展公共租賃住房的實施意見〉的若干規(guī)定》，在一定程度上進行了細(xì)化，更加具備操作性。 《若干規(guī)定》的出臺是否意味著老百姓離享受公租房又進了一步？對此市房管局表示，公租房和經(jīng)適房還有一定的區(qū)別，要等到一定數(shù)量的租賃房源建好，有的還需要簡單裝修后才能推開，不過今年內(nèi)肯定會有一批老百姓享受到公租房。據(jù)悉，本市首批公租房有望率先出現(xiàn)在楊浦新江灣城和徐匯華涇兩個基地。 金。

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• 問 廣州公租房如何申請 廣州公租房什么條件可以申請
  答

  廣州市住房保障辦昨日宣布，廣州今年第二批公租房共6080套將于11月16日起接受符合公租房條件的家庭意向登記，于12月30日公開進行搖號預(yù)分配。 10月30日~11月1日房源點開放等你來參觀 本次推出分配的公租房房源點共有3個，總套數(shù)為6080套。其中，黃埔區(qū)瑞東花園2192套、天河區(qū)棠德花苑（新建）2247套和白云區(qū)龍歸花園1641套。10月30日~11月1日，這批房源點將開放供市民參觀。 廣州市住房保障辦介紹，本次公租房分配對象共分為兩類。對象一：2015年11月26日前（對象一意向登記結(jié)束前）取得公租房有效輪候號，符合公租房配租條件的輪候?qū)ο?。對象二?015年12月4日前（對象二意向登記結(jié)束前）已遞交公租房申請并已受理，且未在2015年11月26日前取得有效輪候號的申請對象。 本次分配將采取先向?qū)ο笠慌渥?，配租后剩余房源再向?qū)ο蠖渥獾姆绞剑瑫r按照家庭人口與戶型對應(yīng)原則進行分配。 廣州市住房保障辦提醒，本次分配對象可選擇1～3個房源點。未獲配租意向房源點配租資格且愿意服從分配的分配對象，可參與剩余房源搖號分配。建議輪候家庭根據(jù)自身實際情況慎重填選意向房源點。 申請家庭如需了解本次公共租賃住房分配的相關(guān)情況，可前往各街道辦事處（鎮(zhèn)政府）咨詢并領(lǐng)取《廣州2015年第二批公共租賃住房搖號分配指引》，也可撥打廣州政府服務(wù)熱線電話12345或登錄網(wǎng)站（www.laho.gov.cn或www.gzcc.gov.cn）了解詳情。 本次推出6080套公租房：黃埔區(qū)瑞東花園2192套、天河區(qū)棠德花苑（新建）2247套、白云區(qū)龍歸花園1641套。