個(gè)人購(gòu)房合同范本是什么樣的呢 有哪些具體內(nèi)容

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• 151****9764

  很多人，在買(mǎi)賣(mài)房屋的時(shí)候，都不知道房屋合同是什么樣子的。小編綜合綜合相關(guān)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)合同樣本，金供參考。 房屋買(mǎi)賣(mài)合同 合同編號(hào)：no________ 房屋買(mǎi)賣(mài)合同 賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）： 身份證號(hào)∶ 住所∶ 郵編∶ 電話(huà)∶ 買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）： 身份證號(hào)∶ 住所∶ 郵編∶ 電話(huà)∶ 甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律、法規(guī)和北京市有關(guān)規(guī)定，在平等、自愿、友好協(xié)商的基礎(chǔ)上達(dá)成一致，簽訂本協(xié)議，以資共同信守執(zhí)行。 第一條甲方自愿將座落于_____________，產(chǎn)權(quán)登記建筑面積共______平方米，______室______廳______廚______衛(wèi)的房產(chǎn)售賣(mài)給乙方。 第二條房屋價(jià)款及支付方式： 1、甲方向乙方出售本協(xié)議第一條項(xiàng)下之房產(chǎn)的價(jià)款總金額為人民幣 ______元整（大寫(xiě)______ 佰______ 拾______ 萬(wàn) ______仟 ______佰______ 拾______ 元整）。 2、上述房產(chǎn)價(jià)款乙方按下列 方式支付給甲方： （ 1 ）甲、乙雙方共同到____________房地產(chǎn)交易服務(wù)中心（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“交易中心”）辦理本協(xié)議第一條項(xiàng)下之房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，并經(jīng)交易中心受理，甲方消戶(hù)當(dāng)日 （指甲方消戶(hù)前 ） ，乙方一次性付清房產(chǎn)價(jià)款于甲方。 （ 2 ）乙方于______ 年______ 月______ 日前向甲方付清房產(chǎn)價(jià)款。 （ 3 ）乙方于 ______前向甲方支付人民幣 ______元整（大寫(xiě)人民幣 ）；剩余房產(chǎn)價(jià)款人民幣 ______元（大寫(xiě)人民幣 ），均由乙方 ______前支付給甲方。 （ 4 ）其他方式：______________________________。 3、乙方向甲方支付房產(chǎn)價(jià)款，甲方應(yīng)向乙方出具票據(jù)。 第三條甲、乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，共同到__________________房地產(chǎn)交易服務(wù)中心窗口辦理本協(xié)議第一條項(xiàng)下之房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。如因一方原因，致影響產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)轉(zhuǎn)移登記，給另一方造成損失的，由造成損失的一方負(fù)賠償責(zé)任。 第四條稅費(fèi)分擔(dān) 1、本合同簽訂之前，本協(xié)議第一條項(xiàng)下之房產(chǎn)如有應(yīng)交納的一切稅費(fèi)均由甲方負(fù)責(zé)交納。 2、本合同簽訂之后，本協(xié)議第一條項(xiàng)下之房產(chǎn)所發(fā)生的轉(zhuǎn)移過(guò)戶(hù)登記費(fèi)、契稅、印花稅、估價(jià)費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用，經(jīng)雙方協(xié)商由_______________負(fù)擔(dān)。 3、其他：______________________________。 第五條甲方應(yīng)于______前，將本協(xié)議第一條項(xiàng)下之房產(chǎn)全部交付給乙方。 第六條違約責(zé)任 1、因房管部門(mén)確認(rèn)本協(xié)議第一條項(xiàng)下之房產(chǎn)不能辦理出售、過(guò)戶(hù)手續(xù)，甲方應(yīng)在當(dāng)日內(nèi)向乙方退還所收的全部款項(xiàng)，本合同解除。 2、甲方如不按合同約定的日期交付本協(xié)議第一條項(xiàng)下之房產(chǎn)，每逾期一日按房?jī)r(jià)款總額的 ______計(jì)算違約金給付乙方。逾期超過(guò) ______日時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除應(yīng)將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)支付 元的違約金給付乙方。 3、乙方全部或部分不履行本合同第二條的約定，乙方應(yīng)按房?jī)r(jià)款總額的 ______計(jì)算違約金給付于甲方。逾期超過(guò)______ 日時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，乙方應(yīng)支付 ______元的違約金給付甲方。 4、甲方保證其出賣(mài)給乙方的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)清楚，無(wú)其他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他糾紛。乙方買(mǎi)受后，如因買(mǎi)受前該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)有糾葛，致使影響乙方權(quán)利行使，由甲方承擔(dān)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。 5、甲方因個(gè)人原因不再出售此房，應(yīng)在三日內(nèi)向乙方退還所收的款項(xiàng)，并付違約金 ___________ 人民幣給乙方。 第七條其他 1、因不可抗力使本合同不能履行的，甲方向乙方退還所收的全部款項(xiàng)，本合同解除。 2、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商解決。 3、本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，交______房屋土地管理局壹份。 賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）： 身份證號(hào)∶ 住所∶ 郵編∶ 電話(huà)∶ 買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）： 身份證號(hào)∶ 住所∶ 郵編∶ 電話(huà)∶ ______年___月___日

  查看全文↓ 2016-07-12 10:33:02

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 購(gòu)房合同書(shū)范本是什么樣的 具體內(nèi)容有哪些
  答

  購(gòu)房合同書(shū)范本，具體內(nèi)容如下，與大家分享。 賣(mài)方：_______________(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)身份證號(hào)碼：_____________________ 買(mǎi)方：_______________(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方) 身份證號(hào)碼：_____________________ 根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。 第一條 乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_(kāi)____平方米。（詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第_______________號(hào)）。 第二條 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)_______元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整（大寫(xiě)：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 __________元整，作為購(gòu)房定金。 第三條 付款時(shí)間與辦法： 1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付**款（含定金）人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭（如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在____ 繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。 2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付**款（含定金）人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。 第四條 甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。 第五條 稅費(fèi)分擔(dān) 甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。 第六條 違約責(zé)任 甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。 第七條 本合同主體 1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。 2.乙方是____________，代表人是____________。 第八條 本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____ 公證處公證。 第九條 本合同一式 份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份, 房地產(chǎn)交易中心一份、________ 公證處各一份。 第十條 本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。 第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。 第十二條 雙方約定的其他事項(xiàng)： 出賣(mài)方(甲方)：_________________ 購(gòu)買(mǎi)方(乙方)：__________________ 身份證號(hào)碼： __________________ 身份證號(hào)碼： ___________________ 地 址：___________________ 地 址：____________________ 郵 編：___________________ 郵 編：____________________ 電 話(huà)：___________________ 電 話(huà)：____________________ 代理人(甲方)：_________________ 代理人(乙方)： _________________ 身份證號(hào)碼: ___________________ 身份證號(hào)碼： ___________________ 見(jiàn) 證 方： 鑒證機(jī)關(guān)： 地 址： 郵 編： 電 話(huà)： 法人代表： 代 表： 經(jīng) 辦 人： 日 期： 年 月 日 鑒證日期：_______年____月____日

• 問(wèn) 新房購(gòu)房合同范本里有哪些具體內(nèi)容 需要注意什么
  答

  新房購(gòu)房合同范本里面內(nèi)容是什么？ 合同雙方當(dāng)事人：出賣(mài)人: 法定代表人： 聯(lián)系電話(huà)： 買(mǎi)受人姓名： 身份證 地址： 聯(lián)系電話(huà)： 電話(huà)： 買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)商品房達(dá)成如下協(xié)議： 第一條 買(mǎi)受人所購(gòu)商品房的基本情況 買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該商品房）＿＿層＿＿號(hào)房。該商品房的用途為＿＿，屬＿＿結(jié)構(gòu)，層高為＿＿米 ，建筑層數(shù)地上＿＿層，地下＿＿層，暫定名＿＿。該商品房陽(yáng)臺(tái)是【封閉式】【非封閉式】。該商品房合同約定建筑面積共＿＿平方米，其中，套內(nèi)建筑面積＿＿平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e＿＿平方米. 第二條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款 出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按下述方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款： 按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為（人民幣）每平方米＿＿元，總金額（人民幣）＿＿千＿＿百＿＿拾＿＿萬(wàn)＿＿千＿＿百＿＿拾＿＿元整。 第三條 面積確認(rèn)及面積差異處理 根據(jù)規(guī)定按照房地產(chǎn)管理局相關(guān)部門(mén)實(shí)測(cè)面積，多退少補(bǔ)。 第四條 付款方式及期限 買(mǎi)受人按下列第＿＿種方式按期付款：1．一次性付款買(mǎi)受人在簽訂本合同時(shí)，一次性付清所購(gòu)房屋全部房款。2．分期付款. 第五條 買(mǎi)受人逾期付款的違約責(zé)任買(mǎi)受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第＿2＿種方式處理： 1．按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加）1）逾期在＿30＿之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之＿五＿的違約金，合同繼續(xù)履行；2）逾期超過(guò)＿30＿后，出賣(mài)人有權(quán)解除合同。出賣(mài)人解除合同的，買(mǎi)受人按累計(jì)應(yīng)付款的＿5＿％向出賣(mài)人支付違約金。買(mǎi)受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣(mài)人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之＿五＿。 第六條 交付期限出賣(mài)人在＿＿年＿月＿日前，將商品房交付買(mǎi)受人使用： 但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣(mài)人可據(jù)實(shí)予以延期： 1．遭遇不可抗力，且出賣(mài)人在發(fā)生之日起＿180＿日內(nèi)告知買(mǎi)受人的； 2．遇政府規(guī)劃變更。 第七條 出賣(mài)人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾 出賣(mài)人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件： 1．水、電設(shè)施在房屋交付時(shí)達(dá)到使用條件； 2．暖氣設(shè)施在房屋交付后第一個(gè)采暖期達(dá)到使用條件. 第八條 1．該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)歸出賣(mài)人所有 2．該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)歸出賣(mài)人所有 3．該商品房所在樓宇的命名權(quán)歸出賣(mài)人所有 4．該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)歸出賣(mài)人所有 第九條 買(mǎi)受人的房屋僅作＿＿使用，買(mǎi)受人使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買(mǎi)受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。 出賣(mài)人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。 第十條 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。 第十一條 本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 第十二條 本合同共＿＿頁(yè)，一式＿＿份，具有同等法律效力，合同持有情況如下： 第十三條 本合同自雙方簽訂之日起生效。 出賣(mài)人（簽章）： 買(mǎi)受人（簽章）： ＿＿＿年＿＿月＿＿日 ＿＿＿年＿＿月＿日

• 問(wèn) 購(gòu)房合同范本有哪些具體內(nèi)容 需要注意的事項(xiàng)有哪些
  答

  買(mǎi)房簽合同幾乎是所有購(gòu)房者都要經(jīng)歷的過(guò)程，合同既是購(gòu)房者購(gòu)房的憑證，也是未來(lái)購(gòu)房者維權(quán)的法律依據(jù)。小編總結(jié)了買(mǎi)房簽合同**常遇到的霸王條款，一定要看仔細(xì)了再簽。 購(gòu)房合同為統(tǒng)一模板 內(nèi)文難修改 買(mǎi)房的合同簽訂流程其實(shí)非常簡(jiǎn)單，購(gòu)房者繳納完**之后，開(kāi)發(fā)公司給予購(gòu)房者一個(gè)購(gòu)房憑證或者紙質(zhì)合同，購(gòu)房者到銀行驗(yàn)證完個(gè)人征信后，開(kāi)發(fā)商則會(huì)同購(gòu)房者簽訂網(wǎng)簽合同，購(gòu)房者憑借網(wǎng)簽合同和**繳納的收據(jù)到銀行辦理貸款，自此一個(gè)購(gòu)房合同簽訂完畢了。 很多購(gòu)房者在填寫(xiě)購(gòu)房合同的時(shí)候，會(huì)對(duì)里面的部分條款產(chǎn)生異議，想進(jìn)行細(xì)節(jié)上的修改。通常此時(shí)置業(yè)顧問(wèn)會(huì)告知，此份合同是不能修改的，購(gòu)房者唯一能做的就是簽字、按手印。 一般的購(gòu)房合同都是經(jīng)過(guò)房管局審核通過(guò)的，在項(xiàng)目開(kāi)始運(yùn)作之前，開(kāi)發(fā)企業(yè)就得將合同及合同附件的內(nèi)容交給房管局的監(jiān)管部門(mén)進(jìn)行審閱，當(dāng)審閱通過(guò)后就可生效。但在合同簽訂的過(guò)程當(dāng)中是不能夠?qū)锩娴臈l款進(jìn)行修改的，購(gòu)房合同簽訂的基礎(chǔ)不是建立在雙方協(xié)商的基礎(chǔ)上，所以沒(méi)有修改空間的。 購(gòu)房者在繳納**款之后與網(wǎng)簽之前其實(shí)還存在多簽一份合同的情況。在無(wú)法確認(rèn)購(gòu)房者貸款是否能通過(guò)的前提下，開(kāi)發(fā)企業(yè)收下**款之后都會(huì)和購(gòu)房者簽訂一份開(kāi)發(fā)商自己的內(nèi)部合同。這份合同通常不受法律保護(hù)，只是對(duì)購(gòu)房者繳納**款提供文字上的證明而已。此時(shí)一旦發(fā)生糾紛，購(gòu)房者的權(quán)益是無(wú)法受到國(guó)家保護(hù)的，因?yàn)榇朔輧?nèi)部合同在簽訂的時(shí)候就已經(jīng)不符合法律規(guī)定。當(dāng)購(gòu)房者確定可以貸款之后，開(kāi)發(fā)商會(huì)將之前和購(gòu)房者簽訂的內(nèi)部合同收回，此時(shí)會(huì)給購(gòu)房者一份具有法律效力的網(wǎng)簽合同，這份才是購(gòu)房者手中**終的合同。 說(shuō)得再好 合同里沒(méi)有也白搭 一個(gè)好的置業(yè)顧問(wèn)，不僅是銷(xiāo)售能手，更是一位心理咨詢(xún)師。通過(guò)簡(jiǎn)單的幾句話(huà)，就可以大體知道來(lái)訪者的經(jīng)濟(jì)實(shí)力、購(gòu)房需求和此單的成交概率，所以很多置業(yè)顧問(wèn)的話(huà)都會(huì)講到你的心坎里，你高高興興的就把房子給買(mǎi)了。但是置業(yè)顧問(wèn)的很多說(shuō)辭都是不會(huì)體現(xiàn)在購(gòu)房合同里的，比如說(shuō)交房時(shí)間、后期的物業(yè)管理、**配套等等，所以在購(gòu)房時(shí)，不要把置業(yè)顧問(wèn)的話(huà)理所當(dāng)然的就當(dāng)成合同里的某個(gè)條款，在簽訂合同的時(shí)候要多留意合同里是否有置業(yè)顧問(wèn)當(dāng)初向你承諾的那些事情，如果確定合同中不會(huì)體現(xiàn)，那您就得多留個(gè)心眼了，房子到底買(mǎi)還是不買(mǎi)。 所以購(gòu)房者在購(gòu)房以前和在簽訂購(gòu)房合同時(shí)，一定要多準(zhǔn)備一些對(duì)自己有力的證據(jù)，這樣一旦未來(lái)發(fā)生糾紛，購(gòu)房者還可以進(jìn)行自我維權(quán)，保護(hù)好自己的權(quán)利。 小心“自行約定”有貓膩 有過(guò)買(mǎi)房經(jīng)驗(yàn)的都知道，在簽訂合同的時(shí)候通常置業(yè)顧問(wèn)都會(huì)催促你抓緊時(shí)間簽字，當(dāng)你細(xì)看條款的時(shí)候，置業(yè)顧問(wèn)也會(huì)說(shuō)條款都不用看，也不能修改，你只需要簽字蓋章。雖然購(gòu)房合同是經(jīng)過(guò)房管局審核的統(tǒng)一模板，但是在附件中或許會(huì)存在你沒(méi)注意到的霸王條款。 市民王女士就遭遇過(guò)霸王條款的事情，當(dāng)初購(gòu)買(mǎi)的是期房，面積為113平米。但是當(dāng)交房的時(shí)候開(kāi)發(fā)商卻說(shuō)再補(bǔ)交一部分房款之后才能拿到鑰匙，開(kāi)發(fā)商的依據(jù)是房屋實(shí)際面積為121平米，超出了原購(gòu)房面積8平米。這樣一來(lái)王女士就要多支出房款和契稅等費(fèi)用合計(jì)7萬(wàn)余元，王女士當(dāng)場(chǎng)就拿出了購(gòu)房合同，翻到了“面積確認(rèn)及面積差異處理”一頁(yè)，上面明確標(biāo)明商品房交付后，若產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，誤差在3%以?xún)?nèi)部分的房款由買(mǎi)受人補(bǔ)足，超過(guò)3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人承擔(dān)。 王女士根據(jù)這一條款要求對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)，不料對(duì)方以緊接著的“雙方自行約定”中的一條“產(chǎn)權(quán)登記面積以有關(guān)部門(mén)核定為準(zhǔn)”，推脫合同面積與實(shí)際面積不符是簽訂合同時(shí)公司以外人員核定錯(cuò)誤導(dǎo)致，與公司無(wú)關(guān)，因此不負(fù)任何責(zé)任。王女士找到房屋清單，根據(jù)圖紙重新測(cè)繪了面積的確是121平米，通過(guò)相關(guān)部門(mén)得知，開(kāi)發(fā)商在和她簽訂購(gòu)房合同以前就已經(jīng)有了121平米的測(cè)繪結(jié)果，開(kāi)發(fā)企業(yè)完全在欺瞞消費(fèi)者，通過(guò)到工商部門(mén)的投訴，**終事情得到了圓滿(mǎn)的解決。 法律知識(shí)缺乏，使得購(gòu)房者根本讀不懂合同里的條款。一份正規(guī)的購(gòu)房合同幾乎都在20頁(yè)左右，任何一個(gè)普通人都難以在較短的時(shí)間里，讀懂讀透里面的具體細(xì)則，所以在簽訂合同的時(shí)候購(gòu)房者基本都屬于被動(dòng)方。

• 問(wèn) 房屋無(wú)償使用協(xié)議有哪些具體內(nèi)容 房屋使用證明范本是什么樣的
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  編者按：房屋使用證明不管在我們買(mǎi)房還是賣(mài)方的時(shí)候都會(huì)涉及到。那么，房屋使用證明是什么樣的呢？搜房網(wǎng)幫你提供了房屋使用證明范本,希望對(duì)你有所幫助。 房屋使用證明范本 甲方 乙方 雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本房屋無(wú)償使用，使用協(xié)議。 第一條：房屋坐落、權(quán)屬、面積 甲方承租位于北京市朝陽(yáng)區(qū)朝陽(yáng)公園路(小區(qū)網(wǎng) 論壇)6號(hào)院一棟一層SM1-27號(hào)（藍(lán)色港灣國(guó)際商區(qū)），該房屋租用面積269.1平方米。 第二條無(wú)償使用期限 本無(wú)償使用協(xié)議的無(wú)償試用期限為《商鋪?zhàn)赓U合同》中標(biāo)的的期限。 第三條 甲方的責(zé)任 1．甲方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間向乙方提供無(wú)償使用房屋，須提前1個(gè)月告知乙方。 2．無(wú)償使用期間，如甲方確需收回房屋自主，必須提前1個(gè)月書(shū)面通知乙方，解除協(xié)議。 第四條 乙方的責(zé)任 1．無(wú)償使用期間，水電費(fèi)、電話(huà)費(fèi)、取暖費(fèi)、等日常發(fā)生費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。 2．無(wú)償使用期間，如乙方確因特殊情況需要退房，必須提前1個(gè)月書(shū)面通知甲方。 3．無(wú)償使用期間，乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如需裝修或改造，須征得甲方同意，乙方如因故意或過(guò)失造成租用房屋和設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。 4．無(wú)償使用期滿(mǎn)或協(xié)議解除，乙方負(fù)責(zé)按時(shí)搬出全部物件。搬遷后7日內(nèi)房屋里如仍有余物，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理。 第五條 協(xié)議書(shū)期滿(mǎn)，如甲方的無(wú)償使用房屋需繼續(xù)無(wú)償使用，乙方享有優(yōu)先權(quán)。 第六條 房屋如因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合同則自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任。 第七條 本合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。 如甲、乙雙方中任一方在使用期限內(nèi)提出異議，雙方本著友好協(xié)商的原則處理。 本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字生效。 甲方： 乙方： 聯(lián)系電話(huà)： 聯(lián)系電話(huà)： 年 月 日 年 月 日     相關(guān)閱讀： 年底二手樓市有點(diǎn)瘋 一天談七套房均遭反價(jià)反悔 上周成交面積環(huán)比猛增6成 中高端樓盤(pán)春節(jié)前集中入市 套內(nèi)6000元/m2起！重慶二環(huán)居住時(shí)代來(lái)了 輕松一下： 房子真是白買(mǎi)了 網(wǎng)友哭訴裝修一年后悔事(圖) 今年真的該出手了 重慶2013年買(mǎi)房的17個(gè)建議

• 問(wèn) 2015年裝修合同范本是什么樣的 有哪些內(nèi)容
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  包方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：_________ 委托代理人（姓名）：_________單位：_________ 住所地址：_________ 聯(lián)系電話(huà)：_________手機(jī)號(hào)：_________ 承包方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：_________ 單位名稱(chēng)：_________資質(zhì)等級(jí)：_________ 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_________ 注冊(cè)地址：_________ 法定代理人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________ 委托代表人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________ 本工程設(shè)計(jì)人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________ 施工隊(duì)負(fù)責(zé)人：_________聯(lián)系電話(huà)：_________ 依照《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承包甲方的住宅室內(nèi)裝飾裝修工程（以下簡(jiǎn)稱(chēng)工程）的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議： 第一條工程概況 1、工程地點(diǎn)：_________ 2、施工項(xiàng)目及要求：（見(jiàn)附表一：裝飾裝修工程施工項(xiàng)目確認(rèn)表、附表二：住宅室內(nèi)裝飾裝修工程內(nèi)容和做法一覽表） 3、工程承包方式，雙方商定采取下列第種承包方式： （1）乙方包工、包全部材料（見(jiàn)附表五：乙方提供裝飾裝修材料明細(xì)表）； （2）乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料（見(jiàn)附表四：甲方提供裝飾裝修材料明細(xì)表，附表五：乙方提供裝飾裝修材料明細(xì)表）： （3）乙方包工、甲方包全部材料（見(jiàn)附表四：甲方提供裝飾裝修材料明細(xì)表）。 4、工程期限_________天；開(kāi)工日期_________年_________月_________日；竣工日期_________年_________月_________日； 5、合同價(jià)款：本合同工程造價(jià)為（人民幣）_________元，金額大寫(xiě)：_________元（詳見(jiàn)附表三：住宅室內(nèi)裝飾裝修工程報(bào)價(jià)單） 第二條 工程監(jiān)理 若本工程實(shí)行工程監(jiān)理，甲方與監(jiān)理公司另行簽訂《工程監(jiān)理合同》，并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責(zé)等通知乙方。 第三條 施工圖紙 雙方商定施工圖紙采取下列第_________種方式提供： 1、甲方自行設(shè)計(jì)并提供施工圖紙，圖紙一式三份，甲方、乙方、裝飾主管部門(mén)各執(zhí)一份（見(jiàn)附表六：住宅室內(nèi)裝飾裝修工程設(shè)計(jì)圖紙）； 2、甲方委托乙方設(shè)計(jì)施工圖紙，圖紙一式三份，甲方、乙方、裝飾主管部門(mén)各執(zhí)一份（見(jiàn)附表六：住宅室內(nèi)裝飾裝修工程設(shè)計(jì)圖紙），設(shè)計(jì)費(fèi)元由甲方支付（此費(fèi)用不在工程價(jià)款內(nèi)）。 第四條 甲方工作 1、開(kāi)工前_________天，為乙方入場(chǎng)施工創(chuàng)造條件，包括：搬清室內(nèi)家具、陳設(shè)或?qū)⑹覂?nèi)不易搬動(dòng)的家具、陳設(shè)歸堆、遮蓋，以不影響施工為原則； 2、提供施工期間的水源、電源； 3、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工隊(duì)與鄰里之間的關(guān)系； 4、如需拆改原建筑的結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，甲方負(fù)責(zé)到有關(guān)部門(mén)辦理相應(yīng)的審批手續(xù)； 5、施工期間甲方仍需部分使用該居室的，負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場(chǎng)的保衛(wèi)及消防等項(xiàng)工作； 6、參與工程質(zhì)量和施工進(jìn)度的監(jiān)督，按本合同第七條、第十條約定負(fù)責(zé)材料及工程竣工驗(yàn)收。 第五條 乙方工作 1、施工中嚴(yán)格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，按期保質(zhì)完成工程； 2、嚴(yán)格執(zhí)行本市有關(guān)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境； 3、保護(hù)好原居室室內(nèi)的家具和陳設(shè)，保證居室內(nèi)上、下水管道的暢通； 4、保證施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔，工程完工后負(fù)責(zé)清掃施工現(xiàn)場(chǎng)，交付前應(yīng)打掃衛(wèi)生一次。 第六條 工程變更 工程項(xiàng)目或施工方式如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，同時(shí)調(diào)整相關(guān)工程費(fèi)用及工期（見(jiàn)附表七：裝飾裝修工程變更單）。 第七條 材料供應(yīng) 1、按合同約定由甲方提供的材料、設(shè)備（見(jiàn)附表四：甲方提供裝飾裝修材料明細(xì)表），甲方應(yīng)在材料到施工現(xiàn)場(chǎng)前通知乙方，雙方共同驗(yàn)收并辦理交接手續(xù)； 2、按合同約定由乙方提供的材料、設(shè)備（見(jiàn)附表五：乙方提供裝飾裝修材料明細(xì)表），乙方應(yīng)在材料到施工現(xiàn)場(chǎng)前通知甲方，雙方共同驗(yàn)收。 第八條 工期延誤 1、對(duì)以下原因造成竣工日期延誤，經(jīng)甲方確認(rèn)，工期相應(yīng)順延： （1）工程量變化或設(shè)計(jì)變更； （2）不可抗力； （3）甲方同意工期順延的其他情況。 2、因甲方未按合同約定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的，工期順延：因甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的，返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期順延。 3、甲方未按期支付工程款，合同工期相應(yīng)順延。 4、因乙方責(zé)任不能按期完工，工期不順延，因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問(wèn)題的，返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不順延。 第九條 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 雙方約定本工程質(zhì)量按下列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行： 1、《岳陽(yáng)市住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》。（見(jiàn)附件十一） 2、雙方商定條款：施工過(guò)程中雙方對(duì)工程質(zhì)量發(fā)生爭(zhēng)議，申請(qǐng)由_________部門(mén)對(duì)工程質(zhì)量予以鑒定，經(jīng)鑒定工程質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，鑒定過(guò)程支出的相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，經(jīng)鑒定工程質(zhì)量符合約定的標(biāo)準(zhǔn)，鑒定過(guò)程支出的相關(guān)費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。 第十條 工程驗(yàn)收和保修 1、雙方約定在施工過(guò)程中分下列幾個(gè)階段對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收：_________，乙方應(yīng)提前二天通知甲方驗(yàn)收，階段驗(yàn)收合格后應(yīng)填寫(xiě)工程驗(yàn)收單（見(jiàn)附表八：工程驗(yàn)收單）； 2、工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收，甲方應(yīng)自接到驗(yàn)收通知后兩天內(nèi)組織驗(yàn)收，填寫(xiě)工程驗(yàn)收單。在工程款結(jié)清后，辦理移手續(xù)（見(jiàn)附表九：工程結(jié)算單） 3、本工程自驗(yàn)收合格雙方簽字之日起保修期為二年，有防水要求的廚房，衛(wèi)生間等保修期為5年。驗(yàn)收合格簽字后，填寫(xiě)工程保修（見(jiàn)附表十：工程保修單）。 第十一條 工程款支付方式 1、雙方約定按下列第_________種方式支付工程款： （1）此合同簽訂地為：本市_________住宅裝飾裝修市場(chǎng)，工程款分兩次支付：第一次開(kāi)工前三日，甲方向乙方支付合同總金額的60%，即_________元；第二次于工程進(jìn)度過(guò)半，將剩余工程款的40%，即_________元，由市場(chǎng)的有關(guān)管理部門(mén)負(fù)責(zé)代收。（注：此種工程款支付方式僅限于在市場(chǎng)內(nèi)簽訂的合同使用，合同需經(jīng)市場(chǎng)有關(guān)管理部門(mén)認(rèn)證） （2）合同生效后，甲方按下表中的約定直接向乙方支付工程款： ┌─────┬───────┬────────┐ │ 支付次數(shù)│ 支付時(shí)間 │ 支付金額（元）│ ├─────┼───────┼────────┤ │ 第一次 │ 開(kāi)工前三日 │ │ ├─────┼───────┼────────┤ │ 第二次 │ 工程進(jìn)度過(guò)半│ │ ├─────┼───────┼────────┤ │ 第三次 │ 雙方驗(yàn)收合格│ │ └─────┴───────┴────────┘ （3）其它支付方式：_________ 2、工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方提出工程結(jié)算，并將有關(guān)資料送交甲方。甲方接到資料后_________日后如未有異議，即視為同意，雙方應(yīng)填寫(xiě)工程結(jié)算單（見(jiàn)附表九：工程結(jié)算單）并簽字，甲方應(yīng)在簽字時(shí)間向乙方結(jié)清工程尾款。 3、工程款全部結(jié)清后，乙方應(yīng)向甲方開(kāi)具正式統(tǒng)一發(fā)票。 第十二條 違約責(zé)任 1、合同雙方當(dāng)事人中的任一方因未履行合同的約定或違反國(guó)家法律、法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定，受到罰款或給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失均由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的經(jīng)濟(jì)損失； 2、未辦理驗(yàn)收手續(xù)，甲方提前使用或擅自動(dòng)用工程成品而造成損失的，由甲方負(fù)責(zé)； 3、因一方原因，造成合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，該方應(yīng)及時(shí)通知另一方，辦理合同終止手續(xù)，并由責(zé)任方賠償對(duì)方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失； 4、甲方未按期支付第二（三）次工程款的，每延誤一天向?qū)Ψ街Ц哆`約金_________元； 5、由于乙方原因，工程質(zhì)量達(dá)不到雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方負(fù)責(zé)修理，工期不予順延； 6、由于乙方原因致使工程延誤，每延誤一天向?qū)Ψ街Ц哆`約金_________元。 第十三條 合同爭(zhēng)議的解決方式 雙方發(fā)生爭(zhēng)議協(xié)商解決不成時(shí)，按下列第_________種方式解決： 1、向岳陽(yáng)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁； 2、向_________人民法院起訴。 第十四條 幾項(xiàng)具體規(guī)定 1、因工程施工而產(chǎn)生的垃圾，由乙方負(fù)責(zé)運(yùn)出施工現(xiàn)場(chǎng)，并負(fù)責(zé)將垃圾運(yùn)到指定的_________地點(diǎn)，甲方負(fù)責(zé)支付垃圾清運(yùn)費(fèi)用（人民幣）_________元（此費(fèi)用不在工程價(jià)款內(nèi)）； 2、施工期間，甲方將外屋門(mén)鑰匙_________把，交給乙方施工隊(duì)負(fù)責(zé)人_________負(fù)責(zé)保管。工程竣工驗(yàn)收后，甲方負(fù)責(zé)提供新鎖_________把，由乙方當(dāng)場(chǎng)負(fù)責(zé)安裝交付使用。 3、施工期間，乙方每天的工作時(shí)間為：上午_________點(diǎn)_________分至_________點(diǎn)_________分；下午_________點(diǎn)_________分至_________點(diǎn)_________分。 第十五條 其它約定條款_________。 第十六條 附則 1、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字（蓋章）后，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門(mén)鑒證之日起生效。 2、本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包。 3、凡在本市住宅裝飾裝修市場(chǎng)內(nèi)簽訂合同的，本合同一式三份，甲、乙雙方及市場(chǎng)有關(guān)管理部門(mén)各執(zhí)一份。 4、合同履行完后自動(dòng)終止。 甲方（簽章）：_________ 乙方（簽章）：_________ _________年____月____日 _________年____月____日 附件 附表一： 裝飾裝修工程施工項(xiàng)目確認(rèn)表 附表二： 住宅室內(nèi)裝飾裝修工程內(nèi)容和做法一覽表 附表三： 住宅室內(nèi)裝飾裝修工程報(bào)價(jià)表 附表四： 甲方提供裝飾裝修材料明細(xì)表 附表五： 乙方提供裝飾裝修材料明細(xì)表 附表六： 住宅室內(nèi)裝飾裝修工程設(shè)計(jì)圖紙 附表七： 裝飾裝修工程變更單 附表八： 工程驗(yàn)收單 附表九： 工程結(jié)算單 附表十： 工程保修單 附件十一：岳陽(yáng)市住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) 1、此合同文本適用本市行政區(qū)域內(nèi)的住宅室內(nèi)裝飾裝修工程； 2、工程承包方（乙方），應(yīng)具備工商行政管理部門(mén)核發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，并具有承攬住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的相應(yīng)資格； 3、甲、乙雙方當(dāng)事人直接簽訂此合同的，應(yīng)一式兩份，雙方當(dāng)事人各執(zhí)一份；凡在本市住宅裝飾裝修市場(chǎng)內(nèi)簽訂此合同的，應(yīng)一式三份（甲、乙雙方及市場(chǎng)有關(guān)管理部門(mén)各執(zhí)一份）。