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進入2015年12月，相繼推出的關(guān)于流動人口落戶的兩大政策備受關(guān)注——《北京市積分落戶管理辦法（征求意見稿）》和國務院頒布的《居住證暫行條例》。這一系列政策顯示，中央和地方政府正一起積極探索，致力于在嚴控大城市人口聚集與落實流動人口的“同城待遇”之間尋找**佳平衡點。 在戶籍管理政策日漸開放的大勢之下，北京積分落戶征求意見稿的推出，意味著全國戶籍制度管理**嚴格的首都實現(xiàn)了政策“破冰”。到2015年12月，北京、上海、廣州、深圳等市區(qū)常住人口超千萬的超大城市，均已提出或?qū)嵤└髯缘姆e分落戶指標體系。雖然這些指標各具導向、落戶難度不一，但無疑都為懷揣“大城市夢”的人群漸進性地“開閘放水”。 北京、上海傾向“高端”，廣州、深圳范圍更廣 在目前超大城市的積分落戶指標體系當中，主要包括加分和減分兩個部分。在加分當中，教育背景、專業(yè)技術(shù)職稱、社保繳納年限等成為基本內(nèi)容，而不良信用記錄、犯罪記錄、違反計劃生育政策等均成為減分項。各城市的積分落戶指標體系，明顯反映出城市管理者的不同考量和導向。 落戶區(qū)域：北京、上海、廣州均提出了對積分落戶的區(qū)域?qū)?。其中，北京出于人口向城市中心區(qū)以外疏解的壓力，對申請人就業(yè)地和居住地進行了加減分區(qū)別對待；上海提出居住證持有人在該市重點發(fā)展的遠郊區(qū)域工作并居住，每滿1年積2分，滿5年后開始計入總積分，**高分值20分；廣州則提出“政策導向區(qū)域”加10分。 經(jīng)濟推動力：其中，北京對產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移和創(chuàng)業(yè)提出加減分設計，對違反落后產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移導向的申請人也將進行減分，而對符合創(chuàng)業(yè)方向的申請人則給予加分。上海、廣州、深圳則對投資帶動當?shù)鼐蜆I(yè)提出了加分設計。另外，深圳更是對申請人繳納個人所得稅多少設計了積分體系，其中三年內(nèi)繳納個稅14.7萬元以上可以獲得100分，相當于博士研究生學歷積分，體現(xiàn)較大靈活性。 教育工作背景: 北京提出僅對具有大學本科及以上教育背景的申請人進行加分，體現(xiàn)出對申請人較高受教育程度的要求。而廣州、深圳兩城市積分落戶政策受益范圍更廣，并非僅限于高端人才和高學歷人才，均明確了大學本科以下教育程度申請人的積分。在深圳，有大專以上學歷并具有高級專業(yè)技術(shù)資格或具有高級技師資格的申請人，可以獲得和博士研究生一樣的100分加分。而廣州市則明確***示，圍繞產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級的需求，廣州積分入戶政策還為環(huán)衛(wèi)工、公交司機、醫(yī)療人員等一線人員開辟入戶新通道。 社會貢獻附加值：如獲得獎勵和社會貢獻等等。深圳對申請人獻血、科學發(fā)明創(chuàng)造、義工、慈善等方面的***現(xiàn)設置了積分。而廣州則為申請人畢業(yè)院校設計了積分。 實行積分落戶后，各個城市根據(jù)自身特點，整個評價指標體系更具彈性，也更有綜合性?！÷鋺舴謹?shù)線由政府動態(tài)調(diào)整，排名與資格等信息有待進一步透明北上廣深不同的積分落戶指標體系，反映出每個城市當前發(fā)展的不同特點和難題。 數(shù)據(jù)顯示，截至2014年底，上海、北京、廣州、深圳的常住人口分別達到2425萬人、2151萬人、1308萬人和1077萬人。 有專家***示，與北京、上海面臨較大的資源環(huán)境承載壓力不同，廣州和深圳自身發(fā)展空間和環(huán)境承載力好于京滬，同時廣深在經(jīng)濟和社會發(fā)展中對各類人才的需求都較強。因此廣深指標體系面向受眾范圍更廣，京滬更強調(diào)“高端”。 事實上，不管積分多少，**終是否能落戶取決于政府提出的分數(shù)線，而實際上則是由政府控制的落戶總數(shù)來決定的。各地每年積分落戶指標總量均由政府動態(tài)掌握，積分分值政策和落戶分數(shù)線并非長期固定。比如，上海和廣州每年都會調(diào)整積分政策。北京的征求意見稿也提出，市政府將根據(jù)年度人口調(diào)控情況，每年向社會公布落戶分數(shù)線，積分落戶每年都需申請一次。
北上廣深公積金貸款買房要什么條件 月供要多少錢
132****5486 | 2016-07-05 10:16:12
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132****8622
貸款買房若能通過公積金貸款，是打工族夢寐以求的。但是，公積金貸款額度是有限的，而且，對不同的繳存余額、繳存數(shù)與繳存期，貸款額度也不同。所以，要想能多貸款，你的工資也要足夠高。在北上廣深申請首套房住房公積金貸款，都有哪些要求？貸到**高額度，你需要有多少月收入？ 北京 北京的公積金貸款額度以家庭為單位，不管是一個人貸款還是一家人夫妻共同貸款，額度**高都是120萬元。 如何貸到**高額度？ 個人貸款：每月繳存額需要達到772元，即按照12%的比例繳納住房公積金，個人月收入達到6434元，才能貸到**高額度120萬元。 夫妻貸款：只需要二人的月繳存額之和不低于916元，就能貸120萬元。只要二人月收入都在3817元之上，就能貸120萬元。 上海 上海對個人貸款與夫妻貸款額度作區(qū)分對待。個人**高可貸50萬元，夫妻**高可貸100萬元。不管是個人貸款還是夫妻共同貸款，還另有一個附件約束條件：貸款金額不能超過每人公積金賬戶儲蓄余額的40倍。 跟北京以夫妻二人月繳存額之和計算不同，上海要求夫妻每個人都要達到繳存標準。 如何貸到**高額度？ 個人貸款：月繳存額需不低于389元，按照月繳存比例7%計算，即個人月收入不低于5558元，同時個人公積金賬戶儲蓄余額至少為12500元，則**高能貸50萬元， 夫妻貸款：夫妻每人月繳存至少達到389元，按照月繳存比例7%計算，每人月收入不低于5558元，每個人公積金賬戶儲蓄余額至少為12500元，夫妻就可貸款100萬元。要注意的是，在上海，并不是夫妻二人收入一共達到11116元就可以貸款100萬元，而是需要每個人都至少達到5558元的收入。 廣州 廣州的貸款額度對個人和夫妻也有不同，但與上海不同，廣州的夫妻貸款**高額度少于個人貸款**高額度的二倍。單身族申請住房公積金貸款，**高額度為60萬元。夫妻共同申請，貸款額度為每個申請人的貸款額度之和，**高不超過100萬元。 在繳存比例上，廣州跟北京和上海不同，廣州的公積金繳存比例并不固定，可以是月收入的5%到20%之間，但規(guī)定個人繳存比例不得低于單位繳存比例。 廣州的**高可貸額度計算比較復雜，公式是：賬戶余額×8+月繳存額×到退休年齡月數(shù)=**高可貸額度。 如何貸到**高額度？ 個人貸款：假設距離退休還有30年，每月繳納額需至少達到1471元，即月收入至少7355元，才能貸款60萬元。 夫妻貸款：假設兩人距離退休還有30年，每人每月繳納額至少達到1226元，即每人月收入至少6130元，才能貸款100萬元。 深圳 相比上海的40倍，深圳對公積金賬戶余額的要求更加嚴格。不管是個人貸款還是夫妻共同貸款，可貸額度不能超過公積金賬戶余額的14倍。 深圳與廣州一樣，公積金繳存比例不固定，可以是月收入的5%到20%之間，但規(guī)定個人與單位的繳存比例要一致。 個人**高可貸50萬元，夫妻共同貸款**高可貸90萬元。 深圳還要求，每月等額本息還款額不能超過個人或夫妻月收入的50%。但跟廣州不同，深圳對每月繳存額沒有規(guī)定。 如何貸到**高額度？ 個人貸款：公積金賬戶余額至少35715元，同時月收入至少達到4353元。 夫妻貸款：夫妻公積金賬戶余額之和至少64286元，同時夫妻總收入至少7834元，即平均每人月收入需要達到3917元。 貸款買房提醒：如果是夫妻共同貸款，若想貸到**高額度，北京的收入要求**低，廣州的收入要求**高。如果是個人貸款，北京**多能貸的金額**高，上海和深圳**多能貸金額**低。
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近日，相繼推出的關(guān)于流動人口落戶的兩大政策備受關(guān)注——《北京市積分落戶管理辦法（征求意見稿）》和國務院頒布的《居住證暫行條例》。有專家指出，這一系列政策顯示，中央和地方政府正一起積極探索，致力于在嚴控大城市人口聚集與落實流動人口的“同城待遇”之間尋找**佳平衡點。 在戶籍管理政策日漸開放的大勢之下，北京積分落戶征求意見稿的推出，意味著全國戶籍制度管理**嚴格的首都實現(xiàn)了政策“破冰”。到目前為止，北京、上海、廣州、深圳等市區(qū)常住人口超千萬的超大城市，均已提出或?qū)嵤└髯缘姆e分落戶指標體系。雖然這些指標各具導向、落戶難度不一，但無疑都為懷揣“大城市夢”的人群漸進性地“開閘放水”。 北京、上海傾向“高端”，廣州、深圳范圍更廣 在目前超大城市的積分落戶指標體系當中，主要包括加分和減分兩個部分。在加分當中，教育背景、專業(yè)技術(shù)職稱、社保繳納年限等成為基本內(nèi)容，而不良信用記錄、犯罪記錄、違反計劃生育政策等均成為減分項。各城市的積分落戶指標體系，明顯反映出城市管理者的不同考量和導向。 ——落戶區(qū)域。北京、上海、廣州均提出了對積分落戶的區(qū)域?qū)?。其中，北京出于人口向城市中心區(qū)以外疏解的壓力，對申請人就業(yè)地和居住地進行了加減分區(qū)別對待；上海提出居住證持有人在該市重點發(fā)展的遠郊區(qū)域工作并居住，每滿1年積2分，滿5年后開始計入總積分，**高分值20分；廣州則提出“政策導向區(qū)域”加10分。 ——經(jīng)濟推動力。其中，北京對產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移和創(chuàng)業(yè)提出加減分設計，對違反落后產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移導向的申請人也將進行減分，而對符合創(chuàng)業(yè)方向的申請人則給予加分。上海、廣州、深圳則對投資帶動當?shù)鼐蜆I(yè)提出了加分設計。另外，深圳更是對申請人繳納個人所得稅多少設計了積分體系，其中三年內(nèi)繳納個稅14.7萬元以上可以獲得100分，相當于博士研究生學歷積分，體現(xiàn)較大靈活性。 ——教育工作背景。北京提出僅對具有大學本科及以上教育背景的申請人進行加分，體現(xiàn)出對申請人較高受教育程度的要求。而廣州、深圳兩城市積分落戶政策受益范圍更廣，并非僅限于高端人才和高學歷人才，均明確了大學本科以下教育程度申請人的積分。在深圳，有大專以上學歷并具有高級專業(yè)技術(shù)資格或具有高級技師資格的申請人，可以獲得和博士研究生一樣的100分加分。而廣州市則明確***示，圍繞產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級的需求，廣州積分入戶政策還為環(huán)衛(wèi)工、公交司機、醫(yī)療人員等一線人員開辟入戶新通道。 ——社會貢獻附加值。如獲得獎勵和社會貢獻等等。深圳對申請人獻血、科學發(fā)明創(chuàng)造、義工、慈善等方面的***現(xiàn)設置了積分。而廣州則為申請人畢業(yè)院校設計了積分。 復旦大學社會發(fā)展與公共政策學院教授任遠***示，實行積分落戶后，各個城市根據(jù)自身特點，整個評價指標體系更具彈性，也更有綜合性。?。ㄐ祟}）落戶分數(shù)線由政府動態(tài)調(diào)整，排名與資格等信息有待進一步透明北上廣深不同的積分落戶指標體系，反映出每個城市當前發(fā)展的不同特點和難題。 數(shù)據(jù)顯示，截至2014年底，上海、北京、廣州、深圳的常住人口分別達到2425萬人、2151萬人、1308萬人和1077萬人。 有專家***示，與北京、上海面臨較大的資源環(huán)境承載壓力不同，廣州和深圳自身發(fā)展空間和環(huán)境承載力好于京滬，同時廣深在經(jīng)濟和社會發(fā)展中對各類人才的需求都較強。因此廣深指標體系面向受眾范圍更廣，京滬更強調(diào)“高端”。 國家行政學院教授汪玉凱認為，北京的人口矛盾在全國**為嚴峻，新的積分落戶體系是根據(jù)北京定位提出的。如首都不能發(fā)展低端產(chǎn)業(yè)，因此方案中，在低端產(chǎn)業(yè)就業(yè)減分；同時，為了實現(xiàn)人口疏解，對于人口流向也設置了加減分指標。 事實上，不管積分多少，**終是否能落戶取決于政府提出的分數(shù)線，而實際上則是由政府控制的落戶總數(shù)來決定的。各地每年積分落戶指標總量均由政府動態(tài)掌握，積分分值政策和落戶分數(shù)線并非長期固定。比如，上海和廣州每年都會調(diào)整積分政策。北京的征求意見稿也提出，市政府將根據(jù)年度人口調(diào)控情況，每年向社會公布落戶分數(shù)線，積分落戶每年都需申請一次。 此外，記者發(fā)現(xiàn)，盡管多個城市***示將對積分排名和**終獲得落戶資格的個人進行公示，但是目前鮮有對積分分數(shù)線作出的說明以及獲得落戶資格個人積分數(shù)值的公開。 對此，深圳大學管理學院教授肖俊認為，北上廣深等超大城市現(xiàn)行積分落戶政策反映了城市的發(fā)展特點和面臨的發(fā)展難題。但盡管如此，政府對于積分落戶具體實施和政策調(diào)整過程還應該更加透明，避免積分體系、指標數(shù)量、分數(shù)線的人為調(diào)整可能產(chǎn)生公眾疑慮與權(quán)力尋租。 <p align="right">來源于新華網(wǎng)
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公積金異地貸款業(yè)務一直是大家都非常關(guān)心的問題，由于各個城市經(jīng)濟發(fā)展的不平衡，加之全國各地交通越來越便利，聯(lián)系也越來越緊密。離鄉(xiāng)背井，外出打工的人分布在全國各個省市。對于大多數(shù)人來說，落葉始終是要歸根的，在外漂泊幾年，**終還是得回到家鄉(xiāng)買房置業(yè)。讓很多人**感慨的還是個人在就業(yè)地繳納的住房公積金，如果在戶籍地買房不能使用，豈不白白浪費。 ? 目前，湖南省內(nèi)所有縣市均已實現(xiàn)公積金異地貸款的業(yè)務，省外方面，湖南省已與武漢、南昌、合肥等三個城市的住房公積金管理中心簽定了協(xié)議并開通異地貸款業(yè)務，湖南省與其他城市的公積金貸款業(yè)務暫未開通。 目前湖南省正與北京、上海、廣州、深圳等城市的住房公積管理中心聯(lián)系異地貸款的相關(guān)事宜，等簽訂異地貸款協(xié)議后，即可與這些城市辦理異地公積金貸款業(yè)務。 2015年2月，武漢、長沙、南昌、合肥這4個城市的市長共同簽署了《合肥綱要》約定，4個城市實施住房公積金繳存異地互認和轉(zhuǎn)移接續(xù)；在就業(yè)地繳存公積金，在戶籍地買房可以向戶籍所在地的公積金中心申請公積金貸款。 即在武漢、南昌或者合肥繳納的住房公積金，用來在長沙貸款買房是有一定的戶口限制的，必須是湖南省內(nèi)的戶口，也就是說，湖南人在武漢、南昌或者合肥繳納的公積金，在湖南買房是可以使用的。湖南省內(nèi)公積金異地貸款，是沒有戶口這類限制的。公積金異地貸款業(yè)務等相關(guān)問題，可以撥打住房公積金熱線073112329，進行咨詢。
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等額本息還款 貸款總額200000元還款總額253385.75元支付利息53385.75元貸款月數(shù)120月月均還款2111.55元
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01、為什么要在一線二線城市的小區(qū)買房？ 社會的各個階層正悄悄形成，從房地產(chǎn)開始，富人與富人住在一起，窮人與窮人擠在一處，將來社會階梯一旦形成，攀登起來將十分辛苦，因壁壘會越來越難以逾越。所以說所謂的流動，在未來10年內(nèi)會逐漸趨于封閉，直到**后形成世襲。龍生龍、鳳生鳳、老鼠兒子打地洞，不是開玩笑，這種局面真的會在不久的將來出現(xiàn)。 02、 社會的本質(zhì)：就是人吃人。所謂“雙贏”，實際上就是說：A和B聯(lián)合，共同吃掉C，然后A和B一致對外宣布“我們實現(xiàn)了雙贏”。 03、什么是烏合之眾？烏合之眾指的就是那80%的普通人成為被tongzhi階級，既沒有發(fā)言權(quán)，亦沒有決定權(quán)，更沒有操zong控制權(quán)。 人多勢眾，浩浩蕩蕩，卻永遠不會團結(jié)，目光短淺且不會為長久利益而做出暫時的整體調(diào)整；面對困難和誘惑，一定會被分化瓦解的那一群人。就說我們村吧，永遠都不團結(jié)，永遠都在相互勾心斗角，永遠都在相互擠兌。只要有一戶人發(fā)展起來了，他們就會背地里使絆子，希望把人家搞下去。我們鎮(zhèn)上的房子，都是當?shù)厝速I，沒有外來人買（不給他們機會）。窮地兒沒有外來人口的注入，會顯得更加荒涼與貧窮…… 04、改變命運的辦法首先是改變自己：總指望著“靠外部環(huán)境的變化來提升自己的命運”是非常懶惰且愚蠢的生活方式。 殊不知，人的命運需要自己掌握，你努力賺錢，爬到上層社會，自然就改變了自己的命運。指望依靠外界來改變自己的生存狀態(tài)，尤其是指望通過第三方的變化來改變自己的未來生活，**終只能證明自己很不成熟。除非你做生意或違法成功，否則指望靠打工賺的薪水來解決你所有的經(jīng)濟問題，是這個世界上**美麗的童話。勤勞致富就是一神話，我父母勤勞一生、節(jié)衣縮食，只能養(yǎng)活自己。我做了幾年生意，就積累了他們幾輩子想都不敢想的財富。現(xiàn)在我在研究投資、理財與暴利項目，怎么賺錢怎么玩，不被所謂的道德綁架才能賺到大錢。那些在乎道德與倫理的人都會成為奴隸，那些利用道德與倫理的人，他們都成了地地道道的精英！ 05、報道上說，北京有一對外來夫婦，在旅行社打工，家庭年收入大概是4萬元。 他們3年前就攢夠了**款打算買個小戶型，只因為丈夫一時下不了決心當房奴，臨時改變決定，將**款用來買了一輛中巴車，自己搞旅行社，拉散客。結(jié)果3年后這對夫妻的收入增長了3倍，家庭年收入達到了12萬元?？墒钱斔麄冊偃タ捶繒r，突然吃驚地發(fā)現(xiàn)，3年前看中的那套房子，二手價已經(jīng)突破2萬元/平米，房價漲幅在這3年內(nèi)超過家庭收入漲幅N倍以上。這對夫婦才明白，“勤勞并不能致富”，越努力賺錢，反而離夢想越遠。還不如當初買下房子，現(xiàn)在一切都好了。 06、利用好現(xiàn)有的制度和政策，為自己mou利，這才是王道。事實上，房價飆升的必然后果，便是使中國的城市化進程收窄，因想進入城市的人憑其艱苦與長期的勞動也買不起那房子。 據(jù)說我們要吸收四至六億這樣的人口，也就是說，我們將為農(nóng)村人口提供一億多套房子。而這些農(nóng)民，除了向市場出賣苦力以外，啥值錢的技能也沒有。因國家在教育上虧欠了他們，同時在醫(yī)療及養(yǎng)老上更顧不上他們，我們其實還在限制他們，不許他們向城里人賣自己的房子及土地，只許他們種地，且不許他們提高糧食及家畜售價，農(nóng)民只能來到城市，從事城市里人不愛干的事情，而他們的勞動被定成低價，這是變相地使他們無法成為城里人。接下來，政府拿著高房價把他們擋在現(xiàn)代化進程之外，讓他們繼續(xù)長期地出賣苦力，這已不是歧視，簡直就是剝削。這就是人性的自私，中國現(xiàn)實令底層人群極端焦慮，中國人是在一種殘酷競爭中生活，我們不跑到前面，就會被落在后面，我們不踩著別人往上爬，就會被別人踩下去，這種激烈的內(nèi)部機制，使我們的個人生活沒有絲毫尊嚴。 07、當你指望著別人時，你就只能是一個奴隸。事實上，底層老百姓所有的失敗都是自我欺騙的結(jié)果，騙完自己，再去騙別人。 我們得意的便是連自己都騙不過的事，別人卻信了。這不是成功，這是墮落。若是底層更努力，那么，會積累一些自己的財富用于購買別人的服務，還可擁有更多的自由，而底層老百姓**大的敵人是懶惰與自憐，老百姓不知道：在這片土地上，想要從下往上爬，必須一路擊敗競爭者才可獲得。 8、為什么有人在高檔小區(qū)買別墅，為什么有人寧愿拿300W購買120平的房子，也不想花300W在郊區(qū)買一套1000平的院子？房子不僅僅是鋼精水泥的問題，更是你進入一個圈子的籌碼和通行證。懂就懂了！ 09、底層yu民占便宜的心理會導致一種責任感的缺失，而缺乏責任感的人，以后的路將會變得艱難。世上少有一味付出的人，當你不對別人負責，甚至不對自己負責時，那么就很難指望別人對你負責。一味自私自利，尋找?guī)椭?*后會讓幫你的人對你失去信心。 誰也不是天生就具有責任感，以前我們一直以為窮人一定是好人，富人一定是壞人，但時間告訴我們窮人愚蠢貪婪，尖酸刻薄，無信譽無責任感，自大，沒有道德底線。 不知大家注意到?jīng)]有？純粹的農(nóng)民，品質(zhì)不差。純粹的城里穩(wěn)定住戶，品質(zhì)也不差。出現(xiàn)大規(guī)模犯罪行為的大多數(shù)是那些進了城的農(nóng)民或城鄉(xiāng)結(jié)合部的流民。 農(nóng)村女孩進城后往往比城里女孩在性方面更加開放，農(nóng)村男孩進城后未達到目的往往比城里孩子更狠毒更能偽裝忍耐，而全無人性和道德標準。因此說貧窮不是好東西，貧窮讓人類變得更加自私短視，貧窮讓人類無法反思自己，貧窮不是社會主義。 10、 在中國決定財富的眾多因素中，個人能力、運氣、權(quán)力、資本可謂平分秋色，關(guān)鍵在于你擁有什么，能換來什么。 如果你什么都沒有的話，別人憑啥幫你，你以為電影或書本上的傻逼都是真的？看來你還生活在新聞聯(lián)播的時代，幼稚！……只有利用好現(xiàn)有的制度和政策，為自己謀利，這才是王道。
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