北上廣深落戶政策有哪些 北上廣深落戶注意事項有什么

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  進(jìn)入2015年12月，相繼推出的關(guān)于流動人口落戶的兩大政策備受關(guān)注——《北京市積分落戶管理辦法（征求意見稿）》和國務(wù)院頒布的《居住證暫行條例》。這一系列政策顯示，中央和地方政府正一起積極探索，致力于在嚴(yán)控大城市人口聚集與落實流動人口的“同城待遇”之間尋找**佳平衡點。 在戶籍管理政策日漸開放的大勢之下，北京積分落戶征求意見稿的推出，意味著全國戶籍制度管理**嚴(yán)格的首都實現(xiàn)了政策“破冰”。到2015年12月，北京、上海、廣州、深圳等市區(qū)常住人口超千萬的超大城市，均已提出或?qū)嵤└髯缘姆e分落戶指標(biāo)體系。雖然這些指標(biāo)各具導(dǎo)向、落戶難度不一，但無疑都為懷揣“大城市夢”的人群漸進(jìn)性地“開閘放水”。 北京、上海傾向“高端”，廣州、深圳范圍更廣 在目前超大城市的積分落戶指標(biāo)體系當(dāng)中，主要包括加分和減分兩個部分。在加分當(dāng)中，教育背景、專業(yè)技術(shù)職稱、社保繳納年限等成為基本內(nèi)容，而不良信用記錄、犯罪記錄、違反計劃生育政策等均成為減分項。各城市的積分落戶指標(biāo)體系，明顯反映出城市管理者的不同考量和導(dǎo)向。 落戶區(qū)域：北京、上海、廣州均提出了對積分落戶的區(qū)域?qū)?。其中，北京出于人口向城市中心區(qū)以外疏解的壓力，對申請人就業(yè)地和居住地進(jìn)行了加減分區(qū)別對待；上海提出居住證持有人在該市重點發(fā)展的遠(yuǎn)郊區(qū)域工作并居住，每滿1年積2分，滿5年后開始計入總積分，**高分值20分；廣州則提出“政策導(dǎo)向區(qū)域”加10分。 經(jīng)濟(jì)推動力：其中，北京對產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移和創(chuàng)業(yè)提出加減分設(shè)計，對違反落后產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移導(dǎo)向的申請人也將進(jìn)行減分，而對符合創(chuàng)業(yè)方向的申請人則給予加分。上海、廣州、深圳則對投資帶動當(dāng)?shù)鼐蜆I(yè)提出了加分設(shè)計。另外，深圳更是對申請人繳納個人所得稅多少設(shè)計了積分體系，其中三年內(nèi)繳納個稅14.7萬元以上可以獲得100分，相當(dāng)于博士研究生學(xué)歷積分，體現(xiàn)較大靈活性。 教育工作背景: 北京提出僅對具有大學(xué)本科及以上教育背景的申請人進(jìn)行加分，體現(xiàn)出對申請人較高受教育程度的要求。而廣州、深圳兩城市積分落戶政策受益范圍更廣，并非僅限于高端人才和高學(xué)歷人才，均明確了大學(xué)本科以下教育程度申請人的積分。在深圳，有大專以上學(xué)歷并具有高級專業(yè)技術(shù)資格或具有高級技師資格的申請人，可以獲得和博士研究生一樣的100分加分。而廣州市則明確***示，圍繞產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級的需求，廣州積分入戶政策還為環(huán)衛(wèi)工、公交司機、醫(yī)療人員等一線人員開辟入戶新通道。 社會貢獻(xiàn)附加值：如獲得獎勵和社會貢獻(xiàn)等等。深圳對申請人獻(xiàn)血、科學(xué)發(fā)明創(chuàng)造、義工、慈善等方面的***現(xiàn)設(shè)置了積分。而廣州則為申請人畢業(yè)院校設(shè)計了積分。 實行積分落戶后，各個城市根據(jù)自身特點，整個評價指標(biāo)體系更具彈性，也更有綜合性。　落戶分?jǐn)?shù)線由政府動態(tài)調(diào)整，排名與資格等信息有待進(jìn)一步透明北上廣深不同的積分落戶指標(biāo)體系，反映出每個城市當(dāng)前發(fā)展的不同特點和難題。 數(shù)據(jù)顯示，截至2014年底，上海、北京、廣州、深圳的常住人口分別達(dá)到2425萬人、2151萬人、1308萬人和1077萬人。 有專家***示，與北京、上海面臨較大的資源環(huán)境承載壓力不同，廣州和深圳自身發(fā)展空間和環(huán)境承載力好于京滬，同時廣深在經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展中對各類人才的需求都較強。因此廣深指標(biāo)體系面向受眾范圍更廣，京滬更強調(diào)“高端”。 事實上，不管積分多少，**終是否能落戶取決于政府提出的分?jǐn)?shù)線，而實際上則是由政府控制的落戶總數(shù)來決定的。各地每年積分落戶指標(biāo)總量均由政府動態(tài)掌握，積分分值政策和落戶分?jǐn)?shù)線并非長期固定。比如，上海和廣州每年都會調(diào)整積分政策。北京的征求意見稿也提出，市政府將根據(jù)年度人口調(diào)控情況，每年向社會公布落戶分?jǐn)?shù)線，積分落戶每年都需申請一次。

  查看全文↓ 2016-04-13 11:38:14

相關(guān)問題

• 問 北上廣深落戶收緊了嗎 如何落戶北上廣深呢
  答

  近日，相繼推出的關(guān)于流動人口落戶的兩大政策備受關(guān)注——《北京市積分落戶管理辦法（征求意見稿）》和國務(wù)院頒布的《居住證暫行條例》。有專家指出，這一系列政策顯示，中央和地方政府正一起積極探索，致力于在嚴(yán)控大城市人口聚集與落實流動人口的“同城待遇”之間尋找**佳平衡點。 在戶籍管理政策日漸開放的大勢之下，北京積分落戶征求意見稿的推出，意味著全國戶籍制度管理**嚴(yán)格的首都實現(xiàn)了政策“破冰”。到目前為止，北京、上海、廣州、深圳等市區(qū)常住人口超千萬的超大城市，均已提出或?qū)嵤└髯缘姆e分落戶指標(biāo)體系。雖然這些指標(biāo)各具導(dǎo)向、落戶難度不一，但無疑都為懷揣“大城市夢”的人群漸進(jìn)性地“開閘放水”。 北京、上海傾向“高端”，廣州、深圳范圍更廣 在目前超大城市的積分落戶指標(biāo)體系當(dāng)中，主要包括加分和減分兩個部分。在加分當(dāng)中，教育背景、專業(yè)技術(shù)職稱、社保繳納年限等成為基本內(nèi)容，而不良信用記錄、犯罪記錄、違反計劃生育政策等均成為減分項。各城市的積分落戶指標(biāo)體系，明顯反映出城市管理者的不同考量和導(dǎo)向。 ——落戶區(qū)域。北京、上海、廣州均提出了對積分落戶的區(qū)域?qū)?。其中，北京出于人口向城市中心區(qū)以外疏解的壓力，對申請人就業(yè)地和居住地進(jìn)行了加減分區(qū)別對待；上海提出居住證持有人在該市重點發(fā)展的遠(yuǎn)郊區(qū)域工作并居住，每滿1年積2分，滿5年后開始計入總積分，**高分值20分；廣州則提出“政策導(dǎo)向區(qū)域”加10分。 ——經(jīng)濟(jì)推動力。其中，北京對產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移和創(chuàng)業(yè)提出加減分設(shè)計，對違反落后產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移導(dǎo)向的申請人也將進(jìn)行減分，而對符合創(chuàng)業(yè)方向的申請人則給予加分。上海、廣州、深圳則對投資帶動當(dāng)?shù)鼐蜆I(yè)提出了加分設(shè)計。另外，深圳更是對申請人繳納個人所得稅多少設(shè)計了積分體系，其中三年內(nèi)繳納個稅14.7萬元以上可以獲得100分，相當(dāng)于博士研究生學(xué)歷積分，體現(xiàn)較大靈活性。 ——教育工作背景。北京提出僅對具有大學(xué)本科及以上教育背景的申請人進(jìn)行加分，體現(xiàn)出對申請人較高受教育程度的要求。而廣州、深圳兩城市積分落戶政策受益范圍更廣，并非僅限于高端人才和高學(xué)歷人才，均明確了大學(xué)本科以下教育程度申請人的積分。在深圳，有大專以上學(xué)歷并具有高級專業(yè)技術(shù)資格或具有高級技師資格的申請人，可以獲得和博士研究生一樣的100分加分。而廣州市則明確***示，圍繞產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級的需求，廣州積分入戶政策還為環(huán)衛(wèi)工、公交司機、醫(yī)療人員等一線人員開辟入戶新通道。 ——社會貢獻(xiàn)附加值。如獲得獎勵和社會貢獻(xiàn)等等。深圳對申請人獻(xiàn)血、科學(xué)發(fā)明創(chuàng)造、義工、慈善等方面的***現(xiàn)設(shè)置了積分。而廣州則為申請人畢業(yè)院校設(shè)計了積分。 復(fù)旦大學(xué)社會發(fā)展與公共政策學(xué)院教授任遠(yuǎn)***示，實行積分落戶后，各個城市根據(jù)自身特點，整個評價指標(biāo)體系更具彈性，也更有綜合性?！。ㄐ?biāo)題）落戶分?jǐn)?shù)線由政府動態(tài)調(diào)整，排名與資格等信息有待進(jìn)一步透明北上廣深不同的積分落戶指標(biāo)體系，反映出每個城市當(dāng)前發(fā)展的不同特點和難題。 數(shù)據(jù)顯示，截至2014年底，上海、北京、廣州、深圳的常住人口分別達(dá)到2425萬人、2151萬人、1308萬人和1077萬人。 有專家***示，與北京、上海面臨較大的資源環(huán)境承載壓力不同，廣州和深圳自身發(fā)展空間和環(huán)境承載力好于京滬，同時廣深在經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展中對各類人才的需求都較強。因此廣深指標(biāo)體系面向受眾范圍更廣，京滬更強調(diào)“高端”。 國家行政學(xué)院教授汪玉凱認(rèn)為，北京的人口矛盾在全國**為嚴(yán)峻，新的積分落戶體系是根據(jù)北京定位提出的。如首都不能發(fā)展低端產(chǎn)業(yè)，因此方案中，在低端產(chǎn)業(yè)就業(yè)減分；同時，為了實現(xiàn)人口疏解，對于人口流向也設(shè)置了加減分指標(biāo)。 事實上，不管積分多少，**終是否能落戶取決于政府提出的分?jǐn)?shù)線，而實際上則是由政府控制的落戶總數(shù)來決定的。各地每年積分落戶指標(biāo)總量均由政府動態(tài)掌握，積分分值政策和落戶分?jǐn)?shù)線并非長期固定。比如，上海和廣州每年都會調(diào)整積分政策。北京的征求意見稿也提出，市政府將根據(jù)年度人口調(diào)控情況，每年向社會公布落戶分?jǐn)?shù)線，積分落戶每年都需申請一次。 此外，記者發(fā)現(xiàn)，盡管多個城市***示將對積分排名和**終獲得落戶資格的個人進(jìn)行公示，但是目前鮮有對積分分?jǐn)?shù)線作出的說明以及獲得落戶資格個人積分?jǐn)?shù)值的公開。 對此，深圳大學(xué)管理學(xué)院教授肖俊認(rèn)為，北上廣深等超大城市現(xiàn)行積分落戶政策反映了城市的發(fā)展特點和面臨的發(fā)展難題。但盡管如此，政府對于積分落戶具體實施和政策調(diào)整過程還應(yīng)該更加透明，避免積分體系、指標(biāo)數(shù)量、分?jǐn)?shù)線的人為調(diào)整可能產(chǎn)生公眾疑慮與權(quán)力尋租。 <p align="right">來源于新華網(wǎng)

• 問 北上廣深公積金異地貸款有什么政策 湖南省能不能公積金異地貸款
  答

   公積金異地貸款業(yè)務(wù)一直是大家都非常關(guān)心的問題，由于各個城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不平衡，加之全國各地交通越來越便利，聯(lián)系也越來越緊密。離鄉(xiāng)背井，外出打工的人分布在全國各個省市。對于大多數(shù)人來說，落葉始終是要歸根的，在外漂泊幾年，**終還是得回到家鄉(xiāng)買房置業(yè)。讓很多人**感慨的還是個人在就業(yè)地繳納的住房公積金，如果在戶籍地買房不能使用，豈不白白浪費。 ? 目前，湖南省內(nèi)所有縣市均已實現(xiàn)公積金異地貸款的業(yè)務(wù)，省外方面，湖南省已與武漢、南昌、合肥等三個城市的住房公積金管理中心簽定了協(xié)議并開通異地貸款業(yè)務(wù)，湖南省與其他城市的公積金貸款業(yè)務(wù)暫未開通。 目前湖南省正與北京、上海、廣州、深圳等城市的住房公積管理中心聯(lián)系異地貸款的相關(guān)事宜，等簽訂異地貸款協(xié)議后，即可與這些城市辦理異地公積金貸款業(yè)務(wù)。 2015年2月，武漢、長沙、南昌、合肥這4個城市的市長共同簽署了《合肥綱要》約定，4個城市實施住房公積金繳存異地互認(rèn)和轉(zhuǎn)移接續(xù)；在就業(yè)地繳存公積金，在戶籍地買房可以向戶籍所在地的公積金中心申請公積金貸款。 即在武漢、南昌或者合肥繳納的住房公積金，用來在長沙貸款買房是有一定的戶口限制的，必須是湖南省內(nèi)的戶口，也就是說，湖南人在武漢、南昌或者合肥繳納的公積金，在湖南買房是可以使用的。湖南省內(nèi)公積金異地貸款，是沒有戶口這類限制的。公積金異地貸款業(yè)務(wù)等相關(guān)問題，可以撥打住房公積金熱線073112329，進(jìn)行咨詢。  

• 問 外地人在蘇州買房落戶政策和落戶注意事項有哪些
  答

  目前外地來蘇州購房、就業(yè)人員落戶蘇州執(zhí)行以下政策： 1.如果你畢業(yè)時已入蘇州集體戶口，不受面積和其他條件的限制。 2.如果你是外地戶口，要求及操作流程如下： 購買市區(qū)成套商品住房75平方米以上，取得房屋所有權(quán)證3年以上，且被單位合法聘用3年以上，按規(guī)定參加社保3年以上，具有合法穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入的，允許其本人、配偶及其未成年子女整戶遷入。 需要準(zhǔn)備的材料如下： 1、填寫好的戶口申請表； 2、身份證明； 3、合法固定住所證明； 4、土地證； 5、勞動合同書； 6、參保證明； 7、工資收入證明； 8、戶籍證明； 9、婚姻狀況證明； 10、家庭成員關(guān)系證明； 11、獨生子女證； 12、無業(yè)證明(戶籍地)； 13、 已婚育齡婦女須提供婚育證明。

• 問 為什么要在北上廣買房子
  答

  01、為什么要在一線二線城市的小區(qū)買房？ 社會的各個階層正悄悄形成，從房地產(chǎn)開始，富人與富人住在一起，窮人與窮人擠在一處，將來社會階梯一旦形成，攀登起來將十分辛苦，因壁壘會越來越難以逾越。所以說所謂的流動，在未來10年內(nèi)會逐漸趨于封閉，直到**后形成世襲。龍生龍、鳳生鳳、老鼠兒子打地洞，不是開玩笑，這種局面真的會在不久的將來出現(xiàn)。 02、 社會的本質(zhì)：就是人吃人。所謂“雙贏”，實際上就是說：A和B聯(lián)合，共同吃掉C，然后A和B一致對外宣布“我們實現(xiàn)了雙贏”。 03、什么是烏合之眾？烏合之眾指的就是那80%的普通人成為被tongzhi階級，既沒有發(fā)言權(quán)，亦沒有決定權(quán)，更沒有操zong控制權(quán)。 人多勢眾，浩浩蕩蕩，卻永遠(yuǎn)不會團(tuán)結(jié)，目光短淺且不會為長久利益而做出暫時的整體調(diào)整；面對困難和誘惑，一定會被分化瓦解的那一群人。就說我們村吧，永遠(yuǎn)都不團(tuán)結(jié)，永遠(yuǎn)都在相互勾心斗角，永遠(yuǎn)都在相互擠兌。只要有一戶人發(fā)展起來了，他們就會背地里使絆子，希望把人家搞下去。我們鎮(zhèn)上的房子，都是當(dāng)?shù)厝速I，沒有外來人買（不給他們機會）。窮地兒沒有外來人口的注入，會顯得更加荒涼與貧窮…… 04、改變命運的辦法首先是改變自己：總指望著“靠外部環(huán)境的變化來提升自己的命運”是非常懶惰且愚蠢的生活方式。 殊不知，人的命運需要自己掌握，你努力賺錢，爬到上層社會，自然就改變了自己的命運。指望依靠外界來改變自己的生存狀態(tài)，尤其是指望通過第三方的變化來改變自己的未來生活，**終只能證明自己很不成熟。除非你做生意或違法成功，否則指望靠打工賺的薪水來解決你所有的經(jīng)濟(jì)問題，是這個世界上**美麗的童話。勤勞致富就是一神話，我父母勤勞一生、節(jié)衣縮食，只能養(yǎng)活自己。我做了幾年生意，就積累了他們幾輩子想都不敢想的財富?，F(xiàn)在我在研究投資、理財與暴利項目，怎么賺錢怎么玩，不被所謂的道德綁架才能賺到大錢。那些在乎道德與倫理的人都會成為奴隸，那些利用道德與倫理的人，他們都成了地地道道的精英！ 05、報道上說，北京有一對外來夫婦，在旅行社打工，家庭年收入大概是4萬元。 他們3年前就攢夠了**款打算買個小戶型，只因為丈夫一時下不了決心當(dāng)房奴，臨時改變決定，將**款用來買了一輛中巴車，自己搞旅行社，拉散客。結(jié)果3年后這對夫妻的收入增長了3倍，家庭年收入達(dá)到了12萬元?？墒钱?dāng)他們再去看房時，突然吃驚地發(fā)現(xiàn)，3年前看中的那套房子，二手價已經(jīng)突破2萬元/平米，房價漲幅在這3年內(nèi)超過家庭收入漲幅N倍以上。這對夫婦才明白，“勤勞并不能致富”，越努力賺錢，反而離夢想越遠(yuǎn)。還不如當(dāng)初買下房子，現(xiàn)在一切都好了。 06、利用好現(xiàn)有的制度和政策，為自己mou利，這才是王道。事實上，房價飆升的必然后果，便是使中國的城市化進(jìn)程收窄，因想進(jìn)入城市的人憑其艱苦與長期的勞動也買不起那房子。 據(jù)說我們要吸收四至六億這樣的人口，也就是說，我們將為農(nóng)村人口提供一億多套房子。而這些農(nóng)民，除了向市場出賣苦力以外，啥值錢的技能也沒有。因國家在教育上虧欠了他們，同時在醫(yī)療及養(yǎng)老上更顧不上他們，我們其實還在限制他們，不許他們向城里人賣自己的房子及土地，只許他們種地，且不許他們提高糧食及家畜售價，農(nóng)民只能來到城市，從事城市里人不愛干的事情，而他們的勞動被定成低價，這是變相地使他們無法成為城里人。接下來，政府拿著高房價把他們擋在現(xiàn)代化進(jìn)程之外，讓他們繼續(xù)長期地出賣苦力，這已不是歧視，簡直就是剝削。這就是人性的自私，中國現(xiàn)實令底層人群極端焦慮，中國人是在一種殘酷競爭中生活，我們不跑到前面，就會被落在后面，我們不踩著別人往上爬，就會被別人踩下去，這種激烈的內(nèi)部機制，使我們的個人生活沒有絲毫尊嚴(yán)。 07、當(dāng)你指望著別人時，你就只能是一個奴隸。事實上，底層老百姓所有的失敗都是自我欺騙的結(jié)果，騙完自己，再去騙別人。 我們得意的便是連自己都騙不過的事，別人卻信了。這不是成功，這是墮落。若是底層更努力，那么，會積累一些自己的財富用于購買別人的服務(wù)，還可擁有更多的自由，而底層老百姓**大的敵人是懶惰與自憐，老百姓不知道：在這片土地上，想要從下往上爬，必須一路擊敗競爭者才可獲得。 8、為什么有人在高檔小區(qū)買別墅，為什么有人寧愿拿300W購買120平的房子，也不想花300W在郊區(qū)買一套1000平的院子？房子不僅僅是鋼精水泥的問題，更是你進(jìn)入一個圈子的籌碼和通行證。懂就懂了！ 09、底層yu民占便宜的心理會導(dǎo)致一種責(zé)任感的缺失，而缺乏責(zé)任感的人，以后的路將會變得艱難。世上少有一味付出的人，當(dāng)你不對別人負(fù)責(zé)，甚至不對自己負(fù)責(zé)時，那么就很難指望別人對你負(fù)責(zé)。一味自私自利，尋找?guī)椭?*后會讓幫你的人對你失去信心。 誰也不是天生就具有責(zé)任感，以前我們一直以為窮人一定是好人，富人一定是壞人，但時間告訴我們窮人愚蠢貪婪，尖酸刻薄，無信譽無責(zé)任感，自大，沒有道德底線。 不知大家注意到?jīng)]有？純粹的農(nóng)民，品質(zhì)不差。純粹的城里穩(wěn)定住戶，品質(zhì)也不差。出現(xiàn)大規(guī)模犯罪行為的大多數(shù)是那些進(jìn)了城的農(nóng)民或城鄉(xiāng)結(jié)合部的流民。 農(nóng)村女孩進(jìn)城后往往比城里女孩在性方面更加開放，農(nóng)村男孩進(jìn)城后未達(dá)到目的往往比城里孩子更狠毒更能偽裝忍耐，而全無人性和道德標(biāo)準(zhǔn)。因此說貧窮不是好東西，貧窮讓人類變得更加自私短視，貧窮讓人類無法反思自己，貧窮不是社會主義。 10、 在中國決定財富的眾多因素中，個人能力、運氣、權(quán)力、資本可謂平分秋色，關(guān)鍵在于你擁有什么，能換來什么。 如果你什么都沒有的話，別人憑啥幫你，你以為電影或書本上的傻逼都是真的？看來你還生活在新聞聯(lián)播的時代，幼稚！……只有利用好現(xiàn)有的制度和政策，為自己謀利，這才是王道。

• 問 北上廣深公積金貸款買房要什么條件 月供要多少錢
  答

  貸款買房若能通過公積金貸款，是打工族夢寐以求的。但是，公積金貸款額度是有限的，而且，對不同的繳存余額、繳存數(shù)與繳存期，貸款額度也不同。所以，要想能多貸款，你的工資也要足夠高。在北上廣深申請首套房住房公積金貸款，都有哪些要求？貸到**高額度，你需要有多少月收入？ 北京 北京的公積金貸款額度以家庭為單位，不管是一個人貸款還是一家人夫妻共同貸款，額度**高都是120萬元。 如何貸到**高額度？ 個人貸款：每月繳存額需要達(dá)到772元，即按照12%的比例繳納住房公積金，個人月收入達(dá)到6434元，才能貸到**高額度120萬元。 夫妻貸款：只需要二人的月繳存額之和不低于916元，就能貸120萬元。只要二人月收入都在3817元之上，就能貸120萬元。 上海 上海對個人貸款與夫妻貸款額度作區(qū)分對待。個人**高可貸50萬元，夫妻**高可貸100萬元。不管是個人貸款還是夫妻共同貸款，還另有一個附件約束條件：貸款金額不能超過每人公積金賬戶儲蓄余額的40倍。 跟北京以夫妻二人月繳存額之和計算不同，上海要求夫妻每個人都要達(dá)到繳存標(biāo)準(zhǔn)。 如何貸到**高額度？ 個人貸款：月繳存額需不低于389元，按照月繳存比例7%計算，即個人月收入不低于5558元，同時個人公積金賬戶儲蓄余額至少為12500元，則**高能貸50萬元， 夫妻貸款：夫妻每人月繳存至少達(dá)到389元，按照月繳存比例7%計算，每人月收入不低于5558元，每個人公積金賬戶儲蓄余額至少為12500元，夫妻就可貸款100萬元。要注意的是，在上海，并不是夫妻二人收入一共達(dá)到11116元就可以貸款100萬元，而是需要每個人都至少達(dá)到5558元的收入。 廣州 廣州的貸款額度對個人和夫妻也有不同，但與上海不同，廣州的夫妻貸款**高額度少于個人貸款**高額度的二倍。單身族申請住房公積金貸款，**高額度為60萬元。夫妻共同申請，貸款額度為每個申請人的貸款額度之和，**高不超過100萬元。 在繳存比例上，廣州跟北京和上海不同，廣州的公積金繳存比例并不固定，可以是月收入的5%到20%之間，但規(guī)定個人繳存比例不得低于單位繳存比例。 廣州的**高可貸額度計算比較復(fù)雜，公式是：賬戶余額×8+月繳存額×到退休年齡月數(shù)=**高可貸額度。 如何貸到**高額度？ 個人貸款：假設(shè)距離退休還有30年，每月繳納額需至少達(dá)到1471元，即月收入至少7355元，才能貸款60萬元。 夫妻貸款：假設(shè)兩人距離退休還有30年，每人每月繳納額至少達(dá)到1226元，即每人月收入至少6130元，才能貸款100萬元。 深圳 相比上海的40倍，深圳對公積金賬戶余額的要求更加嚴(yán)格。不管是個人貸款還是夫妻共同貸款，可貸額度不能超過公積金賬戶余額的14倍。 深圳與廣州一樣，公積金繳存比例不固定，可以是月收入的5%到20%之間，但規(guī)定個人與單位的繳存比例要一致。 個人**高可貸50萬元，夫妻共同貸款**高可貸90萬元。 深圳還要求，每月等額本息還款額不能超過個人或夫妻月收入的50%。但跟廣州不同，深圳對每月繳存額沒有規(guī)定。 如何貸到**高額度？ 個人貸款：公積金賬戶余額至少35715元，同時月收入至少達(dá)到4353元。 夫妻貸款：夫妻公積金賬戶余額之和至少64286元，同時夫妻總收入至少7834元，即平均每人月收入需要達(dá)到3917元。 貸款買房提醒：如果是夫妻共同貸款，若想貸到**高額度，北京的收入要求**低，廣州的收入要求**高。如果是個人貸款，北京**多能貸的金額**高，上海和深圳**多能貸金額**低。