購房定金協(xié)議書怎么寫 購房定金協(xié)議書案例如何分析

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• 142****1692

  支付購房定金前簽訂的購房定金協(xié)議書是購房過程中非常重要的環(huán)節(jié)之一。購房定金協(xié)議書的寫法也是許多購房者的困擾。 購房定金協(xié)議書的寫法 購房定金協(xié)議書 出售方（甲方）： 買受方(乙方)： 一、雙方交易的房地產(chǎn)基本情況：（若本條描述的該房地產(chǎn)之條件與實(shí)際情況不符或不詳盡，則以該房地產(chǎn)權(quán)屬證明或相關(guān)法律文書的記載內(nèi)容為準(zhǔn)，且雙方同意不再另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以變更和確認(rèn)。） 類型：□住宅□花園住宅□辦公樓□商鋪（商場）□其他 交易房屋坐落于區(qū)路弄號室以及其附屬的號車位； 建筑面積：平方米（具體面積以產(chǎn)權(quán)證登記為準(zhǔn)）；戶型：室廳衛(wèi)； 權(quán)利人； 房地產(chǎn)權(quán)證/房屋所有權(quán)證編號：滬房（地）字（）第號； 預(yù)售合同預(yù)售登記編號：； 室內(nèi)裝修情況：； 附屬設(shè)施、設(shè)備：； 是否已設(shè)立抵押：□否□是，抵押權(quán)利人：；貸款余額：約元； 貸款余額處理方案：□甲方自行還清；□乙方首期房價(jià)款由丙方保管并優(yōu)先用于償還，余額轉(zhuǎn)付甲方/不足部分甲方自行補(bǔ)足；□轉(zhuǎn)由乙方承擔(dān)（轉(zhuǎn)貸款，或稱轉(zhuǎn)按揭） 是否已設(shè)立租賃：□否□是（租賃期限：年月日至年月日），是 否已取得承租人放棄對該房地產(chǎn)優(yōu)先購買權(quán)的書面證明：□否□是 其他約定事項(xiàng)：； 二、乙方為表示對甲方所有的房地產(chǎn)之購買誠意，向甲方支付定金計(jì)人民幣元整。 三、買房條件： 房價(jià)款：人民幣元整。 房價(jià)款的支付方式： 首期房價(jià)款為元（其中包括乙方已經(jīng)支付的定金元）。 如需用于償還貸款的，乙方應(yīng)與買賣合同簽訂后且抵押權(quán)人許可的**短時(shí)間內(nèi)替甲方支付至甲方的抵押房款還款賬號，如有剩余轉(zhuǎn)付甲方，如果不足甲方自行補(bǔ)足，并應(yīng)該由甲方辦妥該房屋的抵押解除手續(xù)。 如甲方自行籌款還清貸款的，乙方應(yīng)當(dāng)于房屋買賣合同簽訂日內(nèi)直接支付給甲方，在抵押權(quán)人許可的**短時(shí)間內(nèi)，甲方自行籌款解除該房屋的抵押并辦妥相關(guān)手續(xù)。 如該房屋沒有抵押，**款應(yīng)當(dāng)于簽訂房屋買賣合同日支付支付給甲方。 第二期房價(jià)款元。 a乙方自籌資金支付的：在申請辦理過戶手續(xù)并由乙方收到收件收據(jù)回執(zhí)當(dāng)日，乙方直接支付給甲方。 b乙方銀行貸款需要支付的，由乙方的貸款銀行支付，房款期限以銀行貸款實(shí)際放款日為準(zhǔn)。乙方銀行貸款審批手續(xù)應(yīng)當(dāng)在雙方約定的過戶日前辦妥，否則視為申請貸款失敗或者部分失敗，乙方應(yīng)當(dāng)于過戶當(dāng)日以現(xiàn)金方式直接支付給甲方或者向甲方補(bǔ)足貸款不足部分。 尾款計(jì)人民幣元，應(yīng)當(dāng)于辦妥交房手續(xù)當(dāng)日支付給甲方，如需擔(dān)保戶口遷移的，應(yīng)當(dāng)于約定的戶口遷出日付清尾款。 其他： 、甲方已經(jīng)支付給該房地產(chǎn)發(fā)展商或物業(yè)管理公司或其他相關(guān)部門的維修基金（若有）、管理費(fèi)押金（若有）、電話初裝費(fèi)（若有）、煤氣初裝費(fèi)（若有）、有限電視申請費(fèi)（若有）、等已包含在房價(jià)款內(nèi)，不再另行結(jié)算，但以上各項(xiàng)的要名費(fèi)由乙方承擔(dān)。 、該房地產(chǎn)內(nèi)的附屬設(shè)施、設(shè)備及室內(nèi)裝飾的價(jià)格均已包含在房價(jià)款內(nèi)，并隨該房地產(chǎn)交付同時(shí)一并轉(zhuǎn)讓乙方。 、甲方承諾自該房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移（送件取得收件收據(jù)）之日起的日內(nèi)，向房屋所在地的公安派出機(jī)構(gòu)辦理原有戶口（若有）的遷出手續(xù)，如由于甲方未及時(shí)遷出戶口造成乙方損失的，甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。 、甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)國家法律、法規(guī)等規(guī)定各自承擔(dān)本交易所產(chǎn)生的稅、費(fèi)。（買賣合同如需公正，公證費(fèi)用 由引發(fā)公證的原因方承擔(dān)，借款抵押合同如需公證，公證費(fèi)用由乙方承擔(dān)）。 、如款b項(xiàng)所述乙方的貸款申請未經(jīng)貸款銀行審核通過或者審核通過的額度不足申請額度，則乙方應(yīng)于送件當(dāng)日將其補(bǔ)足并支付給甲方。 四、甲乙雙方約定于年月日前簽訂正式《上海市房地產(chǎn)買賣合同》或類似合同。 如果甲方未能履行本條所述事項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金，如果乙方未能履行本條所述事項(xiàng)可，則已支付甲方的定金不予返還。 五、雙方約定應(yīng)當(dāng)于簽訂房屋買賣合同后日內(nèi)辦理房屋買賣過戶手續(xù)。 六、雙方約定應(yīng)當(dāng)與過戶后日內(nèi)辦理交房手續(xù)并應(yīng)當(dāng)辦妥該房屋的維修基金、水電煤氣以及有限電視的過戶手續(xù)。 七、依據(jù)本協(xié)議，乙方應(yīng)當(dāng)支付給甲方的任何款項(xiàng)。若需通過轉(zhuǎn)帳等方式支付的，甲方同意支付至以下賬戶： 戶名：；開戶銀行：；賬號：； 八、甲、乙雙方在本協(xié)議蓋章處書寫的聯(lián)絡(luò)地址即為本協(xié)議下任何書面通知的送達(dá)地址，若因受送達(dá)方拒收或因聯(lián)絡(luò)地址錯(cuò)誤無法送達(dá)的，均按照付郵日（以郵局郵戳為準(zhǔn)）視作通知方已依本協(xié)議給予書面通知。若任何一方聯(lián)絡(luò)地址變更的，應(yīng)及時(shí)書面通知相對方。 九、本協(xié)議各方約定的其他事項(xiàng)：。 十、本協(xié)議一式三份，經(jīng)三方簽章后即為生效，三方各執(zhí)一份。 出賣方（甲方）：買賣方（乙方）： 代理人（代表人）：代理人（代表人）： 證件號碼：證件號碼： 聯(lián)絡(luò)地址：聯(lián)絡(luò)地址： 日期：日期： 定金收款收據(jù) 本人，身份證號碼為 是**的產(chǎn)權(quán)人，茲收到購買上述房屋的購房定金人民幣元整（大寫）。 立此為據(jù)。 收款人： 年月日

  查看全文↓ 2016-07-05 10:20:55

相關(guān)問題

• 問 賣房定金協(xié)議書有什么條目 如何寫賣房定金協(xié)議書
  答

  如果想要賣房，就一定要了解賣房定金協(xié)議書該怎么寫？ 賣房人_________________________________;(以下簡稱甲方) 買房人_________________________________;(以下簡稱乙方) 為了保證甲乙雙方簽訂的房屋買賣的順利履行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商訂立此合同以便雙方共同遵守。 第一條 甲方愿將***區(qū) ____區(qū)_____樓___單元______號房賣于乙方空口無憑立字據(jù)為證。 第二條 該房的房價(jià)款計(jì)人民幣________萬______千元整(____________元)。 第三條 乙方支付甲方定金_______元整(________元)。如一方違約，除使用定金罰則外，還應(yīng)當(dāng)賠償因一方違約給對方造成的所有經(jīng)濟(jì)損失。 第四條 自簽訂本協(xié)議起，甲方保證將該房屋按約定價(jià)格售給乙方，期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人。 第五條 初步定于10月初，具體時(shí)間待定，交付該房屋屆時(shí)，甲方騰空該房屋，乙方交納剩余全部房款。 第六條 待交房后，雙方向有關(guān)部門申請辦理過戶、水、電、燃?xì)?、有線電視、通訊及其他相關(guān)附屬設(shè)施的更名手續(xù)，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 第七條 房屋內(nèi)固定附屬設(shè)施根據(jù)目前狀況，甲方有償轉(zhuǎn)讓給乙方，其他設(shè)施根據(jù)乙方需要，有償轉(zhuǎn)讓，具體物品及價(jià)格待房屋交易時(shí)商定。 第八條 本合同經(jīng)雙方簽字后生效，本合同一式兩份，甲、乙方各執(zhí)一份。 本協(xié)議自甲乙雙方簽訂協(xié)議起之日生效，其他事宜待房屋交易時(shí)商定 賣房人(甲方)_______________________簽字 身份證號____________________ 聯(lián)系方式________________ 買房人(乙方)_______________________簽字 身份證號_____________________聯(lián)系方式________________

• 問 購房協(xié)議書怎么寫
  答

  寫房產(chǎn)協(xié)議書，不管是買賣、贈(zèng)與、共建或分家房產(chǎn)，都要把握以下幾點(diǎn)：1、要準(zhǔn)確說明房產(chǎn)的具體情況；2、協(xié)議雙方應(yīng)為有處分權(quán)人，如代理應(yīng)有委托手續(xù)；3、協(xié)議應(yīng)確定各方的權(quán)利、義務(wù)；4、訂立、履行，應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)，尊重社會(huì)公德，不得擾亂社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序，損害社會(huì)公共利益；5、協(xié)議應(yīng)當(dāng)明確違約責(zé)任和解決爭議辦法；6、協(xié)議雙方地位平等，內(nèi)容表述屬于真實(shí)意愿；7雙方親自簽字。這樣的協(xié)議肯定能生效

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• 問 購房協(xié)議書怎么寫？
  答

  具體咨詢當(dāng)?shù)貙I(yè)律師，房產(chǎn)管理部門。下面是一個(gè)樣式，請借鑒。購房協(xié)議書（樣本）賣房方(甲方)：身份證號碼：購房方(乙方)：身份證號碼：關(guān)于乙方向甲方購房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下:　一、甲方將其擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的位于 市 區(qū)的房屋（房屋所有權(quán)證編號： ，建筑面積 平方米）以人民幣 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整（￥ 元整）出售給乙方。 已方愿意以上述價(jià)格向甲方認(rèn)購該房，并以購得的上述房屋向中國 銀行 分行申請購房抵押貸款。二、甲方承諾： 　　1、向乙房申請購房貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)提供符合要求的房屋資料以備查核。2、保證對出售的房屋擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。如果該房屋為共有房屋,則必須取得其他所有共有人的同意出售書面文件。3、保證該出售房屋未予出租。因出租所產(chǎn)生的任何問題由甲方承擔(dān)并負(fù)責(zé)解決。4、自簽訂本協(xié)議起，保證將該房屋按約定價(jià)格售給乙方，期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人。5、按照前述業(yè)務(wù)的需要，及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各種手續(xù)。6、在辦理產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。三、乙方承諾：1、向貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)提供符合要求的資料以備查核，并依規(guī)定支付費(fèi)用。2、保證按原約定價(jià)格向甲方購買前述房屋，并及時(shí)將貸款所得支付甲方之售房款。3、將所購房屋向貸款銀行申請抵押貸款。4、按照前述業(yè)務(wù)需要，及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各種手續(xù)，并承擔(dān)各項(xiàng)費(fèi)用。5、在辦理房屋過戶時(shí)，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。四、本協(xié)議以乙方向貸款銀行申請購房抵押貸款獲得批準(zhǔn)為正式生效條件。如果貸款銀行認(rèn)為乙方的借款申請不符合條件而不予批準(zhǔn)，則甲、乙雙方可以解除本協(xié)議。甲方若向乙方收取定金，應(yīng)如數(shù)退還給乙方。五、如果貸款銀行批準(zhǔn)的貸款金額不足申請貸款額的70%，則乙方有權(quán)解除本協(xié)議。否則，乙方應(yīng)履行本協(xié)議的有關(guān)規(guī)定。六、違約責(zé)任1、如果甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應(yīng)向乙方賠償因此受到的損失。2、如果乙方違約，貸款申請獲準(zhǔn)后沒有向甲方購買房屋，應(yīng)向甲方賠償因此受到的損失。七、本協(xié)議的定立、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。八、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。九、本協(xié)議壹式肆份，雙方擱執(zhí)壹份。有乙方交貸款銀行或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)壹份。十、特別約定：甲方：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　乙方：甲方授權(quán)代表簽字(蓋章)： 　　　　 已方授權(quán)代表簽字(蓋章)：電話： 電話：簽訂日期： 年 月 日 　　　 簽訂日期： 年 月 日

• 問 如何簽訂賣房定金協(xié)議書 賣房定金協(xié)議書樣本有哪些內(nèi)容
  答

  房屋買賣，無論是對于買方還是賣方來講，都是一項(xiàng)大工程，期間涉及到各種各樣的協(xié)議簽訂。賣房定金協(xié)議書的簽訂就是其中的一件重要的事情。如何簽訂賣房定金協(xié)議書呢？下面小編為你提供一個(gè)范本。 賣房定金協(xié)議書.jpg   賣房定金協(xié)議書范本 雙方:甲方(受委托方)：鎮(zhèn)江市兄弟房產(chǎn)買賣有限公司 乙方(委托方)：甲、乙方雙方本著"自愿，平等，信用"的原則，經(jīng)協(xié)商達(dá)成委托賣房協(xié)議如下: 1、乙方應(yīng)如實(shí)填寫<<出售房屋登記表>>，并出示產(chǎn)權(quán)證及身份證，提供產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。 2、乙方保證該房屋權(quán)屬清楚無爭議，無糾紛，并已征得共有人(或產(chǎn)權(quán)人)同意，否則造成不良后果均由乙方負(fù)責(zé)。 3、該方**終成交價(jià)，由買賣雙方自主商定，甲方只提供參考意見。乙方與甲方所介紹的賣房達(dá)成買賣協(xié)議時(shí)，須交甲方按成交價(jià)的1%的中介費(fèi)，成交價(jià)低于伍萬元按500元收費(fèi)。 4、乙方也可同時(shí)委托他人或自行聯(lián)系賣房，但不得與甲方介紹的買方以各種借口私下交易，否則，應(yīng)承擔(dān)雙倍的中介服務(wù)費(fèi)(乙方賣房一旦可以成交，因乙方原因不能成交，乙方須按規(guī)定給付中介費(fèi))。 5、甲方應(yīng)通過媒體發(fā)布賣房信息。物色，篩選，推薦適合買方。帶客戶到乙方現(xiàn)場看房。如實(shí)傳遞買賣雙方的要求，積極周旋，直至買賣成交。 6、甲方還可以為乙方提供下列服務(wù)：起草房屋買賣協(xié)議、代辦產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù);為定金、房款的收付提供信用帳戶，鈍化矛盾、調(diào)解糾紛，提供有關(guān)法律服務(wù)。 7、本協(xié)議壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，雙方簽字蓋章后生效，如雙方今后另行簽訂協(xié)議或委托書，本協(xié)議終止，權(quán)利義務(wù)關(guān)系以后簽協(xié)議為準(zhǔn)。 甲方：鎮(zhèn)江兄弟房產(chǎn)買賣有限公司乙方： 地址：電話：委托代理人： 身份證號碼： 委托日期：年月日

• 問 購房協(xié)議書怎么寫
  答

  個(gè)人之間簽訂的協(xié)議書，沒有多大的法律保障，應(yīng)該請律師去公證才行，

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