什么樣的戶型會(huì)貶值 什么樣的戶型不能買(mǎi)

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• 154****4815

  買(mǎi)房別著急，了解買(mǎi)房注意事項(xiàng)：11種戶型買(mǎi)了必貶值！ 對(duì)于需要貸款買(mǎi)房的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，此次貸款利率的下調(diào)意味著還款負(fù)擔(dān)的降低。對(duì)于采用商業(yè)貸款的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，根據(jù)央行此次發(fā)布的金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整表，五年以上貸款基準(zhǔn)利率為5.65%，較此前的利率5.9%下降0.25個(gè)百分點(diǎn)。 據(jù)搜房網(wǎng)計(jì)算，一套100萬(wàn)元的房子，**3成，貸款70萬(wàn)元，以5.9%的基準(zhǔn)利率，按20年等額本息還款計(jì)算降息前月供4974.72元；以5.65%的基準(zhǔn)利率計(jì)算，此次降息后，月供將降至4874.71元，每月減負(fù)100.01元！一些購(gòu)房者喜大普奔，摩拳擦掌準(zhǔn)備出手，但小編要提醒，買(mǎi)房是件大事，要謹(jǐn)慎，11種黑戶型絕對(duì)不能買(mǎi)！ 風(fēng)水講究“天圓地方”，但現(xiàn)代建筑中，由于空間、設(shè)計(jì)以及種種其他的原因，卻可能出現(xiàn)各種各樣的戶型。在此提醒大家，為了您和家人的吉祥幸福，請(qǐng)慎重選擇戶型。下面，從風(fēng)水宜居的角度，和大家聊聊買(mǎi)房時(shí)**好避開(kāi)的幾種戶型。 一、衛(wèi)生間位于中心位置的房子 這種情形是非常不利的。衛(wèi)生間為家中污穢之源，如果正好位于房子的中心位置，將不利于所有居住者的各方面運(yùn)勢(shì)，避開(kāi)為吉。 二、手槍型的戶型 有的房子，從平面圖來(lái)看，整個(gè)戶型的形狀就像一把手槍，這樣的戶型缺角嚴(yán)重，且寓意不吉，**好避開(kāi)。 三、刀把形的戶型 刀把形的戶型，就是指房子的整體形狀就像刀把一樣。這樣的戶型也存在著嚴(yán)重的缺覺(jué)，同樣也有不好的寓意，建議避開(kāi)。 四、三角形的戶型 三角形的不穩(wěn)定，以及風(fēng)水上的種種不良寓意，足以讓你退避三舍。 五、鋸齒式的戶型 有的戶型看起來(lái)參差不齊，不太規(guī)則，類似于鋸齒形。這種戶型并不少見(jiàn)，如果有條件選擇其他戶型，這一種**好放棄。 六、有尖角的戶型 有的房子，從平面圖來(lái)看，形成了不同程度的尖角，這樣的戶型，本身就具備了形煞，就像窗外正對(duì)的各種形煞一樣，都會(huì)對(duì)居住者產(chǎn)生非常不利的影響。 七、走廊式的戶型 有的戶型，形狀狹長(zhǎng)，長(zhǎng)寬不成比例，就好像一個(gè)長(zhǎng)走廊，寬度不夠，這樣的房子，讓人看了就別扭，更不要說(shuō)長(zhǎng)期居住了。 八、空氣不流通的戶型 有的房子的窗戶少或者小，造成室內(nèi)外空氣流通不暢，通風(fēng)不良，使得骯臟污穢的氣流不易排出，新鮮潔凈的空氣難以進(jìn)入。長(zhǎng)此以往，身心都會(huì)受損。 九、有穿堂煞的戶型 “穿堂煞”是指氣流從入戶門(mén)可以直接吹到窗戶或陽(yáng)臺(tái)的格局，這樣的戶型空氣對(duì)流太旺，室內(nèi)一直有風(fēng)，會(huì)造成磁場(chǎng)的不穩(wěn)，不僅容易讓居住者情緒不穩(wěn)定，沒(méi)有安全感，而且還對(duì)人氣、財(cái)氣的積聚有不利影響。 十、穿心劍格局的戶型 入戶門(mén)正對(duì)走廓或通道，其形如利劍穿心而入，這樣的格局，在風(fēng)水上叫“穿心劍”。走廊或通道的長(zhǎng)度越長(zhǎng)，穿心劍的煞氣越強(qiáng)。如果住宅內(nèi)部的進(jìn)深小于走廓的長(zhǎng)度，則為禍**大。 十一、采光不好的戶型 有的房子，形狀狹長(zhǎng)，陽(yáng)光無(wú)法照耀，使得整個(gè)房子陰暗潮濕。這樣的情形，對(duì)居住者的財(cái)運(yùn)、事業(yè)運(yùn)、健康運(yùn)都很難產(chǎn)生好的影響。

  查看全文↓ 2016-06-27 12:22:03

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??兩居什么樣的戶型**好？
  答

  設(shè)計(jì)方正設(shè)計(jì)方正的房子整體利用率高。拐角會(huì)占用你的實(shí)際居住面積，無(wú)法**大化利用房屋所有面積，如果家里人口本來(lái)就多，買(mǎi)的面積又不大的情況下，更加要選擇方正的戶型。這樣才會(huì)讓你實(shí)際居住環(huán)境**大化。通風(fēng)透氣南北通透的房子居住舒適，另外高層（6層以上）全南戶型也值得考慮。另外有種戶型雖然被開(kāi)放商稱為“南北通透”其實(shí)是不算的。所謂的南北通透指的是貫穿客廳南北有窗戶，能夠保證空氣對(duì)流。假南北通透戶型的窗口一般都開(kāi)在房間里面，試問(wèn)，你的私人房間會(huì)一天到晚敞著門(mén)嗎？？？我也放上來(lái)比較下。

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• 問(wèn) 什么戶型不能買(mǎi)? 哪些戶型不能買(mǎi)？什么樣的戶型是好戶型？
  答

  什么樣的戶型才算好上乘的住宅格局應(yīng)是方正寬敞，通風(fēng)良好?！　∈紫?，各居室朝向以南北為宜，臥室和客廳至少有一間南向。各項(xiàng)數(shù)據(jù)顯示，東西向的居室不僅采光通風(fēng)不暢。另外，各居室形狀宜方正規(guī)整，斜角布局雖然可以活躍空間，但不利于物品擺放，同時(shí)，斜墻會(huì)造成視線錯(cuò)覺(jué)。

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• 問(wèn) ??什么樣的戶型好，戶型選擇技巧？
  答

  客廳——寬敞通風(fēng)選戶型，首先要看起居廳。起居廳應(yīng)該寬敞、明亮、通風(fēng)、有較好的朝向和視野，用專業(yè)一點(diǎn)的話來(lái)說(shuō)，就是采光口和地面比例不應(yīng)小于1/7。由于起居廳兼“交通廳”，所以在廳中設(shè)計(jì)的門(mén)應(yīng)該盡量減少，以便留出足夠擺放家具的穩(wěn)定空間。與此同時(shí)，起居廳**好是長(zhǎng)方形，而且其寬度不應(yīng)小于3.3米，深度和寬度的比例**好不要大于2。設(shè)計(jì)師稱如果入戶為起居廳時(shí)，宜在入口處設(shè)一過(guò)渡空間，以增加戶內(nèi)的私密性和滿足使用功能的需要。臥室——不小于10平臥室對(duì)于整個(gè)戶型的選擇來(lái)說(shuō)，也特別重要，專家分析說(shuō)，主臥室**好有好的朝向，寬度不宜小于3米，面積大于12平方米。如果是大面積戶型的主臥，臥室里面必須帶一個(gè)專用衛(wèi)生間，如果整戶內(nèi)僅有一個(gè)衛(wèi)生間的話，那么衛(wèi)生間應(yīng)該設(shè)在主臥附近為**佳。另外，有次臥的戶型，那么次臥的面積**好不要超過(guò)10平方米。餐廳——相對(duì)獨(dú)立對(duì)于餐廳的選擇，餐廳和起居廳**好相對(duì)獨(dú)立，這樣看起來(lái)相互既有關(guān)系又相互隔離開(kāi)來(lái)。如果餐廳要獨(dú)立設(shè)計(jì)，**好做成明餐廳，凈寬度不宜小于2.4米。廚房——采光通風(fēng)廚房**好和餐廳緊貼，而且廚房外**好配以陽(yáng)臺(tái)，既可通風(fēng)，又可以彌補(bǔ)廚房使用面積和臨時(shí)使用功能的不足。如果不能做到，那廚房必須直接對(duì)外采光通風(fēng)。對(duì)于廚房的使用面積，專家說(shuō)，廚房的凈寬度應(yīng)大于1.5米。衛(wèi)生間——寬度不小于1.2米戶型優(yōu)劣的選擇，也可以體現(xiàn)在衛(wèi)生間上。專家介紹說(shuō)，在衛(wèi)生間的設(shè)置上，如果是帶浴缸的衛(wèi)生間，那么衛(wèi)生間的凈寬度不得小于1.6米;如果是淋浴式的衛(wèi)生間，則凈寬度不得小于1.2米。與此同時(shí)，如果衛(wèi)生間是直接對(duì)著起居室的話，那么在衛(wèi)生間里應(yīng)設(shè)前室，可以將洗衣機(jī)放在前室內(nèi)。陽(yáng)臺(tái)——陽(yáng)臺(tái)欄桿1.1米**合適好戶型有陽(yáng)臺(tái)才算完整，對(duì)于陽(yáng)臺(tái)的選擇，首先要是起居廳的陽(yáng)臺(tái)。并且為保證起居廳有良好的視野和采光，陽(yáng)臺(tái)欄桿高1.1米，其實(shí)體的欄板應(yīng)降至850至900毫米（上加橫欄桿），或?qū)⒎怅?yáng)臺(tái)的圍護(hù)結(jié)構(gòu)做成全透明或部分透明。

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• 問(wèn) 誰(shuí)能說(shuō)一下什么樣的戶型不好不能買(mǎi)
  答

  三角型的房子，在上是不吉祥的，因?yàn)槿切驮谏鲜遣环€(wěn)定的存在，容易導(dǎo)致各種不良情況發(fā)生。況且三角型房子也不利于布局，不能有效利用面積，導(dǎo)致多數(shù)面積浪費(fèi)。

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• 問(wèn) ??什么樣的戶型好？買(mǎi)房如何挑選好戶型？
  答

  房子要住的舒適除了買(mǎi)的地段等外部環(huán)境外，還有就是內(nèi)部因素了。而說(shuō)到內(nèi)部不得不提的就是戶型選擇了！而想要選到一個(gè)好戶型也不是簡(jiǎn)單的事，還得遵循以下幾點(diǎn)：詞一：樓位1、挑選陽(yáng)光充沛、通風(fēng)良好的樓位；2、注意相鄰樓房會(huì)不會(huì)影響到采光通風(fēng)，未來(lái)會(huì)不會(huì)受到再建樓房高度的遮擋。shzyqiyu88詞二：南北通透南北通透指貫穿客廳南北有窗戶能夠保證空氣對(duì)流。1、高層（6層以上）全南戶型也值得考慮，三房以上腰考慮雙臥朝南；2、廚房廁所是濕氣比較重的兩個(gè)區(qū)域，要盡量做到獨(dú)立采光通風(fēng)，這樣可以確保居住環(huán)境的舒適，更對(duì)身體健康有益。詞三：戶型方正方正的房子整體利用率**高1、拐角會(huì)占用實(shí)際居住面積，走道也是對(duì)住房資源的浪費(fèi)；2、臥室、客廳、廚房、浴室，各個(gè)房間的大小一定要保持合適的面積和比例。詞四：公私分區(qū)為保護(hù)戶型私密性，需做到兩點(diǎn)：1、在入戶門(mén)外向戶型內(nèi)望去時(shí)，玄關(guān)處應(yīng)當(dāng)有所遮擋，避免站在門(mén)外就能對(duì)屋內(nèi)一覽無(wú)余；2、戶型內(nèi)部客廳、餐廳等公共活動(dòng)空間與臥室等較為私密的空間有視覺(jué)上的遮擋，避免在公共區(qū)間就能對(duì)私密空間一覽無(wú)余。詞五：動(dòng)靜分離動(dòng)靜分離，一方面使會(huì)客、娛樂(lè)或者進(jìn)行家務(wù)的人能夠放心活動(dòng)；另一方面也不會(huì)過(guò)多打擾休息、學(xué)習(xí)的人，減少相互之間的干擾。1、動(dòng)區(qū)是人們活動(dòng)較為頻繁的區(qū)域，應(yīng)該靠近入戶門(mén)設(shè)置，尤其是廚房；2、靜區(qū)主要供休息，相對(duì)比較安靜，應(yīng)當(dāng)盡量布置在戶型內(nèi)側(cè)。詞六：干濕分離1、干濕分區(qū)是指廚房、衛(wèi)生間這兩個(gè)濕氣較重且容易產(chǎn)生臟污的房間，應(yīng)該與精心裝修的怕水怕臟的臥室等盡量分離；2、廚房是家居生活中**主要的污染源：噪聲、油煙油污、清洗污水等幾種在此，因此，廚房的布置要盡可能的靠近進(jìn)戶門(mén)，遠(yuǎn)離臥室、客廳。詞七：戶型中的主要?jiǎng)泳€動(dòng)線是指人們?cè)趹魞?nèi)活動(dòng)的路線，動(dòng)線流暢與否將影響人們進(jìn)行各種活動(dòng)時(shí)能否實(shí)現(xiàn)順利轉(zhuǎn)換。主要?jiǎng)泳€：入口—客廳—廚房—臥室—廁浴主要線路的長(zhǎng)度非常短，占用的純交通面積很少，而且主要線路布置成“一”字型，有時(shí)布置成“L”型，但一定不會(huì)布置成“U”型和“O”型。次要路線：客廳—臥室、客廳—餐廳、客廳—廁浴、臥室—廁浴、臥室—餐廳。次要線路基本上是和主要線路共用一條，也就是說(shuō)，戶內(nèi)交通只占用一條純交通面積，幾乎所有的門(mén)都開(kāi)向這條線路。詞八：開(kāi)間進(jìn)深開(kāi)間指房間的寬度，一般在3-3.9米之間；進(jìn)深指房間的長(zhǎng)度，一般控制在5米左右。進(jìn)深過(guò)深，開(kāi)間狹窄則不利于采光通風(fēng)，一般來(lái)講，進(jìn)深的總數(shù)值越小越好，而開(kāi)間則是越大越好。

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