買房如何挑戶型 買房起居室應(yīng)該如何選擇

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• 142****4130

  現(xiàn)代住宅結(jié)構(gòu)樣式多是以起居室作為核心，而人們?cè)谔魬粜投嘧⒅嘏P室，而忽略起居室的選擇。起居室包括門廳、餐廳和客廳，在挑戶型的時(shí)候可是大有學(xué)問的。 臉面門廳要曲徑通幽 進(jìn)門時(shí)，經(jīng)過空間由低到高，面積由小到大，光線由弱到強(qiáng)的變化，使人的心理上有個(gè)過渡，而非直接“登堂入室”。之所以稱其為“臉面”，是因?yàn)殚T廳的設(shè)計(jì)裝飾往往濃縮了整個(gè)戶型裝修的精髓。目前很多戶型為節(jié)約空間，將起居室設(shè)計(jì)為“開門見餐”或“開門見客”，缺少了“曲徑通幽”、“循序漸進(jìn)”的感覺。因此，在條件許可的情況下，盡可能選擇或裝修出門廳來。 門廳的面積一般為3~5平方米，并配有衣柜和鞋柜。有些戶型是將居室入戶大門后的過道定為門廳，要注意過道的寬度是否能放置衣柜或鞋柜，如果不能，就只是簡(jiǎn)單的“過渡空間”，而非門廳。 脖頸餐廳要在戶型外側(cè) 目前餐廳要么和門廳共用，要么和客廳共用，要不就是獨(dú)立餐廳。前兩者能更有效利用居室面積，但往往處于戶型的灰色空間中，采光并不十分良好，同時(shí)住戶在就餐時(shí)，還容易受到來自其他功能空間的干擾。獨(dú)立餐廳，尤其是帶窗戶的“明餐廳”，避免了上述缺點(diǎn)，但要占據(jù)戶型內(nèi)的一個(gè)采光面，犧牲一個(gè)臥室的空間。 說是“脖頸”，是因?yàn)椴蛷d很多時(shí)候處于各功能區(qū)的結(jié)合部，起著連接溝通的作用。餐廳盡可能和廚房、公共衛(wèi)生間集中在一起;餐廳一定要在戶型的外側(cè)，與靜區(qū)的臥室分開，避免產(chǎn)生干擾。餐廳面積一般為6~12平方米，可放置餐桌、餐椅和配餐臺(tái)等。 軀干客廳墻面要少開門 客廳是戶型的中樞，相當(dāng)于人體的軀干，也是戶型中**大、**重要的居室?？蛷d是全家的活動(dòng)中心，是生活重心所在。 客廳的開間很重要，現(xiàn)代家庭中的電視已經(jīng)是29寸以上，按照測(cè)算，人體與彩電之間的距離，應(yīng)相當(dāng)彩電屏幕寬度的7倍以上，所以通常為3.9米、4.2米、4.5米、4.8米、5.1米、5.4米等等。 如果是獨(dú)立客廳，面積可以小一些，如果是與餐廳、門廳合一的，則盡可能大一些，但**好要方正，明亮通透，有很好的視野。墻面盡量少開門，通常在與窗戶夾角的兩個(gè)側(cè)墻面要保持3米以上連貫的“雙平行線”，一方面有利于擺放電視機(jī)、沙發(fā)和家具，另一方面也可避免穿堂現(xiàn)象。比較理想的客廳整個(gè)空間獨(dú)立，除了入口和陽臺(tái)的推拉門外，無任何房門，幾乎不受其他任何干擾。 客廳的面積一般在20~50平方米之間，大小要兼顧其它居室面積，以保持整體戶型的和諧。

  查看全文↓ 2016-06-27 12:21:58

相關(guān)問題

• 問 起居室是什么
  答

  起居室是供娛樂，團(tuán)聚的空間，起居室也是臥室外一個(gè)類似客廳的房間，只不過客廳是接待外來客人的，而起居室是家人休閑娛樂的，是不對(duì)外開放的空間。起居室包括客廳，書房等等，就是利用設(shè)施將它們分開各自成區(qū)，但是在開始之前就是大致規(guī)劃需要哪些分區(qū)。主要的功能占據(jù)中心位置，以及多空間，家庭會(huì)選擇客廳，然后對(duì)其他功能進(jìn)行穿插?？梢越柚溜L(fēng)，沙發(fā)，書架等家具來實(shí)現(xiàn)分化與層次處理，讓空間井井有條，舒適合理。各個(gè)部分功能分區(qū)，還需要考慮通道的合理安排。起居室是整套房子中的交通，它聯(lián)系著臥室，廚房，陽臺(tái)等，因此，在和房間聯(lián)系中，布局顯得非常關(guān)鍵，既體現(xiàn)了轉(zhuǎn)換的便利與否，又考驗(yàn)著有效使用程度。起居室是比較隱秘的，一般人家使用的比較少。

• 問 如何打造田園風(fēng)格的起居室？
  答

  起居室一般較客廳空間低矮平和，選材上也多取舒適,柔性,溫馨的材質(zhì)組合，可以有效地建立起一種溫情暖意的家庭氛圍，電視等娛樂用品也放在這一空間中，可以想象在電視廣告的聲色,鍋碗瓢盆的和樂,孩子嬉戲的雜音下，這“三區(qū)一體”的其樂融融。

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• 問 起居室與客廳的區(qū)別是什么
  答

  起居室與客廳的區(qū)別有：1、功能不同客廳一般是由茶幾、沙發(fā)等家具組成，可以在客廳談話、開會(huì)和休閑活動(dòng)，一般家庭里的客廳主要是用來接待客人的，或者是家人一起聊天看電視；起居室比較偏家庭化，是比較私人的區(qū)域，一般不對(duì)外開放。2、性質(zhì)不同二者都是房屋內(nèi)的公共活動(dòng)空間，客廳是比較偏外向的，家庭內(nèi)部和外部人員都可以使用，而起居室是比較偏內(nèi)向的，一般僅限家庭內(nèi)部成員使用。 3、設(shè)計(jì)不同客廳的功能是比較局限的，放置的家具也比較局限，而起居室的設(shè)計(jì)可以包括客廳、書房和餐廳等，客廳包括的范圍比較小，而起居室包括的范圍比較大，客廳可以囊括在起居室里。一般對(duì)于起居室的設(shè)計(jì)要以家庭活動(dòng)為重心，設(shè)計(jì)時(shí)主要采用溫暖燈光，能夠讓起居室看起來寬敞整潔。

• 問 如何挑樓層? 樓層應(yīng)該如何選擇？
  答

  買房的時(shí)候很多人喜歡挑4層（整棟28層，2梯4戶），我分析他們是出于以下幾點(diǎn)考慮：1】、光照范圍。因?yàn)閼粜褪悄媳蓖ㄍ傅?，因?yàn)槭菛|邊，因?yàn)榉啃驼w布局沒有明顯凹進(jìn)樓棟平面的，所以4樓的光照可以滿足用戶對(duì)光線的要求。但是確實(shí)越往高層采光會(huì)越好。2】、電梯情況。4樓是一個(gè)爬樓電梯兩相宜的樓層。懶的時(shí)候坐電梯，勤快就可以爬爬樓。在電梯出狀況的時(shí)候，樓層的優(yōu)勢(shì)特別明顯。3】、樓層水壓。高層的供水是個(gè)問題，一般低層水壓還行，頂樓有水箱，10樓以上就很麻煩。很多小區(qū)一般都是10-19樓停水，上下兩端的很少停。4】、家中是否有老人居住，無疑有老人就選擇矮一點(diǎn)的樓層。當(dāng)時(shí)買房的時(shí)候我就詢問了我媽的意見，她不喜歡住太高，所以我沒考慮6樓以上的樓層。

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• 問 買房如何選擇戶型
  答

  買房選擇戶型時(shí)要注意以下3點(diǎn)：1、選擇方正的戶型，進(jìn)深與開間的比例在1.5:1比較好，這樣采風(fēng)通風(fēng)以及保溫都能得到不錯(cuò)的平衡。2、注重戶型的動(dòng)線和動(dòng)靜分區(qū)，居住動(dòng)線要保障私密性，而家務(wù)動(dòng)線應(yīng)當(dāng)盡量的人性化以及簡(jiǎn)單化。3、盡量選擇坐北朝南的房屋。除了以上3點(diǎn)之外，在選擇戶型時(shí)，盡量選擇廚房與衛(wèi)生間干濕分離的戶型，因?yàn)樾l(wèi)生間和廚房是家中**主要的污染源以及污水等的集中區(qū)域，廚房與衛(wèi)生間盡可能相鄰，由于廚房與衛(wèi)生間的管道布線相對(duì)是比較密集的，如果相鄰在一定程度上也減少了裝修成本，同時(shí)也提升了熱水的供應(yīng)及時(shí)性。另外，梯戶比也值得購房者注意，如果電梯過多，那么公攤面積也比較大，但舒適度高。如果電梯過少，等電梯的時(shí)間過長，出門也不太便利，應(yīng)當(dāng)根據(jù)自身的情況來選擇。