什么是空中別墅 為什么空中別墅是別墅之**

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• 147****5431

  說(shuō)到豪宅很容易聯(lián)想到別墅，但是別墅當(dāng)中，也有**貴的一類即空中別墅，與普通別墅相比，空中別墅價(jià)格**貴，當(dāng)然優(yōu)勢(shì)也**明顯。那你所知道的空中別墅又有哪些呢？ 什么是空中別墅？ 空中別墅發(fā)源于美國(guó)，稱為“penthouse”即“空中閣樓”，原指位于城市中心地帶，高層頂端的豪宅。一般指建在高層樓頂端具有別墅形態(tài)的躍式住宅。這種空中別墅發(fā)源于美國(guó)，以“第一居所”和“稀缺性的城市**”為特征，是一種把繁華都市生活推向極致的建筑類型。它要求產(chǎn)品符合別墅的基本要求，即全景觀，這類產(chǎn)品主要存在于成立的高檔公寓頂層，在別墅區(qū)中還比較少。 與普通別墅相比，空中別墅優(yōu)勢(shì)體現(xiàn)在哪些方面？ 第一，地段 別墅一般都是建在人口密度較小的城郊邊緣地帶，買家一般都須自行駕車，否則交通是一個(gè)不容忽視的大問(wèn)題。而空中別墅一般則出現(xiàn)在市區(qū)的高層住宅項(xiàng)目，是具有別墅特點(diǎn)的復(fù)式類戶型，其在居住密度、綠化率等居住環(huán)境方面，都是無(wú)法與別墅相提并論的，但其優(yōu)勢(shì)在于：交通便利、能免去舟車勞頓之苦； 其次，戶型 從戶型來(lái)看，別墅的戶型普遍偏大，一般在300平方米以上，而空中別墅的戶型比較適中，實(shí)際上只是將復(fù)式單元建在高層住宅的頂層，所以其面積一般是普通單元面積的雙倍（上下兩層）； 第三，觀景 空中別墅不像普通別墅一樣，有花園和地下室，景觀自然與普通別墅無(wú)法比擬，但由于它一般建在頂層，是復(fù)式單元的獨(dú)特設(shè)計(jì)，一種高高在上、飽覽城市風(fēng)景的感覺(jué)吸引了很大一部分買家。 空中別墅的建筑形式彌補(bǔ)了高層建筑的諸多弊端，與普通別墅相比，具有地理位置好、視野開(kāi)闊、通透等優(yōu)勢(shì)，給人高高在上、飽覽都市風(fēng)景的感覺(jué)，顯示了強(qiáng)大的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。還有層高優(yōu)勢(shì)：一般住宅的層高是2.7-2.9米，空中別墅的標(biāo)準(zhǔn)是3米多，從3.1、3.3、3.6米不等，比普通房高幾十厘米，意味著通風(fēng)更順暢，采光度很好。 總體而言，從產(chǎn)品供應(yīng)上看，空中別墅與別墅是兩個(gè)極端，但在需求上它們都擁有各自的購(gòu)買群?？罩袆e墅雖然沒(méi)有真正別墅的低密度、花園洋房的優(yōu)點(diǎn)，但其地理位置的優(yōu)越性加上景觀開(kāi)闊、高遠(yuǎn)等，與一般別墅比也不遜色，買家應(yīng)該根據(jù)自己的需求和喜好來(lái)選擇。此外，在購(gòu)買空中別墅時(shí)，**好購(gòu)買現(xiàn)房，因?yàn)橹挥袑?shí)地觀察才能體味到空中別墅的景觀和視野。 空中別墅代表作有哪些？ 盤古大觀 盤古大觀，位于北四環(huán)中路、亞奧核心區(qū)，距離水立方僅180米，距離鳥(niǎo)巢500米，是千頃奧林匹克公園中心區(qū)唯一的地標(biāo)性城市綜合體。 項(xiàng)目總占地面積39360平方米，總建筑面積418484.70平方米，由一幢超5A級(jí)寫字樓、三幢國(guó)際公寓、一座盤古七星酒店以及全長(zhǎng)411米的世界第一商業(yè)長(zhǎng)廊——龍廊綜合組成。 盤古大觀外立面采用的是**堅(jiān)硬、耐腐蝕的花崗巖。為了確保石材的品質(zhì)，北京盤古氏投資有限公司聘請(qǐng)了十余位專家，在全國(guó)范圍內(nèi)經(jīng)過(guò)了為期一年的考察和論證，**終選擇了產(chǎn)自山東牟平、有“中國(guó)白麻”美譽(yù)的白色花崗巖，并且包下了1號(hào)老礦，保證了項(xiàng)目采用的石料無(wú)色差。　盤古大觀420米龍廊之上，共有66根龍柱和66顆“龍頭”。其中“龍頭”全部是用重達(dá)50噸的整塊花崗巖，由工匠按照傳統(tǒng)工藝手工雕刻而成。龍柱的基座，通體無(wú)接縫，同樣是以整石雕刻，這是古代皇家建筑中才會(huì)采用的形式。在外立面的施工上，則是吸取了中國(guó)古代木結(jié)構(gòu)建筑通常采用的“榫鉚”工藝的精華，大膽運(yùn)用在了石材的拼接組合上，從而令建筑的外立面更加堅(jiān)固。 湯臣一品 湯臣一品是由湯臣集團(tuán)有限公司開(kāi)發(fā)的樓盤，位于上海市陸家嘴濱江大道旁。占地2萬(wàn)多平方米，總建筑面積達(dá)11.5萬(wàn)多平方米，由4幢超豪華濱江住宅和1幢高級(jí)會(huì)所組成，其中**高樓層為44層，高度達(dá)153米。2006年8月3日，湯臣一品以單價(jià)13萬(wàn)/平方米的成交后，一夜間創(chuàng)造了中國(guó)豪宅的**高天價(jià)。 南寧華潤(rùn)幸福里 南寧華潤(rùn)幸福里總占地66畝，可售住宅面積約27萬(wàn)平方米，園林面積約4萬(wàn)平方米，幸福里建筑密度約17%，總戶數(shù)約1000戶左右。 幸福里由9棟半圍合式獨(dú)立塔樓組成，分兩期開(kāi)發(fā)，全部為165-200米的超高層建筑，**大樓間距超過(guò)200米。戶型不僅僅南北通透，而且三面采光，**大限度享受自然景觀。幸福里與超五星級(jí)酒店為鄰，伴萬(wàn)象城而居，用步行的姿態(tài)享受生活，為城市頂級(jí)住宅樹(shù)立新高度。

  查看全文↓ 2016-06-21 10:35:47

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 什么是空中別墅？什么樣的別墅叫空中別墅，空中別墅有什么特點(diǎn)？
  答

  空中別墅就是活躍在樓層**高層的復(fù)式類的戶型，它的特點(diǎn)就是滿足更多喜歡別墅的人的需要，解決了交通問(wèn)題，地理位置好、視野性開(kāi)闊、采光好、通透等問(wèn)題，層高要比普通樓層要高些，空間看起來(lái)會(huì)更舒服些，而且位于高層，可以飽覽整個(gè)城市的風(fēng)景的感覺(jué)，希望我的答案可以幫到你。

• 問(wèn) ??什么是空中別墅？
  答

  空中別墅發(fā)源于美國(guó)，稱為 “空中閣樓”，原來(lái)是指位于城 地帶，高層頂端的豪宅。一般指建在高層樓頂端具有別墅形態(tài)的躍式住宅?？罩袆e墅產(chǎn)品符合別墅的基本要求，即全景觀，這類產(chǎn)品主要存在于成立的高檔頂層，在別墅區(qū)中還比較少。在我國(guó)，北京在2000年前后就有了空中別墅， 個(gè)將這種產(chǎn)品引入北京的是清芷園。但在當(dāng)時(shí)，不少開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)空中別墅，往往是項(xiàng)莊舞劍，意在沛公。

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• 問(wèn) 什么是空中別墅？是怎么收費(fèi)的呢？
  答

  就是指高層的頂層，1般都是復(fù)式的，也就是下來(lái)兩次，再加上頂樓的平臺(tái)做成花園，1般是高層**貴的戶型，起的霸氣的名字就叫空中小別墅。

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• 問(wèn) 為什么**昂貴的房產(chǎn)是空中別墅 **昂貴的房產(chǎn)是什么
  答

  2014年12月，紐約曼哈頓one57摩天大樓頂層的空中別墅以一億零四十七萬(wàn)美元成交，創(chuàng)紐約**高房?jī)r(jià)紀(jì)錄；在此之前，一位神秘的俄羅斯豪宅曾以令人瞠目的2億3600萬(wàn)美元購(gòu)買了倫敦海德公園一號(hào)的一套空中別墅；**昂貴的空中別墅來(lái)自歐洲小國(guó)摩納哥，新國(guó)賓大廈的售價(jià)高達(dá)4億美元。 反觀國(guó)內(nèi)，空中別墅也是奢華、昂貴的代名詞。盤古七星公館的12套空中四合院只租不售，比爾蓋茨1億元租用看奧運(yùn)的傳聞流傳甚廣；霄云路8號(hào)的空中四合院更報(bào)出**高50萬(wàn)/平方米的天價(jià)，成為北京**貴豪宅。 鏡鑒全球，為什么**昂貴的房產(chǎn)是空中別墅？ 產(chǎn)品：體現(xiàn)出居住空間的延展性和私密性 平層的公寓產(chǎn)品，雖然在產(chǎn)品規(guī)劃上力求動(dòng)靜分區(qū)，但由于生活空間仍處于一個(gè)平面上，因此很難滿足多代人不同的生活方式。比如，家中老人很早就需要休息、女主人此時(shí)可能仍在輔導(dǎo)孩子學(xué)習(xí)、男主人則在加班晚歸的路上。因?yàn)槿松罘绞降牟煌幼≡谄綄庸⒗铮ハ嘀g很難做到互不打擾。 空中別墅解決了這種煩惱，不同樓層完美的區(qū)隔開(kāi)了各自的生活空間。近期計(jì)劃推出的恒大未來(lái)城就以空中別墅作為主打產(chǎn)品之一，8.4米層高的宮殿級(jí)空中墅，將別墅的立體生活空間構(gòu)建于高層住宅中演繹并深化，既保留了別墅空間的私密性與獨(dú)立性，又滿足現(xiàn)代人渴望親近自然、享受生活的需求。 位置：保有繁華地段和醇熟配套 地段是豪宅**核心的價(jià)值支撐，位居城市的繁華核心、占據(jù)稀缺的城市資源，不僅是高品質(zhì)生活的基礎(chǔ)，也奠定了一個(gè)豪宅的**前景。 傳統(tǒng)別墅的短板就在于此，交通不便和配套匱乏的郊區(qū)別墅只能作為第二居所，而城市別墅又因其高定價(jià)而曲高和寡。地處城市核心區(qū)的空中別墅則在一定程度上彌補(bǔ)了這些短板，特別是一些位于新城核心的空中別墅，經(jīng)過(guò)幾年開(kāi)發(fā)建設(shè)，基礎(chǔ)設(shè)施完備、交通便捷、配套逐步完善。

• 問(wèn) 空中別墅好不好？有人來(lái)回答下么？
  答

  總體而言，從產(chǎn)品供應(yīng)上看，空中別墅與別墅是兩個(gè)極端，但在需求上它們都擁有各自的購(gòu)買群。空中別墅雖然沒(méi)有真正別墅的低密度、花園洋房的優(yōu)點(diǎn)，但其地理位置的優(yōu)越性加上景觀開(kāi)闊、高遠(yuǎn)等，與一般別墅比也不遜色，買家應(yīng)該根據(jù)自己的需求和喜好來(lái)選擇。此外，在購(gòu)買空中別墅時(shí)，**好購(gòu)買現(xiàn)房，因?yàn)橹挥袑?shí)地觀察才能體味到空中別墅的景觀和視野。

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