如何選洋房 多層和洋房有什么區(qū)別

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• 133****5778

  市場上住宅的建筑形態(tài)有很多，高層、小高層、多層、洋房、雙拼別墅……有點眼花繚亂，這其中多層和洋房因為外形、樓層差不多，總是被混淆。什么是洋房？如何選洋房？多層住宅和洋房到底有什么區(qū)別？ 洋房：價格高、附加值高 洋房一般為6層以下多層板式建筑，以4、5層為主，外國建筑風(fēng)格明顯，綠化率比較高，普遍存在遠(yuǎn)郊區(qū)一帶，一般首層贈送花園，頂層贈送露臺，也有將戶外綠化景觀引入室內(nèi)的情況。 多層：價格低、舒適度低 多層住宅一般4層到6層，是由兩個或兩個以上戶型上下疊加而成的住宅。多層住宅可以不設(shè)置電梯，樓梯往往作為多層住宅的主要上下樓通道。一般情況下，無車庫和花園贈送。 選洋房6大黃金標(biāo)準(zhǔn)要知道 1、選地標(biāo)準(zhǔn)：5年內(nèi)板塊具有顯著成長 土地是否具備較大的**空間，是購房者第一大考慮因素，之于洋房，當(dāng)然也不例外。第三代洋房的標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)為，板塊5年內(nèi)必須為城市建設(shè)的核心發(fā)展區(qū)域，而且未來10年仍具成長性。 2、教育標(biāo)準(zhǔn)：距住區(qū)2公里范圍內(nèi)名校林立 購房的因素有很多，為下一代尋找一個好的成長環(huán)境，相信是每一位家長的期許。第三代洋房自然不忽視教育的重要性。相比于市場上將教育吹得天花亂墜的項目，第三代洋房來得更加實在，周邊2公里范圍內(nèi)名校環(huán)繞，而且必須涵蓋幼兒園、**、**三大教育階段。 3、出行標(biāo)準(zhǔn)：交通出行必須實現(xiàn)“三三制” 第三代洋房對于交通的要求也超出一般人的想象，其標(biāo)準(zhǔn)“三三制”要求：小區(qū)不能低于3種以上城市干道覆蓋，不低于3條的地面出行路線選擇，不低于3種交通工具選擇(駕車、公交、輕軌)。 4、商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)：商業(yè)從“有”到“優(yōu)”體驗升級 生活配套關(guān)系到未來實際生活的方便性，第三代洋房對于配套的要求，已經(jīng)不僅僅局限在有和沒有，而是必須保證商圈的質(zhì)量。項目住宅500米之內(nèi)必須有商業(yè)設(shè)施，至少有1個以上大型購物中心，這樣的標(biāo)準(zhǔn)對于其他項目，可謂是苛刻。第三代洋房卻不以為然。 5、生活標(biāo)準(zhǔn)：人性化配置，注重人與人的交流空間 相較于別墅的私密高冷，和普通住宅的品質(zhì)平庸，洋房住宅之所以受歡迎，正是因為它保證生活品質(zhì)的同時，也保證生活的從容。第三代洋房更是如此。它不僅在乎戶型的格局設(shè)計，更在乎小區(qū)鄰里的和諧共處。 6、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：以專業(yè)化素養(yǎng)詮釋生活真諦 保證第三代洋房品質(zhì)的**重要保障，無疑是看締造者的修為。在專業(yè)的水準(zhǔn)上，才能打造專業(yè)的產(chǎn)品。現(xiàn)場感物業(yè)服務(wù)水平也是衡量洋房是否名副其實的重要因素。

  查看全文↓ 2016-06-21 10:35:29

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• 問 煙臺洋房如何選擇 多層和洋房有什么區(qū)別
  答

  市場上住宅的建筑形態(tài)有很多，高層、小高層、多層、洋房、雙拼別墅……有點眼花繚亂，這其中多層和洋房因為外形、樓層差不多，總是被混淆。什么是洋房？如何選洋房？多層住宅和洋房到底有什么區(qū)別？ 洋房一般為6層以下多層板式建筑，以4、5層為主，外國建筑風(fēng)格明顯，綠化率比較高，普遍存在遠(yuǎn)郊區(qū)一帶，一般首層贈送花園，頂層贈送露臺，也有將戶外綠化景觀引入室內(nèi)的情況。 多層住宅一般4層到6層，是由兩個或兩個以上戶型上下疊加而成的住宅。多層住宅可以不設(shè)置電梯，樓梯往往作為多層住宅的主要上下樓通道。一般情況下，無車庫和花園贈送。 1、選地標(biāo)準(zhǔn)：5年內(nèi)板塊具有顯著成長 土地是否具備較大的**空間，是購房者第一大考慮因素，之于洋房，當(dāng)然也不例外。第三代洋房的標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)為，板塊5年內(nèi)必須為城市建設(shè)的核心發(fā)展區(qū)域，而且未來10年仍具成長性。 2、教育標(biāo)準(zhǔn)：距住區(qū)2公里范圍內(nèi)名校林立 購房的因素有很多，為下一代尋找一個好的成長環(huán)境，相信是每一位家長的期許。第三代洋房自然不忽視教育的重要性。相比于市場上將教育吹得天花亂墜的項目，第三代洋房來得更加實在，周邊2公里范圍內(nèi)名校環(huán)繞，而且必須涵蓋幼兒園、**、**三大教育階段。 3、出行標(biāo)準(zhǔn)：交通出行必須實現(xiàn)“三三制” 第三代洋房對于交通的要求也超出一般人的想象，其標(biāo)準(zhǔn)“三三制”要求：小區(qū)不能低于3種以上城市干道覆蓋，不低于3條的地面出行路線選擇，不低于3種交通工具選擇(駕車、公交、輕軌)。 4、商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)：商業(yè)從“有”到“優(yōu)”體驗升級 生活配套關(guān)系到未來實際生活的方便性，第三代洋房對于配套的要求，已經(jīng)不僅僅局限在有和沒有，而是必須保證商圈的質(zhì)量。項目住宅500米之內(nèi)必須有商業(yè)設(shè)施，至少有1個以上大型購物中心，這樣的標(biāo)準(zhǔn)對于其他項目，可謂是苛刻。第三代洋房卻不以為然。 5、生活標(biāo)準(zhǔn)：人性化配置，注重人與人的交流空間 相較于別墅的私密高冷，和普通住宅的品質(zhì)平庸，洋房住宅之所以受歡迎，正是因為它保證生活品質(zhì)的同時，也保證生活的從容。第三代洋房更是如此。它不僅在乎戶型的格局設(shè)計，更在乎小區(qū)鄰里的和諧共處。 6、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：以專業(yè)化素養(yǎng)詮釋生活真諦 保證第三代洋房品質(zhì)的**重要保障，無疑是看締造者的修為。在專業(yè)的水準(zhǔn)上，才能打造專業(yè)的產(chǎn)品?，F(xiàn)場感物業(yè)服務(wù)水平也是衡量洋房是否名副其實的重要因素。

• 問 嘉興洋房如何選擇 多層和洋房有什么區(qū)別
  答

  市場上住宅的建筑形態(tài)有很多，高層、小高層、多層、洋房、雙拼別墅……有點眼花繚亂，這其中多層和洋房因為外形、樓層差不多，總是被混淆。什么是洋房？如何選洋房？多層住宅和洋房到底有什么區(qū)別？ 洋房：價格高、附加值高 洋房一般為6層以下多層板式建筑，以4、5層為主，外國建筑風(fēng)格明顯，綠化率比較高，普遍存在遠(yuǎn)郊區(qū)一帶，一般首層贈送花園，頂層贈送露臺，也有將戶外綠化景觀引入室內(nèi)的情況。 多層：價格低、舒適度低 多層住宅一般4層到6層，是由兩個或兩個以上戶型上下疊加而成的住宅。多層住宅可以不設(shè)置電梯，樓梯往往作為多層住宅的主要上下樓通道。一般情況下，無車庫和花園贈送。 選洋房6大黃金標(biāo)準(zhǔn)要知道 1、選地標(biāo)準(zhǔn)：5年內(nèi)板塊具有顯著成長 土地是否具備較大的**空間，是購房者第一大考慮因素，之于洋房，當(dāng)然也不例外。第三代洋房的標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)為，板塊5年內(nèi)必須為城市建設(shè)的核心發(fā)展區(qū)域，而且未來10年仍具成長性。 2、教育標(biāo)準(zhǔn)：距住區(qū)2公里范圍內(nèi)名校林立 購房的因素有很多，為下一代尋找一個好的成長環(huán)境，相信是每一位家長的期許。第三代洋房自然不忽視教育的重要性。相比于市場上將教育吹得天花亂墜的項目，第三代洋房來得更加實在，周邊2公里范圍內(nèi)名校環(huán)繞，而且必須涵蓋幼兒園、**、**三大教育階段。 3、出行標(biāo)準(zhǔn)：交通出行必須實現(xiàn)“三三制” 第三代洋房對于交通的要求也超出一般人的想象，其標(biāo)準(zhǔn)“三三制”要求：小區(qū)不能低于3種以上城市干道覆蓋，不低于3條的地面出行路線選擇，不低于3種交通工具選擇(駕車、公交、輕軌)。 4、商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)：商業(yè)從“有”到“優(yōu)”體驗升級 生活配套關(guān)系到未來實際生活的方便性，第三代洋房對于配套的要求，已經(jīng)不僅僅局限在有和沒有，而是必須保證商圈的質(zhì)量。項目住宅500米之內(nèi)必須有商業(yè)設(shè)施，至少有1個以上大型購物中心，這樣的標(biāo)準(zhǔn)對于其他項目，可謂是苛刻。第三代洋房卻不以為然。 5、生活標(biāo)準(zhǔn)：人性化配置，注重人與人的交流空間 相較于別墅的私密高冷，和普通住宅的品質(zhì)平庸，洋房住宅之所以受歡迎，正是因為它保證生活品質(zhì)的同時，也保證生活的從容。第三代洋房更是如此。它不僅在乎戶型的格局設(shè)計，更在乎小區(qū)鄰里的和諧共處。 6、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：以專業(yè)化素養(yǎng)詮釋生活真諦 保證第三代洋房品質(zhì)的**重要保障，無疑是看締造者的修為。在專業(yè)的水準(zhǔn)上，才能打造專業(yè)的產(chǎn)品?，F(xiàn)場感物業(yè)服務(wù)水平也是衡量洋房是否名副其實的重要因素。

• 問 如何選擇洋房 多層和洋房到底有什么區(qū)別
  答

  市場上住宅的建筑形態(tài)有很多，高層、小高層、多層、洋房、雙拼別墅……有點眼花繚亂，這其中多層住宅和洋房因為外形、樓層差不多，總是被混淆。什么是洋房？如何選洋房？多層住宅和洋房到底有什么區(qū)別？ 洋房：價格高、附加值高 洋房一般為6層以下多層板式建筑，以4、5層為主，外國建筑風(fēng)格明顯，綠化率比較高，普遍存在遠(yuǎn)郊區(qū)一帶，一般首層贈送花園，頂層贈送露臺，也有將戶外綠化景觀引入室內(nèi)的情況。 多層：價格低、舒適度低 多層住宅一般4層到6層，是由兩個或兩個以上戶型上下疊加而成的住宅。多層住宅可以不設(shè)置電梯，樓梯往往作為多層住宅的主要上下樓通道。一般情況下，無車庫和花園贈送。 選洋房6大黃金標(biāo)準(zhǔn)要知道 1、選地標(biāo)準(zhǔn)：5年內(nèi)板塊具有顯著成長 土地是否具備較大的**空間，是購房者第一大考慮因素，之于洋房，當(dāng)然也不例外。第三代洋房的標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)為，板塊5年內(nèi)必須為城市建設(shè)的核心發(fā)展區(qū)域，而且未來10年仍具成長性。 2、教育標(biāo)準(zhǔn)：距住區(qū)2公里范圍內(nèi)名校林立 購房的因素有很多，為下一代尋找一個好的成長環(huán)境，相信是每一位家長的期許。第三代洋房自然不忽視教育的重要性。相比于市場上將教育吹得天花亂墜的項目，第三代洋房來得更加實在，周邊2公里范圍內(nèi)名校環(huán)繞，而且必須涵蓋幼兒園、**、**三大教育階段。 3、出行標(biāo)準(zhǔn)：交通出行必須實現(xiàn)“三三制” 第三代洋房對于交通的要求也超出一般人的想象，其標(biāo)準(zhǔn)“三三制”要求：小區(qū)不能低于3種以上城市干道覆蓋，不低于3條的地面出行路線選擇，不低于3種交通工具選擇(駕車、公交、輕軌)。 4、商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)：商業(yè)從“有”到“優(yōu)”體驗升級 生活配套關(guān)系到未來實際生活的方便性，第三代洋房對于配套的要求，已經(jīng)不僅僅局限在有和沒有，而是必須保證商圈的質(zhì)量。項目住宅500米之內(nèi)必須有商業(yè)設(shè)施，至少有1個以上大型購物中心，這樣的標(biāo)準(zhǔn)對于其他項目，可謂是苛刻。第三代洋房卻不以為然。 5、生活標(biāo)準(zhǔn)：人性化配置，注重人與人的交流空間 相較于別墅的私密高冷，和普通住宅的品質(zhì)平庸，洋房住宅之所以受歡迎，正是因為它保證生活品質(zhì)的同時，也保證生活的從容。第三代洋房更是如此。它不僅在乎戶型的格局設(shè)計，更在乎小區(qū)鄰里的和諧共處。 6、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：以專業(yè)化素養(yǎng)詮釋生活真諦 保證第三代洋房品質(zhì)的**重要保障，無疑是看締造者的修為。在專業(yè)的水準(zhǔn)上，才能打造專業(yè)的產(chǎn)品。現(xiàn)場感物業(yè)服務(wù)水平也是衡量洋房是否名副其實的重要因素。

• 問 洋房如何選房?洋房和高層有什么區(qū)別？買房怎么選？
  答

  洋房和普通住宅的區(qū)別1、樓層數(shù)目不一樣：洋房一般都是小低層，不超過六層，而普通住宅普遍都是七層到幾十層不等。2、建筑風(fēng)格不同：洋房建筑風(fēng)格多為歐式風(fēng)格，而普通住宅多為中規(guī)中矩的高樓。3、建筑容積率不同：從容積率角度，洋房的容積率不超過1，小高層建筑的容積率約為別2.5-1.5。而普通住宅容居率大都超過1，較為擁擠。4、建筑面積不同：相同面積下，洋房住宅面積一般占總面積的8%—10%，而小高層住宅則達(dá)到2.5%—1.5%。5、位置不同：洋房大多位于城市郊區(qū)或離城市不太近的地方，有更多的空間。而在城市中則會以小高層住宅的形式體現(xiàn)。

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• 問 多層和花園洋房有什么區(qū)別嗎？
  答

  有區(qū)別嗎，建筑類型、物業(yè)類型等方面的區(qū)別。

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