在青島第一次買房應(yīng)該選擇什么樣的戶型**好

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• 134****4122

  想在青島買房子的小伙們看過來，第一次買房，除了看重房價(jià)之外，還要重視什么？答案肯定是戶型。好的戶型不僅意味著居住舒適，還意味著有較大的**空間。第一次買房，選什么戶型**合適呢？ 不同身份的小伙伴，適合的戶型也不一樣，一起來看看。 單身族或上班族：經(jīng)濟(jì)實(shí)用的一室一廳 對于許多剛剛畢業(yè)的應(yīng)屆生、沒有經(jīng)濟(jì)條件的年輕人來說，“低**、低總價(jià)”的一室一廳的戶型無疑成了他們的首選。所謂“麻雀雖小五臟俱全”，小戶型在保證居住功能的完整性的同時(shí)，兼具價(jià)格低的優(yōu)勢，單身的上班族以及白領(lǐng)居住還是很適合的。 結(jié)婚剛需族：青睞甜蜜浪漫兩室一廳 剛結(jié)婚的的小兩口經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)一般，雙方的父母會在經(jīng)濟(jì)上提供一定的支持，可以根據(jù)經(jīng)濟(jì)情況選擇兩居的戶型，不但可以甜蜜地享受二人世界，就算過幾年有了寶寶空間也足夠居住。 三代同堂或二胎之家：溫馨熱鬧的三室兩廳型 三代同堂的家庭，家里有老人也有小孩，買個(gè)套三的房子**實(shí)惠，這樣既有自己獨(dú)立生活的空間，也方便照顧年邁的父母和年幼的小孩。二胎之家一般已有一定的資本積累，可以依靠自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力買房。因?yàn)楹⒆拥哪挲g增長和夫妻雙方的工作發(fā)展，家庭用房需要更大的空間，因此大兩室或三室戶型是這類家庭的必選，可以為孩子提供獨(dú)立的空間、可以招待親戚朋友或開辟單獨(dú)的書房。 富豪精英人群：獨(dú)棟別墅或躍層 據(jù)說這個(gè)人群雖然只占總?cè)丝诘?0%，卻掌握著總財(cái)富的90%。所以買房對他們來說毫無壓力，只要住的舒服，房子品質(zhì)好價(jià)錢不是問題，就算家里人口不多，也會選一些地段環(huán)境好的大戶型高端住宅。

  查看全文↓ 2016-06-21 10:35:12

相關(guān)問題

• 問 在青島，貸款買房需要什么手續(xù)？第一次買！
  答

  1、除房款外，還有契稅(房子總價(jià)的1.5%)，公共維修基金(總價(jià)的2%)，水電基礎(chǔ)建設(shè)費(fèi)

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• 問 ??第一次買房有什么優(yōu)惠?第一次買新房應(yīng)該注意哪些細(xì)節(jié)?
  答

  首次買房注意事項(xiàng)和細(xì)節(jié)：1、做好資金規(guī)劃選擇房屋的時(shí)候要量力而行，對自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力、資產(chǎn)以及貸款額度進(jìn)行合理的規(guī)劃：（1）確定大概可以貸款的額度：商業(yè)貸款：一般能貸到評估價(jià)的60%-70%。公積金貸款額度：根據(jù)自己公積金的余額及當(dāng)?shù)氐木唧w規(guī)定，可向公積金中心咨詢。（2）買一套二手房，除了房款（**）外，還要考慮稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、中介費(fèi)、裝修費(fèi)用等。（3）清點(diǎn)家庭可用資金，包括存款、理財(cái)資金等，看**夠不夠。進(jìn)行這些規(guī)劃之后就可以確定你可以購買價(jià)值多少的房子，要保證這些錢都是在你計(jì)劃購房的時(shí)間里可以取用的。2、選定房屋的位置選房子的位置跟家庭和自己手頭的資金有關(guān)，如果手上**款比較少，那么可能要往市郊多找找；如果考慮離工作地點(diǎn)的距離，選擇在一些公交線路比較多的地方都能滿足需求，如果家里有老人和小孩，考慮的點(diǎn)會更多，老人的話，要考慮離醫(yī)院的距離，去醫(yī)院是否方便等等，如果有小孩，那就要去研周圍究**等問題，選房時(shí)需要著重考慮的四個(gè)方面因素：（1）、位置（2）、配套（交通、生活、**、醫(yī)院）（3）、小區(qū)（物業(yè)、噪音、輻射）（4）、戶型（采光、樓層、朝向、車位、裝修）3、看是否符合購房條件房子也不是想買就能買的，比如說在北京上海等地區(qū)，京籍單身可買1套；京籍家庭可買2套；非京籍需個(gè)稅或社保滿5年且限購1套，每個(gè)城市對于買房資格的相關(guān)規(guī)定不同，準(zhǔn)備材料到住建委審核，一般10到15個(gè)工作日出結(jié)果，有效期是30個(gè)自然日。4、獲取房屋的渠道如果購房者沒有借助中介的力量，那么在買房的時(shí)候獲取房產(chǎn)的信息是有限的，不過也有多種渠道可以獲知那些房產(chǎn)在進(jìn)行出售，現(xiàn)在網(wǎng)絡(luò)就是很好的一個(gè)渠道，信息流通非常的快，在網(wǎng)上選房，選房的時(shí)候注意檢查房源圖片有無漏洞、價(jià)格是否有較大的偏差。不要輕信網(wǎng)上報(bào)價(jià)，一些房產(chǎn)網(wǎng)站用低價(jià)假房源吸引客戶，買之前找附近中介公司詢價(jià)。5、注意實(shí)地看房實(shí)地看房可以看到房屋的真實(shí)情況，包括房屋的樓層、戶型、朝向、采光、面積、裝修等房屋本身的情況，也包括房屋周邊和小區(qū)的情況，比如：位置、生活配套、小區(qū)綠化、周邊交通、物業(yè)管理等需要滿足衣食住行四大方面的便利。首次買房對整個(gè)流程中很多細(xì)節(jié)都不了解，買房前學(xué)習(xí)一些房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識是必需的，很多人都是因?yàn)槌醮钨I房沒有經(jīng)驗(yàn)，馬馬虎虎的就選了房簽了合同，入住之后才開始漸漸了解到這些房產(chǎn)知識，這個(gè)時(shí)候在后悔也于事無補(bǔ)了，現(xiàn)在有很多房產(chǎn)的網(wǎng)站，將會給你一個(gè)大致的建議，也可以在網(wǎng)上獲得一些意見。

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• 問 第一次買房應(yīng)該注意些什么呢？
  答

  也就是說，如果你買期房，也許你就需要一邊還月供，還一邊租房??；除非，你有房居?。ū热缯f和父母住一起，或者暫時(shí)在單位宿舍），可以一面存裝修款，一面還月供，也算有一個(gè)緩沖的時(shí)間！再補(bǔ)充一點(diǎn)，對于一般裝修的二手房來說，其實(shí)裝修不是重點(diǎn)，裝飾才是重點(diǎn)，好的裝飾完全可以讓舊房煥然一新！

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• 問 第一次買房，面積大小要怎么選擇？
  答

  這個(gè)要根據(jù)你的實(shí)際情款來定啦，如果你現(xiàn)在買的是過渡性住房，那買個(gè)一房或者是兩房就可以了面積50-100，如果你是想一次性到位，手上也有足夠的資金，那建議你買個(gè)大點(diǎn)的三房。

• 問 第一次買房應(yīng)該咨詢哪些問題？
  答

  ①征地時(shí)間。這個(gè)也是核心問題，與產(chǎn)權(quán)有著直接關(guān)系，但目前的新房幾乎不用考慮這個(gè)問題，但也要了解清楚情況，征地時(shí)間以及產(chǎn)權(quán)年限。②辦理房產(chǎn)證時(shí)間。要與他們確定好辦理房產(chǎn)證的時(shí)間，例如交房多久可以辦理，具體時(shí)間是什么，最好有書面協(xié)議較為靠譜。③公攤面積。公攤建筑面積是指由整棟樓共同分?jǐn)偹械恼麠潣枪貌糠值慕ㄖ娣e，要與銷售人員確定好，公攤面積是多少。④五證二書。