濟(jì)南使用公積金貸款，首套房**比例是多少? 用公積金貸款，買房**比例是多少

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• 152****3025

  自2012年下半年以來，濟(jì)南樓市強(qiáng)勢回暖，而調(diào)控政策也是愈發(fā)嚴(yán)厲，尤其是今年3月份的國五條。而面對剛改大軍的兇猛勢頭，有關(guān)買房的種種政策也是應(yīng)時而出。而首套房**比例降低，就有利于首套置業(yè)者入市，利好剛需。那么，濟(jì)南首套房**比例是多少呢？ 據(jù)濟(jì)南住房公積金管理中心有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，目前濟(jì)南公積金沒有調(diào)整，仍是按照去年10月8日實(shí)施的貸款新政施行。新政在**高貸款額度的調(diào)整上，一人繳存住房公積金的職工家庭申請住房公積金貸款的**高可貸款額度為25萬元（章丘、平陰、濟(jì)陽、商河為20萬元）?？少J額度計(jì)算方法也由之前的兩種調(diào)整為一種，目前住房公積金貸款額度=借款人及共同還款人住房公積金賬戶余額×15.此外，借款人連續(xù)繳存公積金的時間也由之前的6個月調(diào)整為12個月。 該負(fù)責(zé)人還表示，公積金差異化信貸政策沒有變化。使用住房公積金貸款購買首套普通自住房，套型建筑面積在90平方米（含）以下的**款比例由目前的30%降低到20%,購買90平方米以上的自住房**款比例為30%。

  查看全文↓ 2016-05-30 16:53:47

相關(guān)問題

• 問 ??請問公積金貸款首套房**比例是多少？
  答

  　　現(xiàn)行的公積金貸款政策：　　首次公積金貸款，套型建筑面積在90平方米（含）以下的，**款比例不得低于房屋總價的20%；套型建筑面積在90平方米以上的，**款比例不得低于房屋總價的30%。　　可貸額度：　　1、借款人符合貸款條件，貸款額度為住房公積金繳存余額(以申請公積金貸款前一日晚12點(diǎn)的數(shù)據(jù)為準(zhǔn))的10倍。借款人配偶符合公積金貸款條件的，其住房公積金繳存余額合并計(jì)算；　　2、借款人符合貸款條件，配偶為現(xiàn)役軍人的，貸款額度為借款人住房公積金繳存余額的20倍；　　3、借款人或配偶的新職工住房補(bǔ)貼符合貸款條件，其繳存余額可合并計(jì)算?！　〗杩钊艘蝗朔腺J款條件，**高貸款額度為30萬元；借款人及配偶均符合貸款條件，**高貸款額度為60萬元。

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• 問 濟(jì)南首套房**幾成？**比例是多少？
  答

  正常的話，首套房**都是30%

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• 問 ??用公積金貸款買房子，公積金貸款比例是多少？
  答

  各地對住房公積金貸款的要求條件及時間會有差異。像廈門、北京，還有很多城市都是以下情況：申請住房公積金貸款，須同時滿足以下三個條件：1、建立公積金賬戶12個月以上。2、正常繳存公積金12個月以上。3、且目前處于繳存狀態(tài)。所以公積金繳存沒滿一年，是不能申請辦理住房公積金貸款的。利率方面：首次購買住房，住房公積金個人住房貸款年利率：5年以下（含5年）4.45%，5年以上4.9%；購買第二套住房的住房公積金個人住房貸款年利率：5年以下（含5年）4.895%，5年以上5.39%。

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• 問 銀川公積金貸款有什么舉措 買房首套房**比例是多少
  答

  2016年伊始各地政府都加大去庫存力度，房地產(chǎn)去庫存已經(jīng)成為了一種政治課題，全國已經(jīng)有多地城市采取了放松落戶、政府補(bǔ)貼、鼓勵農(nóng)民進(jìn)城買房等等來利好樓市，近期銀川市政府也下發(fā)了促進(jìn)房地產(chǎn)發(fā)展的若干意見，公積金貸款**比例下調(diào)至20%。 2016年2月17日銀川市政府第49次常務(wù)會通過了《銀川市貫徹落實(shí)〈自治區(qū)人民政府關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干意見〉的意見》，推出16大舉措穩(wěn)步推進(jìn)房地產(chǎn)市場發(fā)展。 一、公積金貸款額度提高至80% 1、公積金貸款 住房公積金貸款首套房貸款額度由購房總價款的75%提高到80%，也就是**低**比例已降至20%。職工購買自住房可憑5年內(nèi)的購房合同（房屋產(chǎn)權(quán)證）申請?zhí)崛〔怀^住房總價款的住房公積金。職工憑每年持自住房物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納發(fā)票可申請?zhí)崛∽》抗e金，用于支付物業(yè)費(fèi)。 2、組合貸款 公積金與商業(yè)銀行組合貸款方式，即住房公積金繳存職工購買自住普通商品住房使用住房公積金貸款時，公積金貸款不足部分由商業(yè)性個人住房貸款補(bǔ)足，公積金貸款與商業(yè)貸款之和不超過房屋總價款的75%。 同時加大棚戶區(qū)改造貨幣化安置力度，實(shí)物安置的應(yīng)優(yōu)先選擇存量經(jīng)濟(jì)適用住房和限價商品住房作為安置房源。逐步開展共有產(chǎn)權(quán)住房供應(yīng)工作，通過租賃型、棚改型、自住型、政企合作型和政府回購安置等方式，切實(shí)解決住房困難家庭的住房問題。 二、申請住房公積金貸款條件 1、貸款資格：申請人及其所在單位已及時、足額、連續(xù)繳交住房公積金六個月以上，且無停繳、欠繳現(xiàn)象發(fā)生，繳交率不得低于5%； 2、具有購買住房的合同或協(xié)議，建造、翻建、大修住房須持有規(guī)劃、土地等部門批準(zhǔn)的有關(guān)審批文件； 3、具有長期穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息能力的證明； 4、首次使用住房公積金貸款購買一手住房的須具有購建房總價值20%以上的自有資金證明，其他情形的須具有購建房總價值25%以上的自有資金證明； 5、購買二手住房竣工年代不得超過20年。 三、申請公積金貸款所需資料 1、購買新房（包括商品房、房改房、經(jīng)濟(jì)適用房）的，須提供經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門備案的購買自住住房的合同正、副本，**款憑證（申請有效期限為合同簽訂之日起兩年內(nèi)）； 2、購買二手住房的須出具過戶后的房屋所有權(quán)證、買賣契約、稅收繳款書、房屋權(quán)屬檔案證明單（申請有效期限為過戶之日起一年內(nèi)）； 3、建造、翻建、大修住房的須持有規(guī)劃、土地等部門批準(zhǔn)的有關(guān)審批文件； 4、其他資料： ①夫妻雙方身份證、軍官證等有效身份證明和戶口簿等有效居住證明； ②婚姻狀況證明（如系單身須民政部門開具單身證明，離異的還須提供離婚證或民事調(diào)解書、判決書）； ③夫妻雙方個人征信報告（由公積金中心指定銀行出具，有效期限為一個月）； ④貸款人單位在《銀川住房公積金貸款審批書》上填寫貸款人固定收入情況并加蓋公章（有效期限為一個月）； ⑤寧夏區(qū)內(nèi)異地繳存住房公積金的職工在銀川市購買住房申請公積金貸款時，須在當(dāng)?shù)毓e金管理中心開具職工住房公積金繳存證明和明細(xì)流水賬、信用情況證明及異地購房貸款職工公積金提取協(xié)議；（有效期限為一個月） 以上是關(guān)于公積金貸款買房的相關(guān)知識，公積金貸款買房由于貸款利息低所以比商業(yè)貸款買房更具優(yōu)勢，前段時間商貸買房首套房**比例的降低從長遠(yuǎn)來看購房者支付的利息更多了，如果能夠用公積金貸款買房對于剛需族來說實(shí)惠更大。

• 問 使用住房公積金貸款，**款比例是多少？
  答

  根據(jù)國務(wù)院、住建部住房公積金貸款有關(guān)政策，職工家庭購買首套90平方米以下(含90平方米)住房的，**比例不低于20%;購買首套90平方米以上住房的，**比例不低于30%。如申請住房公積金組合貸款的，需同時符合商業(yè)銀行的信貸政策。購買二套房的**款比例不低于60%。