大慶市父母將房產(chǎn)贈(zèng)子女要收稅嗎 大慶市父母將房產(chǎn)贈(zèng)子女要什么手續(xù)

已有1個(gè)回答

• 134****1818

  對(duì)于個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與或受贈(zèng)配偶、父母、子女等不動(dòng)產(chǎn)辦理營(yíng)業(yè)稅，個(gè)人所得稅免稅優(yōu)惠時(shí)，市民只需提交兩套證明材料這一情況將發(fā)生改變。我市將兩個(gè)稅種的證明材料進(jìn)行了統(tǒng)一和歸并，且對(duì)辦理材料做了進(jìn)一步的簡(jiǎn)化。 父母贈(zèng)與子女房產(chǎn)提供戶口簿即可免稅 簡(jiǎn)化手續(xù) 我國(guó)稅法規(guī)定，個(gè)人將不動(dòng)產(chǎn)、土地使用權(quán)無(wú)償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹或?qū)ζ涑袚?dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人，暫免征收營(yíng)業(yè)稅，對(duì)當(dāng)事雙方均不征收個(gè)稅。但是，在實(shí)際的操作過(guò)程中，這兩種稅需要提供的免稅證明材料有很大的差異，而且納稅人能夠選擇的證明方式有限，給納稅人辦理免稅手續(xù)的時(shí)候帶來(lái)了很大的不便。 為了改善這種情況，國(guó)稅總局印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步簡(jiǎn)化和規(guī)范個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與或受贈(zèng)不動(dòng)產(chǎn)免征營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅所需證明資料的公告》，將這兩個(gè)稅種需提供的證明材料做了統(tǒng)一和歸并，還區(qū)分了離婚分割財(cái)產(chǎn)、無(wú)償贈(zèng)與親屬、無(wú)償贈(zèng)與非親屬撫養(yǎng)或贍養(yǎng)關(guān)系人、繼承或接受遺贈(zèng)4種情形。且還增加了證明資料的可選擇性，以“或者”的方式進(jìn)行了表述，方便納稅人提供。如果是離婚分割財(cái)產(chǎn)的，現(xiàn)在納稅人只需提供離婚證和離婚協(xié)議(或者人民法院判決書(shū)或者人民法院調(diào)解書(shū))即可。如果是無(wú)償贈(zèng)與非親屬撫養(yǎng)或贍養(yǎng)關(guān)系人的，現(xiàn)在納稅人只需提供人民法院判決書(shū)、人民法院調(diào)解書(shū)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或街道辦事處出具的撫養(yǎng)(贍養(yǎng))關(guān)系證明、其他部門(mén)(有資質(zhì)的機(jī)構(gòu))出具的能夠證明雙方撫養(yǎng)(贍養(yǎng))關(guān)系的證明，這四種證明資料中的一種即可。 另外，公告中還進(jìn)一步簡(jiǎn)化了辦理免稅手續(xù)須提供的證明資料。如，父母無(wú)償贈(zèng)與子女房產(chǎn)的，以前需提供房產(chǎn)所有人《贈(zèng)與公證書(shū)》和受贈(zèng)人《接受贈(zèng)與公證書(shū)》，或者持雙方共同辦理的《贈(zèng)與合同公證書(shū)》，而現(xiàn)在只要提供戶口簿即可。 財(cái)產(chǎn)關(guān)系的轉(zhuǎn)移，涉及《民法通則》、《婚姻法》、《繼承法》等多部法律，關(guān)系當(dāng)事人的切身利益，所以必要的證明資料是劃清稅收征免界限的關(guān)鍵，因此公告中還將公證資料列入了證明資料范疇。但辦理免稅所需的公證資料只需證明雙方的親屬關(guān)系、撫養(yǎng)（贍養(yǎng)）關(guān)系、有權(quán)繼承（接受遺贈(zèng)）即可，無(wú)須對(duì)財(cái)產(chǎn)本身進(jìn)行公證。

  查看全文↓ 2016-05-30 16:53:45

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 父母房產(chǎn)過(guò)戶給子女需要什么手續(xù)? 父母將房產(chǎn)賣(mài)給子女需要什么手續(xù)
  答

  1、父母把房子贈(zèng)與給子女,這需要在公證處打個(gè)《贈(zèng)與公證》,然后在到房交所贈(zèng)與過(guò)戶，到時(shí)候契稅是3%，還有雜稅幾百元，如果房屋你再買(mǎi)賣(mài)時(shí)，則在正常費(fèi)用下多一個(gè)贈(zèng)與費(fèi)，成交價(jià)的20%。2、子女繼承父母的房子(父母以過(guò)世)則到公證處打個(gè)《繼承公證》,然后到房交所繼承過(guò)戶，費(fèi)用只需雜稅幾百元，如果過(guò)戶后你要賣(mài)此房，正常費(fèi)用下多一個(gè)繼承稅，夫妻一方去世是成交價(jià)的10%,如果夫妻均去世則是成交價(jià)的20%。擴(kuò)展資料：資料審核：一、當(dāng)事人提供的材料是否合法、有效；二、申請(qǐng)書(shū)填寫(xiě)的內(nèi)容與提供的材料是否一致、無(wú)誤；三、房地產(chǎn)的權(quán)屬是否清楚，有無(wú)權(quán)屬糾紛或他項(xiàng)權(quán)利不清的現(xiàn)象，是否屬于《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的范圍；四、受讓人按規(guī)定是否可以受讓該房地產(chǎn)；五、買(mǎi)賣(mài)的房地產(chǎn)是否已設(shè)定抵押權(quán)；六、買(mǎi)賣(mài)已出租的房地產(chǎn)，承租人是否放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)；七、買(mǎi)賣(mài)共有的房地產(chǎn)，共有人是否放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)；八、房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)認(rèn)為應(yīng)該審核的其他內(nèi)容。買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人對(duì)于市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)作出的不予過(guò)戶決定有異議，可向市房地局申請(qǐng)行政復(fù)議，也可直接向人民法院起訴。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 大慶市住房公積金**高可貸多少？
  答

  可以**高貸90萬(wàn)

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 父母將房產(chǎn)贈(zèng)予子女
  答

  帶上雙方身份證就可以去辦理過(guò)戶，面積在144平米以下就只有2萬(wàn)多的費(fèi)用，如果大于144平米就要4萬(wàn)的費(fèi)用。直接過(guò)戶以后買(mǎi)賣(mài)沒(méi)有過(guò)高的費(fèi)用。如果去辦理贈(zèng)與以后要多20%的費(fèi)用，以后就沒(méi)辦法賣(mài)了！贈(zèng)與歲可一節(jié)約到費(fèi)用一萬(wàn)左右，**好不要去辦！

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房產(chǎn)過(guò)戶如何收稅？父母將房產(chǎn)過(guò)戶給子女，怎么繳稅？
  答

  以下情形的房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與，對(duì)當(dāng)事雙方不征收個(gè)人所得稅：　　(一)房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;　　(二)房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與對(duì)其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人;　　(三)房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取...

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)過(guò)戶如何收稅？父母將房產(chǎn)過(guò)戶給子女，如何繳稅？
  答

  父母的房子過(guò)戶給子女需要交費(fèi)嗎一、父母贈(zèng)與的房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用有四種的情況是：1.個(gè)人離婚的財(cái)產(chǎn)的分割無(wú)償?shù)馁?zèng)與；2.無(wú)償贈(zèng)與的特定的親屬；3.無(wú)償贈(zèng)與撫養(yǎng)人；4.無(wú)償贈(zèng)與贍養(yǎng)人。二、免征營(yíng)業(yè)稅情況主要有，離婚時(shí)財(cái)產(chǎn)分割；無(wú)償贈(zèng)與子女、父母、配偶、和祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女或者兄弟姐妹的。如果是無(wú)償贈(zèng)與承擔(dān)撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的人員，后房屋產(chǎn)權(quán)人死亡，房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人，都可以免征營(yíng)業(yè)稅。三、不用繳納公證費(fèi)用的也是以上4種情況，這四種贈(zèng)與情況在辦理營(yíng)業(yè)稅申請(qǐng)手續(xù)時(shí)，應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提交“贈(zèng)與公證書(shū)”和“接受贈(zèng)與公證書(shū)”，或持雙方共同辦理的“贈(zèng)與合同公證書(shū)”等贈(zèng)與公證材料。父母的房子怎么過(guò)戶給子女一、以出讓的方式辦理過(guò)戶，也就是以買(mǎi)賣(mài)的方式按照交易的程序去辦理過(guò)戶。房屋買(mǎi)賣(mài)辦理過(guò)戶的主要費(fèi)用有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅和契稅三種。其中房產(chǎn)滿5年，營(yíng)業(yè)稅是免征的，同時(shí)個(gè)稅也免征，只需要繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)，如果房產(chǎn)未滿5年，需要繳納營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅，同時(shí)繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)。二、以贈(zèng)與的方式辦理過(guò)戶，先辦理贈(zèng)與公證，然后辦理房屋評(píng)估作價(jià)和房屋鑒定，較后辦理過(guò)戶。辦理贈(zèng)與過(guò)戶，需要交納個(gè)人所得稅、契稅和公證費(fèi)。贈(zèng)與過(guò)戶是沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅的，因?yàn)橘?zèng)與被認(rèn)為是無(wú)償受贈(zèng)的行為，所以需要受贈(zèng)人繳納個(gè)人所得稅，同時(shí)贈(zèng)與過(guò)戶也需要繳納公證費(fèi)。三、以繼承的方式辦理過(guò)戶，但這種情況需要發(fā)生在父母一方死亡的情況下，不是很常用。繼承過(guò)戶與買(mǎi)賣(mài)和贈(zèng)與相比，稅費(fèi)支出是較低的，因?yàn)槔^承的房產(chǎn)沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅和契稅，只需要繳納公證費(fèi)。

  全部4個(gè)回答>