廣州二套房貸款如何計(jì)算 廣州二套房**是多少

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  第二套房貸款**如何計(jì)算？第二套房貸款利率是多少？讓小編告訴您答案。 2011年2月廣州市政府常務(wù)會(huì)議原則通過(guò)了“新國(guó)八條”的落地細(xì)則。廣州擬繼續(xù)采取認(rèn)房又認(rèn)貸的方式確定家庭房屋套數(shù)。 在信貸政策方面，細(xì)則提出要認(rèn)真配合、協(xié)助各商業(yè)銀行嚴(yán)格執(zhí)行差別化住房信貸政策，對(duì)貸款（包括住房公積金貸款）購(gòu)買(mǎi)第二套住房的，其**比例不得低于60％，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。

  查看全文↓ 2016-05-30 16:53:38

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 廣州二套房貸多少？
  答

  廣州：首套**3成2套房**6成

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 廣州房貸**多少，二套房的
  答

  首次買(mǎi)房付3成就可以了，如果是廣州戶(hù)口還可以買(mǎi)第二套，要6成

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 廣州二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么 廣州二套房**是多少
  答

  編者按：根據(jù)國(guó)務(wù)院規(guī)定，首套房貸**只需三成，而對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房的家庭，**款比例不得低于50%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。首套和二套房貸相差甚大，那么，第二套住房如何認(rèn)定？ 二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)： 1、商業(yè)性個(gè)人住房貸款中居民家庭住房套數(shù)，應(yīng)依據(jù)擬購(gòu)房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成員名下實(shí)際擁有的成套住房數(shù)量進(jìn)行認(rèn)定。 2、有下列情形之一的，貸款人應(yīng)對(duì)借款人執(zhí)行第二套（及以上）差別化住房信貸政策： （一）借款人首次申請(qǐng)利用貸款購(gòu)買(mǎi)住房，如在擬購(gòu)房所在地房屋登記信息系統(tǒng)（含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng)，下同）中其家庭已登記有一套（及以上）成套住房的； （二）借款人已利用貸款購(gòu)買(mǎi)過(guò)一套（及以上）住房，又申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)住房的； （三）貸款人通過(guò)查詢(xún)征信記錄、面測(cè)、面談（必要時(shí)居訪）等形式的盡責(zé)調(diào)查，確信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。 3、對(duì)能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民申請(qǐng)住房貸款的，貸款人按本通知第三條執(zhí)行差別化住房信貸政策。 對(duì)不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民申請(qǐng)住房貸款的，貸款人按第二套（及以上）的差別化住房信貸政策執(zhí)行；商品住房?jī)r(jià)格過(guò)高、上漲過(guò)快、供應(yīng)緊張的地區(qū)，商業(yè)銀行可根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)狀況和地方政府有關(guān)政策規(guī)定，對(duì)其暫停發(fā)放住房貸款。 1 貸款買(mǎi)過(guò)一套房，通過(guò)房屋登記系統(tǒng)能查詢(xún)到房產(chǎn)，再貸款買(mǎi)房，算二套。（算） 2 貸款買(mǎi)過(guò)一套房，后來(lái)賣(mài)掉，通過(guò)房屋登記系統(tǒng)查詢(xún)不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買(mǎi)房，算二套。（算） 3 全款買(mǎi)過(guò)一套房，通過(guò)房屋登記系統(tǒng)能查詢(xún)到房產(chǎn)，貸款買(mǎi)房，算二套。（算） 4 全款買(mǎi)過(guò)一套房，后來(lái)賣(mài)掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)，再貸款買(mǎi)房，不算二套算首套。（不算） 5當(dāng)?shù)貢翰痪邆浞课莸怯浵到y(tǒng)的查詢(xún)條件的，銀行盡職調(diào)查核實(shí)購(gòu)房人已有一套住房的，再買(mǎi)房算二套。（算） 第一種：個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，一套已還清，另一套未還清，此時(shí)再貸款認(rèn)定為三套房。 第二種：個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，全都已還清且出售，同時(shí)能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下雖然個(gè)人名下無(wú)房，但再貸款時(shí)也會(huì)被視為三套房。 第三種：個(gè)人名下有一套房商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款也已經(jīng)還清，此時(shí)不管申請(qǐng)公積金貸款還是商業(yè)貸款再買(mǎi)房，均視為三套房。 第四種：夫妻兩人，一方婚前買(mǎi)房使用商業(yè)貸款，另一方婚前購(gòu)房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款，根據(jù)新政雖然都是婚前的個(gè)人貸款行為，但因央行征信系統(tǒng)中都存有記錄，所以以夫妻共同名義貸款買(mǎi)房還是會(huì)算做三套房。 第五種：夫妻兩人，一方婚前有房但無(wú)貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無(wú)房產(chǎn)，婚后買(mǎi)房申請(qǐng)貸款視為三套房。

• 問(wèn) 廣州二套房**多少？
  答

  一手房是30%,二手房好像是50%還是60%了,三首房70%-到90%對(duì)購(gòu)買(mǎi)第二套住房的家庭,**款比例不得低于60%,貸款利率按同期同檔次基準(zhǔn)利率的1.1倍執(zhí)行。職工符合以下貸款條件規(guī)定,可購(gòu)買(mǎi)自住住房申請(qǐng)住房公積金貸款。貸款條件同時(shí)具備下列條件者可申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房抵押貸款:①具有有效居民身份證,且有完全民事行為能力;②廣州市常住戶(hù)口的,申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)需近期已連續(xù)繳存住房公積金6個(gè)月以上(含6個(gè)月);非廣州市常住戶(hù)口的,申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)需近期已連續(xù)繳存住房公積金12個(gè)月以上(含12個(gè)月);

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 廣州二套房如何貸款，我想在廣州再買(mǎi)一套房
  答

  貸款挺嚴(yán)的，尤其限購(gòu)令出臺(tái)之后，**也多了

  全部5個(gè)回答>