北京市自住商品房申請流程是什么 北京市自住商品房申請有什么注意事項

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• 131****6997

  自住型商品房由北京市住建委于2013年首次推出，該類住房價格比周邊商品住房低30%左右，面向全市符合限購條件的家庭。購買此類住房后五年內(nèi)不得上市，五年后上市收益的30%上繳財政。 詳解北京市自住商品房申請 申請流程及注意事項 根據(jù)規(guī)定，自住型商品住房是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過“限房價、競地價”等出讓方式取得土地使用權(quán)，按照限定銷售對象、限定銷售價格的原則，滿足居民自住性、改善性住房需求的商品住房。其套型建筑面積，以90平方米以下為主，銷售均價原則上按照比同地段、同品質(zhì)的商品住房價格低30%左右的水平確定。 北京市自住型商品房購買流程如下： 北京市自住型商品房購買流程 北京市自住商品房申請條件 想買自住型商品房，首先要具備申請資格。根據(jù)京建發(fā)[2013]510號文件規(guī)定，按照住房限購政策規(guī)定在本市具有購房資格的家庭可以購買自住型商品住房。符合條件的家庭只能購買一套自住型商品住房。 符合下列條件的家庭可以優(yōu)先購買：（一）本市戶籍無房家庭（含夫妻雙方及未成年子女），其中單身人士須年滿25周歲。（二）經(jīng)濟適用住房、限價商品住房輪候家庭。 北京市自住商品房申請流程 在查看和了解了自住型商品住房公示的信息后，符合條件的購房者可在項目公示期內(nèi)，向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提出購房申請，并按照《關(guān)于落實本市住房限購政策有關(guān)問題的通知》（京建發(fā)[2011]65號）要求，提交相關(guān)材料。經(jīng)濟適用住房、限價商品住房輪候家庭申請購買自住型商品住房的，應(yīng)提交《北京市城市居民購買經(jīng)濟適用住房/限價商品住房申請備案通知單》和申請人的身份證明材料。 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)負責(zé)對購房家庭的申請材料進行初審，符合條件的，在本市自住型商品住房資格審核系統(tǒng)中填報家庭信息。 通過購房資格審核的申請家庭，方可參加搖號，并按搖號確定的選房順序進行選房。搖號、選房過程應(yīng)當(dāng)由公證機關(guān)全程公證，接受所在區(qū)、縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門監(jiān)督。 北京市自住商品房申請家庭需要提交哪些材料？ 申請購房家庭應(yīng)按照《關(guān)于落實本市住房限購政策有關(guān)問題的通知》（京建發(fā)[2011]65號）要求，提交有關(guān)材料進行購房資格核驗： 北京市戶籍居民家庭提交家庭成員身份證、婚姻證明、戶籍證明的原件和復(fù)印件，擬購房人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》。 非北京市戶籍居民家庭提交家庭成員身份證明、婚姻證明的原件和復(fù)印件，擬購房人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》，有效暫住證等材料。 對具有優(yōu)先購買資格的經(jīng)濟適用住房、限價商品住房輪候家庭，申請購買自住型商品住房時應(yīng)提交《北京市城市居民購買經(jīng)濟適用住房/限價商品住房申請備案通知單》和申請人的身份證明材料。

  查看全文↓ 2016-05-23 16:37:49

相關(guān)問題

• 問 如何申請自住商品房 自住商品房申請有什么流程
  答

  即使是滿足申購條件的家庭，又要如何去申請自住商品房？比如這個家庭的定義是怎么樣的？戶口農(nóng)與非農(nóng)有沒有影響？如此多的自住商品房項目推出，每次申請都要重新填表確認嗎？今天小編就來為你解決這些繁鎖而重要的問題。 材料提交 申請購買自住型商品住房時需要提交什么材料？ 答：申請購房家庭應(yīng)按照《關(guān)于落實本市住房限購政策有關(guān)問題的通知》（京建發(fā)[2011]65號）要求，提交有關(guān)材料進行購房資格核驗： 本市戶籍居民家庭提交家庭成員身份證、婚姻證明、戶籍證明的原件和復(fù)印件，擬購房人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》。 非本市戶籍居民家庭提交家庭成員身份證明、婚姻證明的原件和復(fù)印件，擬購房人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》，有效暫住證等材料。 對具有優(yōu)先購買資格的經(jīng)濟適用住房、限價商品住房輪候家庭，申請購買自住型商品住房時應(yīng)提交《北京市城市居民購買經(jīng)濟適用住房/限價商品住房申請備案通知單》和申請人的身份證明材料。 網(wǎng)上申購填表問答 在系統(tǒng)申報過程中，生僻字無法輸入如何處理？ 答：如有生僻字無法識別，則以空格代替，待現(xiàn)場審查時，提供相關(guān)證明材料原件及復(fù)印件即可 如何理解文件中“家庭”概念？ 答：家庭指的是夫妻雙方及未成年子女。 如何獲知是否符合限購條件？ 答：遵照《北京市人民政府辦公廳關(guān)于貫徹落實國務(wù)院辦公廳文件精神進一步加強本市房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》（京政辦發(fā)[2011]8號）及《北京市人民政府辦公廳貫徹落實<國務(wù)院辦公廳關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知>精神進一步做好本市房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》(京政辦發(fā)〔2013〕17號)文件執(zhí)行。 農(nóng)村戶口能否可以購買自住型商品住房？ 答：自住房購房資格不區(qū)分農(nóng)業(yè)戶口與非農(nóng)業(yè)戶口，根據(jù)京建發(fā)〔2013〕510號文件規(guī)定，按照限購政策規(guī)定在本市具有購房資格的家庭，可以購買自住型商品住房。符合條件的家庭只能購買一套自住型商品住房。 有承租的公房在填寫表格時是否填寫名下有房產(chǎn)？ 答： 根據(jù)《關(guān)于落實本市住房限購政策有關(guān)問題的通知》（京建發(fā)[2011]65號）文件規(guī)定，居民家庭已擁有住房包括已經(jīng)完成房屋產(chǎn)權(quán)登記的住房和已進行網(wǎng)上簽約但尚未完成產(chǎn)權(quán)登記的住房。 已有搖號編號，申請新自住房項目時，還需要到現(xiàn)場重新確認嗎？ 答：為方便百姓，已有搖號編號家庭，在申請新自住房項目時，家庭成員信息無變化的，可用原編號在網(wǎng)上申購即可，無需去現(xiàn)場確認。但家庭信息發(fā)生變化，則需網(wǎng)上重新申報，并去現(xiàn)場確認。 家庭成員信息變化主要包括哪些內(nèi)容？ 家庭成員變化：如結(jié)婚、離異、新生兒等； 成員信息變化：如姓名、身份證件類型、證件號碼發(fā)生變化等； 家庭類型變化：如非京戶籍家庭落戶北京等； 申報信息錯誤：原家庭成員信息錯誤需要更正的； 如有以上情況，購房家庭在申購新自住房項目時，應(yīng)按新申報家庭在網(wǎng)上提交購房申請，重新填寫相關(guān)信息。并按企業(yè)通知時間，持相關(guān)材料至指定地點進行現(xiàn)場確認。 姓名、身份證號等信息填報錯誤會有何后果，如何修改？ 答：在網(wǎng)上申購環(huán)節(jié)，填寫錯誤可進行隨時修改，重新提交。 在現(xiàn)場確認環(huán)節(jié)，開發(fā)商打印出《家庭購房申請表》，申購家庭應(yīng)認真核對，并簽字確認。如發(fā)現(xiàn)錯誤，可在現(xiàn)場向開發(fā)企業(yè)提出修改申請。 在聯(lián)網(wǎng)審核環(huán)節(jié)，由于姓名、身份證號屬辨別個人身份的唯一標示，是各部門審核的關(guān)鍵，如填寫錯誤，將無法通過審核。 如需修改信息，需重新填報。參考上一問題 遺忘搖號編號，遺失《申請表》怎么辦？ 答：如購房人忘記搖號編號,可在《申請表》右上角查看。如《申請表》遺失的，可持本人身份證原件，至開發(fā)企業(yè)或北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會查詢，重新打印。 查詢資格審核結(jié)果時，反饋搖號編號、購房人姓名或身份證號錯誤，怎么辦？ 答：如出現(xiàn)上述情況，往往因查詢信息填寫錯誤所致，請仔細核對。 查詢時應(yīng)輸入：搖號編號、購房人姓名、證件號碼三類信息。搖號編號位于《自住型商品住房購房承諾書》及《家庭購房申請表》右上角，由13位阿拉伯?dāng)?shù)字組成； 購房人姓名請?zhí)顚懼骱蓑炄诵彰都彝ベ彿可暾埍怼分惺仔兴d家庭成員；證件號碼請依據(jù)《家庭購房申請表》中主核驗人證件號碼填寫。 自住型商品住房購房資格如何審核？ 答：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對購房家庭的申請材料進行初審，符合條件的，在本市自住型商品住房資格審核系統(tǒng)中填報家庭信息，并將聯(lián)機打印的《家庭購房申請表》和《承諾書》經(jīng)購房家庭簽字確認后，在審核系統(tǒng)中提交資格審核申請?！都彝ベ彿可暾埍怼泛汀冻兄Z書》一式兩份，購房家庭和開發(fā)企業(yè)各留存一份。 市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委會同公安、民政、社保、地稅等部門，在20個工作日內(nèi)，對購房家庭的房產(chǎn)、身份、戶籍、婚姻、繳納社保及個稅情況進行審核。購房家庭可憑借搖號編號、申請審核人姓名、身份證件號碼，登陸市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委網(wǎng)站查詢資格審核結(jié)果。通過購房資格審核的申請家庭，方可參加搖號。 對審核結(jié)果有異議的，可以自資格審核完成之日起10個工作日內(nèi)，持相關(guān)證明材料到市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委申請復(fù)核。

• 問 北京順義自住型商品房申請流程是什么 如何申請北京順義自住型商品房
  答

  自住型商品房由北京市住建委于2013年首次推出，該類住房價格比周邊商品住房低30%左右，面向全市符合限購條件的家庭。購買此類住房后五年內(nèi)不得上市，五年后上市收益的30%上繳財政。順義區(qū)作為北京市轄區(qū)，區(qū)域內(nèi)的自住型商品房也非常受關(guān)注。 順義區(qū)位于北京市東北方向，距市區(qū)30公里，北鄰懷柔區(qū)、密云縣，東界平谷區(qū)，南與通州區(qū)、河北省三河市接壤，西南、西與昌平區(qū)、朝陽區(qū)隔溫榆河為界。那么，順義的自住型商品房應(yīng)該怎樣申請？ 聚焦自住型商品房 北京順義自住型商品房申請流程 根據(jù)規(guī)定，自住型商品住房是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過“限房價、競地價”等出讓方式取得土地使用權(quán)，按照限定銷售對象、限定銷售價格的原則，滿足居民自住性、改善性住房需求的商品住房。其套型建筑面積，以90平方米以下為主，銷售均價原則上按照比同地段、同品質(zhì)的商品住房價格低30%左右的水平確定。 順義區(qū)的自住型商品房申請并沒有什么特別之處，和北京其他區(qū)域保持一致，都要從北京住建委官網(wǎng)上申請，詳情如下： 北京市自住型商品房購買流程： 北京市自住型商品房購買流程 北京市自住商品房申請條件 想買自住型商品房，首先要具備申請資格。根據(jù)京建發(fā)[2013]510號文件規(guī)定，按照住房限購政策規(guī)定在本市具有購房資格的家庭可以購買自住型商品住房。符合條件的家庭只能購買一套自住型商品住房。 符合下列條件的家庭可以優(yōu)先購買：（一）本市戶籍無房家庭（含夫妻雙方及未成年子女），其中單身人士須年滿25周歲。（二）經(jīng)濟適用住房、限價商品住房輪候家庭。 北京市自住商品房申請流程 在查看和了解了自住型商品住房公示的信息后，符合條件的購房者可在項目公示期內(nèi)，向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提出購房申請，并按照《關(guān)于落實本市住房限購政策有關(guān)問題的通知》（京建發(fā)[2011]65號）要求，提交相關(guān)材料。經(jīng)濟適用住房、限價商品住房輪候家庭申請購買自住型商品住房的，應(yīng)提交《北京市城市居民購買經(jīng)濟適用住房/限價商品住房申請備案通知單》和申請人的身份證明材料。 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)負責(zé)對購房家庭的申請材料進行初審，符合條件的，在本市自住型商品住房資格審核系統(tǒng)中填報家庭信息。 通過購房資格審核的申請家庭，方可參加搖號，并按搖號確定的選房順序進行選房。搖號、選房過程應(yīng)當(dāng)由公證機關(guān)全程公證，接受所在區(qū)、縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門監(jiān)督。 北京市自住商品房申請家庭需要提交哪些材料？ 申請購房家庭應(yīng)按照《關(guān)于落實本市住房限購政策有關(guān)問題的通知》（京建發(fā)[2011]65號）要求，提交有關(guān)材料進行購房資格核驗： 北京市戶籍居民家庭提交家庭成員身份證、婚姻證明、戶籍證明的原件和復(fù)印件，擬購房人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》。 非北京市戶籍居民家庭提交家庭成員身份證明、婚姻證明的原件和復(fù)印件，擬購房人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》，有效暫住證等材料。 對具有優(yōu)先購買資格的經(jīng)濟適用住房、限價商品住房輪候家庭，申請購買自住型商品住房時應(yīng)提交《北京市城市居民購買經(jīng)濟適用住房/限價商品住房申請備案通知單》和申請人的身份證明材料。

• 問 北京自住型商品房如何申請 北京自住房購買流程是什么
  答

  北漂的年輕人都渴望擁有自己的房子，然而高居不下的房價讓人望而卻步，自住房成了很多北漂的不二選擇，可是自住房的申請條件非常嚴格，不是所有家庭都有機會申請，北京自住型商品房如何申請？下面小編給大家分析一二。 自住型商品房是什么? 北京市住建委2014年10月22日發(fā)布，2014年將推出2萬套北京自住型商品房，2014年計劃推出5萬套左右。此類住房價格比周邊商品住房低30%左右，面向全市符合限購條件的家庭;購買此類住房后五年內(nèi)不得上市，五年后上市收益的30%上交財政。2014年11月12日，首批7個2014年北京市第一批自住型商品房項目規(guī)劃設(shè)計方案在北京市規(guī)劃展覽館正式對外開放。 北京自住型商品房購買條件 非京籍家庭持有有效暫住證，連續(xù)5年（含）以上在本市繳納社?；騻€稅，可以購買一套住房。這意味著，名下無房或僅有一套住房的北京戶籍家庭以及符合購房條件且名下無房的非京籍家庭，都可以購買“自住型商品房”。申購家庭定義為夫婦及未成年子女。 業(yè)內(nèi)人士表示，無論是京籍家庭還是外地人申請購買“自住型商品房”，首先要經(jīng)過政府的購房資格審核。由于該類住房價格明顯偏低，因此預(yù)計有購房意愿者會很多，這對于北京的購房資格審核系統(tǒng)將是一個考驗。 北京自住型商品房購買程序 業(yè)內(nèi)人士分析，預(yù)計“自住型商品住房”的購買人群肯定多于供應(yīng)的房屋套數(shù)，因此在實際操作中，應(yīng)該會采取搖號的方式來確定**終的購房者。 “應(yīng)該會借鑒保障房的搖號購房方式，將申請購房家庭分為普通組和優(yōu)先組分別搖號。可優(yōu)先購買的家庭先搖號，如果優(yōu)先家庭選完房還有剩余，再給普通家庭選房。” 北京自住型商品房定價機制 “自住型商品住房”的價格將比周邊商品住房低30%左右，套型以90平方米以下為主。 記者注意到，從這兩方面看，“自住型商品住房”與北京在2007年推出的限價房很類似。不過，限價房的限價比例更大，很多項目比周邊商品房低了四五成甚至更多。而從北京已經(jīng)供地的幾個“自住型商品住房”看，朝陽區(qū)豆各莊項目的銷售限價為22000元/平方米，比周邊在售二手房價格低4000元左右；海淀區(qū)環(huán)?？萍紙@項目的銷售限價為1.9萬元/平方米，周邊商品房的均價在2.5萬元/平方米以上。 相關(guān)部門曾表示，“自住型商品住房”的單套總價基本在200萬元以內(nèi)，此次政策明確，要比周邊商品房價格低30%。

• 問 北京自住型商品房申請條件有哪些 自住型商品房申請流程是什么
  答

  住房是國人的一件大事，尤其在帝都這個寸土寸金的城市，高額的房價讓許多的老百姓無力承擔(dān)。也正因如此，任何與房產(chǎn)相關(guān)的政策都會受到廣泛的關(guān)注，相信不少人也都非常關(guān)注自住型商品房，那么在北京自住型商品房申請條件有哪些呢？本期購房指南就自住型商品房申請條件及流程進行了整理，供大家參考。   一、什么是自住型商品房? 自住型商品房價格比周邊商品住房低30%左右，面向全北京市符合限購條件的家庭；購買此類住房后五年內(nèi)不得上市，五年后上市收益的30%上交財政。 二、自住型商品房申請條件 無論是京籍家庭還是外地人申請購買“自住型商品房”，首先要經(jīng)過政府的購房資格審核。 1、北京戶籍家庭需要符合名下無房或僅有一套住房的條件。 2、非京籍家庭持有有效暫住證，連續(xù)5年(含)以上在北京市繳納社?；騻€稅，可以購買一套住房。單身人士購買需年滿25周歲。 名下無房或僅有一套住房的北京戶籍家庭以及符合購房條件且名下無房的非京籍家庭，都可以購買“自住型商品房”。 三、自住型商品房申請流程 1、報名：網(wǎng)上現(xiàn)場兩步都得走 按照職責(zé)分工，市住建委負責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督全市自住型商品房銷售管理工作，而開發(fā)商在向市住建委網(wǎng)站申請辦理自住型商品住房預(yù)售許可或者現(xiàn)房銷售備案手續(xù)前，就會在市住建委網(wǎng)站和銷售現(xiàn)場進行不少于15天的公示。老百姓能從這些公示內(nèi)容中看到項目名稱、企業(yè)名稱、項目位置、套數(shù)、戶型面積、銷售均價等信息。 如果想購買某個想買的房子，在這不少于15天的公示期中，市民可以按照普通購房要求提交相關(guān)材料；經(jīng)濟適用房、兩限房輪候家庭，還得提交《北京市城市居民購買經(jīng)濟適用住房/限價商品住房申請備案通知單》和申請人的身份證明材料。申請人既要在網(wǎng)上提交相關(guān)材料，也要到開發(fā)商銷售現(xiàn)場提交原件和復(fù)印件，網(wǎng)上和現(xiàn)場提交材料需兩步走。 2、核驗：20個工作日內(nèi)給出結(jié)果 市民在提交材料之后的20個工作日內(nèi)就可以得到是否通過審核的結(jié)果，通過購房資格審核的申請家庭，方可參加搖號。 3、搖號：與車牌搖號系統(tǒng)類似 搖號前，產(chǎn)權(quán)型保障房輪候家庭和本市戶籍無房且其中單身人士已年滿25周歲的家庭會自動進入優(yōu)先池，其他有購房資格的人群則會進入普通搖號池。系統(tǒng)搖號開始以后，會分別對這兩個搖號池內(nèi)的候選人排大隊，再由開發(fā)商依次通知選房。 4、選房：按搖號確定順序依次遞補 每個申請家庭只能選擇一套自住型商品房。選房之后就是簽約。開發(fā)商會與購房家庭簽訂購房合同，購房家庭的成員今后不得再申請購買自住型商品房；屬經(jīng)濟適用住房、限價商品房輪候家庭的，自動放棄輪候資格。 自住型商品房申請條件和申請流程就給大家介紹到這里了，自住型商品房相對其他商品房在價格上要便宜很多，如果大家需要且又符合條件的，那就值得關(guān)注了。

• 問 北京自住型商品房申請條件有哪些 北京自住型商品房申請步驟是什么
  答

  買房子，在大部分中國人眼里是非常有必要的，甚至是值得一生去追求的，但就是這種需求關(guān)系，是的房價居高不下，尤其是在一些一線城市，9成以上普通在職白領(lǐng)無法買房。為了緩解購房者們的購房壓力，政府推出了自住型商品房，以減少人們購房的經(jīng)濟壓力。 一、北京申請自住型商品房條件包括： 1、本市戶籍無房家庭(含夫妻雙方及未成年子女)，其中單身人士須年滿25周歲。 2、經(jīng)濟適用住房、限價商品住房輪候家庭。 二、北京自住型商品房的申請條件是什么？ 自住型商品房申購條件內(nèi)容如下： 1、名下一套內(nèi)住房京籍家庭； 2、持有有效暫住證，并連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社?；騻€稅，且名下無房的非京籍家庭； 3、單身者購買需滿25歲； 4、本市戶籍的無房家庭和目前已在輪候經(jīng)適房、限價房的家庭可優(yōu)先購買。 自住型商品房申購條件注意事項： 1、自住型商品住房購房人取得房屋所有權(quán)證后，原則上5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。 2、購房人取得房屋所有權(quán)證5年以后轉(zhuǎn)讓的，如有增值，應(yīng)當(dāng)按照屆時同地段商品住房價格和該自住型商品住房購買時價格差價的30%交納土地收益等價款。購房人將自住型商品住房轉(zhuǎn)讓后，不得再次購買自住型商品住房。 三、自住型商品房申購條件相關(guān)問題解答： 1、自住型商品房去哪兒購買？ 項目開發(fā)商辦理自住型商品住房預(yù)售許可或者現(xiàn)房銷售備案手續(xù)前，應(yīng)在市住建委網(wǎng)站和銷售現(xiàn)場公示相關(guān)信息。購房人到銷售現(xiàn)場登記。 2、自住型商品房如何審核資格？ 由開發(fā)商統(tǒng)一提交到北京市房屋權(quán)屬部門等相關(guān)部門審核購房資格。 3、自住型商品房開盤時如何選房？ 開發(fā)商根據(jù)申購情況，搖號確定購房家庭選房順序。 4、自住型商品房戶型面積多大？ 套型面積以90平米以下戶型為主，**大套型建筑面積不得超過140平方米。